商鋪租賃合同標準版

1、編號:商鋪租賃合同甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日出租方以下稱甲方： 承租方以下稱乙方：甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方.雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下：第一條房屋地址甲方出租的商鋪坐落于,建筑面積平方米.第二條租賃期限雙方商定房屋租期為年,自 年 月 日起至 年 月日止.經(jīng)甲方向乙方移交房屋鑰匙后視為交付完成.第三條租金及支付1、 租金為每月人民幣元,大寫：,租金總計：元2、支付方式為現(xiàn)金.3、 支付時間為本合同簽訂之日起日內(nèi)支付第一期三個月租金共計元,此后每期支付期限為月 日前、 月 日前、 月 日前,每次支付后三個月租金 元.第四條房屋用途及保持1

2、、 乙方租賃該房屋用途僅限于,不得擅自改變使用性質,不應存放危險物品.如因此發(fā)生損害的,乙方應承擔全部責任.2、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動.如乙方利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動,與甲方無關.第五條房屋修繕及添附1、房屋交付后,乙方因經(jīng)營需要欲進行裝修或修繕的,須事先征得甲方同意,并自負費用進行裝修或修繕,但不得破壞已裝修局部、房屋構架及其他設施.2、乙方在不破壞房屋及其他設施原狀前提下可自行添加設備.3、甲方因任何原因收回房屋,無須對乙方進行的裝修或修繕支付任何對價.乙方如欲撤除已裝修或添附局部,不得破壞房屋原狀及其他設施,否那么應向甲方進行賠償.第六條各項

3、費用的繳納1、 水電費：由乙方自行繳納.水表底數(shù)為度,電表底數(shù)為度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿 .2、維修費：租賃期間,由于乙方原因導致租賃房屋質量或其他設施損毀,包括但不限于門窗、水電等,由乙方負責維修、恢復原狀并承擔費用.3、乙方使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方自行繳納,包括但不限于安裝 、寬帶、有線電視等設備的費用.第七條轉租租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方,必須事先獲得甲方書面同意.乙方須對次承租人的一切行為向甲方承擔責任.第八條房屋返還1、租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施,甲乙雙方應對房屋和附屬物

4、品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清 各自應當承擔的費用.乙方須及時搬遷并返還鑰匙.2、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的,每逾期一天根據(jù)約定房租的三倍支付房租,并承擔違約責任.第九條押金1、押金金額為元,大寫：,須與第一期租金同時支付.2、合同終止后,乙方應及時搬遷,并付清所有費用.甲方在確認房屋完好及乙方付清 所有費用的情況下,將押金無息退還乙方.3、因乙方違反本合同的約定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及所欠租金、費用等,甲 方可在押金中抵扣,缺乏局部乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補足.4、甲方扣留押金不免除或減輕乙方根據(jù)合同應承擔的違約賠償責任或其他責任.第十條合同解除1、有以下情形

5、之一的,甲方有權在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同,并有權依法追究乙方違約責任及要求其承擔全部賠償責任:(1) 乙方遲延支付租金超過日的,或欠繳各項費用達元的；(2) 乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借,或擅自改變房屋用途的.(3) 乙方保管不當或不合理使用導致房屋及附屬物品損耗,或擅自對房屋進行改造的(4) 乙方利用承租房進行任何違反法律活動,或損害公共、他人利益的.(5) 乙方存在其他不符合合同約定或房屋用途的行為.2、租賃期內(nèi),任一方提前三十日通知對方并額外向對方支付三個月租金,可提前解除 合同.3、合同因任何原因解除,乙方須立即向甲方返還房屋、恢復原狀,無法恢復原狀的須 支付甲方因此遭受的損失,并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費用.第一條違約責任1、 甲方遲延交付房屋的,每逾期一日均應按月租金的咖J乙方支付違約金.2、 乙方遲延支付房租或遲延返還房屋及鑰匙的,每逾期一日均應按月租金的% 向乙方支付違約金.3、違約金缺乏以抵付給另一方造成的損失,還應賠償損失與違約金的差額局部.第十二條不可抗力假設租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的,雙方互不負責.第十三條其他1、合同期滿后,如乙方繼續(xù)租賃房屋,須于期滿前日向甲方提出請求,由雙方另行協(xié)商并簽