國有資產(chǎn)租賃合同協(xié)議書范本

1、編號(hào):國有資產(chǎn)租賃合同甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日甲方出租方：乙方承租方:甲方現(xiàn)將 資產(chǎn)出租給乙方使用,根據(jù)?中華人民共和國合同法?及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同.一、租賃期限租期為二年,從 年 月 日起至 年 月日止.、租賃資產(chǎn)資產(chǎn)所在地址資產(chǎn)名稱單位結(jié)構(gòu)數(shù)量資產(chǎn)原值評估價(jià)值租賃用途2 m臺(tái)口面房框架二層商業(yè)經(jīng)營合計(jì)三、租金及租金交付時(shí)限1、 乙方每月向甲方繳納租金人民幣 元,大寫： 萬 仟 佰拾 元 角整.2、 乙方應(yīng)于每月 日前向甲方支付租金.乙方如逾期支付租金,除補(bǔ)交租金外,每逾期一日,乙方應(yīng)按日租金的 倍向甲方支付滯納金.四、雙方的權(quán)利

2、與義務(wù)1、出租資產(chǎn)屬國有資產(chǎn),所有權(quán)屬國家,甲方是有限期資產(chǎn)使用權(quán)出租,乙方在合同期限內(nèi)有使用權(quán).2、甲、乙雙方必須遵守國家有關(guān)法律及各級人民政府的有關(guān)規(guī)定.3、甲方應(yīng)經(jīng)常檢查房屋或其他租賃資產(chǎn)的使用和損壞情況,對乙方的不當(dāng)使用,及時(shí)指出并督促糾正,合同期間內(nèi),乙方在使用過程中對租賃房屋或租賃資產(chǎn)一切構(gòu)件、設(shè)備的自然損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修.另有約定除外.4、乙方應(yīng)按承租的用途和本卷須知使用租賃資產(chǎn),人為損壞房屋和設(shè)備,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)復(fù)原或照價(jià)賠償；擅自施工,亂搭、亂拆、破壞結(jié)構(gòu)或由于超負(fù)荷使用發(fā)生平安事故,應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任.5、乙方為了生產(chǎn)、經(jīng)營或其他需要添建、加裝、改修房屋,須以書面申請,經(jīng)甲

3、方同意簽定協(xié)議后,方可進(jìn)行,合同終止后,房內(nèi)固定設(shè)備、裝修設(shè)施均屬甲方所有,甲方不予補(bǔ)償.6、 租期屆滿,乙方仍需繼續(xù)租用時(shí),應(yīng)在期滿前 個(gè)月內(nèi)向甲方提出申請,甲方在同等條 件下優(yōu)先考慮乙方并辦理續(xù)租手續(xù).7、合同期滿雙方假設(shè)未續(xù)簽協(xié)議,乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)退還租賃資產(chǎn),如不履行合同,甲方有權(quán)依法將乙方室內(nèi)設(shè)備強(qiáng)行搬出,造成的一切后果均由乙方承擔(dān).每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金,乙方還應(yīng)向甲方支付 個(gè)月租金額的賠償金.8、承租資產(chǎn)相關(guān)的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用均由乙方自理,凡由甲方負(fù)責(zé)收取水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用的租戶,那么需向甲方按時(shí)交納上述費(fèi)用,費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)部門收取甲方的

4、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,相關(guān)費(fèi)用不明確的,可以由甲乙雙方協(xié)商確定,上述費(fèi)用不包含在資產(chǎn)租賃費(fèi)之內(nèi).9、租賃期間,雙方均不得借故解除合同,如乙方確因有事需退租賃資產(chǎn),須提前個(gè)月以書面方式通知甲方. 經(jīng)甲方同意后,乙方應(yīng)按不滿半年租期按半年計(jì)算,超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算向甲方支付租金,合同終止.五、乙方有以下情形之一的, 甲方有權(quán)終止合同,收回租賃資產(chǎn),乙方應(yīng)根據(jù)合同總租金的 %向甲方支付違約金. 假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到達(dá)彌補(bǔ)全部損失為止：1、乙方擅自將租賃資產(chǎn)分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的；2、乙方利用租賃資產(chǎn)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng),損害公共利益的；3、未經(jīng)甲方書面同意,擅

5、自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的；4、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途的；5、 乙方拖欠租金或欠交治理費(fèi)、水電費(fèi)等累計(jì)達(dá) 個(gè)月的六、違約責(zé)任本合同在履行過程中,如有一方違約,貝U向?qū)Ψ街Ц?個(gè)月租金額的違約金.七、免責(zé)條款1、租賃資產(chǎn)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的,甲、乙雙方互相不承擔(dān)責(zé)任.2、因政策原因使合同提前終止履行,甲方不承擔(dān)責(zé)任,但甲方需應(yīng)提前書面告知乙方.八、本合同雙方簽章后生效.甲、乙雙方自覺接受房屋治理部門的監(jiān)督治理.九、爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),按以下第 種方式解決以下兩種方式只能選擇一種： 市仲裁委員會(huì)申請仲裁 有管轄權(quán)的人民法院起訴十、其他約定及補(bǔ)充事項(xiàng)：十一、本租賃合同