2016年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況

1、2016 年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況2016 年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資 102581 億元，比上年名義增長(zhǎng) 6.9%（扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng) 7.5%），增速比 1-11月份提高 0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資 68704 億元，增長(zhǎng)6.4%，增速提高 0.4 個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資 的比重為 67.0%。中部地區(qū)投2016 年，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資 56233 億元，比上年增長(zhǎng) 5.6%，增速比 1-11 月份提高 0.4 個(gè)百分點(diǎn)； 資 23286 億元，增長(zhǎng) 10.7% ，增速提高 0.1 個(gè)百分點(diǎn)；西部 地區(qū)投資 23061 億元，增長(zhǎng) 6.2%，

2、增速提高 0.4 個(gè)百分點(diǎn)。2016 年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積 758975 萬平方米，比上年增長(zhǎng) 3.2%，增速比 1-11 月份提高 0.3 個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積 521310 萬平方米，增長(zhǎng) 1.9%。房屋新8.7%。開工面積 166928 萬平方米，增長(zhǎng) 8.1%，增速提高 0.5 個(gè)百 分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積 115911 萬平方米，增長(zhǎng) 房屋竣工面積 106128 萬平方米，增長(zhǎng) 6.1%，增速回落 0.3 個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積 77185 萬平方米，增長(zhǎng) 4.6%。2016 年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積 22025萬平方米，比上年下降 3.4% ，降幅

3、比 1-11 月份收窄 0.9 個(gè)百分點(diǎn)； 土地 成交價(jià)款 9129 億元，增長(zhǎng) 19.8%，增速回落 1.6 個(gè)百分點(diǎn)。、商品房銷售和待售情況2016 年，商品房銷售面積 157349 萬平方米，比上年增長(zhǎng) 22.5%，增速比 1-11 月份回落 1.8 個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅 銷售面積增長(zhǎng) 22.4% ，辦公樓銷售面積增長(zhǎng) 31.4%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng) 16.8%。商品房銷售額 117627 億元， 增 長(zhǎng) 34.8%，增速回落 2.7 個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)36.1%，辦公樓銷售額增長(zhǎng) 45.8%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長(zhǎng) 19.5%。2016年，東部地區(qū)商品房銷售面積 72

4、894萬平方米， 比上年增長(zhǎng) 22.7%，增速比 1-11 月份回落 2.8 個(gè)百分點(diǎn)；銷售額 72331 億元，增長(zhǎng) 38.7% ，增速回落 3.6 個(gè)百分點(diǎn)。中部 地區(qū)商品房銷售面積 46108 萬平方米，增長(zhǎng) 28.4%，增速回落 2.3 個(gè)百分點(diǎn)；銷售額 25250 億元，增長(zhǎng) 38.7% ，增速回 落 3.3 個(gè)百分點(diǎn)。 西部地區(qū)商品房銷售面積 38346 萬平方米， 增長(zhǎng) 15.6%，增速回落 0.2個(gè)百分點(diǎn)；銷售額 20046 億元， 增長(zhǎng) 18.3%，增速回落 0.3 個(gè)百分點(diǎn)。2016 年末，商品房待售面積 69539 萬平方米，比 11月末增加 444 萬平方米。其中，住宅

5、待售面積減少200 萬平方米，辦公樓待售面積增加 195 萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售 面積增加 234 萬平方米。、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況2016 年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金 144214 億元，比上年增長(zhǎng) 15.2%，增速比 1-11 月份提高 0.2 個(gè)百分點(diǎn)。其中， 國內(nèi)貸款 21512 億元，增長(zhǎng) 6.4%；利用外資 140 億元， 下降52.6%；自籌資金 49133 億元，增長(zhǎng) 0.2%；其他資金 73428 億元，增長(zhǎng) 31.9%。在其他資金中，定金及預(yù)收款 41952 億 元，增長(zhǎng) 29.0%；個(gè)人按揭貸款 24403 億元，增長(zhǎng) 46.5%。四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)2016

6、年 12月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國房景氣指數(shù)”）為 94.08，比上月提高 0.04 點(diǎn)。表 1 2016 年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況指標(biāo)絕對(duì)量比上年增長(zhǎng)（ %）房地產(chǎn)開發(fā)投資（億元）1025816.9其中：住宅687046.4辦公樓65335.2商業(yè)營業(yè)用房158388.4房屋施工面積（萬平方米）7589753.2其中：住宅5213101.9辦公樓350296.0商業(yè)營業(yè)用房1045724.5房屋新開工面積（萬平方米）1669288.1其中：住宅1159118.7辦公樓6415辦公樓-2.3商業(yè)營業(yè)用房22317-0.9房屋竣工面積（萬平方米）1061286.1其中：住宅771854.636296.1商業(yè)營業(yè)用房125184.1土地購置面積（萬平方米）22025-3.4土地成交價(jià)款（億元）912919.8商品房銷售面積（萬平方米）15734922.5其中：住宅13754022.4382631.4商業(yè)營業(yè)用房1081216.8商品房銷售額（億元）11762734.8其中：住宅9906436.1辦公樓548445.8商業(yè)營業(yè)用房1058119.5商品房待售面積（萬平方米）69539-3.2其中：住宅40257-11.0辦公樓363110.8商業(yè)營業(yè)用房158388.0房地產(chǎn)