合作建房合同

1、合作建房合同合作建房是指以一方提供土地使用權(quán)，另一方或多方提供資金合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)形式。合作建房中會(huì)涉及到多方利益，為了防止以后發(fā)生糾紛，所以在決定合作建房時(shí)就應(yīng)當(dāng)及時(shí) 簽訂書(shū)面的合作建房合同。我們應(yīng)該如何寫(xiě)合作建房合同呢？詳 情請(qǐng)閱讀下文。合作建房合同甲方： 地址： ： ： 授權(quán)代表： 職務(wù)： 乙方： 地址： ： ： 授權(quán)代表： 職務(wù)： 第一條 前言根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn) 管理法?和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：1. 甲方已于 年月日依法以招標(biāo) 或拍賣(mài)、行政劃撥 方式取得位于 、編號(hào)為 的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為 、容積率為、方案建筑

2、面積為 平方米、土地使用權(quán)年限 自年月日至年月日止、土地使用權(quán)證 或用地紅線(xiàn)圖 編號(hào)為2. 乙方是經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法 人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) ;甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，簽訂本合作建房合 同。第二條 合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方 同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開(kāi)發(fā)建成 棟層的辦公 或商住、住宅 樓，并按本合同第六條的約 定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。第三條 建房資金建房資金預(yù)計(jì)為人民幣 元，全部由乙方提供，實(shí)際建筑本錢(qián)高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的局部由乙方承當(dāng)和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地

3、產(chǎn)證時(shí)止所需的一切本錢(qián)、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣(mài)方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土 地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。第四條 報(bào)批手續(xù)除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批 手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條 設(shè)計(jì)、建筑工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方局部的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可前方可報(bào) 批并實(shí)施。工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開(kāi)工，并在第 個(gè)月內(nèi)完成竣 工驗(yàn)收工作。第六條 產(chǎn)權(quán)分成全

4、部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按以下方式或比例分成：甲方擁有 棟層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有 棟房屋的產(chǎn)權(quán)。 乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后 日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。第七條 違約責(zé)任 1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的 招標(biāo)工作、或在本合同生效后第 天內(nèi)開(kāi)工、或在第 個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償 損失。2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定 的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向 甲方支付違約金。3. 如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間在個(gè)月以?xún)?nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租 金價(jià)格向乙方支付違約金 ;當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí)，乙方有 權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。第八條 爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)那么進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局 的，對(duì)雙方均有約束力。第九條 合同生效本合同自政府主管部門(mén)批準(zhǔn)后生效。甲方： 授權(quán)代表 簽字 ：乙方： 授權(quán)代表 簽字 ：日期： 地點(diǎn)： 在合作建房之前簽訂的合作建房合同有利于防止日后糾紛的發(fā)生，同時(shí)也為有關(guān)爭(zhēng)議提供了解決的方