商鋪返租協(xié)議

1、商鋪返租協(xié)議The manuscript was revised on the evening of 2021XXXXXXXXX 公司返租協(xié)議甲方出租方乙方承租方XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX甲乙雙方根據(jù)v中華人民共和國民法通那么，V中華人民共和 國合同法 及有關(guān)房地產(chǎn)法律，法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方將購置的店鋪返租給乙方經(jīng)營管理事宜，達(dá)成如下條款，共同 遵守。、合同標(biāo)地甲方將其購置的商鋪建筑面積_平方米返租給乙方經(jīng)營管理。二、返租期限及乙方承租權(quán)限返租期限自年月日起至年一月日止？返租期內(nèi)乙方對甲方出租的商鋪及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益等權(quán)利，并且有權(quán)自主決定

2、招商、轉(zhuǎn)租，分租或自行處理經(jīng)營管理等事項(xiàng)。三、租金及支付方式返租期共為五年。年租金支付額度計算年度甲方購房總金額銷售單價 X銷 售面積二萬元返租金額人民幣年 月 日至一年一月曰購房總金額一元年 月 日至一年 月曰購房總金額一元年 月 日至一年 月曰購房總金額一元年 月 日至一年 月曰購房總金額一元年月曰至年 月曰購房總金額一元租金支付約定：在返租期內(nèi)甲方同意由乙方全權(quán)處理商鋪招商出租等經(jīng)營事宜，返租款按年結(jié)算，合同到期后15天之內(nèi)乙方向甲方一次性支付當(dāng)年返 租租金。甲方逾期 不領(lǐng)返租租金乙方屬于無過錯方，甲方屬于付全 貝方 O四、違 約責(zé)任1、 乙方違約責(zé)任在甲方授權(quán)乙方正常經(jīng)營期間，乙方如向

3、甲方逾期支付租金，乙方 按照年租 金勺向甲方支付滯納金 ?逾期不得超過一個月，假設(shè)超過一 個月那么視為乙方不履 行協(xié)議，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付 拖欠的租金。2、 甲方違約責(zé)任甲方不得提前解除本協(xié)議，甲方如有違反本協(xié)議約定的行為，乙方 有權(quán)要求 甲方繼續(xù)履行協(xié)議 . 返租合同到期前不得解除并由甲方賠 償乙方的各項(xiàng)損失。五、相關(guān)費(fèi)用的承當(dāng)1、 因履行本合同所發(fā)生的返租商鋪房屋租賃稅費(fèi)根據(jù)政府部門的有關(guān)法規(guī)由甲方承當(dāng)。2、 為保證返租商鋪的整體性和美觀，甲方同意乙方根據(jù)實(shí)際需要不影響商鋪整體結(jié)構(gòu)的情況下對返租商鋪進(jìn)行裝飾裝修及平面 格局的調(diào)整，費(fèi)用 由乙方及乙方授權(quán)之合法經(jīng)營者承當(dāng)。3s

4、返租期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方或?qū)嶋H經(jīng)營人承當(dāng)。4、返租期內(nèi)，如乙方或次承租人正常使用返租商鋪發(fā)生維修 保養(yǎng)的問題， 由乙方承當(dāng)維修責(zé)任及費(fèi)用。六、產(chǎn)權(quán)變更 本合同涉及的返租商鋪在返租期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承、贈與、分 割等產(chǎn)權(quán) 變更事宜的，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方。如甲方轉(zhuǎn)讓返 租商鋪產(chǎn)權(quán)，乙方 享有優(yōu)先購置權(quán)。甲方應(yīng)保證返租商鋪的權(quán)利繼 受人必須繼續(xù)履行本合同及 其補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，并不得阻礙、妨 礙、干擾乙方的正常經(jīng)營及對返租商鋪 的使用，因上述原因產(chǎn)生的 任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)及承當(dāng)全部責(zé)任。七、返租期滿及續(xù)租返租租期滿后，乙方有優(yōu)先繼租權(quán)。乙方在返租期限前兩個月 明確表示 不在續(xù)租的，甲方有權(quán)自主決定以自己經(jīng)營或授權(quán)委托他 人經(jīng)營等方式處理 商鋪。為了全體業(yè)主的共同利益，甲方自主經(jīng)營 或授權(quán)委托他人經(jīng)營工程的 經(jīng)營范圍、定位、業(yè)態(tài)必須與景昊新商 匯建材城的整體經(jīng)營范圍、氣氛等相 協(xié)調(diào)統(tǒng)一，并應(yīng)遵守景昊 ?新商 匯建材城的管理制度及物業(yè)管理規(guī)定。否那么， 甲方應(yīng)按景昊 ?新商匯 建材城的管理制度及物業(yè)管理規(guī)定接受處分并不得持 有任何異議。八、爭議解決本協(xié)議依照中華人民共和國法律擬定，甲乙雙方如有爭議應(yīng)當(dāng) 依法協(xié)商 解決，協(xié)商不成可向所在地工商行政管理部門申請調(diào)解， 或直接向合同履行 地法院提起