東財(cái)《物權(quán)法X》在線作業(yè)三（隨機(jī)）1答案

1、東財(cái)物權(quán)法在線作業(yè)三（隨機(jī)）-0030試卷總分:100 得分:0一、 單選題 (共 12 道試題,共 48 分)1.根據(jù)物權(quán)法定原則，物權(quán)的（ ）只能由法律規(guī)定，不允許當(dāng)事人之間自由創(chuàng)立A.主體B.移轉(zhuǎn)方式C.種類和內(nèi)容D.行使正確答案:C2.財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的義務(wù)主體是（ ）A.特定的B.不特定的C.時(shí)而特定，時(shí)而不特定D.債務(wù)人正確答案:B3.根據(jù)我國物權(quán)法規(guī)定，下列各項(xiàng)中，不屬于物權(quán)的是A.土地承包經(jīng)營權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.承租權(quán)D.海域使用權(quán)正確答案:C4.甲購買乙的一輛二手車，但雙方?jīng)]有辦理過戶手續(xù)。甲付款購車后，駕駛該車到某汽車空調(diào)配件經(jīng)銷部丙處，購買汽車空調(diào)配件并安裝。安裝好并付清款

2、項(xiàng)后，甲駕車離開。途中，因空調(diào)泵線圈短路引起電源線起火造成火災(zāi)，該車被全部燒毀。經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定丙作為汽車空調(diào)提供者對火災(zāi)負(fù)有間接責(zé)任。下列說法中正確的是：A.甲和乙之間的買賣合同未生效，因?yàn)殡p方?jīng)]有辦理車輛過戶手續(xù)B.甲取得該車的所有權(quán)，因?yàn)閯赢a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓自交付時(shí)發(fā)生效力C.甲不能向丙請求損害賠償，因?yàn)槠洳皇窃撥嚨乃袡?quán)人D.甲不可以向丙請求損害賠償，因?yàn)樵撥囖D(zhuǎn)讓沒有登記，不得對抗第三人正確答案:B5.甲有三室二廳住房一套。除養(yǎng)子乙、侄兒丙外，甲再無其他親屬。3月7日甲私下對丙口頭表示，死后房屋歸丙所有。3月10日甲不幸去世，乙、丙二人就房屋的歸屬爭執(zhí)不休。4月15日乙與丁簽署房屋買賣合同，約

3、定乙將該房屋賣給丁。請問以下說法中正確的是（ ）A.乙丁之間的買賣合同有效B.乙丁之間的買賣合同無效C.乙丁之間的買賣合同效力未定D.乙丁之間的買賣合同可撤銷正確答案:A6.下列財(cái)產(chǎn)中，只能屬于國家所有權(quán)客體的是（ ）。A.土地B.房屋C.水面D.礦藏正確答案:D7.下列哪種情況不屬于占有：（ ）A.甲從乙處撿到手表一塊B.丙從商店買到手機(jī)一部C.乙的自行車存放在戊家中D.丁幫別人提包、但不知道包內(nèi)有毒品正確答案:D8.下列財(cái)產(chǎn)設(shè)定的抵押權(quán)中，抵押權(quán)自登記時(shí)生效的是（ ）A.房屋B.航空器C.電視機(jī)D.機(jī)動車輛正確答案:A9.甲向乙借款，約定以自己的皇冠車抵押與乙。雙方為此簽訂了抵押合同，但在

4、抵押登記時(shí)，登記為甲的奧迪車抵押給乙。因甲未能及時(shí)還款，乙欲行使抵押權(quán)。下列表述正確的是（）A.乙只能對甲的皇冠車行使抵押權(quán)B.乙只能對甲的奧迪車行使抵押權(quán)C.乙是對皇冠車還是對奧迪車行使抵押權(quán)，由乙決定D.乙是對皇冠車還是對奧迪車行使抵押權(quán)，由甲決定正確答案:B10.甲有價(jià)值30萬元的汽車一輛，為開飯店籌集資金，5月20日，甲將該車抵押給乙，借款20萬元，未進(jìn)行登記。6月23日，甲又將該車抵押給丙，借款15萬元，并辦理了抵押登記。8月2日，甲將該車送去修理，因未交1萬元的修車費(fèi)，車被丁留置。對于變現(xiàn)所得的30萬元，下列說法正確的是( )。A.應(yīng)按乙20萬元、丙10萬元的順序清償B.應(yīng)按丁1萬

5、元、丙15萬元、乙14萬元的順序清償C.應(yīng)按丁1萬元、乙丙各14.5萬元清償D.應(yīng)按丁1萬元、乙20萬元、丙9萬元的順序清償正確答案:B11.甲向乙借款并將自己的房屋抵押給乙，雙方在合同中約定，乙的債權(quán)在期滿后未受清償時(shí)，該房屋的所有權(quán)為乙所有。下列表述正確的是（ ）。A.抵押合同無效B.抵押合同內(nèi)容全部有效C.抵押合同為可撤銷的合同D.抵押合同有效，但債權(quán)期滿未受清償時(shí)房屋所有權(quán)為乙所有的條款無效正確答案:D12.“翠艷新城”小區(qū)內(nèi)共有300位業(yè)主，2008年7月6日召開業(yè)主大會討論使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金問題，共有240位業(yè)主參加。假設(shè)該小區(qū)內(nèi)每套房屋的面積完全相同，請問至少有多少

6、位業(yè)主同意才可能通過決議（ ）A.200B.160C.150D.120正確答案:A二、 多選題 (共 13 道試題,共 52 分)1.下列表述正確的是（ ）A.所有權(quán)和抵押權(quán)可以同時(shí)存在于一物之上B.用益物權(quán)和抵押權(quán)可以同時(shí)存在于一物之上C.一間房屋上可以同時(shí)存在兩個(gè)所有權(quán)D.一間房屋上可以同時(shí)存在兩個(gè)抵押權(quán)正確答案:ABD2.甲向乙借款，雙方并且約定由甲提供轎車一輛設(shè)定抵押，但甲提出應(yīng)在抵押合同中寫明抵押權(quán)的存續(xù)期限為3年，乙表示同意。雙方辦理了抵押登記。后因借款期間屆滿甲未履行，乙主張行使抵押權(quán)時(shí)與甲發(fā)生糾紛。對此，下列說法中，不正確的有（）。A.本案中抵押權(quán)的存續(xù)期間為自借款之日起3年B

7、.本案中抵押權(quán)的存續(xù)期間與借款期限一致C.本案抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在借款債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)D.本案中抵押權(quán)的存續(xù)期間應(yīng)為借款到期后三年正確答案:ABD3.下列民事關(guān)系中，應(yīng)按照相鄰關(guān)系處理的是（ ）A.甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基礎(chǔ)下沉，墻體裂縫引起糾紛B.甲開發(fā)商購得一塊土地的使用權(quán)，欲建一露天餐廳，其與該土地相鄰的乙約定，乙不得再建露天餐廳，為此甲給予乙每年3萬元的補(bǔ)償C.甲村在河流上游修建攔河壩，使乙村用水量劇減，引起糾紛D.甲家與乙家相鄰，甲家的貓闖入乙家，打碎乙家的花瓶，引起糾紛正確答案:AC4.張某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，雙方未辦理抵押權(quán)登記，張某將房產(chǎn)證交給李

8、某。李某與房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的登記人員王某串通，將張某的房屋過戶給李某。李某遂將房屋賣給趙某，并辦理了房屋過戶手續(xù)。張某到期向李某還本付息時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋已經(jīng)賣給趙某。下列說法正確的是（ ）A.張某無權(quán)要求趙某返還房屋B.張某有權(quán)要求李某賠償C.張某有權(quán)要求房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)賠償D.張某與李某之間的抵押合同有效正確答案:ABC5.某套房屋登記簿上的所有權(quán)是人甲，但乙認(rèn)為房屋應(yīng)當(dāng)歸自己所有，遂根據(jù)雙方之間的仲裁協(xié)議申請仲裁。裁決書寫明“本案系爭房屋歸乙所有”，但甲乙未辦理登記手續(xù)。一個(gè)月以后，乙將該房屋抵押給丙，簽訂了書面合同，但未辦理登記，關(guān)于本案，以下說法正確的是（ ）A.房屋應(yīng)歸甲所有B.房屋應(yīng)歸乙所

9、有C.抵押合同有效D.抵押權(quán)成立正確答案:BC6.下列請求權(quán)中屬于物權(quán)請求權(quán)的是A.損害賠償請求權(quán)B.妨害預(yù)防請求權(quán)C.返還原物請求權(quán)D.確認(rèn)父子關(guān)系請求權(quán)正確答案:BC7.地役權(quán)與相鄰關(guān)系的區(qū)別有：（ ）A.相鄰關(guān)系不是一個(gè)獨(dú)立的物權(quán)；地役權(quán)是獨(dú)立的用益物權(quán)B.相鄰關(guān)系的產(chǎn)生基于法律的規(guī)定；地役權(quán)是通過當(dāng)事人締結(jié)合同而產(chǎn)生C.相鄰關(guān)系是所有人或使用人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利的延伸；地役權(quán)的內(nèi)容依當(dāng)事人自由設(shè)定D.相鄰關(guān)系的權(quán)利的取得是無償?shù)?；而地役?quán)合同是有償?shù)恼_答案:ABCD8.下列各項(xiàng)保護(hù)所有權(quán)的民事方法中，屬于物權(quán)保護(hù)方法的有哪些?A.賠償損失B.消除危險(xiǎn)C.返還原物D.排除妨害正確答案:BCD9

10、.甲公司開發(fā)建設(shè)了美景花園小區(qū)。由于一層采光較差，而面積超過150平方米的房屋總價(jià)較高，開發(fā)商為了促銷，在合同中約定，購買一層房屋的業(yè)主將免費(fèi)獲得其窗前一塊面積為10平方米的綠地，購買面積超過150平方米房屋的業(yè)主將免費(fèi)獲得規(guī)劃用于停放汽車的車位一個(gè)。假設(shè)乙購買了一套一層房屋和另一套面積為168平方米的房屋，則（ ）。A.乙可以根據(jù)合同約定取得綠地B.乙不能根據(jù)合同約定取得綠地，因?yàn)榫G地歸全體業(yè)主共有C.乙可以根據(jù)合同約定取得車位D.乙不能根據(jù)合同約定取得車位，因?yàn)檐囄粴w全體業(yè)主共有正確答案:AC10.下列財(cái)產(chǎn)屬于業(yè)主共有的是（ ）。A.建筑物及其附屬設(shè)施的維修基金B(yǎng).建筑區(qū)劃內(nèi)的道路C.建筑

11、區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位D.建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地正確答案:ABD11.甲與乙簽訂了一份汽車買賣合同，甲將該車交付給乙，乙當(dāng)即付清貨款，但甲、乙一直未辦理過戶手續(xù)，因汽車的相關(guān)證件在甲之手，甲又用該車的證件為自己貸款辦理了抵押。下列表述正確的有：（ ）。A.乙已取得該車的所有權(quán)，因?yàn)榻桓兑淹瓿葿.乙未取得該車的所有權(quán)，因?yàn)槲崔k理過戶手續(xù)C.乙的所有權(quán)可以對抗抵押權(quán)D.乙的所有權(quán)不能對抗抵押權(quán)正確答案:AD12.張三有兩室兩廳房屋一套，孰料李三通過向登記機(jī)構(gòu)提供虛假證明材料于6月5日將房屋登記到自己名下。8月5日李三以自己的名義與李四簽署了房屋買賣合同。請問下列哪些情況下不構(gòu)成善意取得（ ）A.李四明知該房屋為張三所有B.房屋價(jià)格過分低于市場價(jià)格C.房屋價(jià)款尚未支付D.房屋尚未過戶