融資租賃法律培訓

1、（內(nèi)部資料，請勿外泄）（內(nèi)部資料，請勿外泄）集團法律合規(guī)中心集團法律合規(guī)中心 徐錚徐錚（禮英）（禮英）2015.32015.3目目 錄錄v一、一、融資租賃融資租賃的的法律法律環(huán)境環(huán)境v二、關于二、關于租賃物租賃物v三三、融資租賃交易中的物權保護、融資租賃交易中的物權保護一、融資租賃的法律環(huán)境一、融資租賃的法律環(huán)境v 民事法律民事法律 v 會計準則會計準則v 租賃業(yè)促進租賃業(yè)促進v 行業(yè)監(jiān)管行業(yè)監(jiān)管v 我國法律環(huán)境仍然存在的問題我國法律環(huán)境仍然存在的問題融資租賃融資租賃的的法律法律環(huán)境環(huán)境民事法律民事法律v國際融資租賃公約國際融資租賃公約（19881988年）年） 制定者：國際統(tǒng)一私法協(xié)會制定者

2、：國際統(tǒng)一私法協(xié)會 跨國融資租賃交易糾紛適用的統(tǒng)一規(guī)則跨國融資租賃交易糾紛適用的統(tǒng)一規(guī)則 爭議焦點：第爭議焦點：第1212條第條第1 1款，租賃物質(zhì)量瑕疵，承款，租賃物質(zhì)量瑕疵，承租人有權向出租人主張退貨。租人有權向出租人主張退貨。v租賃示范法租賃示范法 （20082008年）年） 制定者：國際統(tǒng)一私法協(xié)會制定者：國際統(tǒng)一私法協(xié)會 目的：促進各國立法目的：促進各國立法 v中華人民共和國合同法中華人民共和國合同法（19991999年）年） 第十四章第十四章 融資租賃專章融資租賃專章（第（第237237條第條第250250條）條） 當時具有世界先進性當時具有世界先進性 融資租賃融資租賃的的法律法律

3、環(huán)境環(huán)境民事法律民事法律融資租賃的法律環(huán)境融資租賃的法律環(huán)境民事法律民事法律v最高人民法院關于審理融資租賃合同糾紛最高人民法院關于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋案件適用法律問題的解釋 20142014年年3 3月月1 1日起實施日起實施 廢止了廢止了19961996年老的司法解釋年老的司法解釋 融資租賃的法律環(huán)境融資租賃的法律環(huán)境民事法律民事法律v其他：散見于其他：散見于v物權法物權法v民法通則民法通則v侵權責任法侵權責任法等民事法律、法規(guī)等民事法律、法規(guī)v20042004年，十屆全國人大常委會將年，十屆全國人大常委會將中華人民中華人民共和國融資租賃法共和國融資租賃法列入立法規(guī)劃，

4、啟動了列入立法規(guī)劃，啟動了融資租賃法融資租賃法的起草工作，雖然沒有通過，的起草工作，雖然沒有通過，但意義深遠。但意義深遠。融資租賃融資租賃的的法律法律環(huán)境環(huán)境民事法律民事法律融資租賃融資租賃的的法律法律環(huán)境環(huán)境會計稅收會計稅收v會計環(huán)境會計環(huán)境一、財政部頒布了一、財政部頒布了20072007年年1 1月月1 1日起施行的日起施行的企業(yè)會企業(yè)會計準則第計準則第2121號租賃號租賃 二、國際會計準則修訂：（經(jīng)營租賃表外轉表內(nèi)）二、國際會計準則修訂：（經(jīng)營租賃表外轉表內(nèi)） IASB IASB （國際會計準則理事會）（國際會計準則理事會） FASB FASB（美國財務會計準則委員會）（美國財務會計準則

5、委員會） 短期內(nèi)不會變化，如果國際會計準則變化，將趨同短期內(nèi)不會變化，如果國際會計準則變化，將趨同融資租賃的法律環(huán)境融資租賃的法律環(huán)境租賃業(yè)促進租賃業(yè)促進v沒有統(tǒng)一的專門針對融資租賃的促進措施沒有統(tǒng)一的專門針對融資租賃的促進措施，但是在，但是在國務院國務院外匯管理、稅務、海關等外匯管理、稅務、海關等部委部委的批復或解釋的批復或解釋中暗含了對租賃的優(yōu)惠或特殊待遇中暗含了對租賃的優(yōu)惠或特殊待遇。另外，各地的。另外，各地的地方政府也出臺了很多地方性法規(guī)或政策，以上均地方政府也出臺了很多地方性法規(guī)或政策，以上均可視為對租賃業(yè)的促進?？梢暈閷ψ赓U業(yè)的促進。融資租賃的法律環(huán)境融資租賃的法律環(huán)境行業(yè)監(jiān)管行業(yè)

6、監(jiān)管v商務部、國家稅務總局于商務部、國家稅務總局于20042004年年1010月月2222日頒布了日頒布了關于從事融資租賃業(yè)務有關問題的通知關于從事融資租賃業(yè)務有關問題的通知。v商務部于商務部于20052005年年2 2月月3 3日發(fā)布了日發(fā)布了外商投資租賃業(yè)管外商投資租賃業(yè)管理辦法理辦法。v商務部于商務部于20132013年年9 9月月1818日頒布了日頒布了融資租賃企業(yè)監(jiān)融資租賃企業(yè)監(jiān)督管理辦法督管理辦法。v中國銀監(jiān)會于中國銀監(jiān)會于20142014年年3 3月月1313日頒布了最新一版的日頒布了最新一版的金融租賃公司管理辦法金融租賃公司管理辦法。v另外，另外，信托投資公司管理辦法信托投資公

7、司管理辦法、企業(yè)集團財企業(yè)集團財務公司管理辦法務公司管理辦法、汽車金融公司管理辦法汽車金融公司管理辦法對對這幾類公司開展融資租賃業(yè)務做了規(guī)定這幾類公司開展融資租賃業(yè)務做了規(guī)定。融資租賃的法律環(huán)境仍然存在融資租賃的法律環(huán)境仍然存在的問題的問題v缺乏專門的融資租賃立法。缺乏專門的融資租賃立法。v各項法律、法規(guī)之間還有不配套、不銜接的各項法律、法規(guī)之間還有不配套、不銜接的問題。問題。 v取回占有的實現(xiàn)不容易。（無快速取回程序）取回占有的實現(xiàn)不容易。（無快速取回程序）v某些無法定登記機關的不動產(chǎn)、機動車等為某些無法定登記機關的不動產(chǎn)、機動車等為租賃物時的特殊落戶制度。租賃物時的特殊落戶制度。v建筑物類

8、不動產(chǎn)的稅負問題，信托同建筑物類不動產(chǎn)的稅負問題，信托同融資租賃的法律環(huán)境仍然存在融資租賃的法律環(huán)境仍然存在的問題的問題v物權法物權法106106條對出租人造成的傷害條對出租人造成的傷害v司法解釋可能對出租人造成傷害司法解釋可能對出租人造成傷害二、二、關于租賃物關于租賃物一、租賃物范圍一、租賃物范圍v租賃物的分類租賃物的分類 從融資租賃法律關系角度，主要分為動產(chǎn)和不動產(chǎn)從融資租賃法律關系角度，主要分為動產(chǎn)和不動產(chǎn)區(qū)分標準：能否在空間上自由移動且移動后是否會區(qū)分標準：能否在空間上自由移動且移動后是否會對其價值造成損害。對其價值造成損害。 從流通環(huán)節(jié)：流通物、限制流通物、禁止流通物從流通環(huán)節(jié)：流通

9、物、限制流通物、禁止流通物 從形態(tài)上：有形物、無形物從形態(tài)上：有形物、無形物v從本質(zhì)上說租賃物應具備基本特征：從本質(zhì)上說租賃物應具備基本特征： 可流通的、有形的、不可消耗的物可流通的、有形的、不可消耗的物 租賃物范圍的規(guī)定租賃物范圍的規(guī)定v對于銀行系租賃公司，對于銀行系租賃公司，金融租賃公司管理辦法金融租賃公司管理辦法：適用于融資租賃交易的租賃物為固定資產(chǎn)。適用于融資租賃交易的租賃物為固定資產(chǎn)。租賃物范圍的規(guī)定租賃物范圍的規(guī)定v對于內(nèi)資系和外資系租賃公司：對于內(nèi)資系和外資系租賃公司：v關于從事融資租賃業(yè)務有關問題的通知關于從事融資租賃業(yè)務有關問題的通知v 各種先進或適用的生產(chǎn)、通信、醫(yī)療、環(huán)保

10、、各種先進或適用的生產(chǎn)、通信、醫(yī)療、環(huán)保、 科研等設備，工程機械及交通運輸工具（包括飛機科研等設備，工程機械及交通運輸工具（包括飛機、輪船、汽車等）、輪船、汽車等）v外商投資租賃業(yè)管理辦法外商投資租賃業(yè)管理辦法 本辦法所稱租賃財產(chǎn)包括：本辦法所稱租賃財產(chǎn)包括： （1 1）生產(chǎn)設備、通信設備、醫(yī)療設備、科研設備）生產(chǎn)設備、通信設備、醫(yī)療設備、科研設備、檢驗檢測設備、工程機械設備、辦公設備等各類、檢驗檢測設備、工程機械設備、辦公設備等各類動產(chǎn)；動產(chǎn)； （2 2）飛機、汽車、船舶等各類交通工具；）飛機、汽車、船舶等各類交通工具； （3 3）本條（）本條（1 1）、（）、（2 2）項所述動產(chǎn)和交通工具

11、附）項所述動產(chǎn)和交通工具附帶的軟件、技術等無形資產(chǎn)，但附帶的無形資產(chǎn)價帶的軟件、技術等無形資產(chǎn)，但附帶的無形資產(chǎn)價值不得超過租賃財產(chǎn)價值的二分之一。值不得超過租賃財產(chǎn)價值的二分之一。v財產(chǎn)性權利可否作為租賃物：財產(chǎn)性權利可否作為租賃物： 如：債權（應收賬款）、高速公路收費權等如：債權（應收賬款）、高速公路收費權等v無形資產(chǎn)可否作為租賃物無形資產(chǎn)可否作為租賃物 外商投資租賃業(yè)管理辦法外商投資租賃業(yè)管理辦法規(guī)定動產(chǎn)和交通工具規(guī)定動產(chǎn)和交通工具附帶的軟件、技術等無形資產(chǎn)，但附帶的無形資產(chǎn)附帶的軟件、技術等無形資產(chǎn)，但附帶的無形資產(chǎn)價值不得超過租賃財產(chǎn)價值的二分之一。價值不得超過租賃財產(chǎn)價值的二分之一

12、。v軟件單獨不可以作租賃物軟件單獨不可以作租賃物v無登記機關的不動產(chǎn)是否可以作為租賃物無登記機關的不動產(chǎn)是否可以作為租賃物 （碼頭、高速公路等）（碼頭、高速公路等） v融資租賃法融資租賃法草案規(guī)定融資租賃標的物為草案規(guī)定融資租賃標的物為動產(chǎn)。動產(chǎn)。v實踐中：高速公路、地鐵站段、廠房、地下實踐中：高速公路、地鐵站段、廠房、地下管網(wǎng)、石油鉆井平臺、辦公設備如復印機、管網(wǎng)、石油鉆井平臺、辦公設備如復印機、電腦等都是租賃物。電腦等都是租賃物。v國際融資租賃公約國際融資租賃公約：租賃物為成套設備：租賃物為成套設備、資本貨物或其他設備。、資本貨物或其他設備。v國際統(tǒng)一私法協(xié)會國際統(tǒng)一私法協(xié)會租賃示范法租賃

13、示范法：租賃物：租賃物是指所有承租人用于生產(chǎn)、貿(mào)易及經(jīng)營活動是指所有承租人用于生產(chǎn)、貿(mào)易及經(jīng)營活動的財產(chǎn)，包括不動產(chǎn)、資本貨物、設備、未的財產(chǎn)，包括不動產(chǎn)、資本貨物、設備、未來資產(chǎn)，特制資產(chǎn)、植物和活的以及未出生來資產(chǎn)，特制資產(chǎn)、植物和活的以及未出生的動物。這一術語不包含貨幣或有價證券。的動物。這一術語不包含貨幣或有價證券。 v物權法物權法第第4141條條 法律規(guī)定專屬于國家所有法律規(guī)定專屬于國家所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，任何單位和個人不能取得的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，任何單位和個人不能取得所有權。所有權。 物權法物權法第第5252條條 國防資產(chǎn)屬于國家所有。國防資產(chǎn)屬于國家所有。 國家享有所有權資產(chǎn)的限制國

14、家享有所有權資產(chǎn)的限制v醫(yī)療器械：出租人是否需要經(jīng)營許可？醫(yī)療器械：出租人是否需要經(jīng)營許可？國家食藥監(jiān)局國家食藥監(jiān)局關于融資租賃醫(yī)療器械監(jiān)管問題的答關于融資租賃醫(yī)療器械監(jiān)管問題的答復意見復意見（國食藥監(jiān)市（國食藥監(jiān)市20052502005250號）號） “融資租賃公司開展的融資租賃醫(yī)療器械行為屬經(jīng)融資租賃公司開展的融資租賃醫(yī)療器械行為屬經(jīng)營醫(yī)療器械行為的范疇，必須按照營醫(yī)療器械行為的范疇，必須按照醫(yī)療器械監(jiān)督醫(yī)療器械監(jiān)督管理條例管理條例及相關規(guī)章的規(guī)定，辦理及相關規(guī)章的規(guī)定，辦理醫(yī)療器械經(jīng)醫(yī)療器械經(jīng)營企業(yè)許可證營企業(yè)許可證后方可從事經(jīng)營活動。后方可從事經(jīng)營活動?！?各地實際做法各地實際做法最高

15、院司法解釋最高院司法解釋 v融資租賃法草案融資租賃法草案第第5252條（承租人的特殊條（承租人的特殊資質(zhì)）承租人作為買受人獲得租賃物時應該資質(zhì)）承租人作為買受人獲得租賃物時應該享有的各種待遇，不應當因為承租人采用融享有的各種待遇，不應當因為承租人采用融資租賃方式、出租人在融資租賃期間擁有租資租賃方式、出租人在融資租賃期間擁有租賃物的所有權而受到影響，承租人辦理相關賃物的所有權而受到影響，承租人辦理相關行政許可手續(xù)應視同于出租人辦理，但租賃行政許可手續(xù)應視同于出租人辦理，但租賃物所有權不轉移的除外。物所有權不轉移的除外。三三、融資租賃交易中的物權保護、融資租賃交易中的物權保護物權法物權法設立了善

16、意取得制度設立了善意取得制度v我國我國物權法物權法于于20072007年年3 3月月1616日第十屆全國人民日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過，代表大會第五次會議通過，20072007年年1010月月1 1日起施行。日起施行。v物權法調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關系，物權法調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關系，是規(guī)范財產(chǎn)關系的民事基本法律。是規(guī)范財產(chǎn)關系的民事基本法律。 v物權包括所有權、用益物權和擔保物權。物權包括所有權、用益物權和擔保物權。v融資租賃：既有物權又有債權，其債權方面主要受融資租賃：既有物權又有債權，其債權方面主要受合同法的規(guī)范和調(diào)整，其物權方面主要受物權法的合同法的規(guī)

17、范和調(diào)整，其物權方面主要受物權法的規(guī)范和調(diào)整。規(guī)范和調(diào)整。 v融資租賃交易的特征：租賃物的所有權與占有、使融資租賃交易的特征：租賃物的所有權與占有、使用、收益權相分離。用、收益權相分離。v承租人占有租賃物，但不享有所有權。承租人占有租賃物，但不享有所有權。 v根據(jù)占有公示的原則，承租人占有租賃物，極易導根據(jù)占有公示的原則，承租人占有租賃物，極易導致第三人誤認為承租人是租賃物的所有人，以及承致第三人誤認為承租人是租賃物的所有人，以及承租人惡意地對租賃物進行無權處分。租人惡意地對租賃物進行無權處分。v物權法物權法規(guī)定的善意取得制度使所有權人面臨喪規(guī)定的善意取得制度使所有權人面臨喪失所有權或受到其他

18、優(yōu)先權限制的風險。失所有權或受到其他優(yōu)先權限制的風險。 v物權法對善意取得的規(guī)定物權法對善意取得的規(guī)定 第第106106條條 無處分權人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉讓給無處分權人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規(guī)定外，受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權：所有權： 1 1、受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的；、受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的； 2 2、以合理的價格轉讓；、以合理的價格轉讓； 3 3、轉讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯洝⑥D讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法

19、律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。的已經(jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。 受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。失。 當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規(guī)定。當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規(guī)定。案例案例承承 租租 人人出出 租租 人人銀銀 行行2 21 1v 售后回租售后回租v 抵押貸款抵押貸款 v可見，善意第三人有可能從承租人處取得租賃物的可見，善意第三人有可能從承租人處取得租賃物的所有權或所有權或擔保物權擔保物權。v善意取得

20、制度使出租人有可能從既有物權又有債權善意取得制度使出租人有可能從既有物權又有債權的有利地位降為只有債權而喪失物權的不利地位。的有利地位降為只有債權而喪失物權的不利地位。v我國法律對承租人的這種行為缺乏有效的懲罰制度，我國法律對承租人的這種行為缺乏有效的懲罰制度，不利于租賃公司尋求救濟，有可能導致承租人的惡不利于租賃公司尋求救濟，有可能導致承租人的惡意濫用，導致租賃公司陷入困境。意濫用，導致租賃公司陷入困境。 v本來，在本來，在物權法物權法實施之前，租賃公司的所有權實施之前，租賃公司的所有權被侵害的案例就時有發(fā)生，包括被轉租、轉讓、抵被侵害的案例就時有發(fā)生，包括被轉租、轉讓、抵押、投資等。押、投

21、資等。在象征私人財產(chǎn)權制度確立的在象征私人財產(chǎn)權制度確立的物權物權法法實施之后，由于善意第三人制度的設立，這一實施之后，由于善意第三人制度的設立，這一問題不僅沒有解決，反而更嚴重了。問題不僅沒有解決，反而更嚴重了。v為保護交易安全，亟待從制度上而不是依靠租賃公為保護交易安全，亟待從制度上而不是依靠租賃公司自身的力量去解決這一問題。司自身的力量去解決這一問題。 v對抗善意第三人的制度解決方案對抗善意第三人的制度解決方案11、專門立法、專門立法：-立法過程較長。立法過程較長。22、設立登記制度，進行物權公示，以保障設立登記制度，進行物權公示，以保障出租人的權益；出租人的權益；-便捷有效的方式。便捷

22、有效的方式。對抗善意第三人的辦法對抗善意第三人的辦法設立租賃登記設立租賃登記租賃登記面臨的幾個現(xiàn)實問題租賃登記面臨的幾個現(xiàn)實問題v如何登記（登記的內(nèi)容及效力）如何登記（登記的內(nèi)容及效力） v誰負責登記（登記機關）誰負責登記（登記機關） v如何收費（收費是否影響交易成本）如何收費（收費是否影響交易成本）租賃登記的必要性租賃登記的必要性v 現(xiàn)行法律規(guī)定的幾種物權公示原則：現(xiàn)行法律規(guī)定的幾種物權公示原則： A A 法律公示：法律公示： 憲法憲法第第9 9條：礦藏、水流、森林、山嶺、條：礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，都屬于國家草原、荒地、灘涂等自然資源，都屬于國家所有，即全民所有

23、；由法律規(guī)定屬于集體所所有，即全民所有；由法律規(guī)定屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘涂除外。有的森林和山嶺、草原、荒地、灘涂除外。 前述前述物權法物權法第第4141條、第條、第5252條。條。 物權法物權法第第9 9條第條第2 2款：依法屬于國家所有款：依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。的自然資源，所有權可以不登記。 租賃登記的必要性租賃登記的必要性B B 不動產(chǎn)登記：登記生效主義不動產(chǎn)登記：登記生效主義 第第9 9條第條第1 1款：款： 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登

24、記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。效力，但法律另有規(guī)定的除外。 C C 動產(chǎn)交付：交付生效動產(chǎn)交付：交付生效 第第2323條：動產(chǎn)物權的設立和轉讓，自交付時發(fā)生效條：動產(chǎn)物權的設立和轉讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。力，但法律另有規(guī)定的除外。D D 特定動產(chǎn)（準不動產(chǎn)）物權的登記：登記對抗主義特定動產(chǎn)（準不動產(chǎn)）物權的登記：登記對抗主義 第第2424條：船舶、航空器和機動車等物權的設立、變條：船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。更、轉讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。融資租賃如何登記融資租賃如何登記v融資租賃登記的內(nèi)容，應包括

25、租賃物詳細情融資租賃登記的內(nèi)容，應包括租賃物詳細情況的租賃物清單、出租人名稱、承租人名稱、況的租賃物清單、出租人名稱、承租人名稱、租金債權額、租期等。租金債權額、租期等。誰負責登記誰負責登記v關于登記機關，各國的規(guī)定不一致。一般有關于登記機關，各國的規(guī)定不一致。一般有兩種類型。兩種類型。 1 1、統(tǒng)一登記制、統(tǒng)一登記制 2 2、分別登記制、分別登記制v我國現(xiàn)行登記制采用的是分別登記制。我國現(xiàn)行登記制采用的是分別登記制。收費是否影響交易成本收費是否影響交易成本 v物權法的規(guī)定限制了高額收費，可供融資租賃登記物權法的規(guī)定限制了高額收費，可供融資租賃登記收費參考。收費參考。 物權法第物權法第2222

26、條：不動產(chǎn)登記費按件收取，不得按照條：不動產(chǎn)登記費按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。小結小結v建立融資租賃登記制度的宗旨在于維護交易安全。建立融資租賃登記制度的宗旨在于維護交易安全。同時，該制度的設計應當盡量便捷、方便登記和查同時，該制度的設計應當盡量便捷、方便登記和查詢，降低登記成本，起到促成交易的作用而不是為詢，降低登記成本，起到促成交易的作用而不是為交易制造障礙。交易制造障礙。融資租賃登記公示系統(tǒng)融資租賃登記公示系統(tǒng)v中國人民銀行征信中心根據(jù)租賃業(yè)界的要求中國人民銀行征信中心根據(jù)租賃業(yè)界的要求，依托應收賬款質(zhì)押登記公示系統(tǒng)建成了

27、動，依托應收賬款質(zhì)押登記公示系統(tǒng)建成了動產(chǎn)融資登記系統(tǒng)產(chǎn)融資登記系統(tǒng)融資租賃登記公示系統(tǒng)融資租賃登記公示系統(tǒng)。該系統(tǒng)。該系統(tǒng)20092009年年7 7月月2020日上線運行，服務全國日上線運行，服務全國范圍內(nèi)融資租賃的登記與查詢。范圍內(nèi)融資租賃的登記與查詢。 融資租賃登記公示系統(tǒng)融資租賃登記公示系統(tǒng)v但是由于沒有法律的授權，根據(jù)物權法定的但是由于沒有法律的授權，根據(jù)物權法定的原則，該登記缺乏對抗第三人的效力。因此原則，該登記缺乏對抗第三人的效力。因此，需要全國人民代表大會進行授權，或授權，需要全國人民代表大會進行授權，或授權國務院制定行政法規(guī)，將中國人民銀行征信國務院制定行政法規(guī)，將中國人民銀

28、行征信中心的融資租賃登記規(guī)定為一種物權公示的中心的融資租賃登記規(guī)定為一種物權公示的方式，賦予該登記對抗第三人的法律效力，方式，賦予該登記對抗第三人的法律效力，以減少甚至避免善意第三人制度在融資租賃以減少甚至避免善意第三人制度在融資租賃中的濫用，規(guī)范市場秩序，有效促進融資租中的濫用，規(guī)范市場秩序，有效促進融資租賃業(yè)的長遠發(fā)展。賃業(yè)的長遠發(fā)展。關于動產(chǎn)統(tǒng)一登記和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記關于動產(chǎn)統(tǒng)一登記和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記v2015年年3月月1日起實施的日起實施的不動產(chǎn)登記暫行條例不動產(chǎn)登記暫行條例v2011年年11月月2日，天津市人民政府金融服務辦公室、中國人日，天津市人民政府金融服務辦公室、中國人民銀行天津分

29、行、天津市商務委員會、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理民銀行天津分行、天津市商務委員會、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會天津監(jiān)督局聯(lián)合發(fā)布了委員會天津監(jiān)督局聯(lián)合發(fā)布了關于做好融資租賃登記和查關于做好融資租賃登記和查詢工作的通知詢工作的通知，要求天津的各銀行、金融資產(chǎn)管理公司、，要求天津的各銀行、金融資產(chǎn)管理公司、信托公司、財務公司、汽車金融公司、消費金融公司、金融信托公司、財務公司、汽車金融公司、消費金融公司、金融租賃公司、外商投資融資租賃公司、內(nèi)資融資租賃試點企業(yè)租賃公司、外商投資融資租賃公司、內(nèi)資融資租賃試點企業(yè)、典當行、小額貸款公司、融資性擔保公司在辦理抵押、受、典當行、小額貸款公司、融資性擔保公司在辦理抵押

30、、受讓等業(yè)務時，應登錄征信中心融資租賃登記公示系統(tǒng)，查詢讓等業(yè)務時，應登錄征信中心融資租賃登記公示系統(tǒng)，查詢相關標的物的權屬狀況。相關標的物的權屬狀況。 通過融資租賃登記制度對抗善意第三人通過融資租賃登記制度對抗善意第三人v2011年年11月，天津市高級人民法院辦公室在月，天津市高級人民法院辦公室在關于關于審理融資租賃物權屬爭議案件的指導意見（試行）審理融資租賃物權屬爭議案件的指導意見（試行）中，確認如果上述機構未查詢而主張善意取得的中，確認如果上述機構未查詢而主張善意取得的，人民法院不予支持。，人民法院不予支持。v武漢市政府也公布了類似的規(guī)定。武漢市政府也公布了類似的規(guī)定。通過融資租賃登記制

31、度對抗善意第三人通過融資租賃登記制度對抗善意第三人司法解釋的規(guī)定司法解釋的規(guī)定v融資租賃司法解釋第九條：承租人或者租賃融資租賃司法解釋第九條：承租人或者租賃物的實際使用人，未經(jīng)出租人同意轉讓租賃物的實際使用人，未經(jīng)出租人同意轉讓租賃物或者在租賃物上設立其他物權，第三人依物或者在租賃物上設立其他物權，第三人依據(jù)物權法第一百零六條的規(guī)定取得租賃物的據(jù)物權法第一百零六條的規(guī)定取得租賃物的所有權或者其他物權，出租人主張第三人物所有權或者其他物權，出租人主張第三人物權權利不成立的，人民法院不予支持，但有權權利不成立的，人民法院不予支持，但有下列情形之一的除外：下列情形之一的除外： v（一）出租人已在租賃

32、物的顯著位置作出標（一）出租人已在租賃物的顯著位置作出標識，第三人在與承租人交易時知道或者應當識，第三人在與承租人交易時知道或者應當知道該物為租賃物的；知道該物為租賃物的； （二）出租人授權承租人將租賃物抵押給出（二）出租人授權承租人將租賃物抵押給出租人并在登記機關依法辦理抵押權登記的；租人并在登記機關依法辦理抵押權登記的； （三）第三人與承租人交易時，未按照法律（三）第三人與承租人交易時，未按照法律、行政法規(guī)、行業(yè)或者地區(qū)主管部門的規(guī)定、行政法規(guī)、行業(yè)或者地區(qū)主管部門的規(guī)定在相應機構進行融資租賃交易查詢的；在相應機構進行融資租賃交易查詢的；（四）出租人有證據(jù)證明第三人知道或者應（四）出租人有證據(jù)證明第三人知道或者應當知道交易標的物為租賃物的其他情形。當知道交易標的物為租賃物的其他情形。 v隨后，隨后，20142014年年5 5月，中國人民銀行下發(fā)月，中國人民銀行下發(fā)“關于央行頒布關于關于央行頒布關于使用融資租賃登記系統(tǒng)進行融資租賃交易查詢的通知（銀發(fā)使用融資租賃登記系統(tǒng)進行融資租賃交易查詢的通知（銀發(fā)201493201493號）號）v“三、銀行等機構作為資金融出方在辦理資產(chǎn)抵押、質(zhì)押和三、銀行等機構作為資金融出方在辦理資產(chǎn)抵押、質(zhì)押和受讓等業(yè)務時，應當對抵押物、質(zhì)物的權屬和價值以及實現(xiàn)受讓等業(yè)務時，應當對抵押物、質(zhì)