精品資料（2021-2022年收藏的）物業(yè)服務(wù)合同示范文本doc版

1、房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫物業(yè)服務(wù)合同(示范文本doc版)(合同編號(hào)： )第一章 總則第一條 合同雙方當(dāng)事人甲方： 地址： 業(yè)主委員會(huì)備案回執(zhí)號(hào)： 業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 乙方： 法定代表人： 注冊(cè)地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 資質(zhì)等級(jí)： 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 根據(jù)陜西省物業(yè)管理?xiàng)l例及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就業(yè)主大會(huì)選聘乙方對(duì) (物業(yè)名稱)(以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”)提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。 第二條 物業(yè)基本情況物業(yè)名稱： 物業(yè)類型： 坐落位置： 四 至：東 南 西 北 占地面積： 平方米總建筑面積：

2、平方米(含停車場(chǎng))；其中，住宅 平方米，非住宅 平方米。 (規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件二)。 第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章 物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng) 第四條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容： 1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；(物業(yè)共用部位明細(xì)見附件三) 2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；(共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四) 3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通； 4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理； 5、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管

3、理； 6、車輛停放管理服務(wù)； 7、房屋裝飾裝修管理服務(wù)； 8、物業(yè)檔案資料管理。 第五條 單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。第六條 其他委托(服務(wù))事項(xiàng)1、 2、 3、 第三章 服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 第七條 乙方提供的物業(yè)服務(wù)執(zhí)行以下第 項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： (一)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量按“陜西省住宅小區(qū)物業(yè)管理公共服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)(試行) 級(jí)執(zhí)行； (二)雙方約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件五； (三) 。 第八條 甲、乙雙方對(duì)實(shí)際管理效果發(fā)生異議的，由雙方認(rèn)可的第三方予以評(píng)定。第四章 物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法 第九條 雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用采取以下第 種計(jì)費(fèi)方式：

4、 (一)包干制。由業(yè)主向乙方按本合同的約定標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由乙方享有或承擔(dān)。 (二)酬金制。在本合同約定標(biāo)準(zhǔn)預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第 種方式提取酬金支付給乙方，其余全部用于本合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)。 1、每 (月年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按 的比例提取酬金； 2、每 (月年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取元的酬金。 第十條 實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和乙方的利潤(rùn)構(gòu)成。 實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金。 物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分： (一)管理服

5、務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； (二)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用： (三)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； (四)物業(yè)管理區(qū)域綠化灌溉、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； (五)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； (六)辦公費(fèi)用； (七)乙方固定資產(chǎn)折舊； (八)經(jīng)甲方同意的其他費(fèi)用。 經(jīng)甲方同意的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)費(fèi)用，由乙方代收代繳。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過列入維修資金專項(xiàng)支出解決，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。 第十一條 費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)：(按業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積交納) 住宅：多層 元月平方米 高層 元月平方米其他

6、元月平方米辦公： 元月平方米商業(yè)： 元月平方米2、電梯費(fèi)：住宅：多層 高層 其他 辦公: 商業(yè): 3、交通工具停放服務(wù)費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。?(1)機(jī)動(dòng)車露天車位： 按月：小型汽車 元月輛； 大型汽車 元月輛。 按次：小型汽車 元次輛； 小型汽車 元次輛。 (2)機(jī)動(dòng)車室內(nèi)車位： 按月：小型汽車 元月輛； 大型汽車 元月輛。 按次：小型汽車 元次輛； 小型汽車 元次輛。 (3)非機(jī)動(dòng)車集中停放： 自 行 車：按月 元月輛； 按次 元次輛。電動(dòng)自行車：按月 元月輛；按次 元次輛。人力自行車:按月 元月輛； 按次 元次輛。摩托車:按月 元月輛； 按次 元次輛。(4)機(jī)動(dòng)車輛停放，按次

7、計(jì)費(fèi)不分白晝，連續(xù)停車每8小時(shí)為一次。(5)非機(jī)動(dòng)車輛停放，按次計(jì)費(fèi)不分白晝，連續(xù)停放每超過24小時(shí)加收一次，殘疾人代步車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照摩托車計(jì)費(fèi)。4、裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)用:(1)裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)： (2)裝修垃圾特約清運(yùn)費(fèi)： 第十二條 代收代繳費(fèi)用約定按以下標(biāo)準(zhǔn)收取(一)電費(fèi): (二)水費(fèi): (三)生活垃圾處理費(fèi): (四)其他： (五)其他： 第十三條 采暖費(fèi)按以下第 種方式計(jì)費(fèi)：(一)集中供暖：執(zhí)行政府公布的基準(zhǔn)價(jià)加二次交換成本。 (二)自備鍋爐： 第十四條 費(fèi)用交納的其他事項(xiàng)(一)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(或者物業(yè)服務(wù)資金)，業(yè)主應(yīng)在(日期)前按 交納。1、納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因

8、開發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(或者物業(yè)服務(wù)資金)由開發(fā)建設(shè)單位按前款收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)全額交納。2、業(yè)主購(gòu)買房屋后從未入住，從第一個(gè)月開始，經(jīng)業(yè)主申請(qǐng)、乙方登記確認(rèn)后，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(或者物業(yè)服務(wù)資金)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的7 0交納；入住后(含房屋裝修期)，不使用期連續(xù)超過六個(gè)月的房屋，經(jīng)業(yè)主申請(qǐng)、乙方登記確認(rèn)后，從第七個(gè)月開始，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(或者物業(yè)服務(wù)資金)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的7 O交納。(二)車輛停放服務(wù)費(fèi)用由車位使用人在停放前向乙方按 交納。(三)裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)和裝修垃圾特約清運(yùn)費(fèi)在業(yè)主辦理裝飾裝修手續(xù)時(shí)交納。(四)代收代繳費(fèi)用應(yīng) (日期)前按方式或按 方式交納。(五)采暖費(fèi)按

9、 交納。(六)業(yè)主應(yīng)按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)和期限履行交納義務(wù)，業(yè)主逾期繳納本合同約定的相關(guān)費(fèi)用的，違約金的支付約定如下：1、 2、 第十五條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公市物業(yè)服務(wù)年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，每年 月 日前向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況，并接受 審計(jì)監(jiān)督。 對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭(zhēng)議的甲方雙方同意采取以下方式解決：(一) (二) 第十六條 維修責(zé)任(一)物業(yè)公共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)費(fèi)用、保修期滿后，由乙方承擔(dān)，保修期間由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造費(fèi)用，保修期內(nèi)由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)，保修期滿后，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)

10、法律規(guī)定，由業(yè)主大會(huì)決定在專項(xiàng)維修資金中列支。(二)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等相關(guān)管線和設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，應(yīng)由其供應(yīng)單位承擔(dān)。第十七條 業(yè)主房屋自用部位自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費(fèi)用，乙方應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)，按公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取。第十八條 本合同約定的有關(guān)費(fèi)用，如遇政策性調(diào)整，乙方需向甲方提供有關(guān)政策性文件并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示后執(zhí)行，屆時(shí)不需用再另行約定。第十九條 本合同約定的有關(guān)費(fèi)用，如遇因某項(xiàng)成本的變化而導(dǎo)致最終供應(yīng)成本的增加或減少，乙方需進(jìn)行成本核算、送甲方核定后雙方另行約定，同時(shí)將變更后的價(jià)格在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示后執(zhí)行。第五章 雙方權(quán)利義務(wù)第二十條

11、 甲方的權(quán)利義務(wù)：(一)審定乙方制定的物業(yè)服務(wù)方案、年度服務(wù)計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃等；(二)監(jiān)督、檢查乙方各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)方案和計(jì)劃的實(shí)施。(三)授權(quán)乙方對(duì)業(yè)主、物業(yè)使用人違反管理規(guī)約的行為，依照管理規(guī)約的約定進(jìn)行勸阻、制止，并采取相關(guān)措施。(四)督促業(yè)主、物業(yè)使用人按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用；授權(quán)乙方對(duì)拒不履行業(yè)主義務(wù)的行為采取以下措施：1、 2、 (五)負(fù)責(zé)本物業(yè)業(yè)主的專修維修資金的交存、管理、使用和續(xù)籌方案并監(jiān)督實(shí)施；(六)負(fù)責(zé)申請(qǐng)使用本物業(yè)保修金，并組織或監(jiān)督維修質(zhì)量：(七)甲方應(yīng)在本合同生效之日起 日內(nèi)，按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房，建筑面積 平方米，其中包括：辦公

12、用房 平方米、位于 ，住宿用房 平方米、位于 ，其它用房 平方米，位于 。物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變用途，本合同終止，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房交還給甲方。(八)甲方應(yīng)在合同生效之日起 日內(nèi)向乙方移交以下資料：1、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；2、共用設(shè)施設(shè)備清單；3、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；4、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；5、業(yè)主名冊(cè)；6、維修、保養(yǎng)物業(yè)形成的技術(shù)資料；7、物業(yè)管理所必需的其他資料。(九)審查乙方提出的財(cái)務(wù)預(yù)算和決算(適用于酬金制)；(十)協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)

13、工作和宣傳教育、文化活動(dòng)：(十一) (十二)有關(guān)法律、法規(guī)和管理規(guī)約規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第二十一條 乙方的權(quán)利義務(wù)(一)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用的問題；(二)結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況，編制物業(yè)服務(wù)方案、年度服務(wù)計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃等；(三)承接本物業(yè)時(shí)，負(fù)責(zé)對(duì)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行承接查驗(yàn)；(四)根據(jù)法律、法規(guī)和管理規(guī)約的規(guī)定及甲方的授權(quán)制定物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)公共制度；(五)可以委托專業(yè)性的服務(wù)企業(yè)承擔(dān)本物業(yè)內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)委托給第三方；(六

14、)及時(shí)向甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人通報(bào)本物業(yè)內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)方面的重大事項(xiàng)；接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督；(七)對(duì)甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人違反管理規(guī)約的行為，應(yīng)采取告知、勸說和建議等方式督促其改正，也可以采取甲方授權(quán)的其他方式予以糾正；(八)對(duì)本物業(yè)內(nèi)發(fā)生違反有關(guān)環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面的法律、法規(guī)規(guī)定的行為，應(yīng)及時(shí)告知、建議、勸阻并向有關(guān)部門報(bào)告：(九)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，發(fā)生安全事故時(shí)，在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。(十)不得擅自占用本物業(yè)內(nèi)的共用部位或改變用途，不得擅自占用、挖掘本物業(yè)內(nèi)的道路、場(chǎng)地；(十一

15、)乙方應(yīng)按本合同的約定向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)計(jì)劃和支出預(yù)決算，并接受監(jiān)督和質(zhì)詢(適用于酬金制)；(十二)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定，教育服務(wù)人員在從事物業(yè)管理服務(wù)、維護(hù)公共秩序時(shí)，履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益；(十三)向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定和裝飾裝修禁止行為及注意事項(xiàng)；(十四)本合同依法解除、協(xié)商解除、單方解除或者期滿終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定和本合同約定退出本物業(yè)的物業(yè)服務(wù)，并按有關(guān)規(guī)定和本合同約定辦理移交手續(xù)；(十五) (十六)有關(guān)法律、法規(guī)和管理規(guī)約規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第六章 合同的期限、變更和解除第二十二條 物業(yè)服務(wù)期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第二十三條

16、 本合同期限屆滿三個(gè)月前，甲、乙雙方應(yīng)就是否續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行協(xié)商；經(jīng)雙方協(xié)商不續(xù)簽合同的，按照陜西省物業(yè)管理?xiàng)l例及其他法律法規(guī)的規(guī)定履行各方責(zé)任義務(wù)。第二十四條 本合同自解除之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方按規(guī)定辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會(huì)移交下列資料和財(cái)物，并配合新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好交接工作；(一)業(yè)主共有的結(jié)余資金(適用于酬金制或甲方委托乙方代管共有資金的情形)；(二)本合同生效時(shí)甲方移交給乙方的所有資料；(三)更新的業(yè)主名冊(cè)；(四)本合同履行期間維修、保養(yǎng)物業(yè)形成的技術(shù)資料；(五)本合同履行期間配置的屬業(yè)主共有的固定設(shè)施設(shè)備;(六)物業(yè)管理用房；(七)其他應(yīng)當(dāng)移交的資料和財(cái)物。第二十五

17、條 如遇政策性調(diào)整或依據(jù)本物業(yè)實(shí)際需對(duì)本合同有關(guān)條款進(jìn)行變更，由甲、乙雙方協(xié)商一致后，就變更事項(xiàng)訂立書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十六條 本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)做好債權(quán)債務(wù)的處理，包括物業(yè)管理費(fèi)用的清算，對(duì)外簽訂的各種協(xié)議等。第七章 其他事項(xiàng)第二十七條 甲、乙雙方應(yīng)在本合同生效之日(或進(jìn)駐之日)前，就承接查驗(yàn)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行約定并按法律法規(guī)之規(guī)定進(jìn)行承接查驗(yàn)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與原物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人進(jìn)行承接查驗(yàn)。第二十八條 本物業(yè)區(qū)域內(nèi)下列共有部分委托乙方經(jīng)營(yíng)的，其經(jīng)營(yíng)收費(fèi)約定如下：(一) (二) (三) (四) (五) (六) 上述經(jīng)營(yíng)收入扣除乙方經(jīng)營(yíng)成

18、本后，收益按下列約定分配：1、 2、 3、 乙方應(yīng)當(dāng)就上述共有部分的經(jīng)營(yíng)所得收入單獨(dú)列帳，并至少半年在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)書面公告經(jīng)營(yíng)所得收入的收支情況。經(jīng)營(yíng)所得收入扣除乙方經(jīng)營(yíng)成本、收益后，其剩余收益歸全體業(yè)主或者相關(guān)業(yè)主所有。乙方應(yīng)每(半年年)向業(yè)主公布收益情況，接受甲方監(jiān)督。第八章 違約責(zé)任第二十九條 因甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第三十條 除前款規(guī)定的情況外，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)該按 的標(biāo)準(zhǔn)向甲方、業(yè)主支付違約金。第三十一條 甲、乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約

19、金；給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。第三十二條 乙方違反本合同的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納；乙方已經(jīng)收取的，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。第三十三條 在物業(yè)服務(wù)中發(fā)生下列事由，乙方不承擔(dān)責(zé)任：(一)因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)中斷的；(二)乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；(三)因乙方維修養(yǎng)護(hù)建筑物共有部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主、使用人，暫時(shí)停水、停電、停止附屬設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；(四)因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、信息、通訊、有線電視及其他附屬設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的：

20、(五) (六) 第九章 附則第三十四條 雙方約定自本合同生效之日起 日內(nèi)，辦理承接查驗(yàn)手續(xù)。第三十五條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。第三十六條 本合同未盡事宜，由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三十七本 合同之附件均為合同的有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第三十八條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及時(shí)協(xié)議處理。第三十九條 本合同連同附件共 頁，一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第四十條 本合同如與有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件抵觸，該條款無效。第四十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人：年 月 日 年 月 日附件一：規(guī)劃平面圖附件二：物業(yè)構(gòu)成細(xì)目附件