物業(yè)裝修工程驗收標準

1、物業(yè)裝修工程驗收標準一、土建1 .未經(jīng)工程部核準，所有承重墻體、結(jié)構(gòu)梁柱不可拆改。2 .各類選材需符合國家建材標準要有合格證。3 .暗敷管、線要妥善處理好，并經(jīng)工程部隱檢驗收合格后方可進行下一個工序。4 .樓板開鑿需經(jīng)專業(yè)部門審核，并于開鑿部位增加承重框架。5 .外墻不得加建與原規(guī)劃申報圖紙不相符之額外永久性建筑物。6 .新建墻體宜采用輕質(zhì)材料，并選定承重梁上方部位建造。7 .所有用水部位之地面及墻體接合位需做防水處理（墻體防水基本高度為800MM,可依實際需要向上提升 ）。8 .墻體或地面開鑿需避免傷及原暗藏管線。確有需要，需經(jīng)物業(yè)公司專業(yè)工程人員審核。二、給排水、煤氣、供電管線1. 給排管

2、材需選用符合國家工程及衛(wèi)生標準的合格產(chǎn)品。2. 各管線接合位需做好防滲漏措施。3. 管線與墻體或?qū)影褰雍喜课恍枋褂梅浪牧?，加強封固?. 給排水管線、供電線路煤氣管線之間距需保持500MM以上的安全距離。（給排水管線需安裝于供電管線下方，煤氣管線需在供電管線上方）05. 煤氣管線改造及安裝需由煤氣公司指定的專業(yè)隊伍施工。6. 所有給排水主管、房外供電主線路不得拆改，有關(guān)檢修口、蓋等部位不得作永久性封堵或圍蔽，需保留活動遮蓋。三、電氣（器）安裝1 .所有線路及開關(guān)插座之選材需采用符合國家安全標準之合格產(chǎn)品。2 .電氣線路安裝需按國家施工及安全規(guī)范操作；線路鋪設(shè)需按安全規(guī)范加裝絕緣及難燃保護管套

3、；暗裝線槽之墻體開鑿深度應(yīng)控制在20MM之內(nèi)。3 .電源插座分布及電器安裝需根據(jù)租區(qū)額定功率設(shè)置。4 .各類保護開關(guān)之額定功率需與線材及電表之額定功率相一致。5 .所有戶外設(shè)備設(shè)施的安裝及改造，需經(jīng)物業(yè)公司專業(yè)工程人員審核，并按指定位置安裝。四、家具與天花1 .天花棚架須采用難燃材料。2 .所有木質(zhì)材料之制造均需按以上防火要求做好防范措施。裝修工程竣工資料驗收標準一、竣工圖紙收集標準1 .圖紙為加蓋設(shè)計單位印章及施工單位竣工章之二號藍圖。2 .圖紙目錄清晰，圖紙根據(jù)疊圖標準疊成A4大小，圖紙標簽名稱折角外露，圖紙按順序碼放。3 .圖紙備考表填寫無誤、完整，標明此檔案盒內(nèi)有幾類資料，每類資料多少

4、頁， 共計多少頁。4 .圖紙應(yīng)收集有：圖紙目錄、各專業(yè)設(shè)計說明（包括裝飾裝修、電氣、空調(diào)、消防、弱電）、裝修區(qū)域平面圖、平面布置圖、地面鋪裝平面圖、隔墻尺寸平面圖、綜合天花平面圖、配電系統(tǒng)圖、照明連線平面圖（帶應(yīng)急回路） 插座連線平面圖、空調(diào)動力平面圖、空調(diào)控制點位圖、空調(diào)水平面圖、空調(diào) 風平面圖、空調(diào)風平衡平面圖、消防水平面圖、消防電平面圖、給排水平面 圖、弱電點位平面圖。二、竣工資料收集標準1 .消檢、電檢報告（與實際現(xiàn)場相符）。2 .消防設(shè)計審核意見及竣工驗收意見。3 .工程竣工驗收單（三方簽字蓋章）、各單項驗收記錄完整。4 .進場物資檢驗（包括天花、龍骨、燈盤、插座、電纜、電線、筒燈、射燈、 安全指示燈、風機盤管、閥門、地板、石材、窗簾，面板、提升泵、水表、 地簧、防火玻璃門、地毯等）后附材料合格證、檢測報告（雙方簽字）單獨 成冊，前附目錄及頁碼。5 .隱蔽工程驗收記錄（打壓試驗記錄、遙測記錄、通球試驗記錄、隔墻隱檢記 錄、天花隱檢記錄、地面隱檢記錄等）單獨成冊，前附目錄及頁碼。6 .設(shè)備設(shè)施名稱、廠家、產(chǎn)地、品牌、型號、聯(lián)系方式匯總表（包括天花、龍 骨、燈盤、插座、電纜、電線、筒燈、射燈、安全指示燈、風機盤管、 閥門、地板、石材、窗簾，面板、提升泵、水表、地簧、防火玻璃門、地毯等）7 .地毯、窗簾、保溫、石膏板、礦棉板消防燃燒試驗報告。8