版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
1、 通告為了方便業(yè)主申請辦理房地產(chǎn)證,現(xiàn)將荔京閣有關(guān)情況告知如下:一、 目基本情況項目名稱:荔京閣預(yù)售證:20020160;地址:荔灣路121號、121號之一至121號之二十三測量號:S7346荔京閣未辦理初始登記。二、荔京閣可以受理登記的申請范圍荔灣路121號、121號之五4至20層住宅可以辦理產(chǎn)權(quán)登記。三、荔京閣暫不能受理登記的范圍121號之一至121號之四、121號之六至121號之二十三暫不能受理。根據(jù)穗規(guī)驗證2005435號建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證的意見,該工程南側(cè)的室外臺階超出了建筑物邊線,并占用了規(guī)劃路位置。同時,該工程用地范圍南側(cè)的人行道標高較為混亂,存在多級臺階。待解決該問題后到規(guī)
2、劃部門處理再給予以受理。四、符合關(guān)于解決我市歷史遺留的辦理房地產(chǎn)證問題的若干意見的購房人、房改購房人、被拆遷人,可以備齊資料單方面申請登記,也可以通過委托的方式集體申請辦理,涉及代理費用的,以業(yè)主自愿為原則,單方面申請登記與集體申請辦理登記涉及登記費用相同。五、收件資料(詳見附表一、附表二、附表三)六、受理地點:珠江新城華就路31號;對外辦公時間:逢星期一至六上午9:00-12:00、星期一至四下午1:00-4:30廣州市解決歷史遺留的辦理房地產(chǎn)證問題辦公室 二00九年三月三十日商品房預(yù)購人申請辦理房地產(chǎn)證(表一)一、收件資料: 序號 資料種類 資 料 名 稱 協(xié)助提供資料部門 份數(shù) 是否原件
3、條件 備注 1 申請書 廣州市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書 申請人提供 1 原件 2 房地產(chǎn)他項權(quán)利登記申請書 申請人提供 1 原件 按揭購房的 抵押雙方簽名蓋章 3 身份證明 商品房預(yù)購人單位、個人身份證明 申請人提供 1 復(fù)印件(提供原件核對) 購房人的身份證明包括身份證或軍官證或護照或其它身份證明。委托辦理的須提供法定代表人證明書、委托書原件及法定代表人和代理人的身份證明。 購房人為未成年人的提供監(jiān)護人的身份證明及未成年人的出生證明。 4 房地產(chǎn)權(quán)證書 房地產(chǎn)權(quán)證或權(quán)屬證明書 市國土房管局 1 復(fù)印件 商品房已辦理初始登記的 包括權(quán)屬證明書或
4、房地產(chǎn)證 5 房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的文件 購房合同 申請人提供 1 原件 商品房預(yù)售合同依法辦理了登記備案手續(xù) 6 繳清商品房購房款的證明 1 原件 繳清商品房購房款的發(fā)票、收據(jù)或開發(fā)商的證明 7 測繪附圖 房地產(chǎn)測繪附圖 廣州市房地產(chǎn)測繪所 申請人數(shù)+1 原件 8 抵押資料 抵押登記證明書 抵押權(quán)人 1 原件 原已辦理房屋抵押登記尚未涂銷的 9 主合同和抵押合同 申請人 1 原件 未辦理商品房抵押登記的 二、辦理期限: 未辦初始登記的,自收件窗口立案受理,領(lǐng)取房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)之日計算 60
5、個工作日;已辦初始登記的,自收件窗口立案受理,領(lǐng)取房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)之日計算 30 個工作日。 三、收費標準: 費用名稱 收費標準 收費依據(jù) 房屋所有權(quán)登記費 單位登記 80 元 / 宗 個人 50 元 / 宗 每增加一本證書可按每本 10 元收取工本費 穗價 1999217 號 穗價 200058 號 穗價 2002123 號 穗價 2003104 號 粵價函 1999532 號 粵價 2002163 號 計價格 2002595 號 粵價 2002116 號 穗價函 2003387 號 房屋交易手續(xù)費 賣方: 3 元 / 平方米 穗價 200297 號 粵價 2002108 號 契稅 解
6、困房、安居房及商品房的個人購買普通住宅:交易價× 1.5% 其余:交易價× 3% 收費依據(jù)以財稅部門文件規(guī)定為準 印花稅 賣方:交易金額× 0.05% 買方:交易金額× 0.05% 收費依據(jù)以財稅部門文件規(guī)定為準 權(quán)證印花稅 5 元 / 本 收費依據(jù)以財稅部門文件規(guī)定為準 營業(yè)稅及附加稅、土地增值稅 按照國家有關(guān)規(guī)定征收,具體標準由稅務(wù)機關(guān)核定 房改購房人申請辦理房地產(chǎn)證(表二)一、收件資料: 序號 資料種類 資料名稱 協(xié)助提供資料部門 份數(shù) 是否原件條件 備注 1 申請書 廣州市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書 申請人提供 1 原件 &
7、#160; 2 身份證明 單位、個人身份證明 申請人提供 1 復(fù)印件(提供原件核對) 房改購房人的身份證明包括身份證或軍官證或護照或其它身份證明。 委托辦理的須提供法定代表人證明書、委托書原件及法定代表人和代理人的身份證明。 3 房地產(chǎn)權(quán)證書 房地產(chǎn)權(quán)證或權(quán)屬證明書 市國土房管局 1 復(fù)印件 房改房已辦理初始登記的 包括權(quán)屬證明書或房地產(chǎn)證 4 房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的文件 公有住房買賣協(xié)議書 申請人提供 1 原件 5 評估表 1 原件 6 繳款明細表 1 原件 7 測繪附圖 房地產(chǎn)測繪附圖 廣州市房
8、地產(chǎn)測繪所 購房人數(shù)1 原件 二、辦理期限: 未辦初始登記的,自收件窗口立案受理,領(lǐng)取房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)之日計算 60 個工作日;已辦初始登記的,自收件窗口立案受理,領(lǐng)取房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)之日計算 30 個工作日。 三、收費標準: 費用名稱 收費標準 收費依據(jù) 房屋所有權(quán)登記費 單位登記 80 元 / 宗 個人 50 元 / 宗 每增加一本證書可按每本 10 元收取工本費 穗價 1999217 號 穗價 200058 號 穗價 2002123 號 穗價 2003104 號 粵價函 1999532 號 粵價 2002163 號 計價格 2002595 號粵價
9、2002116 號 穗價函 2003387 號 房屋交易手續(xù)費 賣方: 3 元 / 平方米 穗價 200297 號 粵價 2002108 號 契稅 解困房、安居房及商品房的個人購買普通住宅:交易價× 1.5% 其余:交易價× 3% 收費依據(jù)以財稅部門文件規(guī)定為準 印花稅 賣方:交易金額× 0.05% 買方:交易金額× 0.05% 收費依據(jù)以財稅部門文件規(guī)定為準 權(quán)證印花稅 5 元 / 本 收費依據(jù)以財稅部門文件規(guī)定為準 營業(yè)稅及附加稅、土地增值稅 按照國家有關(guān)規(guī)定征收,具體標準由稅務(wù)機關(guān)核定 被拆遷人申請辦理房地產(chǎn)證(表三)一、收件資料:
10、序號 資料種類 資料名稱 協(xié)助提供資料部門 份數(shù) 是否原件條件 備注 1申請書 廣州市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書 申請人提供 1 原件 2身份證明 單位、個人身份證明 申請人提供 1 復(fù)印件(提供原件核對) 被拆遷人的身份證明包括身份證或軍官證或護照或其它身份證明。委托辦理的須提供法定代表人證明書、委托書原件及法定代表人和代理人的身份證明。 3房地產(chǎn)權(quán)證書 回遷房及被拆遷房的房地產(chǎn)權(quán)證、共有權(quán)證、國有土地使用證、權(quán)屬證明書 等 申請人提供 1 原件 4房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的文件 產(chǎn)權(quán)交換協(xié)議書及補充協(xié)議書 申請人提供 1 原件 房屋拆遷補償協(xié)
11、議已依法在廣州市房地產(chǎn)拆遷管理辦公室辦理了登記備案手續(xù) 5析產(chǎn)協(xié)議 1 原件 存在析產(chǎn)的 6回遷證明 1 原件 證明內(nèi)容包括回遷地址、房屋面積、權(quán)屬人情況、超出補償協(xié)議面積部分的處理意見等 7測繪附圖 房地產(chǎn)測繪附圖 廣州市房地產(chǎn)測繪所 購房人數(shù)1 原件 二、辦理期限: 未辦初始登記的,自收件窗口立案受理,領(lǐng)取房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)之日計算 60 個工作日;已辦初始登記的,自收件窗口立案受理,領(lǐng)取房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)之日計算 30 個工作日。 三、收費標準: 費用名稱 收費標準 收費依據(jù) 房屋所有權(quán)登記費 個人 50 元 / 宗 單位登記 80 元 /
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 《市場化服務(wù)型政府》課件
- 養(yǎng)老院老人生活設(shè)施改造升級制度
- 養(yǎng)老院老人保健知識普及制度
- 中國傳統(tǒng)文化-節(jié)日習(xí)俗課件(春節(jié)、端午節(jié)、中秋節(jié)、清明節(jié)、元宵節(jié)等)
- 《科學(xué)技術(shù)哲學(xué)緒論》課件
- 旅店手續(xù)轉(zhuǎn)借他人協(xié)議書(2篇)
- 2024年生物制藥研發(fā)與技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同
- 2025年北海貨車上崗證理論模擬考試題庫
- 2024年午托班學(xué)員心理健康輔導(dǎo)合同3篇
- 2025年漢中道路運輸貨運考試題庫
- 外科洗手法-課件
- 人員定位系統(tǒng)管理制度管理辦法規(guī)定匯編(修訂完稿)
- 二年級上冊口算1000題(常用)
- 變更初物標示卡
- 三角堰水頭高度與流量查算表
- Q∕SY 03026-2019 石腦油-行業(yè)標準
- 定向井及水平井基礎(chǔ)知識介紹
- 環(huán)保設(shè)備停運報告單
- “補鏈強鏈”之國產(chǎn)新材料篇
- 2020 ACLS-PC-SA課前自我測試試題及答案
- 鍋爐大氣污染物排放標準(北京市地方標準DB11/139-2015)
評論
0/150
提交評論