WY-02物業(yè)安全保衛(wèi)管理制度(100)

1、公司：深圳光匯（集團(tuán)）股份有限公司 編號： BWCORP-WY-02 版本：第 1 版 頒布日期：2004 年 06 月 01 日 頁數(shù)：共 8 頁 題目： 光匯集團(tuán)物業(yè)安全保衛(wèi)管理制度 撰寫/修訂人：柴訓(xùn)洲 頒布部門：集團(tuán)審計(jì)監(jiān)察部 責(zé)任部門：集團(tuán)行政部 審核人 1：王玨 審核人 2：彭勃 批準(zhǔn)人：薛光林 光匯集團(tuán)管理制度 版本更新及內(nèi)容修訂記錄 版本 第1版 修訂內(nèi)容（概述） 對原有流程提煉，統(tǒng)一格式 修訂時間 2004-6-1 修訂人 柴訓(xùn)洲 審核人 王玨/彭勃 機(jī)密 光匯集團(tuán)物業(yè)安全保衛(wèi)管理制度 2 光匯集團(tuán)管理制度 目 錄 1.總則. 4 2.適用范圍. 4 3.術(shù)語解釋. 4 4.

2、相關(guān)制度規(guī)定. 4 5.保安管理制度. 4 6.工業(yè)安全制度（待定）. 7 7.獎懲措施. 7 8.工作流程（待定）. 8 8.1 出入門管理制度工作流程（待定）. 8 8.2 保安巡查工作流程（待定）. 8 9.工作表單. 8 附件： 【光匯集團(tuán)工業(yè)園保安巡邏簽到表】 （CORP-WY-AQ01） 【光匯集團(tuán)工業(yè)園保衛(wèi)員巡邏記錄表】 （CORP-WY-AQ02） 【光匯集團(tuán)工業(yè)園保安值勤情況登記表】 （CORP-WY-AQ03） 【光匯集團(tuán)工業(yè)園車輛進(jìn)出登記表】 （CORP-WY-AQ04） 【光匯集團(tuán)物業(yè)管理部治安消防安全月績效考核表】 （CORP-WY-AQ05） 【光匯集團(tuán)工業(yè)園租戶月

3、消防安全衛(wèi)生檢查表】 （CORP-WY-AQ06） 機(jī)密 光匯集團(tuán)物業(yè)安全保衛(wèi)管理制度 3 光匯集團(tuán)管理制度 光匯集團(tuán)物業(yè)安全保衛(wèi)管理制度 1 總則 1.1 為搞好工業(yè)園安全保衛(wèi)工作，特制定本制度。 2.2 集團(tuán)物業(yè)管理部為本制度的責(zé)任部門，負(fù)責(zé)內(nèi)容的維護(hù)、更新、和 解釋。 2 適用范圍 本制度適用于光匯集團(tuán)物業(yè)管理部。 3 術(shù)語解釋 （無內(nèi)容） 4 相關(guān)制度規(guī)定 保安隊(duì)獎罰細(xì)則 治安管理處罰條例 5 保安管理制度 5.1 保安隊(duì)長的權(quán)限： 5.1.1 5.1.2 對工業(yè)園資產(chǎn)有權(quán)進(jìn)行安全監(jiān)督。 有權(quán)檢查各崗位保安員執(zhí)勤情況，對玩忽職守、違紀(jì)違章人員有 權(quán)進(jìn)行批評教育。 5.1.3 5.1.4

4、 5.1.5 5.1.6 5.1.7 5.1.8 有權(quán)根據(jù)保安隊(duì)獎罰細(xì)則對保安員進(jìn)行獎勵。 有權(quán)對不服管理的保安員按規(guī)定進(jìn)行處理。 有權(quán)對每月考核不合格的保安員按規(guī)定進(jìn)行處罰。 對不稱職的保安員有權(quán)提出調(diào)離和辭退建議。 有權(quán)對各崗位執(zhí)勤保安員進(jìn)行調(diào)整。 有權(quán)組織保安員對工業(yè)園員工宿舍進(jìn)行查房，對各租戶進(jìn)行消防 安全檢查。 5.1.9 有權(quán)分配保安物品和器械。 5.1.10 合理安排、調(diào)配保安員的工作時間。 5.2 保安員的權(quán)限 5.2.1 在執(zhí)行任務(wù)時，對現(xiàn)行違法的犯罪分子，有權(quán)抓獲并扭送公安機(jī) 關(guān)，但無實(shí)施拘留、關(guān)押、審訊、沒收財(cái)產(chǎn)和罰款的權(quán)力。 機(jī)密 光匯集團(tuán)物業(yè)安全保衛(wèi)管理制度 4 光匯

5、集團(tuán)管理制度 5.2.2 對發(fā)生在護(hù)衛(wèi)區(qū)內(nèi)的刑事案件或治安案件，有權(quán)保護(hù)現(xiàn)場、保護(hù) 證據(jù)，維護(hù)秩序以及提供情況，但無勘察現(xiàn)場的權(quán)力。 5.2.3 5.2.4 按照規(guī)定，制止未經(jīng)許可的人員、車輛進(jìn)入工業(yè)園內(nèi)。 在執(zhí)勤中，如遇有不法分子反抗，甚至行兇報(bào)復(fù)，可采取正當(dāng)防 衛(wèi)。 5.2.5 落實(shí)各項(xiàng)安全（治安、消防）措施，發(fā)現(xiàn)不安全因素及時報(bào)告和 處理。 5.2.6 對違反治安管理處罰條例和消防規(guī)定的人，有權(quán)勸阻、制止 和批評教育，但無處罰的權(quán)力。 5.2.7 有權(quán)在本部門統(tǒng)一組織之下對出租的廠房和宿舍進(jìn)行例行檢查， 但不能擅自對廠房和宿舍進(jìn)行檢查。 5.3 保安員的基本條件 5.3.1 5.3.2

6、5.3.3 5.3.4 5.3.5 5.3.6 5.3.7 5.3.8 身體素質(zhì)好，具備一定的軍訓(xùn)基本功。 身高 170cm 以上。 20 歲以上，28 歲以下。 高中以上文化程度。 身體健康，無不良嗜好。 思想品德好。 需要有深圳戶口的成年人擔(dān)保。 符合公司的其他規(guī)定。 5.3.9 退伍軍人（憑退伍證） 、黨員及學(xué)歷高者優(yōu)先錄用及提拔。 5.4 保安員處理問題的原則 保安員在維護(hù)財(cái)產(chǎn)安全、 人身安全和租戶利益的同時， 應(yīng)遵循依法辦事、 執(zhí)行政策、不徇私情、以理服人的原則。 5.5 保安員處理問題時應(yīng)對不同性質(zhì)的問題采取不同的方法處理 5.5.1 對一般違規(guī)的問題，可以通過說服教育的辦法解決。

7、主要是分清 是非，耐心勸導(dǎo)，對一時解決不了又有擴(kuò)大趨勢的問題，應(yīng)采取 “可散不可聚，可解不可結(jié)，可緩不可急，可順不可逆”的處理 原則，盡力勸解，把問題引向緩和，不能激化矛盾，要解決問題。 機(jī)密 光匯集團(tuán)物業(yè)安全保衛(wèi)管理制度 5 光匯集團(tuán)管理制度 5.5.2 處理問題上，堅(jiān)持教育與處罰相結(jié)合的原則。如違反情節(jié)輕微不 必處罰的，可當(dāng)場予以教育或與租戶協(xié)商解決。對違反工業(yè)園有 關(guān)規(guī)定且符合處罰規(guī)定的，則按規(guī)定給予相應(yīng)的處理。情節(jié)嚴(yán)重 觸犯刑法的，移送司法機(jī)關(guān)處理。 5.6 保安隊(duì)培訓(xùn)考核規(guī)定、 5.6.1 對新錄用的保安員在試用期必須進(jìn)行崗前培訓(xùn)和體能測試。對體 能測試不合格者將予以辭退。 5.6.

8、2 訓(xùn)練內(nèi)容 軍事訓(xùn)練：單兵隊(duì)列，綜合軍事、緊急集合，升旗儀式。 武術(shù)訓(xùn)練：擒敵拳，搏擊術(shù)、警棍、綜合拳術(shù)。 體能訓(xùn)練：俯臥撐、快速登高（緊急集合） ，3000 米障礙越野（繞 工業(yè)園外跑 5 圈） 。 消防培訓(xùn)：消防基本知識、基本技能（消防報(bào)警、滅火器使用、 消防水帶使用等） 、學(xué)習(xí)培訓(xùn)、考試考核。 法律常識：憲法、治安管理、消防法等。 道德品質(zhì)：個人修養(yǎng)，服從指揮，文明禮貌、團(tuán)結(jié)協(xié)作。 5.6.3 體能測試標(biāo)準(zhǔn) 體能測試共有三項(xiàng)： A 緊急集合：從 1 號崗?fù)绞峙苤?D 棟頂層，及格時間為 60 秒。 B 障礙越野：繞工業(yè)園外圍跑 5 圈（約 3000 米） ，及格時間為 13 分鐘。 C

9、 俯臥撐： 及格數(shù)為 50 個。 5.6.4 體能測試實(shí)施規(guī)定：新錄用的人員在轉(zhuǎn)正前必須通過體能測試， 試用期結(jié)束不能通過體能測試的，將給予辭退。保安員每四個月 測試一次，如不能達(dá)標(biāo)者，限期一個月內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)測，不能達(dá)標(biāo)者 一律辭退。 5.7 保安崗位工作要求 5.7.1 1 號崗（工業(yè)園前部崗位） A 負(fù)責(zé)來訪登記和物品出入檢查。對進(jìn)入工業(yè)園的外來人員問 機(jī)密 光匯集團(tuán)物業(yè)安全保衛(wèi)管理制度 6 光匯集團(tuán)管理制度 清情況，客戶來訪進(jìn)行登記，協(xié)助或指引找到相關(guān)公司及人 員，無關(guān)人員謝絕進(jìn)入工業(yè)園。上班時間謝絕因私探訪。工 業(yè)園廠家員工或業(yè)主進(jìn)入工業(yè)園要求佩戴好工卡或持有出 入證。裝載貨物車輛及物品離

10、園，按公司規(guī)定辦法放行。值 班時應(yīng)有禮有節(jié)，值好文明崗。 B 上班時著裝整齊、儀表端正，并佩戴員工證，準(zhǔn)時上班，堅(jiān) 守崗位，工作期間不準(zhǔn)吸煙、睡覺、看書報(bào)、聽音樂、閑談。 在上班時間崗位必須保持清潔。 C 中、 夜班應(yīng)兼負(fù)起巡邏職責(zé)。 負(fù)責(zé)工業(yè)園前部安全防范工作， 同時兼顧工業(yè)園外圍左右兩邊及工業(yè)園內(nèi)治安情況。 負(fù)責(zé) B、 C 兩棟樓宇所在樓層消防工作， 安全防范工作。 注意門、 鎖、 窗、 燈情況， 關(guān)好窗戶， 落好門鎖。 每小時至少應(yīng)巡查一次。 D 保護(hù)工業(yè)園的花草樹木，切實(shí)管理好環(huán)境衛(wèi)生，保護(hù)好消防 設(shè)施。 E 做好值班記錄，交接班記錄，保安用品、器具移交記錄，交 接班時應(yīng)打掃崗位衛(wèi)生。

11、 F 有不良現(xiàn)象及時記錄、匯報(bào)，須采取緊急措施的，應(yīng)果斷采 取，并及時報(bào)告上級。 G 檢查進(jìn)出工業(yè)園車輛時應(yīng)在離崗位至少 5M 外即上前迎接， 行軍禮后檢查。遇上公司領(lǐng)導(dǎo)及租戶老板必須行軍禮。 H 做好信件、報(bào)刊等的收發(fā)工作。 I 負(fù)責(zé)接聽值班電話、投訴電話，收集客戶意見，上傳下達(dá)。 5.7.2 2 號崗（工業(yè)園后部崗位） 每天中午、晚上定時開門半小時，由保安員值班管理，只允許工 業(yè)園員工進(jìn)出，其它外來人員不得進(jìn)入。 6 工業(yè)安全制度 7 獎懲措施 上述各項(xiàng)規(guī)定須嚴(yán)格執(zhí)行。物業(yè)管理部有權(quán)定期或不定期對本管理制度 機(jī)密 光匯集團(tuán)物業(yè)安全保衛(wèi)管理制度 7 光匯集團(tuán)管理制度 執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，違反規(guī)定的行為，則按照公司獎懲制度進(jìn)行處理。 8 工作流程（待定） 8.1 8.2 出入門管理制度工作流程（待定） 保安巡查工作流程（待定） 9 工作表單 【光匯集團(tuán)工業(yè)園保安巡邏簽到表】 （CORP-WY-AQ01） 【光匯集團(tuán)工業(yè)園保衛(wèi)員巡邏記