成品保護方案

1、成品保護施工方案文件編號：Q /TBC - G0302 - 04202010項目經(jīng)理: 技術負責: 專業(yè)負責:建設單位:沈陽萬科永達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程名稱:萬科城六期施工總承包工程施工單位:沈陽天北建筑安裝工程公司第分公司編制單位:沈陽天北分萬科城項目部編制日期:20102010 年 4 4 月 2020 日沈陽天北第分公司萬科城項目部會簽欄單位：沈陽天北建筑安裝工程公司第十二分公司工程名稱萬科城 6 6 期方案名稱成品保護 施工方案施工日期工程負責人朱萬和編制日期編制人耿江宏項目經(jīng)理意見年 月日簽章技術負責人 意見年 月日簽章安全負責人 意見年 月日簽章建 設單 位丿意見年 月日簽章監(jiān)r

2、irt理 單位 意見年 月日簽章按照本工程工期節(jié)點要求， 必然有許多工序提前插入， 且會與主體工程的施 工進行交叉作業(yè)。 所以工程在施工過程中， 有些分項、分部工程可能會提前完成， 如果下道工序對已施工成品不加注意， 或不采取妥善的措施加以保護， 就會造成 既有成品的損傷或破壞，影響工程質量，這樣，不僅會增加修補工作量，浪費工 料，拖延工期； 更嚴重的是有的損傷難以恢復到原樣，成為永久性的缺陷。因 此，搞好成品保護，是一項關系到確保工程質量，降低工程成本，按期竣工的重 要環(huán)節(jié)。為此，本公司將認真做好以下成品保護工作 : :一、防水工程1 1、已施工好的防水層需及時采取保護措施，不得損壞，操作人

3、員不得穿帶釘 子的鞋作業(yè)。2 2、穿過地面，墻面等處的管根，地漏等不得碰損、變位。3 3、地漏、排水口等處要保持暢通，施工中需采取保護措施。4 4、涂膜防水層施工后， 固化前不允許上人行走踩踏， 以防止破壞涂膜防水層， 造成滲漏。5 5、防水層施工時，要注意保護門窗口、墻等成品，防止污染二、屋面工程1 1、在找平層、保溫層上推小車時，要鋪設腳手板，防止破壞找平層、保溫 層。2 2、防水層施工中，操作人員不得穿帶釘子的鞋作業(yè)。防水層上推小車時， 支腿要用麻袋包扎，防止將防水層刮破。3 3、穿過屋面、地面、墻面等處的管根，要加強保護，防止移位。4 4、地漏排水口等處保持暢通，施工中加強保護。5 5

4、、水落斗、水落管要輕拿輕放，防止損壞。三、樓地面工程1 1、施工操作時要保護已做完的工程項目， 門框要加防護， 避免推車時損壞 門框及墻面口角。2 2、施工時保護好各種管線（澆筑砼前用 ?12?12 鋼筋做支架保護管線） ，設備 及預埋件不得損壞。3 3、施工時保護好地漏， 出水口等部位， 需做好臨時堵口，以免灌入砂漿造 成堵塞。4 4、施工后的地面不準再剔鑿孔洞、禁止在地面上和灰等有污染性的施工， 必須施工的要有相應的防護措施。5 5、樓梯踏步施工完后，要加防護，以保護棱角不被損壞。6 6、地面完成后，總包單位需鋪設密目安全網(wǎng)澆水養(yǎng)生，同時設專人看護， 如發(fā)現(xiàn)其他單位人員破壞成品，由監(jiān)理進行

5、處罰四、裝飾工程1 1、抹灰前必須事先把門窗框與墻連接處的縫隙用水泥砂漿嵌塞密實， 塑鋼門窗框安裝前要由門窗廠家粘貼保護膜，應采取塑料布等物品包裹底框等措施 防止砂漿等雜物落入窗框內，填縫砂漿應及時清理，以防污染門窗框。2 2、已安裝完畢的進戶門門框底框制作 U U 形木盒保護，防止施工中碰壞、 劃傷門框。門扇必須由總包單位用苯板包裹門扇， 防止施工中碰壞、 劃傷門扇。3 3、各層抹灰在凝結前應防止暴曬、 快干、撞擊和振動，以保證其灰層有足 夠的強度。4 4、經(jīng)常行人處的口角、 墻面要做多層板護角等加強保護， 防止推小車或搬運東西時碰壞口角、墻面，嚴禁踩蹬窗臺、窗框，防止損壞。5 5、拆立腳手

6、架時，嚴禁碰撞門窗，墻面和口角及欄桿百葉。6 6、要保護好預埋件、 衛(wèi)生潔具、電氣設備、玻璃等防止損壞； 電線槽盒（用 苯板填塞密實后用膠帶密封） 、地漏、水暖設備、預留洞等不要堵死。7 7、已完活的樓地面上不得進行拌灰等作業(yè)。8 8、樓梯踏步施工完后，用多層板做護角保護，防止損壞棱角等。9 9、門扇安好后，不得在室內再使用手推車。五、采暖工程成品保護1.1.在地熱管道施工完畢后，未進行混凝土地面施工的房間，禁止其他專業(yè) 在此房間地面上進行交叉施工。2.2.任何人不得直接踩踏、 錘擊施工完畢的地熱管， 材料、 人員通過時要搭設 臨時通道。3.3.地熱管道施工完畢，應在二天內進行混凝土地面施工。

7、4.4.當混凝土施工完畢，短時間內嚴禁在地面人員走動、壓重物。5.5.嚴禁在施工完畢地面上打洞、釘釘子、生火 （高溫作業(yè) ）。六、精裝修成品保護一）精裝修的工序及工藝成品保護工作分類：? ? 現(xiàn)場管理中的成品保護1 1 施工現(xiàn)場用水應符合下列規(guī)定：不得在未做防水的地面蓄水。臨 時用水管不得有破損、滴漏。暫停施工時應切斷水源。2 2、施工現(xiàn)場用電應符合下列規(guī)定： 施工現(xiàn)場用電應從戶表以后設立臨時施工用電系統(tǒng)。安裝、維修或拆除臨時施工用電系統(tǒng)，應由電工 完成。臨時施工供電開關箱中應裝設漏電保護器。進入開關箱的電 源線不得用插銷連接。最先進用電線路應避開易燃、易爆物品堆放 地。暫停施工時應切斷電源。

8、3 3、施工現(xiàn)場衛(wèi)生管理應符合下列規(guī)定： 指定施工現(xiàn)場衛(wèi)生負責人和各項衛(wèi)生制度的負責人，明確責任，做好施工現(xiàn)場衛(wèi)生管理。高層建筑施工現(xiàn)場的作業(yè)區(qū)應有便溺設施，保持清潔衛(wèi)生。在施工現(xiàn)場的 樓體外安裝活動廁所施工現(xiàn)場嚴禁住人。 禁止在施工現(xiàn)場明火取暖或進行餐飲加工。建筑垃圾應及時清運，生活垃圾日產(chǎn)日清。 對違反施工現(xiàn)場衛(wèi)生制度的單位或個人應按規(guī)定予以處罰。 現(xiàn)場要 求由指定的材料堆放區(qū)， 材料要按種類有序堆放， 不能隨處隨意堆放。? ? 工序銜接中的成品保護1 1、 木制品：木制品基礎完成，面層板粘貼前對相關配套系統(tǒng)進行二次 打壓；木門框、壁柜等制作完成后不得因給排水、空調系統(tǒng)的水壓實驗 產(chǎn)生的水

9、遭浸后受潮。凡做成清水漆的木制品表面不得因管道油漆或其 他安裝原因染上雜色。2 2、 在地磚鋪貼后的施工區(qū)域從事電焊、氣割作業(yè)，必須鋪墊濕紙板， 防止污染和灼傷。3 3、 墻面涂料涂刷完成后不得因安裝終端設備造成污染。安裝設備（燈 具、開關等）時，施工人員必須佩戴白手套。4 4、 吊頂內管道試壓必須達到三次以上，確保不滲不漏、不對吊頂造成 水害。5 5、 分包單位成品的保護（由總包單位負責監(jiān)督、管理）6 6、 塑鋼門窗在移交驗收產(chǎn)品完好后，用專用保護粘貼紙保護，門窗下 檻用木板釘框扣在外部防止踩踏擠壓， 塑鋼保護膜應在工程竣工時撤出。7 7、 木地板在鋪設時必須穿軟底鞋，木龍骨、毛地板、地板鋪

10、設前，必 須經(jīng)由監(jiān)理現(xiàn)場對前道工序的鋪設質量、管線埋設質量、基層清理情況 進行確認，方可繼續(xù)進行施工。地板施工完成后必須清理干凈，驗收后用厚質塑料膜進行封閉保護，四周及接縫處用寬膠帶粘貼密實防止硬物 竄入劃傷地板，在薄膜上再加一層纖維板保護為佳。 并隨時派專人巡視, 發(fā)現(xiàn)問題及時整改。8 8、進戶門安裝完成后，應由監(jiān)理進行現(xiàn)場驗收，質量合格后貼上專用 保護膜。9 9、內門安裝時保留保護膜，待竣工保潔時再拆除。安裝完成之后的施 工要注意在搬運其他材料時不可碰撞、 磨檫內門，防止造成凹坑及劃痕。潔具安裝時注意在搬運過程中避免碰撞，輕拿輕放。施工完成后使用原包裝罩好，如馬桶、臺盆及浴缸等。各產(chǎn)品說明

11、書施工單位要保 存好，待交工后交于業(yè)主。防止產(chǎn)品說明書等現(xiàn)場隨處亂丟。成品家具、櫥柜安裝完成后用保護膜覆蓋， 并用粘貼紙固定，以免脫落。1212、所有安裝好后的五金件、龍頭一律保留原包裝盒內的棉制包裝 袋，包裹在龍頭上，并用膠帶紙固定，防止刮碰。1313、 對公共設施的成品保護：裝修總包單位應對施工區(qū)域內的郵箱、 消防、供電、電視、報警、網(wǎng)絡等公共設施采取貼膜、鋪設墊板等保護 措施，避免刮碰、損壞。? ? 對土建成品的保護：裝修施工嚴禁切割梁柱鋼筋，做好預留預埋工作，消滅敲打等破壞現(xiàn)象。砌體內鋼管和水管的預埋必須在粉刷開始前完成，墻面開槽必須采用開槽 機械進行開槽，并保證足夠的深度，防止埋淺后

12、造成墻面開裂。進戶門安 裝完成后采用紙板保護，防止損壞。（二） 成品保護的實施時間：施工或安裝完成并經(jīng)我方、監(jiān)理、供方聯(lián)合驗收合格后，即時進行保護。（三） 保護拆除時間：如為半成品保護，則保護拆除時間在進行下道工序施工前；如為成品保護， 則拆除時間在細部整改完成后保潔開荒前。（四）精裝修需要保護的部位及措施：1 1.浴缸的保護要求浴缸內保護膜必須完整（如損壞需修 好），再滿鋪泡沫墊，最后在浴缸上用細木工板1010、1111、塑鋼門窗由廠家保護，驗收合格后交給精裝施工公司，精裝單位需對保護做 維護、修補。塑鋼框要求用膠帶嚴密纏裹，玻璃用塑料薄膜覆蓋。部分戶型存在 室外陽臺，有塑鋼門，特別需要注意

13、的是門下口框的保護，防止踩變形及劃傷。 要求精裝修單位在下框用大芯板做U U 形框，扣在鋁框上。4.4.電梯轎廂的保護電梯是精裝修階段重要的垂直運輸工具，材料、 人員運輸量大，易損壞，特別需要注意成品保護。要 求電梯門原廠保護膜不得有破損、劃傷；轎廂墻面、 頂面先用塑料膜（泡沫）滿粘，再用大芯板固定牢固，刷白漆；層數(shù)按鈕用塑料膜保護；電梯轎箱的保護主 要由總包單位負責，精裝修階段裝修公司負責保護的 修補、美化，并配備一名專職電梯司機，門下軌道需保持干凈，不得有灰塵、沙粒，準備木制墊板，防止 手推車軋壞軌道。丄覆蓋（浴缸與板之間必須墊泡沫）。2 2.廁紙架等衛(wèi)浴五金衛(wèi)生間小五金包括廁紙架、毛巾桿

14、、浴巾桿、掛衣鉤等，在裝修后期安裝，完成后用原包裝泡 沫或塑料布包裹，防止劃傷。3 3.塑鋼門窗、門下口的保護LJ5.5.衛(wèi)生間潔具的保護潔具安裝完畢后立刻用塑料膜全部包裹，并用膠帶粘牢，后采用硬紙板封閉, 嚴禁使用。6 6.龍頭等的保護花灑、水盆龍頭、水槽龍頭、洗衣機龍頭、八字閥等, 成后立刻用原包裝袋封裹嚴密。均在裝修后期安裝，完7.7. 門的保護門安裝完成后由門廠提供保護， 裹；門框、門扇先粘貼一層泡沫板，再粘米高紙板。入 戶門除了專業(yè)廠家保護外，精裝需進一步完善。門扇安 好后，不得在室內再使用手推車。8.8. 木地板的保護木制品是成品保護的重中之重，木地板又是最容 易受到損壞的部位，同

15、時也是投入較大的地方。要求 木地板安裝完，清理后（噴一遍木地板養(yǎng)護劑），用氈 墊滿鋪并用美紋紙粘牢。雖然木地板是精裝的最后工門鎖、拉手用塑料膜包包括淋浴龍頭、浴缸龍頭、* * d d 吵 卜- - I I J J 序，交叉作業(yè)較少，但施工完成后還有驗收、維修整改、物業(yè)交接等工作，人員 出入頻繁，面層仍需鋪設全新纖維板。間。9.9.櫥柜的保護1_櫥柜安裝完畢后先用塑料膜全部覆蓋、粘貼，再用紙板在臺面滿鋪。拉手、 龍頭、油煙機、灶具、消毒柜等用塑料布包裹。保護工作主要由櫥柜公司完成, 精裝公司負責維護、修補。櫥柜合同中已含成品保護的約定。10.10. 大理石地面的保護由于大理石地面為濕作業(yè)，需較早

16、完成，鋪 貼完成后還要再在上面進行作業(yè)，所以需做完善 的保護。鋪貼完成清理干凈后，粘貼木地板防潮 墊（可防水），再滿鋪全新整張纖維板。保持層 板上的衛(wèi)生，定期清掃。裝修全部完成后再做結 晶處理。1111 瓷磚的保護瓷磚完成后用塑料膜覆蓋，陽角需做高大芯 板護角。地磚在塑料膜上再鋪全新、整張纖維板。12.12. 地漏、落水口、排水管的覆蓋精裝單位進場前就把地漏、落水口、排水管 覆蓋嚴密，不得隨意打開，不得以此為下水（試 水除外），不得大小便及排污水。13.13.淋浴屏的保護任何人員不可穿帶釘皮鞋、高跟鞋進入房kb鋼化玻璃、五金、拉手必須全部粘貼保護膜及塑料包裝袋。14.14. 成品家具的保護包括

17、玄關柜、水盆柜、衣帽柜。柜體用塑料膜（內襯泡沫板）保護，臺面及 水盆需在塑料膜上覆蓋層板。家具保護由家具公司負責，精裝公司負責維護、修 補。（此成品保護措施在甲分包定標后簽入合同）15.15. 壁紙、涂料等墻面的保護壁紙、涂料雖然不用保護材料覆蓋，但需注意的是：不要在墻面已完工的房 可切割材料、產(chǎn)生粉塵、濕作業(yè)、亂寫亂畫等，以免污染墻面。在墻面的陽角做 米高大芯板護角。16.16. 壁掛爐、散熱器、空調的保護此部分暖通設備均在裝修后期安裝，由安裝廠家負責用原廠包裝保護。精裝 公司負責成品保護的維護、修補。17.17. 電梯門套的保護驗收合格后清除石材拼縫及拼角部位 的垃圾雜物，用干凈棉布清除石

18、材表面灰 塵。用適宜尺寸的成品瓦楞紙板拆成門套形 狀，用膠帶固定在墻上。應在轉角部位用稍 硬板條加強保護，防止材料進出電梯時損壞 石材。1818.經(jīng)常行人處陽角、墻面的保護要做大芯板護角等加強保護，防止推小車或 搬運東西時碰壞陽角、墻面，嚴禁踩蹬窗臺、 窗框，防止損壞。已完活的樓地面上不得進 行拌灰等作業(yè)。1919開關插座的保護：面板后裝，墻面粉刷前先用美紋紙滿包A2020.鏡箱的保護：安裝完成后，用防潮紙或其他薄膜紙覆蓋復膜保護膜分別保護起來2323.塑鋼門窗成品保護原則：原材料檢驗原則：材料進場后，廠家必須對原材料進行檢驗，對擦傷、劃傷、 變形的原材料剔除后方可加工。先保護后加工原則：檢驗

19、合格的材料先進行保護，后上生產(chǎn)線加工。半成品不裸露原則：加工、安裝過程必須確保塑鋼門窗框、扇（包括空腔內）有 完整的保護，裝修階段用紙板增加保護措施。2121.墻磚陽角保護:2222散熱器、水表、煤氣表、等的保護防潮墊、PEPPEP 保護膜和專用的聚丙烯用紙板環(huán)抱保護全過程跟蹤檢查原則：從材料進廠開始進行全過程跟蹤檢查控制。主要保護措施:1 1 材料進廠家后必須進行半成品驗收，達到標準后先保護后加工。2 2、門窗扇、框料生產(chǎn)完成經(jīng)過工廠檢驗后，再進行保護然后出廠，塑鋼材 料不裸露（包括空腔部分）。3 3、現(xiàn)場安裝后，每道工序完成后必須對塑鋼進行再保護，確保塑鋼材料不 裸露（包括塑鋼腔體內），監(jiān)

20、理現(xiàn)場驗收。4 4、玻璃在加工廠內進行雙面保護，每邊留 30MM30MM，在現(xiàn)場安裝過程中需要 局部臨時除去保護膜的，在該項工作完成后立即恢復保護膜。5 5、在施工中門窗框下檻應用木板釘成 U U 型盒進行保護。6 6、推拉門、平開門扇在精裝修濕作業(yè)完成后再安裝。7 7、配件安裝后，利用原包裝的材料重新保護，并用膠帶紙固定。在精裝修施工前，進行工序移交，重點進行保護措施移交。精裝修施工時, 對鋁合金門窗 100MM100MM 以下范圍進行保護，用紙版、膠帶紙和鋁合金。（五）保潔注意事項：1 1 保潔進場前應制定具體實施方案， 并對操作人員進行成品保潔注意事項 的交底、 培訓。2 2 保潔具體方

21、針是：由上至下，由里而外，將清潔用具放在一只桶里面， 以順時針方向打掃房間。將所需的清潔用具集中存放，并保持已打掃過 的房間干凈整潔。使保潔過的家居不再染上灰塵。3 3、給水管道初次使用放水一段時間后，待水變清后使用。4 4、清潔龍頭時不能用酸性或堿性液體，也不能用粗糙的抹布、鋼絲球，否 則會將龍頭表面拉毛。5 5、瓷磚清潔時一定要用柔軟的布料，不能使用酸堿液體和硬質刷子洗擦, 否則會破壞瓷磚的鈾面。6 6、大理石是天然礦物，比較嬌嫩，又容易褪色，使用時一定要注意。不要 讓有色液體滯留表面，也不要將容易生銹的金屬物品長期放置其上。清 洗污漬時不可使用酸堿液體。另外要注意不要讓重物沖擊其表面，或用 尖銳物品刻劃表面。7 7、在實木地板上行走，不要用鞋底在其上拖拉，否則會造成漆面變薄，縮 短使用壽命。鞋跟有鐵釘?shù)?，禁止在上面行走。禁止用重物捶打表面。要避免日光直接照射地面。清潔地板要注意拖把的干濕度，切忌在拖?