房地產(chǎn)商業(yè)廣場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

1、房地產(chǎn)商業(yè)廣場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案【最新資料,Word版，可自由編輯！】1設(shè)計(jì)內(nèi)容2設(shè)計(jì)要求4.1總體構(gòu)思要求4.1.1主題構(gòu)思要有鮮明的藝術(shù)性和濃厚的文化內(nèi)涵，打造引領(lǐng)現(xiàn)代人生活需要的現(xiàn)代景觀； 設(shè)計(jì)須具有獨(dú)特的藝術(shù)風(fēng)格、個(gè)性張揚(yáng)，強(qiáng)調(diào)其唯一性。4.1.2協(xié)調(diào)環(huán)境環(huán)境設(shè)計(jì)要求與建筑物作為整體進(jìn)行考慮，突出硬質(zhì)景觀的整體感與大氣， 表現(xiàn)細(xì)部的精致；樹木花草的設(shè)計(jì)要求作為硬質(zhì)景觀場(chǎng)所環(huán)境的一個(gè)表現(xiàn)因素， 要精選品種與規(guī)格，精心布置，并體現(xiàn)與整個(gè)場(chǎng)所環(huán)境的有機(jī)融合；充分考慮建 筑結(jié)構(gòu)構(gòu)造做法，完成具備經(jīng)營(yíng)功能的運(yùn)動(dòng)、休閑場(chǎng)所。4.1.3限額設(shè)計(jì)1單方造價(jià)要求綠地面積滿足規(guī)劃報(bào)批文件中對(duì)綠化率的要求。乙方應(yīng)

2、根據(jù)設(shè)計(jì)區(qū)域及價(jià)值 不同，優(yōu)化分配不同位置之造價(jià)。2軟鋪硬鋪比例景觀設(shè)計(jì)總面積中綠地面積應(yīng)滿足項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)批文件中對(duì)綠地率的要求，并 以此為基準(zhǔn)進(jìn)行限額設(shè)計(jì)總價(jià)控制。3成本合理分配設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)區(qū)域及價(jià)值，優(yōu)化分配不同位置之造價(jià)。3.2.13.2.23.2.33.2.4景觀規(guī)劃與設(shè)計(jì)（包括交通組織、廣場(chǎng)等環(huán)境藝術(shù)空間）。 整體硬質(zhì)鋪裝設(shè)計(jì)。整體軟質(zhì)環(huán)境設(shè)計(jì)（包括花草樹及水體等）。功能性設(shè)施設(shè)計(jì) （如電話亭、 公交站臺(tái)、店招、休息座椅、垃圾箱等）。 雕塑、小品以及休閑康體設(shè)施的環(huán)境布置以及其他構(gòu)筑物的藝術(shù)處理3.2.5如汽車坡道、人防出口、采光通風(fēng)井等構(gòu)筑物）。3.2.6現(xiàn)代室外商務(wù)、 酒店空

3、間環(huán)境設(shè)計(jì) （如建筑物出入口、 城市廣場(chǎng)等） 。3.2.7組團(tuán)物業(yè)管理設(shè)施及圍墻等。4.2設(shè)計(jì)細(xì)則4.2.1景觀設(shè)計(jì)導(dǎo)則部分的內(nèi)容要求 景觀設(shè)計(jì)導(dǎo)則的內(nèi)容要求：商業(yè)廣場(chǎng)景觀設(shè)計(jì)導(dǎo)則是從城市設(shè)計(jì)的高度，從 大商業(yè)、大交通、 大廣場(chǎng)、大文化等方面對(duì)景觀整體規(guī)劃。 貫徹“商業(yè)步行街區(qū)” 的設(shè)計(jì)理念，在景觀設(shè)計(jì)主題中加以體現(xiàn)，營(yíng)造城市綜合體整體商業(yè)氛圍；同時(shí) 考慮到項(xiàng)目開發(fā)的階段性，提出了總體控制性概念，為景觀方案整體的可持續(xù)發(fā) 展提供了一個(gè)操作平臺(tái)；以交通規(guī)劃為先導(dǎo)，充分分析和了解項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)情況的基 礎(chǔ)上，從商業(yè)廣場(chǎng)與城市的連接界面、連接節(jié)點(diǎn)、景觀軸線入手，將項(xiàng)目整體景 觀元素的運(yùn)用手法與城市規(guī)劃、建

4、筑設(shè)計(jì)結(jié)合，形成有機(jī)統(tǒng)一的整體，就景觀的 整體設(shè)計(jì)方向提出控制性的要求。4.2.2大商業(yè)地面部分1總體要求 商業(yè)廣場(chǎng)景觀設(shè)計(jì)是商業(yè)建筑外場(chǎng)設(shè)計(jì)的重要組成部分。其目的是為了更好 的襯托商業(yè)氣氛，通過合理、人性化的設(shè)計(jì)，營(yíng)造商業(yè)建筑的室外場(chǎng)所。這是檢 驗(yàn)景觀設(shè)計(jì)的最主要標(biāo)準(zhǔn)，也是甲方審查景觀設(shè)計(jì)的依據(jù)。乙方應(yīng)著重考慮如下 方面內(nèi)容：（1）使用功能：商業(yè)建筑要考慮各業(yè)態(tài)定期或不定期的促銷活動(dòng)，因此，在 各業(yè)態(tài)的主入口和公共區(qū)域不應(yīng)布置阻擋人流的固定設(shè)施，另外還要考慮物業(yè)公 司組織的大型促銷活動(dòng)的場(chǎng)所和需求（包括預(yù)留水、電、通訊等）。此要求需在 方案設(shè)計(jì)階段單獨(dú)闡述其設(shè)置位置、設(shè)置原則以及保證措施。（

5、2）交通組織：參考交通評(píng)估報(bào)告，依照以人為本的設(shè)計(jì)原則，并結(jié)合各單 體建筑使用功能要求，從住宅和商業(yè)兩方面確定機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車、人流、物流 等流線組織，合理確定地下車庫(kù)的出入口、地面停車場(chǎng)的出入口（包括各主力店 的地上、地下卸貨口，卸貨區(qū)，裝卸貨物的時(shí)間，出租車等候，餐飲娛樂停車區(qū)， 商務(wù)辦公停車區(qū)）等等。交通分析也需要在方案階段進(jìn)行單獨(dú)闡述。（3）景觀軸線：方案階段需有分析，外環(huán)境構(gòu)筑物不能遮擋顧客出入口，不 能影響建筑外墻廣告及建筑外立面的精彩部位?？紤]廣場(chǎng)空間過大，避免因過量 空曠導(dǎo)致“一覽無(wú)余”，應(yīng)適當(dāng)借用景觀、小品等因素，達(dá)到視線的遮掩、吸引、 過渡，以營(yíng)造空間層次感，最好能“移步異

6、景”。（4）豎向設(shè)計(jì)：由于本商業(yè)廣場(chǎng)面積較大（包括廣場(chǎng)），如何解決場(chǎng)地雨水 排水等問題也是非常關(guān)鍵的因素。請(qǐng)結(jié)合本建筑的設(shè)計(jì)特點(diǎn)在方案設(shè)計(jì)階段將場(chǎng) 地排水情況做詳細(xì)分析。（5）導(dǎo)向標(biāo)識(shí)系統(tǒng)：本商業(yè)建筑業(yè)態(tài)眾多，如何引導(dǎo)購(gòu)物者由任何部位進(jìn)入 后（包括夜間）都能準(zhǔn)確找到其購(gòu)物目標(biāo)是關(guān)鍵，也是各主力店和商鋪關(guān)心的問 題。因此，乙方應(yīng)在方案設(shè)計(jì)階段分別闡述標(biāo)識(shí)和導(dǎo)引的設(shè)計(jì)思想 。（6）燈光設(shè)計(jì)：方案階段重點(diǎn)論述， 包括晚間的景觀照明和小品的夜景照明， 包括與建筑主體泛光的銜接（要求根據(jù)外環(huán)境的設(shè)計(jì)要求對(duì)建筑物外裝的夜景照 明設(shè)計(jì)給予指導(dǎo)意見），并充分考慮室內(nèi)燈光對(duì)步行街的借鑒和影響等等（燈光 的設(shè)計(jì)要

7、考慮重大節(jié)日、一般節(jié)日和平常時(shí)候的設(shè)置區(qū)別，還應(yīng)考慮各地區(qū)限電、 物業(yè)節(jié)省運(yùn)行費(fèi)用等因素），另外必須考慮燈光對(duì)住宅的影響，在合理的前提下 盡量減少對(duì)住宅的光污染。（7）成本控制：乙方設(shè)計(jì)盡可能不突破甲方提供的投資指標(biāo)（包括運(yùn)行成本 的控制）。乙方應(yīng)在方案設(shè)計(jì)完成后提供工程造價(jià)估算，施工圖設(shè)計(jì)完成時(shí)提供 工程造價(jià)概算。（8）工期控制：乙方應(yīng)根據(jù)甲方整體開發(fā)的模式及進(jìn)度合理安排工期，滿足 甲方對(duì)整體工期的控制要求。（9）專業(yè)互動(dòng)：為了保證外環(huán)境的設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)完美銜接，乙方應(yīng)根據(jù)自 身設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，對(duì)建筑、市政、總圖豎向、夜景照明、導(dǎo)向標(biāo)識(shí)系統(tǒng)等設(shè)計(jì)提出 相應(yīng)改進(jìn)要求。2細(xì)節(jié)要求（1）市政對(duì)接：與市

8、政銜接部位的設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)政府有關(guān)部門和甲方的要求來(lái) 完成。（2）景觀小品：包括可能與建筑相連接的廣場(chǎng)入口、構(gòu)架、列柱等等應(yīng)由乙 方完成。如有雕塑等應(yīng)在方案階段繪制概念草圖。（3）硬鋪設(shè)計(jì)：硬鋪裝的設(shè)計(jì)要簡(jiǎn)潔明快，考慮施工工期的要求。出租車停 靠或卸貨區(qū)周圍的地面硬鋪裝應(yīng)考慮機(jī)動(dòng)車經(jīng)常碾壓的影響。硬鋪裝地面要考慮 防滑。（4）種植設(shè)計(jì)：綠化設(shè)計(jì)配置適合當(dāng)?shù)厣L(zhǎng)環(huán)境的樹種，注意植被的尺度、色彩與周邊建筑、環(huán)境的協(xié)調(diào)性。整體景觀設(shè)計(jì)考慮以樹池與硬鋪相結(jié)合，樹池 位置必須與建筑柱位呼應(yīng)；在此基礎(chǔ)上考慮整體景觀。（5）重點(diǎn)景觀：如有噴泉和水景的設(shè)置需起到畫龍點(diǎn)睛的作用。（6）配套設(shè)施：IC卡電話機(jī)、冷飲店

9、等場(chǎng)地售賣設(shè)施等也需在設(shè)計(jì)中給予考 慮。（7）背景廣播應(yīng)與甲方商業(yè)廣場(chǎng)弱電設(shè)計(jì)配合，揚(yáng)聲器等設(shè)施不能對(duì)人流和 車流的通道有影響。（8）地?zé)粼瓌t不采用，必須設(shè)置的情況下應(yīng)以不易損壞、易于維修維護(hù)為原 則（必要時(shí)給出具體燈具的廠家和型號(hào)）。（9）某些不易機(jī)動(dòng)車進(jìn)入的區(qū)域應(yīng)考慮由防撞設(shè)施分隔，防撞設(shè)施設(shè)計(jì)要有 自己的特色。（10）無(wú)障礙導(dǎo)引設(shè)計(jì)應(yīng)作為一個(gè)完整的系統(tǒng)，有自己的特色，結(jié)合標(biāo)識(shí)和 豎向設(shè)計(jì)，最終體現(xiàn)人性化和美觀的結(jié)合 。（11）地面的各種水井、電井、消火栓、給水栓等應(yīng)通過細(xì)部處理，保證美 觀。（12）景觀設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮位于室外的煤氣調(diào)壓站、市政的變配電設(shè)施、或機(jī) 房等大型地面障礙物?？紤]綠化

10、或其他辦法給予解決美觀等事宜。4.2.3大商業(yè)屋頂（1）大商業(yè)屋頂因屋面設(shè)備設(shè)計(jì)圖未出所以暫不做方案設(shè)計(jì)，待屋面設(shè)備出 來(lái)后再行設(shè)計(jì)。（2） 后續(xù)設(shè)計(jì)重點(diǎn)要解決好排水問題 。（3）后續(xù)設(shè)計(jì)屋頂美化問題須結(jié)合屋頂排煙、冷卻塔、風(fēng)機(jī)、排風(fēng)口等設(shè)備 的設(shè)計(jì)分布（在設(shè)計(jì)的過程中景觀設(shè)計(jì)師應(yīng)與相關(guān)專業(yè)工程師統(tǒng)一協(xié)調(diào)此類問 題），要注意解決安全、降噪隔音、造型美化等問題。4.2.4室外步行街商業(yè)部分1總體要求室外步行街商業(yè)景觀設(shè)計(jì)的目的是為了更好的襯托整個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)的商業(yè)氣氛，通過合理、人性化的設(shè)計(jì)安排，來(lái)最大程度的吸引購(gòu)物者在廣場(chǎng)內(nèi)駐足，從 而刺激人們的購(gòu)買或消費(fèi)欲望；這是檢驗(yàn)景觀設(shè)計(jì)的最主要的標(biāo)準(zhǔn)，也是

11、甲方審 查景觀設(shè)計(jì)的依據(jù)。同時(shí)室外步行街景觀設(shè)計(jì)是為了更好烘托主體建筑，設(shè)計(jì)流 暢的交通路線滿足使用要求，營(yíng)造舒適休閑輕松愉快的購(gòu)物環(huán)境，創(chuàng)造匠心獨(dú)運(yùn) 的特色景觀，給往來(lái)客商留下過目難忘的景觀印象。為了保證本景觀設(shè)計(jì)達(dá)到甲 方的要求，以下特別指出設(shè)計(jì)的著重點(diǎn)，要求乙方在各個(gè)設(shè)計(jì)階段特別重視。1）、商業(yè)廣場(chǎng)的室外步行街是本部分景觀設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，打造為成都一流特色的 室外步行街商業(yè)，同時(shí)廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)要求不留死角，因此，要重點(diǎn)通過設(shè)置特色景觀來(lái)吸引客流，此要求需在方案設(shè)計(jì)階段單獨(dú)闡述。2）、商業(yè)建筑要考慮各業(yè)態(tài)的 定期或不定期的促銷活動(dòng) ，因此，在 各業(yè)態(tài)的主入口和公共區(qū)域不應(yīng)布置阻擋人流的固定設(shè)施 ，

12、另外還要的考慮物業(yè)公司組 織的大型的促銷活動(dòng)的場(chǎng)所和需求（包括預(yù)留水、電、通訊等 ）。此要求需在方案設(shè)計(jì)階段單獨(dú)闡述其設(shè)置位置、設(shè)置原則以及保證措施。3）、標(biāo)識(shí)和導(dǎo)引 （系統(tǒng)） 的設(shè)置（設(shè)計(jì)） ：本商業(yè)建筑業(yè)態(tài)眾多，如何引導(dǎo)購(gòu)物者由任何部位進(jìn)入后（包括夜間）都能準(zhǔn)確找到其購(gòu)物目標(biāo)是關(guān)鍵，也是各主力店和商鋪關(guān)心的問題，因此，乙方應(yīng)在方案設(shè)計(jì)階段分別闡述標(biāo)識(shí)和導(dǎo)引系統(tǒng)的設(shè)計(jì)思想 。4）、交通：參考交通評(píng)估報(bào)告，依照以人為本的設(shè)計(jì)原則，并結(jié)合各單體建筑使用功能要求，從住宅和商業(yè)兩方面確定機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車、人流、物流等流線組織，合理確定地下車庫(kù)的出口、入口、地面停車場(chǎng)的出入口（包括應(yīng)考慮各主力店的地上

13、、地下卸貨口，卸貨區(qū)，裝卸貨物的時(shí)間，出租車等候，餐飲娛樂停車區(qū)，商務(wù)辦公停車區(qū)、）等等。交通分析也需要在方案階段進(jìn)行單獨(dú) 闡述。5）、燈光的設(shè)計(jì)：方案階段重點(diǎn)論述， 包括晚間的景觀照明和小品的泛光照明，包括與建筑主體泛光的銜接（要求根據(jù)外環(huán)境的設(shè)計(jì)要求對(duì)建筑物的外裝的泛光照明設(shè)計(jì)給予指導(dǎo)意見），并充分考慮室內(nèi)燈光對(duì)步行街的借鑒和影響，等等（燈光的設(shè)計(jì)要考慮重大節(jié)日、一般節(jié)日和平常時(shí)候的設(shè)置區(qū)別，還應(yīng)考慮各地區(qū)限電、物業(yè)節(jié)省運(yùn)行費(fèi)用等因素），另外必須考慮燈光對(duì)住宅的影響，在合理的前提下盡量減少對(duì)住宅的光污染。6）、視線方面：方案階段需有分析，外環(huán)境構(gòu)筑物不能遮擋顧客出入口，不能影響建筑外墻廣告

14、及建筑外立面的精彩部位?？紤]廣場(chǎng)空間過大，避免因過量空曠導(dǎo)致“一覽無(wú)余”，而應(yīng)適當(dāng)借用景觀、小品等因素，達(dá)到視線的遮掩、吸引、過渡，以營(yíng)造空間的層次感，而能“一步一景”。7）、場(chǎng)地排水的分析：由于本商業(yè)廣場(chǎng)面積 （包括室外步行街中心廣場(chǎng)）較大，如何解決場(chǎng)地雨水排水等問題也是比較關(guān)鍵的因素，請(qǐng)結(jié)合本建筑的設(shè)計(jì)特點(diǎn)在方案設(shè)計(jì)階段將場(chǎng)地排水情況做詳細(xì)分析。8）、成本控制和工期控制的分析： 乙方設(shè)計(jì)盡可能不突破甲方提供的投資指標(biāo)。乙方應(yīng)在方案圖設(shè)計(jì)完成后提供初步概算，施工圖設(shè)計(jì)完成時(shí)提供工程預(yù)算。9）、滿足多方案的比較：除了各種分析和闡述等要求外，要求至少要有2個(gè)以上的方案供甲方進(jìn)行選擇和比較。10）

15、、對(duì)本建筑設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)提出相應(yīng)的改正建議：為了保證外環(huán)境的設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)完美銜接，乙方應(yīng)根據(jù)自身設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，對(duì)建筑的設(shè)計(jì)提出應(yīng)改進(jìn)的要求。與市政銜接的部位的設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)政府有關(guān)部門和甲方的要求來(lái)完成，乙方不能因甲方提供的界限位置不明確或提供要求較晚而拒絕對(duì)此給出相應(yīng)的設(shè)置節(jié)點(diǎn)圖紙或要求增加相應(yīng)的費(fèi)用。室外步行街商業(yè)室外凸出室外的構(gòu)筑物：包括可能與建筑相連接的廣場(chǎng)入口、構(gòu)架、列柱等等應(yīng)有乙方完成。2、細(xì)節(jié)要求（1）2）3） 如有雕塑等應(yīng)在方案階段出概念草圖。IC卡電話機(jī)、冷飲店等場(chǎng)地售賣設(shè)施等也需在設(shè)計(jì)中給予考慮。5） 背景廣播應(yīng)與甲方商業(yè)廣場(chǎng)弱電設(shè)計(jì)配合，揚(yáng)聲器等設(shè)施不能對(duì)人流和車流的通道有影響。硬

16、鋪裝的設(shè)計(jì)要簡(jiǎn)潔明快，要考慮施工工期的要求。7） 綠化設(shè)計(jì)配置適合當(dāng)?shù)厣L(zhǎng)環(huán)境的樹種，注意植被的尺度、色彩于周邊建筑、環(huán)境的協(xié)調(diào)性。8） 景觀設(shè)計(jì)應(yīng)考慮成本，特別是小品的設(shè)計(jì)必須考慮成本的控制（包括運(yùn)行成本的控制）。9）地?zé)舻脑O(shè)計(jì)應(yīng)以不易損壞、 易于維修維護(hù)為原則 （必要時(shí)給出具體燈具的廠家和型號(hào)）。10）出租車停靠或卸貨區(qū)周圍的地面硬鋪裝應(yīng)考慮機(jī)動(dòng)車經(jīng)常碾壓的影響。11）某些不易機(jī)動(dòng)車進(jìn)入的區(qū)域應(yīng)考慮由防撞設(shè)施分隔，防撞設(shè)施設(shè)計(jì)要有自己的特色。3、執(zhí)行細(xì)則（1）設(shè)計(jì)程序：要求必須在充分理解總體規(guī)劃方案設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上進(jìn)行設(shè)計(jì)。（2）規(guī)劃定位： 與建筑的空間與立面風(fēng)格充分協(xié)調(diào)， 同時(shí)又有別于周邊環(huán)

17、境。（3）氣候適應(yīng)：充分考慮四川省成都市氣候特點(diǎn)，在用材/土建/種植等方面 應(yīng)適應(yīng)本地氣候。（4）文化定位：充分考慮風(fēng)水因素對(duì)于本地客戶的心理影響，所有景觀元素 應(yīng)體現(xiàn)祥和的氣氛。（5）管理定位：設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮工程竣工后的后續(xù)管理，為方便管理，安全 管理提供保證。盡量減少維修、易清潔、易維護(hù)。如消防通道設(shè)置道路車檔時(shí)應(yīng) 充分考慮堅(jiān)固耐用，方便管理。（6）數(shù)據(jù)定位：要求所有相關(guān)設(shè)計(jì)必須有尺寸/型號(hào)/種類/規(guī)格/色卡/材料/統(tǒng)計(jì)等詳細(xì)物理數(shù)據(jù)。（7）材料運(yùn)用：材料運(yùn)用是關(guān)鍵，景觀材料不存在高級(jí)與低級(jí)之分，每一種 材料的運(yùn)用應(yīng)充分注意成本控制，盡可能使用本地現(xiàn)有的價(jià)廉物美的材料，同時(shí) 地面鋪裝不采用

18、光面材料等。（8）色彩配置：色彩運(yùn)用應(yīng)準(zhǔn)確到位，統(tǒng)一協(xié)調(diào)。（9）紋理配置：相同與不同的紋理配置應(yīng)運(yùn)用準(zhǔn)確，如粗糙度、對(duì)比度、紋理。（10）植物配置：集中與分散結(jié)合，切不可面面俱到，如：植物在宅間綠地配置中，山墻端頭位置可緊密，其他位置一般考慮，并給出范圍與間距。12)噴泉和水景的設(shè)置需起到畫龍點(diǎn)睛的作用。13)景觀設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮位于室外的煤氣調(diào)壓站、市政的變配電設(shè)施、或機(jī)房等大型的地面障礙物?？紤]綠化或其他辦法給予解決美觀等事宜。14)地面的各種水井、電井、消火栓、給水栓等應(yīng)通過細(xì)部處理，保證美觀。15)無(wú)障礙導(dǎo)引設(shè)計(jì)應(yīng)作為一個(gè)完整的系統(tǒng)，應(yīng)有自己的特色，結(jié)合標(biāo)識(shí)和豎向設(shè)計(jì)，最終體現(xiàn)人性化和美觀

19、的結(jié)合。16)硬鋪裝地面要考慮防滑。（11）植物選擇：可根據(jù)其在整體環(huán)境中的作用提出較為詳細(xì)的特征說明， 如：樹形要求、規(guī)格要求、色彩要求、常綠與落葉要求等。圖中的植物尺寸應(yīng)按 實(shí)際尺寸，不可夸張。4環(huán)境要求（1）光環(huán)境1）廣場(chǎng)的休閑空間應(yīng)具備良好的采光環(huán)境，有助于居民的戶外活動(dòng)。2）選擇硬質(zhì)、軟質(zhì)材料時(shí)需考慮對(duì)光的不同反射程度，并用以調(diào)節(jié)室外居住 空間受光面與背光面的不同光線要求；在進(jìn)行戶外活動(dòng)場(chǎng)地布置時(shí)，其朝向需考 慮盡量減少眩光。3）在滿足基本照度要求的前提下，室外燈光設(shè)計(jì)應(yīng)營(yíng)造舒適的商業(yè)的生活商 業(yè)氣氛，不宜盲目強(qiáng)調(diào)燈光亮度；光線充足的空間宜利用日光產(chǎn)生的光影變化來(lái) 形成外部空間的獨(dú)特

20、景觀。（2）通風(fēng)環(huán)境1）為調(diào)節(jié)環(huán)境的通風(fēng)排濁效果，應(yīng)盡可能擴(kuò)大綠化種植面積。2）戶外活動(dòng)場(chǎng)的設(shè)置應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目所在地不同季節(jié)的主導(dǎo)風(fēng)向，并有意識(shí)地通 過建筑、植物、景觀設(shè)計(jì)來(lái)疏導(dǎo)自然氣流。聲環(huán)境：可考慮用優(yōu)美輕快的背景音樂來(lái)增強(qiáng)城市廣場(chǎng)活動(dòng)的情趣。 溫度環(huán)境：環(huán)境景觀配置對(duì)廣場(chǎng)溫度產(chǎn)生的影響。嗅覺環(huán)境：避免散發(fā)異味、臭味和引起過敏的植物。視覺環(huán)境：要綜合考慮視覺景觀的多種元素， 達(dá)到色彩怡人、 質(zhì)感親切、 比例恰當(dāng)、尺度適宜、韻律優(yōu)美的動(dòng)態(tài)觀賞和靜態(tài)觀賞效果。（7）建筑環(huán)境：應(yīng)考慮與城市、建筑空間組合、建筑造型等與整體景觀環(huán)境 的整合，塑造具有個(gè)性特征的城市廣場(chǎng)整體景觀。5具體要求（1）綠化種植景

21、觀要求1）植物配置的原則要求1適應(yīng)四川省成都市的氣候、土壤條件和自然植被分布特點(diǎn)，選擇抗病蟲害 強(qiáng)、易養(yǎng)護(hù)管理的植物，體現(xiàn)良好的生態(tài)環(huán)境和地域特點(diǎn)。2充分發(fā)揮植物的各種功能和觀賞特點(diǎn)，合理配置，常綠與落葉、速生與慢 生相結(jié)合，構(gòu)成多層次的復(fù)合生態(tài)結(jié)構(gòu)，達(dá)到人工配置的植物群落的自然和諧。3植物品種的選擇要在統(tǒng)一的基調(diào)上力求豐富多樣。4要注重種植位置的選擇，以免影響室內(nèi)的采光通風(fēng)和其他設(shè)施的管理維護(hù)。2）綠籬設(shè)置1綠籬按照整形綠籬和自然綠籬方式設(shè)置。整形綠籬應(yīng)選擇生長(zhǎng)緩慢、分枝 點(diǎn)低、枝葉結(jié)構(gòu)緊密的低矮灌喬木，適合人工修剪整形。3）4）5）6）2合理布置綠籬樹的行距和株距。3）屋頂綠化1綠地應(yīng)根據(jù)

22、平臺(tái)結(jié)構(gòu)的承載力及小氣候條件進(jìn)行種植設(shè)計(jì)。2重點(diǎn)要解決好排水問題。3結(jié)合地下車庫(kù)采光口進(jìn)行精細(xì)設(shè)計(jì)。（2）道路景觀要求1）路緣石1路緣石可采用預(yù)制混凝土、磚、石料，高度為100150mn為宜。2區(qū)分路面的路緣，要求鋪設(shè)高度整齊統(tǒng)一。2）道路車檔、纜柱1車檔和纜柱是限制車輛通行和停放的路障設(shè)施，其造型設(shè)置地點(diǎn)應(yīng)與道路 的景觀相協(xié)調(diào)。車檔和纜柱分為固定和可移動(dòng)式的兩種，固定車檔可加鎖由私人 管理。2車檔材料一般采用鋼管和不銹鋼制作，高度為700mn左右，通常設(shè)計(jì)間距 為600mm但有輪椅和其他殘疾人用車的地方，一般按9001200mm勺間距設(shè)置， 并在車檔前后設(shè)置約1500mn左右的平路，以便輪椅

23、的通行。3纜柱分為有鏈條式和無(wú)鏈條式兩種。纜柱可用鑄鐵、不銹鋼、混凝土、石 材等材料制作，纜柱高度一般為400500mn左右，可作為街道坐凳使用；纜柱間 距宜為1200mn左右。帶鏈條的纜柱間距也可由鏈條長(zhǎng)度決定，一般不超過2m纜 柱鏈條可采用鐵鏈、塑料鏈和粗麻繩制作。（3）硬質(zhì)景觀要求1）雕塑小品1雕塑在布局上注意與周圍環(huán)境的關(guān)系，恰當(dāng)?shù)卮_定雕塑的材質(zhì)、色彩、體 量、尺度、題材、位置等，展示其整體美、協(xié)調(diào)美。2雕塑應(yīng)具有時(shí)代感。2）公共設(shè)施音響設(shè)施a.宜在距樓體單元較遠(yuǎn)地帶設(shè)置小型音響設(shè)施。b.音響設(shè)計(jì)外形可結(jié)合景物元素設(shè)計(jì)。音箱高度應(yīng)在0.40.8m之間為宜， 保證聲源能均勻擴(kuò)放，無(wú)明顯強(qiáng)

24、弱變化。音響放置位置一般應(yīng)相對(duì)隱蔽。垃圾桶a.垃圾桶一般設(shè)在道路兩側(cè)和樓體單元出入口附近的位置，其外觀色彩及標(biāo)志應(yīng)符合垃圾分類收集的要求。b.垃圾桶選型應(yīng)選擇美觀結(jié)實(shí)與功能兼?zhèn)洹?并且與周圍景觀相協(xié)調(diào)的產(chǎn)品，要 求堅(jiān)固耐用，不易傾倒，垃圾容器口徑可大一些，同時(shí)考慮防止雨水灌注。3座椅（具）a.結(jié)合環(huán)境規(guī)劃來(lái)考慮座椅的造型和色彩，應(yīng)簡(jiǎn)潔適用。b.室外座椅（具）的設(shè)計(jì)應(yīng)滿足人體舒適度度。C.座椅（具）應(yīng)選擇清潔度高的材料，座椅轉(zhuǎn)角處應(yīng)作磨邊倒角處理。3）坡道1應(yīng)采用防滑路面；人行道縱坡不宜大于2.5%。2園路、人行道坡道寬一般為1.2m，但考慮到輪椅的通行，可設(shè)定為1.5m以 上，有輪椅交錯(cuò)的地方

25、其寬度應(yīng)達(dá)到1.8m。4）臺(tái)階1一般室外踏步面料應(yīng)防滑處理，低于10cm的高差，不宜設(shè)置臺(tái)階，應(yīng)設(shè)置 防滑坡道。2過水臺(tái)階和跌流臺(tái)階的階高可依據(jù)水流效果確定，同時(shí)也要考慮兒童進(jìn)入 時(shí)的防滑處理。5）樹池/樹池箅樹池箅應(yīng)選擇能滲水的石材、卵石、礫石天然材料或不銹鋼等，也可選擇具 有圖案拼裝的人工預(yù)制材料，如鑄鐵、混凝土、塑料等，這些護(hù)樹面層宜做成格 柵。（4）庇護(hù)性景觀：主要包括亭、廊、棚架等庇護(hù)性景觀構(gòu)筑物，是廣場(chǎng)中重 要的交往空間，是居民戶外活動(dòng)的集散點(diǎn)，既要考慮開放性又要有遮蔽性。（5）照明景觀1）照明設(shè)計(jì)不應(yīng)留有死角，以提高夜間出行的安全度。2）注意燈型選擇，防止引起住家眩光。3）照明設(shè)

26、計(jì)既要符合夜間使用功能，又要考慮白天的造景效果，必須設(shè)計(jì)或 選擇造型優(yōu)美別致的燈具。5成果內(nèi)容和要求55.1.2項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)導(dǎo)則 (針對(duì)項(xiàng)目整體的設(shè)計(jì)指引導(dǎo)則)1項(xiàng)目概況；2項(xiàng)目分類闡述及導(dǎo)則： 概念主題導(dǎo)則。 空間導(dǎo)則。 功能導(dǎo)則。 交通導(dǎo)則。 視線導(dǎo)則。綠化導(dǎo)則。 色彩導(dǎo)則。 材料導(dǎo)則。 布品導(dǎo)則。標(biāo)識(shí)導(dǎo)則。(11)(12)(13)5.1.31景觀主題解釋。2景觀與建筑的關(guān)系：商業(yè)辦公景觀設(shè)計(jì)通常分為四個(gè)階段：概念方案設(shè)計(jì)、方案深化設(shè)計(jì)、初步 設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及現(xiàn)場(chǎng)配合。5.1概念方案設(shè)計(jì)階段5.1.1總說明 設(shè)計(jì)說明。 技術(shù)指標(biāo)。 工程造價(jià)。 設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃。 設(shè)計(jì)小組成員。1)2)3)4

27、)5)6)7)8)9)10)照明導(dǎo)則。成本導(dǎo)則。文化導(dǎo)則。主要構(gòu)思解釋圖6.1.101A3文本A3文本的編排順序：本設(shè)計(jì)階段乙方提交的圖紙及文件必須符合國(guó)家頒布的有關(guān)規(guī)范，規(guī)定進(jìn)行 設(shè)計(jì)并能夠完整地反映本設(shè)計(jì)階段所要達(dá)到的設(shè)計(jì)效果。景觀環(huán)境設(shè)計(jì)投標(biāo)圖冊(cè)內(nèi)容要求頁(yè)碼內(nèi)容要求備注0封面精裝裝訂1目錄（1）建筑總體布局。（2）景觀主題與建筑、景觀節(jié)點(diǎn)與建筑的關(guān)系。（3）對(duì)建筑缺憾處的改善。3景觀與環(huán)境的關(guān)系：物理環(huán)境（光、聲等）。自然環(huán)境（道路、山、水、周邊環(huán)境）。 景觀總平面圖交通分析圖(1)(2)5.1.5.1.51交通流線。2道路級(jí)別及斷面（包括小區(qū)級(jí)、組團(tuán)級(jí)、宅間級(jí)、散步道）。5.1.65.

28、1.7區(qū)域(塊)5.1.8豎向設(shè)計(jì)分析圖場(chǎng)所分析（包括居住公共空間活動(dòng)場(chǎng)地、入口、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等）及景觀設(shè)計(jì)平面及效果圖景觀軸線、構(gòu)筑物（包括入口、水景、亭、廊等） 分析及主要節(jié)點(diǎn)景觀設(shè)計(jì)方案圖植物配置意向標(biāo)識(shí)與燈具系統(tǒng)意向成果要求5.1.95.1.102大商業(yè)、室外步行 街整體半鳥瞰效果 圖一反映功能場(chǎng)所設(shè)計(jì)、空間分害IJ;突出商業(yè)氛圍3大商業(yè)室外中心廣 場(chǎng)人視效果圖一反映功能場(chǎng)所設(shè)計(jì)、空間分害IJ;突出商業(yè)氛圍4室外步行街中心廣場(chǎng)廣場(chǎng)人視效果圖反映功能場(chǎng)所設(shè)計(jì)、空間分害IJ;突出商業(yè)氛圍5室外步行街中心廣 場(chǎng)廣場(chǎng)與商業(yè)入口 人視效果圖二反映功能場(chǎng)所設(shè)計(jì)、空間分害IJ;突出商業(yè)氛圍6室外步行

29、街標(biāo)準(zhǔn)段人視效果圖一反映照明設(shè)計(jì)、可移動(dòng)樹箱和 花鉢、傘座、小品、鋪裝效果7室外步行街（金街）主入口人視效果圖反映室外步行街（金街）商業(yè)特色，突出商業(yè)氛圍8室外步行街次要入口人視效果圖一反映室外步行街商業(yè)特色，突 出商業(yè)氛圍9SOH（寫字樓入口景 觀人視效果圖一反映與大堂吧之間的關(guān)系10寫字樓入口景觀人視效果圖一反映與大堂吧之間的關(guān)系11寫字樓、SOHOI字樓與各商業(yè)主入口人視效果圖各一反映大堂入口設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)，各入口之間的關(guān)系12廣場(chǎng)與地下車庫(kù)入口人視效果圖各反映入口設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)，入口與車庫(kù)之間的關(guān)系13設(shè)計(jì)說明包括設(shè)計(jì)說明、技術(shù)指標(biāo)、進(jìn) 度計(jì)劃、設(shè)計(jì)小組成員、工程 概算14景觀主題構(gòu)思解釋圖明確景

30、觀主題15總平面圖16交通分析圖明確車流路線、港灣式?？奎c(diǎn) 及公交車站點(diǎn)17人流分析圖18功能場(chǎng)所分析圖19豎向設(shè)計(jì)圖20植物配置設(shè)計(jì)意向圖21鋪裝設(shè)計(jì)意向圖并標(biāo)明材料22建筑構(gòu)筑物、小品、 雕塑、家具、標(biāo)識(shí) 與燈具系統(tǒng)設(shè)計(jì)方 案或意向圖23工程設(shè)計(jì)造價(jià)估算 表24設(shè)計(jì)成果A3文本（封面明確項(xiàng)目名稱、 編制單位、編制年月；扉頁(yè)明 確編制單位法定代表人、技術(shù) 總負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人的姓 名，并經(jīng)上述人員簽署或授權(quán) 蓋章）6本電子文件（含PPT文件及A3文本的JPG文件）2套平面圖展板（圖幅不小于A0,明確主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)）1張5.2.4（1）封面：寫明項(xiàng)目名稱、編制單位、編制年月。（2）扉頁(yè)：寫明編

31、制單位法定代表人、 技術(shù)總負(fù)責(zé)人、 項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人的姓名， 并經(jīng)上述人員簽署或授權(quán)蓋章。（3）圖紙目錄。 （4）圖紙內(nèi)容按本階段所列圖紙內(nèi)容順序排列。2電子文件（含PPT文件及A3文本的JPG文件）。5.2方案深化階段5.2.1設(shè)計(jì)總說明 主要構(gòu)思說明。 技術(shù)指標(biāo)。 工程概算。 設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃。 設(shè)計(jì)小組成員。5.2.2項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)導(dǎo)則 （針對(duì)項(xiàng)目整體的設(shè)計(jì)指引導(dǎo)則）1項(xiàng)目概況；2項(xiàng)目分類闡述及導(dǎo)則：（1）（2）（3）（4）（5）（6）綠化導(dǎo)則。（7）色彩導(dǎo)則。（8）材料導(dǎo)則。（9）布品導(dǎo)則。（10）（11）（12）（13）5.2.31交通流線。2道路級(jí)別及斷面（包括小區(qū)級(jí)、組團(tuán)級(jí)、宅間級(jí)、散步道

32、）。5.2.5豎向設(shè)計(jì)分析圖1橫、縱剖面圖。概念主題導(dǎo)則。 空間導(dǎo)則。 功能導(dǎo)則。交通導(dǎo)則。視線導(dǎo)則。標(biāo)識(shí)導(dǎo)則。照明導(dǎo)則。成本導(dǎo)則。文化導(dǎo)則。景觀總平面圖交通分析圖2雨水排放走向示意圖。3無(wú)障礙點(diǎn)位示意圖。5.2.6區(qū)域（塊）景觀設(shè)計(jì)平面及效果圖1平面圖。2剖面圖。3效果圖。5.2.7主要節(jié)點(diǎn)景觀設(shè)計(jì)圖1平面圖。2剖面圖。3效果圖。5.2.8其他植種配植平、立、剖面圖。 標(biāo)識(shí)系統(tǒng)平、立、剖面圖。照明系統(tǒng)平、立、剖面圖。 小品（雕塑、燈具、垃圾筒、信報(bào)箱等）及康體設(shè)施、兒童游戲設(shè)施布位。 建筑特定元素景觀處理圖（車庫(kù)、人防出入口、排風(fēng)口、采光天井）等。關(guān)鍵技術(shù)或特殊作法（例如水處理等）。其他設(shè)計(jì)

33、方認(rèn)為應(yīng)添加的必要內(nèi)容。5.2.9成果要求1PPT文件。2A3文本（8套）。A3文本的編排順序：本設(shè)計(jì)階段乙方提交的圖紙及文件必須符合國(guó)家頒布的有關(guān)規(guī)范，規(guī)定進(jìn)行 設(shè)計(jì)并能夠完整地反映本設(shè)計(jì)階段所要達(dá)到的設(shè)計(jì)效果。景觀環(huán)境設(shè)計(jì)深化方案內(nèi)容要求頁(yè)碼內(nèi)容要求備注一一一效果圖類1大商業(yè)、室外步行街整體半鳥瞰效果圖一反映功能場(chǎng)所設(shè)計(jì)、空間分割； 突出商業(yè)氛圍2大商業(yè)室外中心廣場(chǎng)人視效果圖一反映功能場(chǎng)所設(shè)計(jì)、空間分割； 突出商業(yè)氛圍3室外步行街中心廣場(chǎng)廣場(chǎng)人視效果圖一反映功能場(chǎng)所設(shè)計(jì)、空間分割； 突出商業(yè)氛圍4室外步行街中心廣場(chǎng)廣 場(chǎng)與商業(yè)入口人視效果 圖二反映功能場(chǎng)所設(shè)計(jì)、空間分割； 突出商業(yè)氛圍5室

34、外步行街標(biāo)準(zhǔn)段人視效果圖一反映照明設(shè)計(jì)、可移動(dòng)樹箱和花 鉢、傘座、小品、鋪裝效果6室外步行街主入口人視效果圖一反映室外步行街（金街）商業(yè)特 色，突出商業(yè)氛圍7室外步行街次要入口人視效果圖一反映室外步行街（金街）商業(yè)特 色，突出商業(yè)氛圍8SOHO!字樓入口景觀人 視效果圖一反映與大堂吧之間的關(guān)系9寫字樓入口景觀人視效果圖一反映與大堂吧之間的關(guān)系10寫字樓、SOH（寫字樓與 各商業(yè)主入口人視效果反映大堂入口設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)，各入口之間的關(guān)系圖各一11廣場(chǎng)與地下車庫(kù)入口人視效果圖各一反映入口設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)，入口與車庫(kù)之間的關(guān)系12室外步行街中心廣場(chǎng)廣場(chǎng)人視效果圖一反映功能場(chǎng)所設(shè)計(jì)、空間分割； 突出商業(yè)氛圍13室外

35、步行街）中心廣場(chǎng) 廣場(chǎng)與商業(yè)入口人視效 果圖二反映功能場(chǎng)所設(shè)計(jì)、空間分割； 突出商業(yè)氛圍14室外步行街標(biāo)準(zhǔn)段人視效果圖一反映照明設(shè)計(jì)、可移動(dòng)樹箱和花 鉢、傘座、小品、鋪裝效果15室外步行街主入口人視效果圖一反映室外步行街（金街）商業(yè)特 色，突出商業(yè)氛圍_ 二總平面圖類1總平面圖標(biāo)注設(shè)計(jì)內(nèi)容2交通分析圖明確車流路線、港灣式?？奎c(diǎn)及公交車站點(diǎn)3人流分析圖4功能場(chǎng)所分析圖5豎向設(shè)計(jì)圖6小品家具布置圖7照明設(shè)計(jì)布置圖8植物配置設(shè)計(jì)圖-三分區(qū)詳圖類1分區(qū)總平面圖2分區(qū)人視效果圖反映商業(yè)廣場(chǎng)各入口、室外步行 街（金街）各入口、寫字樓各入 口、SOH寫字樓各入口、地下車 庫(kù)入口等5.3.115.35.3.1

36、5.3.25.3.35.3.45.3.55.3.65.3.75.3.85.3.95.3.10初步設(shè)計(jì)階段初步設(shè)計(jì)說明。初步定位平面圖（1:500）。初步豎向設(shè)計(jì)圖（平面、剖面）。初步給排水系統(tǒng)布置圖（灌溉系統(tǒng)和噴泉系統(tǒng)單獨(dú)另出圖）。照明系統(tǒng)布置圖（包括強(qiáng)電與弱電）。初步背景音樂布置圖。初步地面鋪裝圖。初步種植平面圖及剖面圖。初步小品布置平面圖。初步照明布置平面圖。主要節(jié)點(diǎn)詳圖。3分區(qū)鋪裝設(shè)計(jì)包括分區(qū)放大圖、材料規(guī)格、名 稱及樣板示意圖片4分區(qū)豎向設(shè)計(jì)分區(qū)放大平面、立、剖面5分區(qū)小品家具設(shè)計(jì)（燈具、雕塑小品、座椅、可移 動(dòng)樹箱、垃圾桶、花鉢、構(gòu)筑物 等）位置、平立面尺寸和造型設(shè) 計(jì)6植物配置設(shè)計(jì)明確上下木配置意向四投資估算部分（1） 封面：寫明項(xiàng)目名稱、編制單位、編制年月。（2） 扉頁(yè)：寫明編制單位法定代表人、技術(shù)總負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人的姓名, 并經(jīng)上述人員簽署或授權(quán)蓋章。（3） 圖紙目錄。（4） 圖紙內(nèi)容按本階段所列圖紙內(nèi)容順序排列。3 AtoCAD電子文件及以上兩項(xiàng)電子文件。4渲染圖電子文件分辨率達(dá)到打印A0圖紙幅面的要求。51 A3初步設(shè)計(jì)文件的編排順序： （1）封面：寫明項(xiàng)目名稱、編制單位，編制年月。（2）扉頁(yè)