注冊(cè)城市規(guī)劃師考試試題

1、注冊(cè)城市規(guī)劃師考試試題 試題一： （15 分） 我國(guó)西南地區(qū)某地級(jí)市，其南部為丘陵，北部為山區(qū)，山區(qū)經(jīng) 濟(jì)以農(nóng)林為主。受地形條件影響，城鎮(zhèn)主要集中在南部和中部地帶， 市域城鎮(zhèn)化水平在 35%左右. 市域內(nèi)現(xiàn)有大城市一個(gè)，縣城 6個(gè)，其 它建制鎮(zhèn) 34 個(gè). 規(guī)劃為求市域內(nèi)城鎮(zhèn)均衡發(fā)展，在北部地區(qū)新設(shè) 3 個(gè)鎮(zhèn)：市域 交通規(guī)劃基本符合發(fā)展要求， 試結(jié)合現(xiàn)狀和規(guī)劃示意圖， 指出在城鎮(zhèn) 等級(jí)布局和主要交通線路規(guī)劃中存在的主要問(wèn)題，并簡(jiǎn)要說(shuō)明理由 答案 （15 分） 、重點(diǎn)鎮(zhèn)設(shè)置過(guò)多。 （3 分） 、4 號(hào)鎮(zhèn)和 34號(hào)鎮(zhèn)不宜作為重點(diǎn)鎮(zhèn) （3）, 不靠近主要交通干線 、新增設(shè)的 3個(gè)鎮(zhèn)中,35 號(hào)（2）

2、和36號(hào)（2）設(shè)置條件不充分。 （4 分） 4 、南北向高速公路與中心城市聯(lián)系不便。 （4 分 ） 試題二（15 分） 圖為某縣級(jí)市城市用地發(fā)展布局和省道改線的兩個(gè)方案。值得 注意的是該市西距人口 65萬(wàn)的地級(jí)市 40公里，東距 5萬(wàn)人口的縣城 30 公里：用地條件較好，西部為山丘坡地，東部較為平坦，水資源 充沛，雖現(xiàn)狀人口不足 10 萬(wàn)，但近些年國(guó)家鐵路通車后，社會(huì)經(jīng)濟(jì) 快速發(fā)展，省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃中已確定其為重點(diǎn)發(fā)展城市。（l） 。 （3 分） 不考慮人口規(guī)模預(yù)測(cè)及各項(xiàng)用地比例 ) 。 答案： (15 分) 、方案二更為有利 (3 分) 。 、主要用地布局合理 (2) 有利于城市發(fā)展 (2)

3、 。 、少占良田 (2) 。(2 分) 、省道的改線方式既能使城市的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展用地完整 (2), 又便于 組織城市路網(wǎng) (2)(4 分) 試題三： (10 分) 圖為某城市新區(qū)主干路 AB與次干路CD交叉口規(guī)劃平面圖.規(guī)劃 主干路AB的橫斷面為雙向6條機(jī)動(dòng)車道三塊板布置，次干路CD的橫 斷面為雙向 4條機(jī)動(dòng)車道一塊板布置。 交叉口設(shè)置了 5個(gè)公交?？空?， 其中 2、3、5 號(hào)站為直行、右轉(zhuǎn)公交站， 1、4 號(hào)站為左轉(zhuǎn)公交站， ?？空揪嘟徊婵诰嚯x如圖所示 . 試指出該交叉口規(guī)劃平面布置存在的問(wèn)題 答案： (10 分) 、干道公交?？空疚床贾脼楦蹫呈?(1) 。(1 分) 、公交?？空緫?yīng)試評(píng)析，哪一

4、個(gè)方案對(duì)城市今后的發(fā)展更為有利 ?為什么 ?( 注： （4 分） 、城市向西發(fā)展有利于接受大城市的輻射作用。 （2 分） 、交叉口的機(jī)動(dòng)車道 (l) 沒(méi)有渠化 (1) 、 拓寬 (1) 。(3 分) 、1 號(hào)公交停靠不應(yīng)布置在進(jìn)口道上。 （2 分） 、4 號(hào)、5 號(hào)公交?？空揪嘟徊婵谶^(guò)近。 （3 分） 退后紅線 (1 分) 。 試題四： （15 分） 某市在城市主干路東側(cè)一塊平坦的空地上，擬建一個(gè)小區(qū)，規(guī) 劃實(shí)施方案見(jiàn)示意圖。 請(qǐng)你評(píng)析一下該方案的優(yōu)缺點(diǎn) （不考慮相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)問(wèn)題 ） 。 答案： （15 分） 1 、空間組織比較清晰合理 （2 分）, 住宅朝向好 （1 分） 。（3 分）

5、2 、小區(qū)主要綠地 （1） 、步行（1） 、水景 （1） 系統(tǒng)縱其南北 , 位置適 中。 （3 分） 、幼兒園 （1） 、物業(yè)管理中心 （1） 位置適中。 （2 分） 、主要出入口不要開(kāi)在城市主干路上。 （3 分） 、地下車場(chǎng)出入口離小區(qū)出入口太近。 （2 分） 、在住宅樓間布置停車場(chǎng) , 對(duì)居民干擾大。 （2 分） 試題五： （15 分） 某建設(shè)單位通過(guò)參與國(guó)有土地使用權(quán)拍賣，競(jìng)得某城市中心區(qū) 兩個(gè)地塊的土地使用權(quán)，兩地塊面積共 46 公頃，規(guī)劃性質(zhì)為居住和 公建，建設(shè)總量控制為住宅 60 萬(wàn)平方米，公建 40萬(wàn)平方米。該地段 西側(cè)、北側(cè)為城市公園，東側(cè)為市級(jí)體育設(shè)施。地塊南側(cè)和東側(cè)臨城 市

6、主干路，西、北兩側(cè)為城市次干路 . 城市干路圍合范圍內(nèi)的用地面 積為 85 公頃，其中己建成三個(gè)居住小區(qū)，分別位于該地塊的南側(cè)和 北側(cè)，已按小區(qū)規(guī)模安排了配套設(shè)施，并已有一所中專學(xué)校 依據(jù)該兩地塊土地出讓的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，分析還有哪些規(guī)劃設(shè) 計(jì)條件需要補(bǔ)充 （ 地段現(xiàn)狀詳見(jiàn)示意圖 ）. 己給出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件： 用地情況：規(guī)劃用地性質(zhì)、規(guī)劃用地面積、用地邊界條件 建筑后退要求 (包括城市綠化帶和建筑后退線 )及間距規(guī)定 ; 遵守事項(xiàng)：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的時(shí)限、規(guī)劃方案編制、報(bào)審及建 設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)申報(bào)須符合的有關(guān)規(guī)規(guī)范和規(guī)定要求。 試補(bǔ)充其它必要的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。 答案： (15 分) 、建筑限高條件。

7、(2 分 ) 、擬建地塊里新建建筑應(yīng)考慮對(duì)原有建筑的影響。 (4 分 ) 、處理好與城市公園 (1) 、市級(jí)體育設(shè)施 (l) 及城市干路沿線 (1) 的關(guān)系。 (3 分 ) 4 、結(jié)合現(xiàn)狀統(tǒng)一規(guī)劃居住區(qū)級(jí)道路系統(tǒng) (2), 考慮擬建地塊出入 口設(shè)置(1)和停車設(shè)置要求 (1) 。(4 分) 5 、按居住區(qū)規(guī)模要求安排居住區(qū)級(jí) (l) 公共服務(wù)配套設(shè)施 (l) 及市政設(shè)施沒(méi)。 (2 分) 試題六： (15 分) 圖示某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)土地拍賣，購(gòu)得一宗商住開(kāi)發(fā)建設(shè) 用她的土地使用權(quán)?？傆玫孛娣e為 7.25 公頃。其規(guī)劃設(shè)計(jì)條件除按 有關(guān)規(guī)范規(guī)定要求外，還提出以下規(guī)劃要求： 1. 2. 土地使用

8、強(qiáng)度：容積率、建筑密度的規(guī)劃控制指標(biāo) 3. 4. 綠地率及集中綠地配置要求： 5. 建筑風(fēng)格、體量、色彩等要求 ; 6. 沿城市主干路必須設(shè)置 20 米寬綠化帶，且擬建建筑退綠化帶應(yīng) 不小于 10 米; 河道西側(cè)規(guī)劃設(shè)置 15 米寬的綠化帶，擬建建筑退綠化 帶應(yīng)不小于 5 米; 高層住宅建筑高度不應(yīng)超過(guò) 50米：沿公園 30 米范 圍內(nèi)之建筑高度不應(yīng)超過(guò) 3 層，沿城市主干路應(yīng)獨(dú)立設(shè)置大型公建設(shè) 施。 對(duì)圖示方案進(jìn)行審核，提出存在的問(wèn)題。 答案： （15 分） 、小區(qū)機(jī)動(dòng)車出入口不應(yīng)開(kāi)向城市主干路。 （3 分） 、沿城市主干路 20 米綠化帶內(nèi)不應(yīng)安排停車場(chǎng)。 （3 分） 、東側(cè) 12 層住宅

9、退綠化帶不足 5米。（3 分） 、沿城市主干路應(yīng)獨(dú)立設(shè)置大型設(shè)施 ,不應(yīng)與住宅相接 （2） 。超 過(guò)條件所給的 50米限高要求（2 棟住宅樓為 20層）（1） 。（3 分） 5 、最南側(cè)臨城市公園 12 層住宅 , 超過(guò) 3 層的規(guī)劃要求。 （3 分 ） 試題七： （15 分） 某市一單位在市中心區(qū)有一片多層住宅樓。 其中有兩棟 （ 每棟各 六個(gè)單元門 ） 住宅樓是臨城市干路的。經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門批 準(zhǔn)，占用了上述兩棟住宅樓之間的空地 （兩棟樓山墻間距為 16 米）， 建設(shè)一棟兩層輕體結(jié)構(gòu)的臨時(shí)建筑，使用期為兩年。在建設(shè)期間，市 規(guī)劃監(jiān)督檢查科的兩名執(zhí)法人員到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)： 擅自加

10、建了 第三層，且結(jié)構(gòu)部分已完成。為此，依法立案查處。隨后，經(jīng)科務(wù)會(huì) 議緊急研究決定： 對(duì)該違法建設(shè)處以數(shù)十萬(wàn)元罰款， 并決定加建的第 三層與臨時(shí)建筑到期時(shí)一并拆除， 同時(shí)，要求該單位在十五日內(nèi)到市 城市規(guī)劃行政主管部門繳納罰款。 違法建設(shè)行政處罰決定書(shū)加蓋監(jiān)督 檢查科公章后，立即送達(dá)違法建設(shè)單位。 試就上述審批臨建工程和處理違法建設(shè)的行政行為，評(píng)析哪些 是不符合現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定的。 答案： 15分 1 、臨時(shí)建筑占用了兩樓之間空地 , 不符合消防規(guī)定 (1) 規(guī)劃管理 部門違反規(guī)定審批臨建工程 , 屬違法行政行為 (2) 。(3 分) 2 、城市監(jiān)督檢查科不是行政執(zhí)法主體 (1) 。違法建設(shè)行政處罰 書(shū)由監(jiān)督檢查科蓋章是不符合規(guī)