個人房屋簡單租賃合同

1、個人房屋簡單租賃合同房屋租賃是由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金取得 房屋的占有和使用權利的行為成為房屋租賃那么房屋租賃的簡單合 同的格式是樣呢應該包括些內容呢下面就讓小編來告訴大家：個人房屋簡單租賃合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方在平等、自愿的基礎上就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況 該房屋坐落于 該房屋為：樓房室廳衛(wèi)平房間建筑面積平方米使用面積平方米裝修狀況其他條件為該房屋（已/未）設定抵押第二條房屋權屬狀況 該房屋權屬狀況為第種：（一）甲方對該

2、房屋享有所有權的甲方或其代理人應向乙方出示 房屋所有權證證書編號為（二）甲方對該房屋享有轉租權的甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證該憑證為第三條房屋用途該房屋用途為乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前不擅自改變該房屋的用途第四條交驗身份（一）甲方應向乙方出示（身份證/營業(yè)執(zhí)照）及等有效的身份證明（二）乙方應向甲方出示（身份證/營業(yè)執(zhí)照）及等有效的身份證明第五條房屋改善（一）甲方應在本合同簽訂后日內對該房屋做如下改善改善房屋 的費用由（甲方/乙方）承擔（二）甲方（是/否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置 新物裝修、裝飾或添置新物的

3、范圍是雙方也可另行書面約定第六條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日共計年個月（期限超過20年的超過部分無效）（二）租賃期滿甲方有權收回該房屋乙方有意繼續(xù)承租的應提前 日向甲方提出（書面/口頭）續(xù)租要求征得同意后甲乙雙方重新簽 訂房屋租賃合同如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的本合同繼續(xù)有效租賃期限為不定期雙方均有權隨時解除合同但應提前日（書面/口頭）通知對方第七條租金（一）租金標準：元/（月/季/半年/年）租金總計：元（大寫：元）該房屋租金（年/月）不變自第（年/月）起雙方可協(xié)商 對租金進行調整有關調整事宜由雙方另行約定（二）租金支付時間：（三）租金支付方式：（甲方直接收取/甲方代理人

4、直接收取/甲方代理人為房地產經紀機構的乙方應在銀行開立賬戶通過該賬戶支付租金房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金但乙方未按期 到銀行支付租金的除外房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起 工作日內將其中一份合同送交銀行）（四）甲方或其代理人收取租金后應向乙方開具收款憑證第八條房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時乙方（是/否）向甲方支付房屋租賃 保證金具體金額為元（大寫：元）（二）租賃期滿或合同解除后房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承 擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外剩余部分應如數(shù) 返還乙方第九條其他費用 租賃期內與該房屋有關的各項費用的承擔方式為：（一）乙方承擔（水費/電費/電話費/電視收

5、視費/供暖費/燃氣費/物業(yè)管理費/）等費用乙方應保存并向甲方出示 相關繳費憑據二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承第十條房屋的交付及返還一）交付：甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方 房屋附屬設施、 設備清單 經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視 為交3個付完成（二）返還：租賃期滿或合同解除后乙方應返還該房屋及其附屬 設施甲乙雙方驗收認可后在房屋附屬設施、設備清單上簽字蓋章 甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用乙方添置的新物可由其自行收回而對于乙方裝飾、裝修的部分具體處理方法為（乙方恢復原狀/乙方向甲方支付恢復原狀所需 費用/乙方放棄收回/歸甲方所有但甲方折價補償）返還后

6、對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品甲方有權自行處置第十一條房屋及附屬設施的維護（一）租賃期內甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全 的狀態(tài)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時應及時通知甲 方修復甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修逾期不維修的乙方可代為維修費用由甲方承擔因維修房屋影響乙方使用的應相應減少租 金或延長租賃期限（二）甲方對于乙方的裝修、裝飾和添置的新物不承擔維修義務（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施因乙方保管不 當或不合理使用致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的乙方應 負責維修或承擔賠償責任如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的甲 方可代為維修或購置新物費用由乙

7、方承擔（四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的 損耗乙方不承擔責任第十二條轉租（一）除甲乙雙方另有約定以外乙方需事先征得甲方書面同意方 可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人（二）乙方轉租該房屋應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同 并向房屋租賃管理機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)（三）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的應由乙方向 甲方承擔賠償責任第十三條所有權變動（一）租賃期內甲方轉讓該房屋的甲方應當提前日書面通知乙方 乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利（二）租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的本合同在乙方與新所有 權人之間具有法律效力第十四條合同的解除一）經甲乙雙方

8、協(xié)商一致可以解除本合同 二）有下列情形之一的本合同終止甲乙雙方互不承擔違約責任： 、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的三）甲方有下列情形之一的乙方有權單方解除合同： 、未按約定時間交付該房屋達日的 、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的 、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的 、交付的房屋危及乙方安全或者健康的 、其他 四）乙方有下列情形之一的甲方有權單方解除合同收回該房屋： 、不支付或者不按照約定支付租金達日的 、欠繳各項費用達元的 、擅自改變該房屋用途的 、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的 、擅自將該房屋

9、轉租給第三人的 、利用該房屋從事違法活動的 、其他第十五條違約責任）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的應按月租金的%向乙方支付違約金（二）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的 甲方應承擔賠償責任（三）租賃期內甲方需提前收回該房屋的應提前日通知乙方將已 收取的租金余額退還乙方并按月租金的%支付違約金（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的應按月租 金的%向甲方支付違約金（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的甲方可以 要求乙方恢復原狀或者賠償損失（六）租賃期內乙方需提前退租的應提前日通知甲方并按月租金 的%支付違約金（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不

10、按約定支付租金 但未達到解除合同條件的以及乙方未按約定時間返還房屋的應按標 準支付違約金（八）其他第十六條無權代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定 本合同具體條款甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為 未經甲方書面追認的對甲方不發(fā)生法律效力第十七條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決協(xié)商或調解不成的依法向人民法院起訴或按照另行達成的仲裁條款 或仲裁協(xié)議申請仲裁第十八條其他約定事項本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效本合同（及附件）一式份其中甲方執(zhí)份乙方份房屋租賃管理行政機關備案一份執(zhí)份本合同生效后雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式作為本合同的附件附件與本合同具有同等的法律效力出租方（甲方）簽章：承租方