個(gè)人房屋簡(jiǎn)單租賃合同

1、個(gè)人房屋簡(jiǎn)單租賃合同房屋租賃是由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金取得 房屋的占有和使用權(quán)利的行為成為房屋租賃那么房屋租賃的簡(jiǎn)單合 同的格式是樣呢應(yīng)該包括些內(nèi)容呢下面就讓小編來(lái)告訴大家：個(gè)人房屋簡(jiǎn)單租賃合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況 該房屋坐落于 該房屋為：樓房室廳衛(wèi)平房間建筑面積平方米使用面積平方米裝修狀況其他條件為該房屋（已/未）設(shè)定抵押第二條房屋權(quán)屬狀況 該房屋權(quán)屬狀況為第種：（一）甲方對(duì)該

2、房屋享有所有權(quán)的甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示 房屋所有權(quán)證證書(shū)編號(hào)為（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證該憑證為第三條房屋用途該房屋用途為乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前不擅自改變?cè)摲课莸挠猛镜谒臈l交驗(yàn)身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示（身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及等有效的身份證明（二）乙方應(yīng)向甲方出示（身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及等有效的身份證明第五條房屋改善（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善改善房屋 的費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)（二）甲方（是/否）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置 新物裝修、裝飾或添置新物的

3、范圍是雙方也可另行書(shū)面約定第六條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日共計(jì)年個(gè)月（期限超過(guò)20年的超過(guò)部分無(wú)效）（二）租賃期滿甲方有權(quán)收回該房屋乙方有意繼續(xù)承租的應(yīng)提前 日向甲方提出（書(shū)面/口頭）續(xù)租要求征得同意后甲乙雙方重新簽 訂房屋租賃合同如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的本合同繼續(xù)有效租賃期限為不定期雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同但應(yīng)提前日（書(shū)面/口頭）通知對(duì)方第七條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元/（月/季/半年/年）租金總計(jì)：元（大寫：元）該房屋租金（年/月）不變自第（年/月）起雙方可協(xié)商 對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定（二）租金支付時(shí)間：（三）租金支付方式：（甲方直接收取/甲方代理人

4、直接收取/甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的乙方應(yīng)在銀行開(kāi)立賬戶通過(guò)該賬戶支付租金房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金但乙方未按期 到銀行支付租金的除外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起 工作日內(nèi)將其中一份合同送交銀行）（四）甲方或其代理人收取租金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證第八條房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時(shí)乙方（是/否）向甲方支付房屋租賃 保證金具體金額為元（大寫：元）（二）租賃期滿或合同解除后房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承 擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外剩余部分應(yīng)如數(shù) 返還乙方第九條其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)（水費(fèi)/電費(fèi)/電話費(fèi)/電視收

5、視費(fèi)/供暖費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/）等費(fèi)用乙方應(yīng)保存并向甲方出示 相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承第十條房屋的交付及返還一）交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方 房屋附屬設(shè)施、 設(shè)備清單 經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視 為交3個(gè)付完成（二）返還：租賃期滿或合同解除后乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬 設(shè)施甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章 甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用乙方添置的新物可由其自行收回而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分具體處理方法為（乙方恢復(fù)原狀/乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需 費(fèi)用/乙方放棄收回/歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償）返還后

6、對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品甲方有權(quán)自行處置第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）租賃期內(nèi)甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全 的狀態(tài)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲 方修復(fù)甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修逾期不維修的乙方可代為維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)因維修房屋影響乙方使用的應(yīng)相應(yīng)減少租 金或延長(zhǎng)租賃期限（二）甲方對(duì)于乙方的裝修、裝飾和添置的新物不承擔(dān)維修義務(wù)（三）乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施因乙方保管不 當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的乙方應(yīng) 負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的甲 方可代為維修或購(gòu)置新物費(fèi)用由乙

7、方承擔(dān)（四）對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的 損耗乙方不承擔(dān)責(zé)任第十二條轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外乙方需事先征得甲方書(shū)面同意方 可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同 并向房屋租賃管理機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)（三）接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的應(yīng)由乙方向 甲方承擔(dān)賠償責(zé)任第十三條所有權(quán)變動(dòng)（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的甲方應(yīng)當(dāng)提前日書(shū)面通知乙方 乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的本合同在乙方與新所有 權(quán)人之間具有法律效力第十四條合同的解除一）經(jīng)甲乙雙方

8、協(xié)商一致可以解除本合同 二）有下列情形之一的本合同終止甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的三）甲方有下列情形之一的乙方有權(quán)單方解除合同： 、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)日的 、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的 、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的 、交付的房屋危及乙方安全或者健康的 、其他 四）乙方有下列情形之一的甲方有權(quán)單方解除合同收回該房屋： 、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的 、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的 、擅自改變?cè)摲课萦猛镜?、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的 、擅自將該房屋

9、轉(zhuǎn)租給第三人的 、利用該房屋從事違法活動(dòng)的 、其他第十五條違約責(zé)任）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金（二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的 甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（三）租賃期內(nèi)甲方需提前收回該房屋的應(yīng)提前日通知乙方將已 收取的租金余額退還乙方并按月租金的%支付違約金（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的應(yīng)按月租 金的%向甲方支付違約金（五）乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的甲方可以 要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失（六）租賃期內(nèi)乙方需提前退租的應(yīng)提前日通知甲方并按月租金 的%支付違約金（七）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不

10、按約定支付租金 但未達(dá)到解除合同條件的以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的應(yīng)按標(biāo) 準(zhǔn)支付違約金（八）其他第十六條無(wú)權(quán)代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定 本合同具體條款甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為 未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)的對(duì)甲方不發(fā)生法律效力第十七條合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決協(xié)商或調(diào)解不成的依法向人民法院起訴或按照另行達(dá)成的仲裁條款 或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁第十八條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效本合同（及附件）一式份其中甲方執(zhí)份乙方份房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份執(zhí)份本合同生效后雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式作為本合同的附件附件與本合同具有同等的法律效力出租方（甲方）簽章：承租方