(完整版)《總包施工合同》

1、建設(shè)工程施工合同工程名稱：工程地點(diǎn)：發(fā)包人：承包人：- 1 -第一部分協(xié) 議 書發(fā)包人 : （全稱）承包人 : （全稱）依照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法 及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)守信的原則，發(fā)包人和承包人就本工程施工有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：十八層、二十四層塔樓各一棟，總建筑面積約為 39000 工程立項(xiàng)、規(guī)劃批準(zhǔn)文件號(hào)：資金來源：自籌二、工程承包范圍1、由深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院有限公司設(shè)計(jì)的施工圖（建施、結(jié)施、水施、電施）和人防設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的人防施工圖除甲方分包項(xiàng)目外所涉及的所有內(nèi)容。甲方分包項(xiàng)目有： 園林

2、綠化工程、鋼化玻璃雨棚、人防工程、消防工程(消防工程中弱電暗埋部分的線管、線盒及預(yù)埋于結(jié)構(gòu)內(nèi)的套管由乙方負(fù)責(zé)) 、燃?xì)夤こ?、電梯、電視、電信、智能化系統(tǒng)、高低壓工程（從配電房低壓柜開關(guān)至每棟內(nèi)電表箱）、其它配套工程、 備用發(fā)電機(jī)工程、外水外電 （單體建筑以外的給排水：給水分界點(diǎn)為市政計(jì)量表處；乙方承包污水管計(jì)至接入小區(qū)市政管第一個(gè)檢查井入口處，市政雨水管 （乙方承包小區(qū)內(nèi)雨水管至第一個(gè)雨水井或檢查井入口處 ，埋管至散水外0.2 米）。弱電工程中僅暗埋線管、線盒及戶內(nèi)箱體（電井內(nèi)弱電箱體由電信部門提供）由乙方負(fù)責(zé)。2、本協(xié)議所包含的鋁合金門窗及防護(hù)欄桿（陽臺(tái)防護(hù)欄、屋面防護(hù)欄、窗防護(hù)欄、樓梯防護(hù)

3、欄） 工程、防水工程、外墻磚工程中的主要材料包含認(rèn)價(jià)材料按市場價(jià)格計(jì)價(jià)；如雙方對市場價(jià)格不能達(dá)成一致意見則甲方有權(quán)單獨(dú)另行發(fā)包。- 2 -三、合同工期工程合同工期總?cè)諝v天數(shù)：488 天。實(shí)際開工日期以正式開工令( 或開工通知書 ) 所通知的日期為準(zhǔn)。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格五、合同價(jià)款暫定合同總價(jià)（小寫）：￥4420.00 萬元（大寫）：人民幣肆仟肆佰貳拾萬元整最終工程造價(jià)按合同約定條款結(jié)合實(shí)際工程量按實(shí)結(jié)算。六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、本合同的補(bǔ)充條款3、合同附件4、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件5、圖紙七、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾按照本合同約定施工、 竣

4、工，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，履行本合同所約定的全部義務(wù)。八、發(fā)包人承諾- 3 -發(fā)包人向承包人承諾按本合同約定的期限和方式支付工程款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，履行本合同所約定的全部義務(wù)。九、合同生效訂立時(shí)間： 2011 年 8月 26 日訂立地點(diǎn)：發(fā)包人承包人約定本合同自雙方簽字蓋章于年月日后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話:傳真：傳真:開戶銀行：開戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：電子郵箱 :電子郵箱 :日期：年月日日期：年月日- 4 -第二部分補(bǔ)充條款發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）

5、按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，并結(jié)合惠州市有關(guān)規(guī)定以及建筑工程合同的具體情況，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。第一條承包工程項(xiàng)目一、工程名稱：二、工程地點(diǎn)：三、結(jié)構(gòu)形式：四、建筑面積：總建筑面積約為39000 平方米， 共 1 號(hào)、 2 號(hào)兩棟塔樓。其中1 號(hào)樓為 18 層， 2 號(hào)樓為24 層，有一層地下室，1、 2 號(hào)樓首層南側(cè)為架空停車庫，北側(cè)為商鋪。建筑面積具體以施工圖紙為準(zhǔn)。五、承包范圍:1、由深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院有限公司設(shè)計(jì)的施工圖（建施、結(jié)施、水施、電施）和人防設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的人防施工圖除甲方分包項(xiàng)目外所涉及的所有內(nèi)容。甲方分包項(xiàng)目有： 園林綠化工程、鋼化玻璃

6、雨棚、人防工程、消防工程(消防工程中弱電暗埋部分的線管、線盒及預(yù)埋于結(jié)構(gòu)內(nèi)的套管由乙方負(fù)責(zé)) 、燃?xì)夤こ?、電梯、電視、電信、智能化系統(tǒng)、高低壓工程（從配電房低壓柜開關(guān)至每棟內(nèi)電表箱）、其它配套工程、 備用發(fā)電機(jī)工程、外水外電 （單體建筑以外的給排水： 給水分界點(diǎn)為市政計(jì)量表處； 乙方承包污水管計(jì)至接入小區(qū)市政管第一個(gè)檢查井入口處 ，市政雨水管 （乙方承包小區(qū)內(nèi)雨水管至第一個(gè)雨水井或檢查井入口處 ，埋管至散水外 0.2 米）。弱電工程中僅暗埋線管、線盒及戶內(nèi)箱體（電井內(nèi)弱電箱體由電信部門提供）由乙方負(fù)責(zé)。2、本協(xié)議所包含的鋁合金門窗及防護(hù)欄桿（陽臺(tái)防護(hù)欄、屋面防護(hù)欄、窗防護(hù)欄、樓梯防護(hù)欄） 工程

7、、防水工程、外墻磚工程中的主要材料包含認(rèn)價(jià)材料按市場價(jià)格計(jì)價(jià)； 如雙方對市場價(jià)格不能達(dá)成一致意見則甲方有權(quán)單獨(dú)另行發(fā)包。六、工期 :- 5 -（一）、合同工期：488 天。開工時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)，竣工時(shí)間根據(jù)實(shí)際開工通知時(shí)間順延。（二）、乙方實(shí)際工期對照合同總工期（約定工期加順延工期）延誤的， 處罰標(biāo)準(zhǔn)為每延誤壹日罰人民幣壹萬元整。（三）、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期按如下要求執(zhí)行：1）、須于 2012 年 5 月 1 日前全部樓號(hào)達(dá)到商品房預(yù)售條件（即完成2/3 的結(jié)構(gòu)工程）并通過政府部門驗(yàn)收。若按時(shí)完成，甲方一次性獎(jiǎng)勵(lì)人民幣壹拾萬元整（小寫￥100000.00元）；延期完成，乙方須一次性賠償甲方人民幣

8、壹拾萬元整（小寫￥100000.00 元），并每延誤累計(jì) 10 日賠償甲方人民幣壹萬元整（小寫： ￥ 10000.00 元），賠償金可累計(jì)疊加。因甲方原因造成工期延誤的工期順延。七、工程款支付:以約定的各期工程進(jìn)度為標(biāo)準(zhǔn)，若工程按期達(dá)到規(guī)定進(jìn)度且質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)范合格要求的標(biāo)準(zhǔn)， 按下列方式支付工程款，若按期達(dá)不到工程進(jìn)度或質(zhì)量達(dá)不到國家規(guī)范合格要求的標(biāo)準(zhǔn)，付款時(shí)間相應(yīng)順延。另外乙方必須將甲方每期支付的工程款不低于15%的款項(xiàng)保證足額支付人工工資。付款進(jìn)度單位：萬元，人民幣工工程名稱1 棟2 棟裙樓地下室程概塔樓 318 層塔樓 324 層12 層地下室 1況層數(shù)層樁基礎(chǔ) /土石方 /基坑支護(hù)/

9、地梁 /地下室等地下730支工程完成到 0.00付節(jié)400點(diǎn)裙樓完成達(dá)預(yù)售后一個(gè)月 （1#12100270層和 2#16 層頂板砼澆主體封頂220250砌筑完成一半6080- 6 -砌體完成6080裝飾一半6080裝飾完成6080主體驗(yàn)收合格140160拆除外架完成110120初驗(yàn)合格100140130竣工驗(yàn)收合格16030010010累計(jì)支付10701560630740附注 :1.乙方在達(dá)到上述進(jìn)度支付節(jié)點(diǎn)后，甲方在15 個(gè)工作日內(nèi)支付乙方該支付節(jié)點(diǎn)工程款（竣工驗(yàn)收合格并結(jié)算后，在支付最后結(jié)算款扣除￥50 萬作為入伙保證金） ；2.甲乙雙方結(jié)算完畢后30 日內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)款的97%；3.按

10、入伙交付使用工期要求完成所有工程量，在入伙期間維修合格率98%以上，而且沒有發(fā)生嚴(yán)重的質(zhì)量投訴事件，自入伙時(shí)間起滿半年（180 天），一次性支付￥50 萬入伙保證金。4.余額 3%作為質(zhì)保金兩年內(nèi)無質(zhì)量問題付清（如防水屬于乙方施工則余￥10 萬元作為做防水質(zhì)保金，五年后無質(zhì)量問題付清） ；5.架空層部分因結(jié)構(gòu)特殊，施工時(shí)需預(yù)留施工洞口或施工通道，付款方式該部分工程款不予扣除。八、質(zhì)量等級(jí)：按國家現(xiàn)行的規(guī)程、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。九、工程造價(jià)及計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn):1、計(jì)量、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按廣東省現(xiàn)行建筑、裝飾、安裝市政工程計(jì)價(jià)辦法，土建工程套用2010 廣東省建筑與裝飾工程綜合定額 ，市政工程套用

11、2010 廣東省市政工程綜合定額 ，安裝工程套用 2010 廣東省安裝工程綜合定額 ，管理費(fèi)按三類地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)??；規(guī)費(fèi)費(fèi)率按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取（詳見附計(jì)價(jià)程序表） 。1.1 工程材料價(jià)格按惠州造價(jià)站發(fā)布的惠州工程造價(jià)信息的材料價(jià)格計(jì)取、其中商品砼、鋼筋的價(jià)格按大亞灣區(qū)造價(jià)管理站公布的價(jià)格為準(zhǔn)， 惠州造價(jià)站發(fā)布的惠州工程造價(jià)信息價(jià)缺項(xiàng)的材料（含成品、半成品） 、設(shè)備按施工期間深圳建設(shè)工程價(jià)格信息計(jì)取，若深圳建設(shè)工程價(jià)格信息中缺項(xiàng)的材料（含成品、半成品）、設(shè)備按施工期間惠陽區(qū)建設(shè)工程價(jià)格信息計(jì)- 7 -取，若惠陽區(qū)建設(shè)工程價(jià)格信息缺項(xiàng)的雙方按市場價(jià)協(xié)調(diào)計(jì)取，如雙方對市場價(jià)格不能達(dá)成一致意見則材料甲方供應(yīng)，

12、 乙方負(fù)責(zé)協(xié)助收貨和保管責(zé)任，不得收取任何費(fèi)用， 乙方應(yīng)付款中不再計(jì)取該項(xiàng)材料或設(shè)備價(jià)款。如需乙方安裝， 乙方無條件執(zhí)行， 安裝費(fèi)用按合同約定定額執(zhí)行。 每棟樓鋼材、 砼分澆筑基礎(chǔ)墊層至 0.00 和 0.00至主體封頂兩個(gè)階段，按期間的信息價(jià)格的均價(jià)分別計(jì)?。黄渌牧习词┕て陂g信息價(jià)格的均價(jià)計(jì)取。1.2 工人工資價(jià)差按施工期間惠州市建設(shè)局頒發(fā)的動(dòng)態(tài)人工工資標(biāo)準(zhǔn)的形象進(jìn)度加權(quán)平均進(jìn)行調(diào)整。2、由甲方分包的工程，甲方按分包工程總價(jià)（設(shè)備費(fèi)除外）給乙方1%的管理費(fèi)和1%的配合費(fèi)（包括免費(fèi)提供外架、施工電梯、塔吊、指定臨設(shè)場地、水電接口，免費(fèi)提供搭設(shè)腳手架所用鋼管和扣件， 不包含分包單位特殊要求另行

13、搭設(shè)腳手架、臨時(shí)設(shè)施、 水電費(fèi)及包含在分包工程內(nèi)的工序、子項(xiàng)內(nèi)容。 如果需乙方施工，雙方共同確認(rèn)合理價(jià)格后，乙方提供有償服務(wù)，乙方應(yīng)對分包單位按指定地點(diǎn)進(jìn)行堆放的垃圾進(jìn)行清運(yùn)）。電梯、高低壓工程部分不包含在內(nèi)但乙方須予以配合且不收費(fèi)用。水電費(fèi)能夠計(jì)量時(shí)按實(shí)際量計(jì)算，價(jià)格按乙方對外交納費(fèi)用的相同價(jià)格計(jì)取，不能接表計(jì)量時(shí)水電費(fèi)雙方協(xié)商處理，但不能超出以下標(biāo)準(zhǔn)：電梯施工水電費(fèi)及垂直運(yùn)輸按￥400 元 /臺(tái)計(jì)算；消防工程施工水電費(fèi)按￥0.15 元 / 計(jì)取。管理費(fèi)含乙方對分包單位的技術(shù)、進(jìn)度、質(zhì)量、安全管理工程資料統(tǒng)一歸檔。甲方分包工程（如邊坡支護(hù)、配套等工程）需乙方給予材料蓋章、驗(yàn)收等配合的，乙方做

14、好分包單位資料蓋章、驗(yàn)收等配合工作。3、承包總價(jià)：工程量按實(shí)結(jié)算，按本協(xié)議約定的計(jì)量計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)所結(jié)算的總價(jià)下浮10%（鋼筋混凝土及認(rèn)價(jià)材料不參與下浮）；如乙方不能按時(shí)達(dá)到甲方要求的項(xiàng)目竣工工期：則乙方最后結(jié)算合同總價(jià)再下浮1%作為甲方賠償金，即總價(jià)下浮11%，并同時(shí)按本合同第六項(xiàng)工期第（二）、（三）點(diǎn)的約定賠償甲方。塔樓工程未結(jié)算前按暫定價(jià)￥1100.00 元 /（建筑面積）、地下室工程未結(jié)算前按暫定價(jià)￥2200.00 元 /。工程總造價(jià)暫定為肆仟肆佰貳拾萬元整（小寫￥ 4420.00 萬元），作為工程款支付的標(biāo)準(zhǔn)，最終以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。4、所有材料、設(shè)備采購計(jì)劃、樣板應(yīng)在施工前30 天提供書面文

15、件交甲方確認(rèn)，沒按要求提供計(jì)劃、樣板經(jīng)甲方確認(rèn)的，發(fā)生退貨、返工及其關(guān)聯(lián)損失的（包括甲方原因進(jìn)行的材料變更因乙方未及時(shí)提供樣板確認(rèn)的），造成乙方損失的， 由乙方自行承擔(dān)， 給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按實(shí)給予甲方賠償，同時(shí)發(fā)生的工期延誤不給予順延。十、承包方式:1、乙方不得將本工程整體轉(zhuǎn)包給第三方；屬于分包工程的，應(yīng)將分包商的資質(zhì)報(bào)監(jiān)理與甲- 8 -方審核， 審核合格才能參與分包工程施工；后續(xù)施工質(zhì)量必須與樣板相符，否則乙方無條件返工。2、本補(bǔ)充協(xié)議約定的本工程承包范圍內(nèi)除甲方提供的材料、設(shè)備外，乙方包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包資料、包驗(yàn)收、包交房給小業(yè)主。3、按國家規(guī)定的在本協(xié)議的

16、約定工程范圍內(nèi)應(yīng)由乙方繳納的各種稅收和費(fèi)用已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，由乙方自行向稅務(wù)和相關(guān)部門繳納。第二條施工安全與現(xiàn)場文明管理1、乙方必須按國家安全規(guī)范及惠州施工安全與現(xiàn)場文明管理?xiàng)l例執(zhí)行。2、乙方所有特種施工工人必須持證上崗。3、乙方須制訂施工現(xiàn)場安全與現(xiàn)場文明定期檢查制度。4、施工中發(fā)生的一切安全事故，除甲方人員自身責(zé)任及監(jiān)理或甲方監(jiān)理原因?qū)е碌陌踩鹿释?，均由乙方承?dān)全部責(zé)任，并立即報(bào)告甲方和建設(shè)主管部門。第三條圖紙1、 甲方向乙方提供施工圖紙5 套（含電子版） ，竣工圖紙由乙方按相關(guān)要求完成。第四條甲方駐工地代表1、甲方任命駐工地現(xiàn)場代表及其委托的代理人，必須由具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)的技術(shù)人員

17、擔(dān)任。若甲方代表易人，須提前七天通知乙方，甲方任命的現(xiàn)場代表為。2、甲方代表或其代理人的指令、通知須以書面形式加蓋公司公章遞交乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名，簽收后生效。第五條甲方責(zé)任1、甲方提供現(xiàn)有的施工場地，將施工所需水、電接駁至施工場地約定的地點(diǎn)，保證施工期間的需要。2、 開工前 7 天將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式提交乙方，并于現(xiàn)場交驗(yàn)。3、 開工前 7 天向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，則僅供參考，由承包人自行核實(shí)并對其真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4、 在不延誤乙方施工的前提下，甲方根據(jù)施工實(shí)際情況分期組織乙方和設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位- 9 -

18、進(jìn)行圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底，乙方做好會(huì)審、交底紀(jì)要，甲方按要求簽字蓋章并發(fā)給會(huì)審各方且留作資料。5、配合承包人辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和協(xié)助乙方辦理臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準(zhǔn)手續(xù)。6、 協(xié)調(diào)總包與甲方分包單位的關(guān)系。7、 負(fù)責(zé)審核乙方每月施工進(jìn)度月報(bào)表及次月施工進(jìn)度計(jì)劃。8、 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地形關(guān)系和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木等的保護(hù)工作。9、 發(fā)包人、 承包人雙方同意本承包工程采取按雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖施工的形式進(jìn)行，發(fā)包人于合同簽訂后盡快向承包人提供主要施工圖紙并于施工期間，根據(jù)承包人提交并由雙方同意之圖紙及資料所需時(shí)間表，在

19、不影響工程進(jìn)度及工期的情況下，提供承包人所需之補(bǔ)充施工圖紙及資料。10、 由發(fā)包人提供給承包人施工圖紙伍份。11、 發(fā)包人應(yīng)在現(xiàn)場組織地盤管理機(jī)構(gòu)實(shí)施管理，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證、竣工驗(yàn)收，工程進(jìn)度款簽證和其他必要的簽證。12、 組織對工程竣工驗(yàn)收，并按合同規(guī)定的期限辦理竣工驗(yàn)收。第六條乙方駐工地代表及技術(shù)人員1、 乙方任命的駐工地的總負(fù)責(zé)人或總代表，應(yīng)書面通知甲方。若乙方代表易人，須提前七天通知甲方，其后任必須全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任，且不得更改前任作出的書面承諾。2、 乙方代表行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定職責(zé)，乙方的要求和通知均加蓋公章以書面形

20、式遞交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和時(shí)間后生效。3、 乙方在任命駐工地負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、安檢員、技術(shù)員、資料員之前先將前述已任命人員相關(guān)情況書面提交甲方；質(zhì)檢員、安檢員、必須配備專人且同步進(jìn)行質(zhì)量與安全監(jiān)督、落實(shí)和檢查。4、 任命的技術(shù)人員必須已做過同類工程且持資格證，并將資格證復(fù)印件提交甲方。5、 甲方可調(diào)換其認(rèn)為不稱職的乙方駐工地總負(fù)責(zé)人及相關(guān)人員。6、 乙方技術(shù)人員在沒有特殊情況下，必須保證相對穩(wěn)定。7、 甲方有權(quán)要求乙方更換現(xiàn)場不服從管理的管理人員及施工班組，乙方接到甲方書面要求-10-起， 7 天內(nèi)更換人員完成，否則每延誤一天須向甲方支付￥1000 元賠償金。第七條乙方責(zé)任1、

21、工區(qū)內(nèi)臨時(shí)設(shè)施包含甲方及監(jiān)理臨時(shí)辦公設(shè)施、臨時(shí)道路、水、電管線等的修建安裝。2、 在施工前編制施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案、施工總進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)監(jiān)理與甲方審批后作為正式施工的依據(jù)，如考慮不周等乙方原因造成臨時(shí)設(shè)施搬遷或道路更改，責(zé)任由乙方承擔(dān)。3、 每月二十五日前向甲方報(bào)送次月度施工計(jì)劃和已完工工程月報(bào)（包括形象進(jìn)度、工作量和總完成工作量） 。4、 按工程需要，提供和維修工地使用的施工照明、圍護(hù)設(shè)施及警示標(biāo)志，做好施工現(xiàn)場的看守并負(fù)責(zé)安全等，并嚴(yán)格作好防火工作，如乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及其發(fā)生的費(fèi)用（甲方分包施工方造成的除外）。5、 遵守地方政府和有關(guān)

22、部門對施工場地內(nèi)外的安全、文明的管理規(guī)定，并按要求辦好各項(xiàng)手續(xù)，乙方承擔(dān)因自身原因造成的損失和罰款。6、 按施工圖紙、施工總說明，圖紙交底會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)修改（或變更）通知單和國家現(xiàn)行工程施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范作好自檢、互檢、交接檢，質(zhì)檢和安檢工作，且前述工程技術(shù)資料與施工部位同步。7、 做好施工記錄、隱蔽工程記錄、匯集承包范圍內(nèi)施工方負(fù)責(zé)的技術(shù)資料文件移交甲方備案。8、 工程竣工未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)和照管工作，照管期間發(fā)生損壞和失竊的，應(yīng)予以修復(fù)、恢復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用（甲方分包的工程除外）。9、 竣工后規(guī)定的保修期內(nèi)，由于乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，按保修條款進(jìn)行保修，維修必須在與業(yè)主協(xié)商一致的

23、時(shí)間內(nèi)完成，否則甲方有權(quán)動(dòng)用保修金另請隊(duì)伍維修。屬設(shè)計(jì)、甲供材料及設(shè)備或甲方使用等原因造成工程質(zhì)量問題， 乙方可給予返修， 但返修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10、作好施工現(xiàn)場地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物、樹木及臨街交通要道、人行道的保護(hù)。若乙方保護(hù)不力而發(fā)生事故，則一切責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11、保證施工現(xiàn)場清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。交工前清理現(xiàn)場達(dá)到約定的要求包括建筑物周圍余土、垃圾、生產(chǎn)和生活臨時(shí)設(shè)施拆除，并將門窗、玻璃、防護(hù)欄桿、外墻面、室內(nèi)地面等擦掃干凈，廁所、廚房的排水管道、地漏清理干凈順暢，做到工完場清- 11-（甲方分包的工程除外）。12、乙方必須為施工場地內(nèi)自身人員辦理意外傷害保險(xiǎn)

24、，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用及工人計(jì)生費(fèi)、暫住費(fèi)等相關(guān)事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的職能部門處罰費(fèi)用。13、乙方承擔(dān)進(jìn)場施工至退場前乙方使用所發(fā)生的水、電費(fèi)用及屬乙方承擔(dān)的相應(yīng)部門的征收費(fèi)用，有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行。甲方分包工程的水、電、宿舍使用費(fèi)用由其分包單位自行承擔(dān)。14、積極配合甲方的銷售及招商工作（如沿街面商鋪外墻磚鋪貼裝修工程、營銷部指定的樣板房及其室內(nèi)裝修工程等，甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)銷售要求先行施工，乙方應(yīng)事先做好施工組織安排并嚴(yán)格按照甲方要求執(zhí)行）。15、建筑的沉降觀測費(fèi)用已包含在措施費(fèi)用中不再另計(jì)，甲方委托第三方沉降觀測費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16、乙方須積極配合樁基檢測工作。若樁基檢測不合格或配合不當(dāng)導(dǎo)致的

25、所有損失及責(zé)任和引起的工期延誤均由乙方承擔(dān)。17、施工建筑面積與預(yù)售查丈面積誤差率應(yīng)小于0.08%，否則因此造成的損失由乙方承擔(dān)。18、本項(xiàng)目其他配套合同中有遺漏未完成、不在圖紙范圍內(nèi)的項(xiàng)目，甲方有權(quán)發(fā)包給總包單位負(fù)責(zé)完成，遵循本合同。19、增加工程及因設(shè)備專項(xiàng)設(shè)計(jì)引起的設(shè)計(jì)變更，乙方在接到通知后應(yīng)積極組織施工，不能拒絕，否則，按￥10000.00 元 /次處罰。20、由甲方提供的材料、乙方應(yīng)在施工前1 個(gè)月提供材料計(jì)劃交甲方，材料的數(shù)量按設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算且乙方必須對材料數(shù)量的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，因數(shù)量不準(zhǔn)造成的不良后果由乙方負(fù)責(zé)，損耗計(jì)取按相應(yīng)定額執(zhí)行，材料到場后由供應(yīng)商、乙方和甲方進(jìn)行共同驗(yàn)收后交乙方

26、管理。21、電梯、 高低壓配電、 消防工程等不在總包范圍內(nèi)的專業(yè)分包工程及甲乙方達(dá)成一致（如綠化工程等） 的甲方直接發(fā)包工程，甲方在施工前提前一個(gè)月書面通知乙方。乙方提供相應(yīng)的工作面和工作場地，若乙方未按時(shí)提供工作面和工作場地，則造成的一切損失及責(zé)任均由乙方承擔(dān)并罰款￥5000.00/ 天。22、凡因乙方原因?qū)е抡嚓P(guān)職能部門（質(zhì)檢、安檢等部門） 對本工程依法給予任何處罰，均由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及所有經(jīng)濟(jì)損失。23、乙方在施工過程中應(yīng)做好安全防護(hù)， 確保入住人員和工作人員的安全， 并做好相應(yīng)的圍擋，該費(fèi)用已包含在安全防護(hù)、文明施工單列費(fèi)用中。-12-24、因施工現(xiàn)場場地狹窄，現(xiàn)場可能無法解決臨

27、時(shí)設(shè)施場地，乙方應(yīng)自行解決，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。25、按甲方要求做好各項(xiàng)專項(xiàng)過程驗(yàn)收資料，并保持與驗(yàn)收部門的良好溝通，如乙方原因造成驗(yàn)收時(shí)間延誤，責(zé)任由乙方承擔(dān)。26、在施工中，由承包人本身原因造成的停工、返工、材料及物件的倒運(yùn)、機(jī)械二次進(jìn)場等損失，應(yīng)由承包人自行負(fù)擔(dān)；27、負(fù)責(zé)按當(dāng)?shù)仡C發(fā)及發(fā)包人合理要求的有關(guān)文明施工、安全、防火、環(huán)衛(wèi)、保衛(wèi)等規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行， 凡本工程現(xiàn)場范圍內(nèi)發(fā)生的一切安全事故，均由相應(yīng)承包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，并立即書面報(bào)告發(fā)包人及主管單位備案。28、執(zhí)行發(fā)包人或其授權(quán)人的書面指令。如承包人認(rèn)為發(fā)包人或其授權(quán)人指令不合理，應(yīng)在收到指令后24 小時(shí)內(nèi)提出書面申報(bào)，發(fā)包人或其授權(quán)人在

28、收到承包人申報(bào)后48 小時(shí)內(nèi)做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，以書面形式通知承包人。緊急情況下， 發(fā)包人或其授權(quán)人要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但發(fā)包人或其授權(quán)人決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。如承包人不立即執(zhí)行，發(fā)包人有權(quán)另聘他人執(zhí)行該指示而有關(guān)費(fèi)用將在合同價(jià)款中扣除。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的費(fèi)用和給承包人造成的損失，經(jīng)承包人提供一切資料及計(jì)算，再由發(fā)包人確定后作出承擔(dān)，延誤的工期經(jīng)發(fā)包人核實(shí)對關(guān)鍵性工序有影響的則相應(yīng)順延。第八條延期開工1、 因甲方原因使乙方不能按約定日期開工的，甲方應(yīng)提前7 天書面通知乙方。2、 乙方不能按約定的日期開工，應(yīng)提前7 天向甲方提出延期開工的書面理

29、由和請求，甲方代表收到乙方請求后7 天內(nèi)答復(fù)，若7 天內(nèi)不作答復(fù)，視為同意乙方請求，工期可相應(yīng)順延。第九條暫停施工1、 確有必要時(shí)，甲方代表可書面通知乙方暫停施工，并在發(fā)出通知后48 小時(shí)內(nèi)提出意見，乙方按甲方要求停工并保護(hù)好已完工工程。乙方實(shí)施甲方處理意見后，以書面形式向甲方提出復(fù)工要求，甲方批準(zhǔn)后繼續(xù)施工。甲方未在48 小時(shí)內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復(fù)工要求后 48 小時(shí)內(nèi)未答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。停工責(zé)任屬甲方的，由甲方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)支出，工期順延。停工責(zé)任在乙方的，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)支出，工期不順延。-13-2、 甲方原因或因政策調(diào)整而造成工程的停、緩建，甲、乙雙方協(xié)商將在建設(shè)工程做到甲方要求合理

30、的部位。自暫停施工之日起，甲方每天補(bǔ)貼乙方人員停工費(fèi)￥30 元 /人天，自第 16 日起補(bǔ)貼乙方停工費(fèi)￥60 元 /人天，具體人數(shù)以甲方、監(jiān)理和乙方共同確認(rèn)為準(zhǔn)，但暫停施工兩個(gè)月以內(nèi)補(bǔ)償金額不超過人民幣30 萬元。若超過兩個(gè)月，自暫停施工之日起第61 日起為正式停工，甲方一次性補(bǔ)償乙方人民幣30 萬元作為乙方人員和機(jī)械、材料出場費(fèi)用。若工程無限期停建，自正式停工起60 天內(nèi)甲乙雙方辦理好已完工程量的工程結(jié)算，結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)總價(jià)上浮2%進(jìn)行結(jié)算，在辦理完結(jié)算手續(xù)后30 天內(nèi)一次性支付完結(jié)算工程款。3、 凡因乙方原因，甲方、監(jiān)理公司及相關(guān)部門發(fā)出工程暫停令，甲方將給予乙方每次至

31、少￥2000 元罰款，乙方并在期限內(nèi)整改。第十條工期順延1、 按通用條款執(zhí)行。（ 1）發(fā)包人未能按照專用條款的約定提供工程設(shè)計(jì)圖紙及其它開工條件；（ 2）發(fā)包人未能按照專用條款約定的時(shí)間支付工程款、安全文明施工費(fèi)和進(jìn)度款；（ 3）發(fā)包人代表或施工現(xiàn)場發(fā)包人雇傭的其它人員造成的人為因素；（ 4）監(jiān)理工程師未按照合同約定及時(shí)提供所需指令、回復(fù)等；（ 5）工程變更（含增加合同工作內(nèi)容、改變合同的任何一項(xiàng)工作等）致使關(guān)鍵路徑工序工作時(shí)間增加；（ 6）工程量增加，致使關(guān)鍵路徑工序工作時(shí)間增加；（7）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8 小時(shí)；（ 8）不可抗力；（ 9）發(fā)包人風(fēng)險(xiǎn)事件；（

32、10）因發(fā)包人原因?qū)е碌臅和Ｊ┕?；?11）非承包人失誤、違約，以及監(jiān)理工程師同意的工期順延。（ 12）發(fā)包人造成工期延誤的其它原因。第十一條進(jìn)度控制1、 乙方制定可行性進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)度計(jì)劃經(jīng)監(jiān)理與甲方審核后按計(jì)劃進(jìn)行。2、 根據(jù)審定后的總進(jìn)度計(jì)劃制訂每棟進(jìn)度計(jì)劃，每棟進(jìn)度計(jì)劃經(jīng)監(jiān)理與甲方審核后按進(jìn)度-14-計(jì)劃進(jìn)行。3、 根據(jù)審定后的每棟進(jìn)度計(jì)劃分兩個(gè)階段控制；第一個(gè)進(jìn)度計(jì)劃控制階段：每棟開工至主體封頂；第二個(gè)進(jìn)度計(jì)劃控制階段：主體封頂至竣工驗(yàn)收。4、 乙方項(xiàng)目經(jīng)理是進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行的主要負(fù)責(zé)人，若因乙方原因每棟第一個(gè)進(jìn)度計(jì)劃控制階段超出進(jìn)度計(jì)劃7 天，甲方有權(quán)對乙方項(xiàng)目經(jīng)理在工程例會(huì)上提出批評(píng)；

33、超出 7 天以上，每超出 1 天處罰￥ 1000 元；若因乙方原因每棟第二個(gè)進(jìn)度計(jì)劃控制階段超出7 天，每超出 1 天罰款￥ 1000 元；若因乙方原因有兩棟第一個(gè)進(jìn)度計(jì)劃控制階段超出進(jìn)度計(jì)劃7天以上，甲方連續(xù)四次在工程例會(huì)上對項(xiàng)目經(jīng)理提出批評(píng)，監(jiān)理與甲方以書面形式要求乙方更換該不稱職項(xiàng)目經(jīng)理；乙方必須在三天內(nèi)給予答復(fù)。5、 每棟第一個(gè)進(jìn)度計(jì)劃控制階段超出的工期即使罰款后每棟的總進(jìn)度計(jì)劃也不順延。6、 乙方必須根據(jù)每棟的總進(jìn)度計(jì)劃作出月計(jì)劃，周計(jì)劃；計(jì)劃必須按期完成。7、 因工期延誤所造成一切損失及相關(guān)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。8、 乙方編制的施工計(jì)劃必須符合甲方總進(jìn)度要求。第十二條工程質(zhì)量等級(jí)1、

34、工程質(zhì)量要求達(dá)到國家或?qū)I(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。2、 工程質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量不合格，乙方必須停工和返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。3、 雙方對工程質(zhì)量有爭議的，由惠州市工程質(zhì)量檢驗(yàn)監(jiān)督總站進(jìn)行裁決，裁決費(fèi)用及因此造成的經(jīng)濟(jì)損失和工期拖延，由敗訴方承擔(dān)。第十三條主要材料、設(shè)備供應(yīng)與使用1、 本工程除甲供材料外，所有材料、設(shè)備均由乙方自行采購，乙方必須在采購前提前至少1 個(gè)月時(shí)間提供相關(guān)的材料、設(shè)備采購計(jì)劃及相應(yīng)的合格證明材料等資料給甲方、監(jiān)理確認(rèn)。不按時(shí)提供采購計(jì)劃，如出現(xiàn)材料、設(shè)備變更等所造成的損失由乙方承擔(dān)。2、 材料、設(shè)備均須有原出廠證明或合格證明，根據(jù)施工及驗(yàn)收規(guī)范需要在

35、使用前進(jìn)行試驗(yàn)驗(yàn)收的，試驗(yàn)驗(yàn)收合格方能使用。屬乙方采購的，試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，若一方對試驗(yàn)檢驗(yàn)合格有異議，應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢復(fù)試，若復(fù)檢復(fù)試合格，復(fù)檢復(fù)試費(fèi)用由持有異議一方負(fù)擔(dān)，否則由供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。3、 現(xiàn)場土建及水電安裝材料必須甲方指定品牌，未指定品牌的提供3-5 種品牌到現(xiàn)場由甲-15-方確認(rèn)， 送檢合格 （材料規(guī)格按照設(shè)計(jì)要求符合國家規(guī)范）及確認(rèn)樣品后方可進(jìn)場使用。第十四條設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場簽證1、 關(guān)于變更、簽證辦理的約定1.1 甲方對原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，須在乙方施工前7 日向乙方發(fā)出書面通知單，乙方按照書面通知單進(jìn)行變更。乙方對甲方正式發(fā)出的變更、簽證，應(yīng)及時(shí)、完整地執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求

36、； 甲方應(yīng)按照變更、簽證的內(nèi)容及其完成情況及時(shí)、足量地支付乙方變更簽證的價(jià)款。1.2 施工現(xiàn)場的簽證，應(yīng)由甲方及監(jiān)理工程師現(xiàn)場計(jì)量予并予以確認(rèn)，甲方收到乙方簽證申請后 7 個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)或提出修改意見。1.3 甲、乙方均應(yīng)對變更、簽證通知單連續(xù)編號(hào)、妥善保存；甲、乙雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項(xiàng)的單據(jù)交付記錄，交付對方單據(jù)時(shí)要求對方簽收，接收方不得拒簽。1.4 甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以拒收。1.5 由乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致修改或變更而發(fā)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。2、關(guān)于變更、簽證計(jì)價(jià)及結(jié)算的約定2.1 變更、簽證的計(jì)價(jià)嚴(yán)格執(zhí)行按本協(xié)議規(guī)定方式計(jì)量

37、與計(jì)價(jià)，及其套用的定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)差處理等都要與本協(xié)議經(jīng)濟(jì)條款的約定相一致；當(dāng)沒有適合的定額套用時(shí)，雙方可以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐氖袌龊侠韮r(jià)位協(xié)商確定。2.2 在雙方核對變更、簽證的價(jià)款時(shí)，乙方負(fù)責(zé)事先就每張變更、簽證通知單做一份完整預(yù)算書， 提交于甲方， 甲方不接受乙方以匯總方式編制的多項(xiàng)變更、簽證事項(xiàng)的預(yù)算書。預(yù)算書的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確，如預(yù)算書報(bào)價(jià)超過最終審定價(jià)10%，將把最終審定價(jià)降低10%；預(yù)算書包括以下內(nèi)容； （ 1）套用的定額編號(hào)； （ 2）直接費(fèi)（工、料、機(jī)金額）；（ 3）其他直接費(fèi)金額；（ 4）間接費(fèi)綜合取費(fèi)金額； （ 5）調(diào)價(jià)系數(shù)；（6）指導(dǎo)價(jià)材料價(jià)差； （ 7）定額以外項(xiàng)目的組價(jià)表

38、； （ 8）其他需要說明的與造價(jià)有關(guān)的問題。2.3 乙方接受甲方發(fā)出的變更通知單后，應(yīng)立即組織編制變更預(yù)算，最遲在該變更內(nèi)容全部施工完畢后的10 日內(nèi)（從監(jiān)理及甲方工地代表確認(rèn)完工情況的日期開始計(jì)算），向甲方報(bào)送完整變更預(yù)算；每遲報(bào)一天，將在最終審定價(jià)的基礎(chǔ)上扣除3%。2.4 原則上甲乙雙方應(yīng)在簽證事項(xiàng)實(shí)施前，商談確定簽證價(jià)款；特急簽證也應(yīng)在施工后2 個(gè)工作日內(nèi)談定價(jià)款；乙方提交的簽證預(yù)算書，應(yīng)與事先商談的價(jià)格一致，如果預(yù)算書價(jià)格高于事先商定的價(jià)格，應(yīng)按事先商定的價(jià)格為準(zhǔn)。-16-2.5 關(guān)于臨時(shí)用工的簽證事項(xiàng)，雙方應(yīng)在簽證通知單上協(xié)商確定以下問題：工作內(nèi)容及工作量、工作時(shí)間、工作人數(shù)、取定的

39、人工單價(jià)（是綜合單價(jià)，已含管理費(fèi)和利潤）。2.6 當(dāng)變更、 簽證的工作內(nèi)容完成之后，乙方要及時(shí)督促監(jiān)理人員和甲方工地代表簽字確認(rèn)，對于隱蔽工程的簽證，必須在隱蔽前完成驗(yàn)收手續(xù)、工程量的確認(rèn)和費(fèi)用的報(bào)送，否則甲方可以不計(jì)價(jià)款； 對于其他簽證， 監(jiān)理人員和甲方工地代表必須在完工后5 日內(nèi)簽字確認(rèn)， 否則甲方可以不予審核費(fèi)用。2.7 每月 10 日前，甲、乙雙方應(yīng)就截止上月尚未確定最終審定價(jià)的簽證費(fèi)用預(yù)算書，進(jìn)行綜合性核對和價(jià)格商談，并形成核對與商談?dòng)涗浨鍐巍?.8 雙方核定簽證事項(xiàng)的價(jià)格后，應(yīng)在預(yù)算書上注明最終審定價(jià)格，由雙方簽字、蓋章后生效。第十五條工程驗(yàn)收1. 隱蔽工程驗(yàn)收1.1 隱蔽工程由承

40、包人自檢后，填寫隱蔽工程驗(yàn)收單，在隱蔽前8 小時(shí)通知發(fā)包人駐地工程師檢查驗(yàn)收，駐地工程師或駐地工程師代表應(yīng)到現(xiàn)場檢驗(yàn)，認(rèn)可簽證后，承包人可進(jìn)行下一步工序施工；1.2駐地工程師或駐地工程師代表未按通知時(shí)間組織驗(yàn)收，承包人可自行檢驗(yàn)并認(rèn)真如實(shí)填寫隱蔽記錄，駐地工程師應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽認(rèn)。如有異議，駐地工程師有權(quán)復(fù)查，若復(fù)查合格，其費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé)，工期相應(yīng)順延；復(fù)查不合格，承包人應(yīng)馬上返修，其費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)，工期不予順延。1.3 承包人所有工序必須在通知發(fā)包人駐地工程師檢查驗(yàn)收前完成和自檢互檢合格，否則發(fā)包人駐工地工程師有權(quán)拒絕驗(yàn)收。2.工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)及時(shí)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.乙方按國家竣工驗(yàn)

41、收有關(guān)規(guī)定在竣工驗(yàn)收前15 天準(zhǔn)備好完整竣工資料（紙質(zhì)竣工圖一式四份， 電子版光盤兩份）和竣工驗(yàn)收報(bào)告，并書面通知甲方且將竣工驗(yàn)收報(bào)告報(bào)至甲方備案；乙方自將竣工驗(yàn)收報(bào)告報(bào)至甲方備案之日起15 個(gè)工作日內(nèi)甲方組織有關(guān)部門驗(yàn)收，乙方協(xié)助甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。4.竣工圖紙和電子文檔必須與實(shí)際施工完全一致，真實(shí)反映施工的實(shí)際情況。5.竣工驗(yàn)收移交程序約定：取得竣工驗(yàn)收備案表3 個(gè)月內(nèi)，甲方派專人（含物業(yè)）配合乙方進(jìn)行小業(yè)主入伙驗(yàn)收，經(jīng)小業(yè)主驗(yàn)收合格率達(dá)到98%以上（含 98%），之后由乙方-17-組織甲方、 物業(yè)管理人員進(jìn)行交接，交接后甲方負(fù)責(zé)小業(yè)主入伙驗(yàn)收，如存在相關(guān)質(zhì)量問題乙方無條件整改維修， 乙方必

42、須在與小業(yè)主協(xié)商一致的時(shí)間內(nèi)維修完成， 因維修不及時(shí)，造成入伙延遲或小業(yè)主要求索賠等相關(guān)法律糾紛均由乙方負(fù)責(zé)。6.竣工日期的認(rèn)定：指乙方承包范圍內(nèi)工程竣工驗(yàn)收合格之日起為實(shí)際竣工日期。第十六條竣工結(jié)算1、 乙方在單體竣工驗(yàn)收合格后，向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及兩套完整的結(jié)算資料，雙方按照本補(bǔ)充協(xié)議書約定進(jìn)行竣工結(jié)算，甲方自簽收之日15 天內(nèi)對結(jié)算資料完整性進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或提出修改意見。完整結(jié)算資料包含：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件、竣工完善的簽證單、變更通知、聯(lián)系單和經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工方案、竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、竣工驗(yàn)收證明、施工形象進(jìn)度表及結(jié)算報(bào)告書、結(jié)算報(bào)告書包括工程量計(jì)算稿、計(jì)價(jià)文件及相

43、應(yīng)的電子文檔光盤。計(jì)量軟件要求用廣聯(lián)達(dá)軟件和 EXCEL 表格，套價(jià)軟件要求用廣聯(lián)達(dá)軟件，甲方在收到計(jì)算報(bào)告書5 個(gè)工作日內(nèi)，對乙方送審結(jié)算書工程量或單價(jià)隨即進(jìn)行抽查5 個(gè)分項(xiàng)子目，如偏差超過10%，結(jié)算資料退回乙方重新申報(bào)，直到偏差不超過10%為止，另結(jié)算資料要求按順序編號(hào)，要求為原件，如結(jié)算資料不完整甲方不予接收。乙方遞交結(jié)算資料應(yīng)保證完整無誤，經(jīng)甲乙雙方書面簽收確認(rèn)后，乙方不得以任何理由補(bǔ)充遺漏的結(jié)算資料，如后續(xù)發(fā)現(xiàn)乙方遞交的結(jié)算資料中含有虛假資料，則甲方按虛假資料相應(yīng)造價(jià)的兩倍對乙方進(jìn)行處罰，并直接從結(jié)算總價(jià)款中扣除。2、 甲方應(yīng)在乙方提供的完整結(jié)算資料后60 個(gè)工作日內(nèi)辦理工程結(jié)算手

44、續(xù)，如因乙方結(jié)算資料不合要求等原因?qū)е陆Y(jié)算工作無法進(jìn)行，結(jié)算時(shí)間順延，如甲乙雙方就分項(xiàng)工程未能達(dá)成一致的可申請惠州市造價(jià)管理站仲裁。第十七條保修約定一、保修期限： 工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，按如下要求進(jìn)行，不詳部位按照國家規(guī)定的保修條款執(zhí)行。1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2、屋面防水工程、 有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲為五年（工程交工后非乙方原因發(fā)生的滲漏水情況除外）。3、電氣管線和給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為兩年。-18-4、其它如抹灰工程及門窗工程為兩年。二、保修責(zé)任范圍： 凡屬乙方施工質(zhì)量原因及驗(yàn)收后移交甲方前乙方保管不力造成工程范圍各部分

45、、部件、整體或單體的損壞、脫落、變質(zhì)、丟失、開裂等，均屬乙方責(zé)任范圍。三、保修金：按工程總價(jià)款的3%計(jì)算從工程結(jié)算款中截留，若發(fā)生的累計(jì)保修費(fèi)用總額超過保修金（工程總造價(jià)的3%）部分仍由乙方支付；若甲方代付后，甲方向乙方進(jìn)行追償。四、保修期間，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后48 小時(shí)內(nèi)派人修理，否則甲方可委托其它單位和人員修理、其費(fèi)用在保修金內(nèi)扣除，不足部分由乙方支付。五、保修金支付： 乙方履行保修義務(wù)滿一年（自工程竣工驗(yàn)收合格之日起滿一年），甲方向乙方支付保修金的60% ，乙方履行保修義務(wù)滿二年（自竣工驗(yàn)收合格之日起滿二年） ，甲方向乙方支付保修金的40%（余人民幣10 萬元做防水質(zhì)保金，五年后

46、付清） 。第十八條爭議解決方式1、 履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。2、 本補(bǔ)充協(xié)議與備案的施工合同就同一內(nèi)容以本協(xié)議為準(zhǔn)，本補(bǔ)充協(xié)議未涉及內(nèi)容以備案的施工合同為準(zhǔn)。第十九條違約責(zé)任1、 違約的處理：本協(xié)議雙方之任何一方不能全面履行本協(xié)議條款，違約所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由違約方承擔(dān)賠償。違約造成的損失概由違約方承擔(dān)賠償。違約造成工期延誤的，若甲方違約，工期相應(yīng)順延；乙方違約，工期不得順延。甲方推遲支付工程款，每天應(yīng)向乙方支付當(dāng)期欠付工程款萬分之五的滯納金。2、 違約金的標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議履行中任何一方無正當(dāng)理由而由單方提出終止本協(xié)議，均屬單方毀約，毀約方除承擔(dān)賠償因此造成對方的全部經(jīng)濟(jì)損失外，還必須向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r(jià)款5%的違約金。3、 工程竣工結(jié)算自甲乙雙方簽字認(rèn)可之日起30 個(gè)工作日后，甲方未能按本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付應(yīng)付工程款時(shí)，甲方同意根據(jù)應(yīng)付工程款額，將房屋按當(dāng)期-19-甲方實(shí)際銷售價(jià)85%，物業(yè)面積抵押給乙方（抵押物業(yè)的樓層及朝向由乙方選擇），以償付應(yīng)付的工程款。乙方在甲