(完整版)專業(yè)工程建設改造合同

1、編號：【】專業(yè)工程建設改造合同1專業(yè)工程建設改造合同甲方（發(fā)包人） :_法定代表人： _住所： _乙方（承包人）： _法定代表人： _住所 : 甲方選定乙方作為 _ 專業(yè)工程的建設改造施工單位，并委托乙方負責該專業(yè)工程建設改造所涉及的相關事宜。 為明確甲乙雙方的權利與義務，根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著互惠互利的原則，雙方就委托建設工程施工有關事宜達成以下協(xié)議以共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱： _ 項目（以下簡稱“專業(yè)工程” ）。1.2工程施工地點： _ 。1.3工程承包范圍： _ 。1.4甲方項目聯(lián)系人： _ ，聯(lián)系方式：。第二條工程運作方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定

2、，由甲方將專業(yè)工程的建設改造工程發(fā)包給乙方，包括該專業(yè)工程的設備提供、設計、施工、安裝調(diào)試、與相關單位溝通協(xié)調(diào)等所有相關事宜均由乙方負責。12.2 甲方制訂專業(yè)工程材料和建設設計要求，乙方根據(jù)甲方制訂的要求和細則進行設備、 材料采購、 工程施工，其間乙方涉及到的與施工有關的各項事宜均由乙方自行解決， 涉及乙方不能確定的技術問題或特殊突發(fā)情況應與甲方協(xié)商解決。第三條工程項目的具體內(nèi)容 （請根據(jù)實際工程需完成的事項對本條進行調(diào)整）3.1 按照甲方對專業(yè)工程的基礎和用途要求進行設計施工（要達到甲方要求及安全技術指標）。3.2專業(yè)工程的設計、選材、設備采購、材料采購、裝飾等，詳細內(nèi)容見設計施工圖紙。3

3、.3室內(nèi)設備、空調(diào)、照明等電源布線（包括材料采購和安裝）。3.4配合甲方進行設備的調(diào)試、調(diào)測。3.5其它與專業(yè)工程建設改造有關的事宜。第四條設計和參數(shù)要求4.1專業(yè)工程的參數(shù)要求由甲方提供。如乙方對甲方提供的參數(shù)或標準有疑義，不得擅自更改。 需以書面形式向甲方提出，在取得甲方書面同意后方能更改。4.2 工程改造方案和設計圖紙（附件一）由乙方提供或由經(jīng)甲方同意的乙方指定的第三方提供 , 乙方按甲方確認的改造方案及工程圖紙進行施工。第五條材料和設備的供應5.1按照乙方編制并經(jīng)甲方確認的工程材料、設備明細表（附件二）約定的供應方式和內(nèi)容準備材料。5.2乙方應當在材料、設備送到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方

4、就材料、設備的數(shù)量、質(zhì)量等內(nèi)容按照約定共同驗收，由甲方簽字確認備案。 甲方對設備的驗2收僅是對設備數(shù)量、 型號的驗收， 不對設備的質(zhì)量進行確認， 并不免除乙方或設備提供方對設備質(zhì)量的保證責任。第六條工程項目變更6.1若甲方因使用需要，確需變更圖紙內(nèi)安裝施工內(nèi)容時，應以書面形式通知乙方，并按規(guī)定辦理變更安裝內(nèi)容手續(xù)， 簽訂書面補充協(xié)議或變更合同， 工程造價與工期則按變更內(nèi)容進行結算和調(diào)整。6.2乙方應嚴格按設計圖紙和方案進行施工，如現(xiàn)場與設計方案有出入，乙方應向甲方提出修改意見， 并提供變更通知單， 經(jīng)甲方同意后才能修改圖紙并施工。若因甲方變更所造成的項目或項目數(shù)量增減，按變更后實際項目及數(shù)量結

5、算。6.3變更后的工程造價和工期的調(diào)整，以本合同書工程總造價和工期為基礎，根據(jù)變更內(nèi)容雙方協(xié)商確定。第七條工程工期7.1開工日期：年月日，若實際開工日期與合同約定開工日期不符的，以甲方確認的實際開工日期或開工報告上記載的日期為準。7.2合同工期：乙方自開工之日起個日歷天完成，其中，“設計方案”、“設計圖紙”和“施工計劃”的提交的時間為年月日，完工日期為年月日。第八條工程造價和費用結算8.1工程施工總價款人民幣元（大寫：元整） ，其中包含設備采購的費用以及本項目所涉的各項費用和稅金。若甲方因生產(chǎn)或使用需要 , 確需變更圖紙內(nèi)安裝施工內(nèi)容時, 應以書面形式通知乙方 , 并按規(guī)定辦理變更安裝內(nèi)容手續(xù)

6、 , 簽訂書面補充協(xié)議或變更合同, 工程造價和工期則按本合同3書中工程造價和工期，根據(jù)變更內(nèi)容雙方另行協(xié)商確定。8.2付款方式：（1） 乙方提交“設計方案” 、“設計圖紙”和“施工計劃并經(jīng)甲方認可后，甲方向乙方支付工程總價款的 %作為工程啟動資金。（2）專用工程建設改造完畢（包括建設裝飾、電源引入、室內(nèi)布線等）并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的%。（3） 設備安裝調(diào)試完成并試運行個月后，經(jīng)甲方終驗合格后，甲方向乙方支付工程總價款的 %。（4）本專業(yè)工程的質(zhì)保期為1。質(zhì)保期內(nèi)無任何質(zhì)量問題的， 甲方應在質(zhì)保期屆滿后向乙方支付工程總價款的余款。 甲方將合同項下的應付合同款付至乙方以下指

7、定帳戶：乙方賬戶信息：賬戶名：開戶行：賬號：乙方確認其提供的上述賬戶信息準確無誤， 甲方將款項足額支付至上述賬戶即為完成付款義務。8.3乙方應先按合同約定的各期付款數(shù)額向甲方開具符合國家法律法規(guī)和標準的稅務發(fā)票， 待甲方收到合格發(fā)票后日內(nèi)予以支付相應款項。 不開具或者開具不合格的發(fā)票， 甲方有權延遲支付款項至乙方開具合格發(fā)票之日， 且不承擔任何違約責任。在此期間乙方仍應按合同約定履行各項合同義務。8.4施工過程中，因乙方原因?qū)е卤粓?zhí)法機構或者管理機構罰款的，罰款由乙方承擔。1. 建設工程質(zhì)量管理條例第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎

8、工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。4第九條項目經(jīng)理9.1乙方選任為本工程項目經(jīng)理，項目經(jīng)理經(jīng)乙方授權后代表乙方負責履行合同。 項目經(jīng)理應是乙方正式聘用的員工， 乙方應向甲方提交項目經(jīng)理與乙方之間的勞動合同， 以及乙方為項目經(jīng)理繳納社會保險的有效證明。 乙方不提交上述文件的， 項目經(jīng)理無權履行職責， 甲方有權要求更換項目經(jīng)理， 由此增加的費用和（或）延誤的工期由乙方承擔。

9、9.2項目經(jīng)理按合同約定組織工程實施。在緊急情況下為確保施工安全和人員安全，在無法與甲方項目聯(lián)系人和總監(jiān)理工程師及時取得聯(lián)系時， 項目經(jīng)理有權采取必要的措施保證與工程有關的人身、 財產(chǎn)和工程的安全， 但應在小時內(nèi)向甲方項目聯(lián)系人和總監(jiān)理工程師提交書面報告。9.3乙方需要更換項目經(jīng)理的，應提前日書面通知甲方和監(jiān)理，并征得甲方書面同意。 通知中應當載明繼任項目經(jīng)理的注冊執(zhí)業(yè)資格、 管理經(jīng)驗等資料，繼任項目經(jīng)理繼續(xù)履行第 9.1 款約定的職責。 未經(jīng)甲方書面同意， 承包人不得擅自更換項目經(jīng)理。 乙方擅自更換項目經(jīng)理的， 應按合同總價款的承擔違約責任。9.4甲方有權書面通知乙方更換其認為不稱職的項目經(jīng)

10、理，通知中應當載明要求更換的理由。乙方應在接到更換通知后日內(nèi)向甲方提出書面改進報告。甲方收到改進報告后仍要求更換的， 乙方應在接到第二次更換通知的日內(nèi)進行更換，并將新任命的項目經(jīng)理的注冊執(zhí)業(yè)資格、 管理經(jīng)驗等資料書面通知發(fā)包人。繼任項目經(jīng)理繼續(xù)履行第 9.1 款約定的職責。 乙方無正當理由拒絕更換項目經(jīng)理的，應按合同總價款的承擔違約責任。第十條工程質(zhì)量10.1 本工程質(zhì)量定為符合國家相關質(zhì)量驗收標準的合格工程。10.2 質(zhì)量驗收：乙方嚴格按照施工圖紙、施工方案和甲方要求進行施工。工程結束后由甲方組織相關人員驗收。10.3 質(zhì)量保修期限：承包范圍內(nèi)工程保修期限為2，自工程結束并經(jīng)2 建設工程質(zhì)量

11、管理條例第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，5甲方竣工驗收合格之日起算。 若設備生產(chǎn)廠商提供的設備質(zhì)保期比本合同約定的期限長的，設備的質(zhì)保期以廠商提供的期限為準，設備質(zhì)保期為年。保修期內(nèi)，乙方自接到甲方維修通知起小時內(nèi)必須趕到現(xiàn)場維修， 非甲方人為原因產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔。 由分包人或轉(zhuǎn)包人負責的部分， 應同樣遵守本條關于質(zhì)量保修的規(guī)定，否則，由乙方負責進行現(xiàn)場維修并承擔費用。10.4 甲方有權委托第三方擔任本

12、工程監(jiān)理，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、職稱、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等內(nèi)容以書面形式告知乙方。第十一條工期延誤11.1 因以下原因造成竣工日期延誤的，經(jīng)甲方確認后工期應當順延：（1）工程量變化或設計變更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期順延的其他情況。11.2 因乙方責任不能按期完工的，工期不順延；因乙方責任造成工程質(zhì)量存在問題需要返工的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。第十二條安全文明施工12.1 乙方施工前和施工中，要對工人進行安全教育，嚴格遵守操作規(guī)程。遵守甲方對施工場地交通、 施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理制度和規(guī)定，實現(xiàn)安全生產(chǎn)。 乙方應按規(guī)定辦理有關手續(xù)， 并管理工人不

13、將與工程無關的任何物件帶離施工場地， 如發(fā)現(xiàn)上述情況， 則甲方有權要求乙方按被帶離物件等價交納雙倍罰款。12.2 乙方對安全生產(chǎn)承擔全部責任，乙方或乙方雇傭之工人發(fā)生安全事故，費用和責任由乙方全部承擔。12.3 乙方工人進入施工場地必須衣帽整齊、戴安全帽，嚴禁穿拖鞋進入施為年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為個采暖期、供冷期； （四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。6工現(xiàn)場。12.4 施工現(xiàn)場內(nèi)不得打架斗毆，或無禮取鬧，施工人員之間有爭議時，報現(xiàn)場辦公室調(diào)解。 如爭議雙方未經(jīng)調(diào)解發(fā)生斗毆，甲方有權直接給予乙方元處罰后，再依據(jù)事情原委追究相應當事人

14、的責任，事情嚴重的交公安局處理。12.5 乙方不得將員工家屬、小孩私自帶至工地現(xiàn)場，一旦進入現(xiàn)場，所造成的一切后果乙方全部承擔。12.6 做到文明施工，保護好自己完成或正在完成的施工成品，且有責任保護好其他工序的施工成品， 不隨便丟棄浪費施工材料， 材料工具碼放整齊， 要做到活完底凈，場地整潔。12.7 工程施工結束后，將施工材料及機具、垃圾撤離現(xiàn)場。第十三條工程驗收13.1 雙方在施工過程中分以下階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收：（1）材料驗收；（2）隱蔽工程驗收；（3）中期工程驗收；（4）竣工驗收。13.2 隱蔽工程和中期工程驗收13.2.1 隱蔽工程和中期工程完工后， 乙方應當書面通知甲方在日

15、內(nèi)進行驗收。待雙方驗收合格并簽字確認后， 乙方方可進行下道工序施工； 若驗收不合格的，則乙方在甲方限定時間內(nèi)進行整改并再次驗收。13.2.2 若甲方不能按時驗收，應在驗收前日 / 小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過日 / 小時。若甲方未按以上約定提出延期要求，且不進行驗收，乙方有權暫停施工，相應工期損失由甲方承擔；如乙方未通知甲方進行隱蔽工程或中期工程驗收而擅自進行下道工序施工的，甲方有權要求乙方停止施工，由此造成的損失由乙方承擔。713.3 設備安裝調(diào)試完成并試運行個月后，乙方應當通知甲方進行竣工驗收，甲方自接到通知后三日內(nèi)組織驗收， 并辦理驗收移交手續(xù)。 竣工驗收合格后，雙方應

16、當簽署工程驗收單 （附件三）、工程決算單（附件四），辦理工程移交手續(xù)。13.4 雙方竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。施工中乙方如需提前竣工， 雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議， 作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應包括甲方為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、 乙方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。第十四條甲方責任14.1 甲方應及時向乙方提供必要的工程施工圖紙和工程施工技術要求，明確乙方的具體工作內(nèi)容。14.2 甲方負責提供應由甲方提供的安裝設備及附隨設備的安裝件，確保不影響施工進度。14.3 施工過程中，甲方有權根據(jù)需要對工程和施工進行相應的調(diào)整和修

17、改，具體程序及細節(jié)由甲乙雙方協(xié)商。14.4 甲方負責按時辦理開工前所需的開工條件及相關手續(xù)，提供水、電源等必須的施工條件 （水、電使用費由乙方據(jù)實支付或從甲方支付乙方工程款中扣除），提交有關現(xiàn)場的技術與施工資料。14.5 甲方按照合同約定的期限和方式支付合同價款。14.6 參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督，參加材料驗收、隱蔽工程驗收、中期工程驗收、竣工驗收。第十五條乙方責任15.1 乙方嚴格按照甲方要求、圖紙和規(guī)范要求施工。施工中嚴格執(zhí)行有關法律法規(guī)及施工規(guī)范、質(zhì)量標準、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。15.2 乙方必須將各類資料與實物同步報驗。815.3 乙方應在

18、規(guī)定的時間內(nèi)提交 “設計方案”、“設計圖紙” 和“施工計劃”，甲方對于乙方提交的“設計方案” 、“設計圖紙”和“施工計劃”同意與否，應在日內(nèi)予以答復，逾期未答復，則視為已經(jīng)同意。經(jīng)甲方同意的“設計方案”、“設計圖紙”和“施工計劃”為合同附件，應共同遵循；。15.4 乙方應保證具備以下施工資質(zhì)與條件，簽約時應向甲方出具相關的證明材料：（1）施工單位的營業(yè)執(zhí)照及法人證明書；（2）施工主管部門規(guī)定的其他應具備的條件。15.5 乙方負責應由甲方提供的設備由甲方存放處運抵施工現(xiàn)場，或甲方指定的場所。15.6 乙方按甲方要求負責專用工程設備和材料采購、負責基礎設計、整體施工等工作。15.7 因乙方原因驗收

19、不合格，乙方承擔不合格全部責任。15.8 若在施工過程中和工程結束后，因乙方拖欠工人工資或乙方下發(fā)分包工程款等產(chǎn)生的糾紛， 均由乙方負責解決， 甲方不承擔任何責任。 因此給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的損失， 并按工程總造價的 %向甲方支付違約金。15.9 乙方所供材料須符合國家標準及規(guī)范，并經(jīng)甲方檢驗合格后方能進場施工。乙方進場的材料、 設備必須要達到國家及行業(yè)合格標準， 并向甲方提供廠家批號、出廠合格證、當年報驗的質(zhì)量檢驗書等資料證明。15.10乙方認為施工圖紙需要修改的，應書面告知甲方。非經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對施工圖紙做出修改。15.11 未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同項下

20、的工程全部或部分分包或轉(zhuǎn)包給第三人。 乙方對外分包或轉(zhuǎn)包的， 應對分包人或轉(zhuǎn)包人的工作成果承擔連帶責任。第十六條違約責任16.1 乙方應按合同要求的進度開工、施工，發(fā)生延期或無法按時開工，則9乙方應每天向甲方支付合同總額 %的違約金，乙方不得以任何理由為借口推遲工期。乙方延誤工期超過日的，甲方有權解除合同。16.2 由于不可抗力及甲方原因造成發(fā)生延期，由甲乙雙方協(xié)商解決。16.3 乙方逾期日未完成施工并通過竣工驗收，甲方有權終止本合同，并要求乙方支付合同總額 %的違約金。同時給甲方造成損失的，可一并要求乙方承擔相應的賠償責任。16.4 甲方無正當理由未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應按應付

21、金額的萬分之向乙方支付違約金，但累計不得超過工程總造價的 %。甲方遲延支付超過日的，乙方有權解除本合同。16.5 工程質(zhì)量不合格（包括設備質(zhì)量不合格）的，對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方應當進行徹底返工修理。因返工造成工程延期交付視同工程延誤，按第16.3 款的標準支付違約金。16.6 由于設計或材料、構件、配件、設備等任何原因使工程未達到約定質(zhì)量條件，乙方予以返工，返工的經(jīng)濟支出由乙方承擔，工期不予順延。16.7 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。 簽訂本合同后， 任何一方無正當理由而擅自解除本合同的，應向?qū)Ψ街Ц侗竞贤們r款%的違約金。第十七

22、條保密甲乙雙方對于履行本合同所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密） 予以保密。未經(jīng)該資料和文件的提供方同意， 另一方不得向任何第三方泄露該資料或文件的全部或部分內(nèi)容。 雙方的保密義務不受本合同的終止或解除的影響。第十八條爭議解決本合同的生效、 解釋、履行、執(zhí)行、終止或解除，均受中國法律管轄和解釋。10與本合同有關的爭議的， 雙方應積極協(xié)商解決； 協(xié)商調(diào)解不成的， 應向甲方所在地有管轄權的法院 以訴訟方式解決。第十九條附則19.1 本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。19.2 本合同正本連同附件一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。19.3 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。若補充協(xié)議與本合同規(guī)定不一致的，以補充協(xié)議規(guī)定的內(nèi)容為準。未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。19.4 本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前， 不得轉(zhuǎn)讓給第三方。 任何權利義務的轉(zhuǎn)讓， 未經(jīng)另一方書面明確同意，均不產(chǎn)生任何法律效力。19.5 依照本合同要求任何一方發(fā)出的通知或其他聯(lián)系（“通知”） ，均應以書面方式作出并以中文書寫。 通知可以