三方房屋租賃合同

1、三方房屋租賃合同范本出租人：（以下簡稱屮方）承租人：（以下簡稱乙方）中介方：北京軍港精匯房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱丙方）根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及，為明確出租方與承租方的權(quán) 利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本如下：一、租賃范圍及用途屮方同意將位于北京市區(qū)小區(qū)號樓單元號的房屋及其設(shè)施（包括家具 和電器），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方為（商住兩用 /辦公 /居 住口 /庫房）使用，出租房屋的建筑面積總計約為平方米。二. 租賃期三. 租金及押金3. 1雙方談定的租金為每月3. 2為確保出租房屋及其設(shè)施完好以及租賃期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算，乙方 應(yīng)交納相當(dāng)于個月房租共元作為保證金。待合同期

2、滿后乙方應(yīng)與屮方共同清點 室內(nèi)設(shè)施。并付清本合同以下應(yīng)交納的所有費用后，屮方應(yīng)將保證金如數(shù)退還 給乙方。3. 3乙方交納房屋租金為個月支付一次。付款日期應(yīng)在每（月、季、半 年.年）號之前。付款方式可選擇如下：（1）匯至屮方指定的銀行帳號（2）以現(xiàn)金方式（3）以支票方式 四. 室內(nèi)設(shè)施及費用承租4. 1租賃期間房屋有關(guān)物業(yè)費山承擔(dān)；取暖費山4. 2電話費收視費按實際費用山乙方承擔(dān);4. 3房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月査表實數(shù)、山乙方交付給相關(guān) 單位或屮方；4. 4車位費按有關(guān)規(guī)定山方支付。五、出租人資任和義務(wù):租賃期為年，自年 月 日起至年 月日止。屮方須按時將出租房屋及其設(shè)施以 ft 好

3、狀態(tài)交付乙方使用。租賃期內(nèi)屮方不得收回出租房屋（本合同另有規(guī)定除外）在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi) 拒絕甲方或其他人騷擾其安靜使用出租房屋。5. 4非因乙方與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地 板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時，屮方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費用，并及時物業(yè) 管理公司負責(zé)安排修繕工作。5. 5甲方可在征得乙方事先同意的悄況下，進入該房屋巡視，檢查該房屋 內(nèi)部使用1W況或處理緊急事項。5. 6屮方有權(quán)授權(quán)代理人并山屮方授權(quán)的代理人代為交付該房屋收回房 屋、收取租金及行使屮方賦予的其它權(quán)利。5. 7屮方謹在此及保證屮方為出租房屋的合法擁有人并有合法地

4、位出租此 房屋于乙方出示相關(guān)證明。六、承租人的責(zé)任和義務(wù):6. 1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用;6. 2事先未經(jīng)屮方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更 改，亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動或拆除。乙方不得對該房屋 的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。6. 3乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不 應(yīng)存放中華人民共和國法律所禁止的、危險物品，不得從事違法亂紀(jì)活動，如因 此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括因給屮方造成損失而對屮方的賠償。6. 4在承租期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、 抵押或其他有損屮方利益

5、的行為。乙方所負的一切對外債務(wù)也無權(quán)及不得以房 屋利益交換。6. 5乙方在合同期滿后不再續(xù)簽本合同時，原山乙方出資進行的室內(nèi)裝修 及其他裝備，除有關(guān)經(jīng)營專用設(shè)備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸 或損毀（雙方另有協(xié)議除外）6. 6乙方在租用期間，對租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修，對甲方原有設(shè)施 進行改變，必須經(jīng)屮方認可方可進行。6. 7乙方應(yīng)愛惜使用屮方的室內(nèi)設(shè)施如有損壞、應(yīng)及時修復(fù)原狀，在無法 修復(fù)5. 15. 25. 3的悄況下照價賠償。6. 8乙方有權(quán)根據(jù)本合同使用該房屋的公共部分與公用設(shè)備，并保證完全 遵守管理公司制定的管理公約和用戶手冊上所載內(nèi)容。6. 9因乙方對該房屋使用、管理、維

6、護不當(dāng)致使人身、房屋或財產(chǎn)受到損 害時，乙方應(yīng)自行承擔(dān)，由此給屮方造成的損失山乙方負責(zé)賠償。6. 10乙方在未違反本租約的詢提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù) 租，須在本合同期滿前一個月向屮方提出書面申請，再山雙方另行商議續(xù)租事 宜。七、違約責(zé)任7. 1自簽約之日起，中乙雙方均不得借故解除合同，但乙方因特殊悄況要 求退租必須提前三十天通知屮方并支付一個月房租作為補償金，屮方應(yīng)退還乙 方未滿期租金及保證金；如屮方確需收回房屋自用，必須提前三十天通知乙方 退還乙方未滿期約租金及保證金，并向乙方支付一個月的租金作為補償。7. 2當(dāng)本合同期滿同日，乙方應(yīng)將該房屋及其設(shè)施依約完整（正常磨損除 外）交還屮

7、方，不得借故存留個人物品，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)， 屮方可自行處理。7. 3若乙方未能依約按期向屮方支付租金和租賃押金，則屮方有權(quán)通知乙 方立即予以繳付。乙方逾期繳付租金或租賃押金，除應(yīng)如數(shù)補齊外，還應(yīng)向屮 方支付所欠租金總額的5%作為滯納金。7. 4乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋。A、未得屮方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途：B、無故拖欠租 金超過十五天（另有協(xié)議除外）；C、未經(jīng)屮方同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓.抵押等。八、使用法律本合同的訂立.效力、解釋、履行和爭議的解決均應(yīng)受中國法律的管轄并 依據(jù)中國法律。九、免責(zé)條件房屋如因不可抗拒的原因，

8、導(dǎo)致屮、乙雙方造成損失、雙方互不承擔(dān)責(zé) 任。十.證件審査在本合同簽訂之時，屮乙雙方均應(yīng)出示身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照及授權(quán)委 托書，并附于合同之后，作為本合同的附件。十一.屮乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商無效 時，任何一方均可向北京仲裁委員會申請仲裁或向出租房屋所在地人民法院提 起訴訟。在仲裁和訴訟期間，本合同爭議事項之外的其他事項繼續(xù)履行。十二.本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法.城市房屋 租賃管理的有關(guān)規(guī)定經(jīng)屮、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議 與本合同具有同等法律效力。十三.本合同簽訂之日起即時生效，甲乙雙方均 不得反悔。十四.本合同正本一式三份，屮、乙各執(zhí)一份，另一份山內(nèi)方監(jiān)督保存。十五、丙方在本合同期內(nèi)有監(jiān)督本合同執(zhí)行的義務(wù)，若雙方發(fā)生糾紛，山 丙方協(xié)助解決。屮方簽字（蓋章）