XX房地產(chǎn)公司勞務(wù)承包協(xié)議

1、XX房地產(chǎn)公司勞務(wù)承包協(xié)議勞務(wù)承包協(xié)議發(fā)包方 （以下稱甲方 ）承包方（以下稱乙方 ）甲方現(xiàn)將 xx 工不包料的方式包給乙方施工，為明確雙方責、權(quán)、利的關(guān)系。經(jīng)雙方協(xié)商特制定如下條款，雙方共同執(zhí)行。、承包內(nèi)容1 、承包范圍乙方承包整個工程屋面西瓦裝修任務(wù)。包打點、標筋、找平、打泥底、貼面、壓縫、清洗及完成上述內(nèi) 容所需清理場地的一切人工費。且乙方自備灰桶、 切割機、鋁合金尺、 膠線、水管、清洗材料等。2 、工程質(zhì)量確保工程質(zhì)量達到市樣板工程驗收標準，爭創(chuàng)“省樣 板”。3 、安全文明施工必須合乎現(xiàn)行國家、省市、我司、項目部有關(guān)文 明施工規(guī)定，爭創(chuàng)省、市安全文明施工樣板工地，具體詳見合同附件 四。4

2、 、工程進度乙方必須無條件接受我司對工程進度的要求， 否則按 合同要求予以罰款。以上幾項甲方只提供基本的施工材料和基本工具 （砂漿機、斗車、 銅絲、鋼釘），乙方則施工到成品完工至驗收。對于包工內(nèi)容及工程的增減或圖紙中未注明的地方要按規(guī)范要求 施工，乙方要無條件接受。二、包工單價（質(zhì)量以達到內(nèi)控標準）1 、貼西瓦綜合按貳拾伍元 /m2。其分解單價如下屋面水泥砂漿按捌元平方， 單貼西瓦按壹拾柒元 /平方。2 、天溝做水泥砂漿、泛水及砌磚綜合按捌元 / 平方。3 、當乙方進度達不到甲方要求時或其它原因，造成退場時，甲方 按以上分解單價給乙方結(jié)算。三、結(jié)算方式和付款方式1 、由項目部結(jié)算員報進度或結(jié)算

3、，報甲方勞資部工資員審核。2 、工人伙食先由公司統(tǒng)一安排，每月憑工作任務(wù)單（項目部必須 簽齊名），預(yù)支上月總產(chǎn)值的 80%（包伙食費）。3 、當該分項工程完工后，憑工作任務(wù)單（項目部必須簽齊名）辦 理結(jié)算，付至結(jié)算總造價的 90%（包伙食費）。但乙方必須以書面形式保證在拿到此次款時全部退場。4 、當該單位工程完工后，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、質(zhì)監(jiān)站等有關(guān) 部門驗收達標后，付至結(jié)算總造價的 95%（包伙食費）。5 、剩余 5%作為質(zhì)量保證金，待到單位工程驗收半年后 30 天內(nèi)一 次性付清。6 、工程結(jié)算，按建筑施工圖進行計算（檐口及水溝飄出部分要計 算）。四、工期1 、整體工期必須保證在年月日至年月

4、日完成， 要求每棟水泥砂漿 天內(nèi)完成，每棟屋面蓋瓦天內(nèi)完成， 除非是甲方材料或機架影響外 （ 需 每天辦理簽證 ） ，否則逾期一天罰款元。五、工資發(fā)放方式1 、由班長負責做工人工資表，工人憑本人身份證和出入證（平安 卡）及工資表簽領(lǐng)工資。2 、原則上先由項目部總務(wù)員按班長所制工資表先發(fā)放所有工人工 資，余額為班組長所有。禁止先發(fā)放班長工資，再發(fā)工人工資。六、工程保修本工程保修期為六個月，在施工期間，乙方有義務(wù) 保護成品，直到最后驗收，期間所發(fā)生返工費用，均由乙方負責，如 果乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)不進行返工或修補， 甲方有權(quán)另請其它班 組進行施工，其費用由乙方支付，并在結(jié)算時或保修金中扣除。七、

5、材料的使用1 、乙方應(yīng)嚴格遵守限額領(lǐng)料制度，杜絕浪費，降低合理損耗，控 制合理損耗， 實際損耗量不得超過現(xiàn)行定額水平 （損耗率在技術(shù)交底 時確認）。2 、在確認損耗率后，若實際消耗量小于定額損耗，甲方將給予乙 方其差值 50%的獎勵，相反，若實際消耗量大于定額損耗，甲方將給予乙方其差值 50%的處罰。八、雙方責任1 、甲方責任1）甲方必須在施工前做好技術(shù)交底和安全交底工作， 并全面統(tǒng)籌指導(dǎo)，安排乙方的施工，監(jiān)督各班各人，嚴格遵守我司、項目部有 關(guān)規(guī)章制度。2）甲方管理人員檢查、監(jiān)督乙方的工程質(zhì)量和工程進度，及時下達質(zhì)量整改通知和進度調(diào)整計劃。3）甲方按月計算出乙方的工人產(chǎn)值，作為支付工資的依據(jù)

6、。4）甲方協(xié)調(diào)乙方與其它施工隊伍之間的關(guān)系， 避免不必要的矛盾。5）甲方負責安排乙方人員的食宿， 提供必需的生活用水、 用電。6）甲方有義務(wù)向乙方解釋公司內(nèi)部的現(xiàn)場文明施工， 安全生產(chǎn)管理和質(zhì)量管理及材料管理等一系列的管理制度。7）甲方提供必需的基本的生產(chǎn)工具，具體是砂漿機、斗車。2 、乙方責任1）乙方在施工過程中，必須服從甲方管理人員指揮，并嚴格遵守各項規(guī)章制度。2）乙方對于在施工中不合要求的，必須及時整改。3）每次有新工人進場， 必須主動向項目部提交工人身份證復(fù)印件，并在每月底向項目部提交此月工人總數(shù)。4）乙方辦理乙方工人的暫住證、計生證等相關(guān)證件的費用，可委托甲方統(tǒng)一辦理，其費用在最終結(jié)

7、算時扣除。5）施工前，必須接受甲方人員的技術(shù)和安全交底。6）乙方必須自行準備除甲方提供外一切工具和設(shè)備。且乙方自行準備安全帽。7）乙方必須在每月或每次驗收前，進行自檢。8）對于修改項目，乙方必須無條件接受。9）乙方做好與其它班組關(guān)系。10）乙方必須做好保護成品工作，如有損壞，甲方將按實際情況予以處罰。11）乙方必須配合甲方或上級主管部門的檢查、指導(dǎo)工作。12）乙方必須保證至少達到勞動力。且必須向項目部保證人員流動不大，每月不得超過 10%，否則處以每次伍佰元罰款。且乙方班長無特殊原因必須每天駐守工地現(xiàn)場，如有事外出必須 經(jīng)項目經(jīng)理或工長同意。若有違反，每次罰款班長 500 元（伍佰元）。按此類

8、推。13）施工前乙方必須做樣板間。14）乙方必須保證乙方工人或到勞動局不鬧事，如確有發(fā)生，全由乙方解決，并由此而承擔一切費用。并每次罰款 2000 元（貳仟元）。15）負責自身按規(guī)定辦理有關(guān)保險、出入證、暫住證、計生證等證件的費用。具體由公司統(tǒng)一辦理，費用在產(chǎn)值中扣除。九、其它事宜1 、乙方包工單價中已包括工傷工資和醫(yī)藥費及各種勞保福利在內(nèi)， 合同解除前不再調(diào)整。且乙方在施工途中，不得以任何借口或理由來提高包工單價，如 乙方在中途抬價，甲方可無條件終止合同，并按乙方完成產(chǎn)值 80%結(jié)算。2 、乙方出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題且不整改，甲方可單方中止合同，由此 造成的損失，由乙方承擔。3 、乙方不準將工程轉(zhuǎn)包或分包， 如若發(fā)現(xiàn)，將按轉(zhuǎn)包或分包單價， 予以辦理最終結(jié)算，并罰款壹萬元。4 、乙方中途退場，造成甲方損失，甲方按已完工程量的 60%與乙方結(jié)算。5 、由于建設(shè)單位因資金或其它原因造成中途停工，工期順延。但復(fù)工時乙方必須及時組織好勞力進行趕工。否則，甲方將按乙方完成總產(chǎn)值的 80%辦理最終結(jié)算。6 、由于乙方人力等原因造成進度達不到甲方要求， 甲方可隨時插 入其它班組進行施工，乙方不得有異議。所造成的單價提高由乙方承擔。7 、質(zhì)安、工期協(xié)議書和合同附件作為合同的一部分，同樣具有法 律效力。本合同一式三份，雙方、項