私人住宅樓建筑工程承包合同

1、私人住宅樓建筑工程承包合同甲方（發(fā)包方 ）： 乙方（承包方 ）：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法及有關(guān)規(guī)定，本著 平等自愿的原則，為明確發(fā)包和承包雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任， 避免在房屋建設(shè)過程中和房屋竣工后發(fā)生不必要的糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商，同意簽訂本 合同。第一條：工程項(xiàng)目、工程名稱：桂平漢城網(wǎng)咖二、建筑面積：按工程設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算約為285285 仃。工程竣工后按國家現(xiàn)行建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。三、工程地點(diǎn)：四、承包方式： 工程為包工包料， 工程結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。 本工程要求質(zhì)量優(yōu)良，為使各項(xiàng)工程順利完成，工程建筑材料由乙方采購，甲方驗(yàn)收后才能使用。幣：五、該工程按包工包料

2、每平方米（ 元 ） 計(jì)算，工程預(yù)計(jì)總造價人民。（0000 元） 。第二條：工程質(zhì)量、材料質(zhì)量要求：1 1、鋼筋： （1 1） 螺紋鋼：必須使用合格正材昆鋼，鋼筋按圖紙施工。（2 2） 圓鋼：必須使用有合格證、經(jīng)試?yán)细竦母呔€鋼。2 2、磚：必須使用達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)號、經(jīng)試壓合格的機(jī)制紅磚。其它品牌水泥 32325 5 號。、砂：砌墻和粉刷用的河沙。不得含泥土、粉末和其它雜質(zhì)。、碎石 （ 公分石 ） ：必須達(dá)到標(biāo)注硬度，不得含泥土、粉末和其它雜質(zhì)。、污水管、排水管必須用“五一，牌管材。、所有窗框必須用 180180 元/仃。以上的優(yōu)質(zhì)鋁合金。、房屋質(zhì)量要求：1 1 、房屋一層層高 2.32.3 米，二

3、層層高 3 3 米，三層層高 3 3 米。房屋主體必須垂直 端正，符合規(guī)范：2 2 、房屋柱、梁、板必須按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工澆筑密實(shí)，不得出現(xiàn)蜂窩麻面，凹凸 不平現(xiàn)象；3 3、屋頂、露臺和衛(wèi)生間必須做好防水試驗(yàn)，不得滲漏，不得積水；4 4 、墻而必須做劍橫平堅(jiān)直，陰陽角垂直美觀；外墻墻而水泥沙漿扣打底要平， 正面貼外墻磚；其余三面白灰抹面，內(nèi)墻刮瓷加膠水。5 5、樓板地而用水泥砂漿找平。6 6、所有斜檐口用小青瓦鑲嵌，正面貼外墻磚，7 7 、一層的所有窗子和二、三層明顯有防盜隱患的窗子必須安裝內(nèi)穿鋼筋的不 銹鋼防盜欄。三、工程質(zhì)量要求達(dá)到優(yōu)良工程， 每道工序經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后再進(jìn)行下道工序。四、乙方必

4、須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工圖紙要求建筑施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并自 覺接受甲方的監(jiān)督。五、乙方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：l l 、由乙方購買的主要材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須有質(zhì)量合格證。2 2 、隱蔽工程必須經(jīng)甲方檢查、驗(yàn)收合格并簽字后方可進(jìn)行下一道工序施工。3 3、水泥：基礎(chǔ)和現(xiàn)澆鋼筋混凝土要求用，牌水泥 4242 5 5 號，砌磚可用3 3 、乙方應(yīng)按質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行分項(xiàng)、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評定， 并及時將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送甲方，工程主體完工時應(yīng)向甲方進(jìn)行主體驗(yàn)收。4 4 、工程竣工后承包方按規(guī)定對工程實(shí)行保修 1212 個月，保修期按竣工驗(yàn)收合格 交付之日起算。5 5 、雙

5、方在平等互利下施工，乙方必須按圖紙施工，如達(dá)不到設(shè)計(jì)及施工規(guī)范 要求造成工程返工和材料的損失，乙方必須承擔(dān)返工的一切材料和費(fèi)用。6 6 、乙方不準(zhǔn)偷工減料施工，本工程不得轉(zhuǎn)包。凡因轉(zhuǎn)包或偷工減料以及人為 造成的質(zhì)量問題而被返工的，甲方有權(quán)利責(zé)令乙方返工直到合格為止，其返工的一 切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第三條：工程價款的支付與結(jié)算甲方只與乙方發(fā)生本程的的程結(jié)算手續(xù)， 概不與第三者發(fā)生任何經(jīng)費(fèi)結(jié)算， 乙方在本工程所發(fā)生第二者的債務(wù)關(guān)系由乙方自己承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。本項(xiàng)工程款 分以下步驟支付：1 1、開工前，甲方付給乙方前期費(fèi)十萬元； 2 2、二層澆筑完成后甲方付給乙方五萬元；3 3、三層封頂后甲方付給乙

6、方五萬元，其余按進(jìn)度付款。4 4、工程全面竣工驗(yàn)收合格后結(jié)算尾數(shù)款一次付清， 留一萬元作為工程保修費(fèi)，完成保修期后無質(zhì)量問題，甲方一次退回保修款。第四條：工程期限 工程總工期為 個月，自 20162016 年 4 4 月 2424 日開工至 201201 6 6 年 月 日竣工驗(yàn)第五條：保修期本工程白竣工驗(yàn)收之日起的 1 1 2 2 個月內(nèi)為保修期，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方可隨時通知乙方進(jìn)行維修，其人工工資和材料費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第六條：施工與設(shè)計(jì)變更、乙方在施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方，由甲方確定修改意見后方可施工。二、甲方如需變更設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行重大修改時，必須及時與乙方協(xié)商，

7、在取得技術(shù)資料和變更圖紙齊全后，乙方方可施工。第七條：安全施工責(zé)任 乙方在施工過程中一定要注重加強(qiáng)安全防范措施，安全生產(chǎn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量和安全隱患便要及時處理。在施工過程中如發(fā)生意外傷亡事故或給鄰居房屋造成損壞， 一切后果由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何刑事責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第八條：工程驗(yàn)收一、工程竣工驗(yàn)收以國家頒布的 關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)日竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定程施工及驗(yàn)收規(guī)范的建設(shè)安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn)和國家有關(guān)部門制定的竣 工驗(yàn)收規(guī)定及施工圖紙、說明書及施工技術(shù)為依據(jù)。、工程竣工驗(yàn)收后， 甲方方可使用， 在規(guī)定保修期內(nèi)凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由乙方無償維修。第九條：違約責(zé)任： 乙方的責(zé)任：、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，乙方負(fù)責(zé)無償整修或返工。收。、工、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按規(guī)定償付給甲方每天逾期罰款金按工程總造價的干分之一算。三、由于當(dāng)事人過錯， 除人為不可抗拒因素外， 凡單方違約必須向另一方支付違約金 20002000 元，在明確違約責(zé)任 1010 日內(nèi)一次性交付給對方。甲方的責(zé)任：、工程未經(jīng)驗(yàn)收，如甲方提前使用或擅自動用由此發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方自己承擔(dān)責(zé)任。二、甲方不按合同規(guī)定撥付工程款， 按銀行利息每日千分之三償付乙方賠償金。第十條：糾紛解決辦法 執(zhí)行本合同時如發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可由委員會調(diào)解，也可以向人民法院