土地租賃合同

1、土地租賃合同出租方： （以下簡稱甲方）_ 統(tǒng)一社會信用代碼：_承租方： （以下簡稱乙方）_統(tǒng)一社會信用代碼：_ 根據(jù)中華人民共和國民法典及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。 1、 甲方將位于沙田鎮(zhèn)田頭村長龍崗灰窯地，占地面積6765平方米的工業(yè)用地使用權(quán)出租給乙方使用。二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營，不得存儲、生產(chǎn)、加工、排放、出售等易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性的危險品及相關(guān)法律、法規(guī)明確禁止的生產(chǎn)經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。三、乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。若出現(xiàn)此行為，甲方可立即向乙方發(fā)解除合同

2、通知書，一經(jīng)發(fā)出合同即解除，甲方有權(quán)沒收全部租賃合同保證金，同時乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付60萬元的違約金，并立即清場。四、標(biāo)的有建筑面積約3000平方米鋼結(jié)構(gòu)的臨時建筑物，由甲方與原承租方協(xié)商拆除（拆除費用由原承租方支付），拆除后土地使用權(quán)交付承租方使用，租金于甲方交付場地之日起開始計租。拆除時間自雙方簽訂合同之日起30天內(nèi)完成。五、標(biāo)的中間有一個約200m³污水中轉(zhuǎn)泵站（該泵站不得拆除或搬遷），地下有三條直徑80cm的管道，不能移動。六、乙方應(yīng)當(dāng)于第一期租金支付時，同時繳納物業(yè)租賃合同保證金（3個月租金，保證金在租賃期限屆滿后無息全額退還給乙方），乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_元

3、人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。第3年起，月租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增10%。本合同所規(guī)定的租金，由乙方按年度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金的總額。每一筆租金應(yīng)于上一年的12月20日之前交付甲方。 (雙方簽訂合同當(dāng)月不足一個月時，按足月計租)七、甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地使用稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的_月_日結(jié)算該等費用前一年度的增加部分。八、對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經(jīng)濟上的補償。九、乙方應(yīng)保證政府

4、管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險或執(zhí)行公務(wù)時能順利進(jìn)出該土地。應(yīng)當(dāng)自行依法依規(guī)辦理水電。十、本合同的終止方式：本合同期限屆滿，或本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議，或本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力，或根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。十一、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況，如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用由乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠

5、償由此給甲方造成的損失。 十二、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔(dān)。十三、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。 十四、合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)撤離所有工作人員、搬離屬于自己的設(shè)備設(shè)施、并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈后，與甲方辦理交接手續(xù)。逾期的，乙方除按照約定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費外，還需按照當(dāng)年租金日千分之二的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。 十五、租賃期限為_年，從_年_月_日至_年_月_日。 十六、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，該宗地整體租賃租金第1至2年按成交價每

6、月人民幣 元整（小寫：￥ 元），第3至5年每月人民幣 元整（小寫：￥ 元），乙方必須將款項匯入惠州市惠陽沙田富民實業(yè)有限公司指定賬戶：（戶名：惠州市惠陽沙田富民實業(yè)有限公司，賬號：33698，開戶行：惠州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司沙田支行）。乙方不得以任何理由抵扣應(yīng)當(dāng)支付的租金。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之_的違約金。 十七、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。 十八、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 十九、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 二十、本合