租房合同范本(標準版)

1、租房合同范本（標準版）出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、 法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，租賃雙方就出租方將房屋出租于承租方事宜 達成如下協(xié)議。第一條出租房屋情況和租賃用途1一1出租方將坐落在 的居住房屋（簡稱該房屋）出租給承租方。1一2承租方向出租方承諾，承租該房屋僅用作居住使用。1-3租賃期間，承租方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設 施、設備狀況以及需約定的有關事項，由租賃雙方在本合同補充條款中加以列明，作為出租 方交付該房屋和本合同終止時承租方返還該房屋的驗收依據(jù)。第二條交付日期和租賃期限2 1租賃

2、雙方約定，該房屋租賃期起止時間為。2-2租賃雙方同意，出租方于 前將該房屋交付給承租方，由承租方進行驗收。逾期交付的，每逾期一日，承租方有權要求出租方向其支付日租金的壹倍作為違約金。第三條租金及支付方式3-1租賃雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為元。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié) 商一致，出租方不得擅自調(diào)整租金標準。3 - 2租賃雙方約定，租金每 個月一付。承租方應提前 日出租方支付下一期租金。逾期支付的，每逾期一日，出租方有權要求承租方向其支付日租金的壹倍作為違約金。第四條押金和其他費用4-1租賃雙方約定，簽訂房屋租賃合同后，承租方應向出租方支付房屋租賃押金，押金金 額為 元。出租方收取押

3、金后，應向承租方開具收款憑證。本合同終止時，出租方收取的房屋租賃押金除用以抵充本合同約定由承租方承擔但還未交納的費用外，剩余部分無 息返還承租方。4-2租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通信、取暖、有線電視費用由承租方承擔, 其中上述費用應由出租方分擔的，具體的費用分擔比例或金額，由租賃雙方在合同補充條款 中約定。除上述費用外，物業(yè)管理費、服務費等其他本協(xié)議未提及費用由租賃雙方協(xié)商約定 具體承擔方。第五條出租方的權利與義務5-1出租方保證有權出租該房屋，該出租行為已取得所有房屋權利人同意。5-2出租方應確保該房屋交付時符合規(guī)定的安全條件。租賃期間，承租方發(fā)現(xiàn)該房屋及本 合同補充條款中列明的

4、附屬設施、設備有損壞或故障時，應及時通知出租方修復：出租方應 在接到承租方通知后的7日內(nèi)進行維修或委托承租方進行維修。出租方逾期不維修、也不 委托承租方進行維修的，承租方可代為維修，費用由出租方承擔。5-3租賃期間，出租方應定期對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，保證該房屋及其附屬設施、設備 處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。出租方應在檢查養(yǎng)護前7日通知承租方。檢查養(yǎng)護時， 承租方應予以配合。出租方應減少對承租方使用該房屋的影響。5-4房屋返還后，承租方留置在房屋內(nèi)的物品，視為放棄，出租方有權處置，但雙方另有 約定的除外。第六條承租方的權利與義務6-1承租方保證所有提供的材料真實，保證租賃用途符合本合同約定，

5、且承租方對該房屋 的使用不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。如承租方違反上述保證，出租方有權單方面終止本合同并 收回房屋，押金不予退還，因此產(chǎn)生的損失由承租方負責賠償。6 2承租方應按照本合同的約定，按時、足額向出租方支付租金押金等應付的款項。6 3在承租方的承租期內(nèi)，水電費、煤/燃氣費等生活費用由承租方自行承擔，承租方應在 本合同終止時結清。6-4承租方應對該房屋的使用安全負責。租賃期間，承租方應合理使用并愛護該房屋及其 附屬設施、設備，因承租方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或 發(fā)生故障的，承租方應負責修復。承租方不維修的，出租方可代為維修，費用由承租方承擔。6 5承租方需裝修或

6、者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本合同時，在本補充條款中約定; 如在本合同補充條款中未約定的，則應事先征得出租方的同意。按規(guī)定須向有關部門報批的, 則應由出租方或出租方委托承租方報請有關部門批準后，方可進行。承租方另需裝修或者增 設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及合同終止后的處置，由租賃雙方在本合同補充條款 中約定。第七條轉租、承租權轉讓和交換7-1租賃期間，承租方將該房屋部分或全部轉租給他人，應事先征得出租方的書面同意， 并符合國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定。承租方轉租該房屋的，應與次承租人訂立轉租合同。7-2租賃期間，未事先征得出租方書面同意，承租方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他 人承租

7、的居住房屋進行交換。第八條續(xù)租8 - 1租賃期滿，承租方如果需要續(xù)租的，承租方應提前30日向出租方提出續(xù)租要求，雙方 協(xié)商一致后重新簽訂房屋租賃合同。8-2租賃期滿，租賃雙方未續(xù)簽租賃合同，承租方繼續(xù)支付租金而出租方未表示拒絕的， 按相關法律法規(guī)規(guī)定，租賃雙方成立不定期租賃關系。在不定期租賃關系中，出租方有權終 止租賃關系，出租方提出終止租賃關系的，應自通知承租方之日起，給予承租方30日的寬 限期。寬限期內(nèi)，承租方應按本合同的約定，向出租方支付該房屋的租金以及由承租方承擔 的其他費用。8-3租賃期滿前，出租方若準備另行出租他人，需在租賃期滿前30日告知承租方，同等 條件下，承租方享有優(yōu)先承租的

8、權利。第九條房屋返還9-1承租方應在本合同的租期屆滿后當日內(nèi)返還該房屋，結清相應款項，保證房屋設施 完好，房內(nèi)清潔，承租方未經(jīng)出租方同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，承租方應向出租 方支付日租金的壹倍作為違約金。9-2除本合同補充條款另有約定外，承租方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和 設備應當符合正常使用后的狀態(tài)，經(jīng)出租方驗收認可后，相互結清各自應當承擔的費用。第十條終止本合同的條件10-1租賃雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不擔責：（1）該房屋占用范闈內(nèi)的上地使用權依法提前收回的：（2）該房屋因公共利益需要被依法征收的：（3）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋

9、拆遷許可范圍的：（4）該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使承租方不能正常使用的：（5）簽訂本合同時，出租方已告知承租方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的：（6）租賃雙方協(xié)商一致終止本合同的。10-2租賃雙方同意，出租方有下列違約情形之一的，承租方可通知出租方終止本合同，并有權要求出租方賠償損失。出租方未按合同約定按時交付該房屋，經(jīng)承租方催告后3日內(nèi)仍未交付的：出租方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使承租方不能正常使用 的：10-3租賃雙方同意，承租方有下列違約情形之一的，出租方可通知承租方終止本合同，并 有權要求承租方賠償損失。承租方擅自改變房屋居住用途的；因承租方原因造成房

10、屋結構損壞的：承租方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的：承租方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的：(5)承租方逾期超過7日不支付租金的：第十一條違約責任11-1出租方的違約責任該房屋交付驗收時，現(xiàn)有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響承租方正常使用的， 出租方應自交付之日起的14日內(nèi)進行修復。逾期不修復的，出租方同意減少該房屋的租金 并變更相關條款。出租方未在本合同中告知承租方，該房屋出租前已抵押，造成承租方損失的，出租方應 負責賠償。租賃期間，出租方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋及其附屬設施、 設備損壞，造成承租方財產(chǎn)損失或人身傷害的，出租方應承擔

11、賠償責任。租賃期間，非本合同10-3條款約定的情形，出租方提前終止合同，應與承租方協(xié)商一 致，并按房屋租賃押金的壹倍向承租方支付違約金。若違約金不足抵付承租方損失的，出 租方還應負責賠償損失與違約的差額部分。未與承租方協(xié)商一致的，出租方不得提前收回該 房屋。11 一2承租方的違約責任承租方逾期支付租金的(非承租方因素除外)，每逾期一日，出租方有權要求承租方向 其支付日租金的壹倍作為違約金。逾期返還該房屋的，每逾期一日，出租方有權要求承租 方向其支付日租金的壹倍作為違約金。承租方未征得出租方同意或者超出出租方同意的范圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施 的，出租方可以要求承租方恢復房屋原狀。租賃期間，

12、若因承租方原因致房屋損壞，造成出 租方財產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應承擔賠償責任。租賃期間，非本合同10-2條款約定的情形，承租方中途擅自退租的，承租方應按房屋 租賃押金的壹倍向出租方支付違約金。若違約金不足以抵付出租方損失的，承租方還應負 責賠償損失與違約的差額部分。11-3若租賃雙方有違反本合同約定的情形，除特別約定外，由違約方向守約方支付房屋租 賃押金的壹倍作為違約金第十二條解決爭議的方式12-1雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的，租賃雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會 申請調(diào)解，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院訴訟。第十三條其他條款13-1若因承租方的原因導致合同提前終止，在承租方結

13、清其承擔的水電費、煤/燃氣費等 生活費用并支付賠償金（賠償金包含但不限于違約金）后，出租方需退還承租方已繳納的押 金和剩余租金，以及承租方預付的其他費用的剩余部分。13-2本合同未盡事宜，經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款，為本合 同不可分割的一部分。13-3若承租方實際居住的房屋地址與合同約定的房屋地址不一致的，以雙方實際履行的房 屋地址為準。13-4在簽訂本合同前，租賃雙方已線下溝通看房，充分了解并接受該租賃房屋的現(xiàn)有結構、 附屬設備及其他與房屋相關的信息。13-5簽約雙方簽訂本合同，又在線下另行簽訂房屋租賃合同的，內(nèi)容沖突部分以簽訂時間 在后的租賃合同為效力優(yōu)先；同時簽訂的，以實際履行之合同所約定的內(nèi)容為效力優(yōu)先。136合同一方存在違約或侵權行為時，相對方為此提起訴訟、或被牽連進違約方或侵權方 與第三人的訴訟活動中來時，相對方因此發(fā)生的必要費用（包括但不僅限于律師代理費用），