裝修工程施工合同模板(建筑基礎工程施工合同)

1、合同編號: 1 - 1 - 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民 共和國消防法以及國務院建設工程質(zhì)量管理條例等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本 工程具體情況，雙方訂立以下合同，共同信守: 第一條 工程概況 1.1. 工程名稱: 2.2. 工程地點: 3.3. 工程內(nèi)容: 4.4. 工程造價: 方式二：執(zhí)行固定單價元/ / rf;或者本合同采用固定單價合同，清單 報價為工程最終結(jié)算單價（見附表 1 1）0 總價暫定 _萬元（大寫：_） 方式三：約計 _ 萬元（以最終審定的結(jié)算為準）。 5.5. 結(jié)算方式：方式一：合同包干固定總價，不再調(diào)整 方式二：固定單價

2、加現(xiàn)場簽證 方式三：施工圖預算加簽證 6.6. 承包方式：包工包料（承包人報送品牌、質(zhì)量后雙方進行商談，承包 人根據(jù)發(fā)包人批準后的品牌、質(zhì)量進行報價，經(jīng)發(fā)包人審批后承包人進行采 購。 7.7. 資金來源: 第二條 合同工期 1.1. 本工程自 年 月 日至 年 月 止,總歷時 天,女口因 圖紙不齊以及不可抗力等非承包人原因引起的延期開工或中途停工，經(jīng)發(fā)包 人簽證后，工期順延。 2.2. 非承包人原因增加的合同外工程量，工期相應延長。 第三條 發(fā)包人責任 1.1. 提供“三通一平”的施工條件；提供建筑物（或構(gòu)筑物）道路、上下 水道的定位標樁、水準點和坐標控制點。 方式一：合同包干固定總價: .元

3、（大寫： ） - 2 - 2.2. 開工前 天向承包人提供施工圖紙一式 套，并負責組織設計單位 和承包人進行圖紙會審與技術(shù)交底。 3.3. 審批承包人上報的施工組織設計、施工技術(shù)措施、作業(yè)計劃和進度報 表。 4.4. 負責組織工程的中間驗收和竣工驗收。 5.5. 按合同約定支付工程款。 6.6. 指派_同志為發(fā)包人工地代表，對工程進度、質(zhì)量及合同履行情況進 行監(jiān)督檢查和簽證，解決施工中應由發(fā)包人解決的問題。 第四條 承包人責任 1.1. 負責編制承包工程的施工組織設計或施工技術(shù)措施。承包人必須按發(fā) 包人確認、監(jiān)理審核的進度計劃組織施工，接受監(jiān)理和發(fā)包人對進度的檢查、 監(jiān)督。工程實際進度與經(jīng)發(fā)包

4、人確認的進度計劃不符時，承包人應按監(jiān)理和 發(fā)包人的要求提出改進措施，經(jīng)發(fā)包人審核、監(jiān)理確認后執(zhí)行。因承包人的 原因?qū)е聦嶋H進度與計劃進度不符，承包人無權(quán)就改進措施提出追加合同價 款或任何費用。 2.2. 如果監(jiān)理或發(fā)包人認為工程的實際進度與已經(jīng)批準的進度計劃不符, 承包人應根據(jù)監(jiān)理或發(fā)包人的要求提出一份經(jīng)過修訂的計劃，并按批準后的 修訂計劃實施。承包人應采取任何必要的措施，加快工程進度，以使其符合 竣工期限要求。承包人無權(quán)要求為采取這些措施支付附加費用。 3.3. 填寫開工通知書、隱蔽工程驗收通知書和竣工驗收報告等報送發(fā)包人。 4.4. 開工前向發(fā)包人報送施工進度計劃表、施工平面布置圖等；施工

5、中向 發(fā)包人報送施工圖預算、月份施工作業(yè)計劃、月份施工統(tǒng)計表以及工程事故 報告等。 5.5. 工程完工后，負責清理現(xiàn)場，做到活完料清，并在 天內(nèi)向發(fā)包人提 供完整的竣工驗收資料和竣工結(jié)算資料，參加工程的竣工各項驗收。 6.6. 指派_同志擔任承包人工地代表（應具有相應技術(shù)資格和施工管理經(jīng) 驗），負責施工現(xiàn)場的管理與聯(lián)系工作。 根據(jù)建設工程項目管理規(guī)范（GB/T GB/T 503265032620012001）和合同約定規(guī)范化管理本工程， 并處理現(xiàn)場有關(guān)事宜，本工程 施工項目經(jīng)理必須參加發(fā)包人召開的生產(chǎn)協(xié)調(diào)會，代表承包人做出決定和遵 照發(fā)包人指示工作。承包人施工項目經(jīng)理，負責處理現(xiàn)場有關(guān)設計圖紙

6、、生 產(chǎn)進度、技術(shù)質(zhì)量、安全施工、檢查驗收和洽商簽證等問題。 7.7. 按總包方規(guī)定向總包方繳納水電費。 8.8. 負責圖紙設計審查和前期審圖備案，保證施工的工程竣工驗收合格并 負責辦理竣工驗收等相關(guān)手續(xù)，向發(fā)包人提供相關(guān)的合格報告等資料，承包 人承擔辦理相關(guān)手續(xù)的一切費用。 9.9. 承包人在開始正式施工前應做好各項為完成本工程所應當準備的一切 工作并支付相應費用，因承包人準備不足導致的延期開工、施工進展不順利 等后果均由承包人承擔，并不得要求工期延長或得到經(jīng)濟補償。 10.10. 承包人應在接到發(fā)包人接受現(xiàn)場通知書后， 及時接受現(xiàn)場，非經(jīng)發(fā)包 人同意，不得以任何理由拒絕。 - 3 - 11

7、.11. 承包人按照本合同就施工質(zhì)量、進度及施工安全對發(fā)包人負責。 12.12. 按政府關(guān)于安全和文明施工有關(guān)規(guī)定及發(fā)包人現(xiàn)場文明和安全施工 管理規(guī)定的要求做好現(xiàn)場施工安全管理。根據(jù)需要設置現(xiàn)場照明和圍護設施, 防止發(fā)生工傷事故，確保現(xiàn)場人員生命財產(chǎn)的安全，若發(fā)生事故，應積極處 理（承擔因此發(fā)生的費用）并立即書面報告監(jiān)理、發(fā)包人及有關(guān)部門。若承包 人未按照國家及政府有關(guān)安全及文明施工規(guī)定進行施工，發(fā)包人有權(quán)利采取 相應措施代替承包人執(zhí)行，由此發(fā)生的費用發(fā)包人有權(quán)在書面通知承包人后 從支付給承包人的工程款中扣除。 13.13. 承包人應嚴格執(zhí)行發(fā)包人的現(xiàn)場管理制度及各項管理要求， 并承擔因 違反

8、規(guī)定而應受到的處罰。承包人在施工中必須滿足發(fā)包人關(guān)于發(fā)包人質(zhì)量、- 4 - 環(huán)境、安全等管理體系的管理要求。未經(jīng)發(fā)包人許可，承包人不得以任何方 式在現(xiàn)場樹立任何標牌、標識。 14.14. 承包人應與施工現(xiàn)場的總包方通力合作， 相互協(xié)調(diào)配合， 并遵從總包 方關(guān)于現(xiàn)場工作協(xié)調(diào)方面的指導。承包人在與總包方在交叉施工等過程中可 能會出現(xiàn)矛盾，承包人需服從發(fā)包人的協(xié)調(diào)并積極配合發(fā)包人的工作，并無 權(quán)以此為借口索賠。 15.15. 承包人負責派專人監(jiān)督承包人工程現(xiàn)場成品保護工作，并保證不損 壞、污染其它施工方的任何臨時設施、臨時工程、成品、半成品、材料設備 和已安裝的任何永久工程，如有損壞、污染、發(fā)包人有

9、權(quán)發(fā)出指令要求立即 予以修補直至發(fā)包人滿意，由此發(fā)生的修補和維護費用由承包人承擔。 16.16. 材料堆放整齊，及時將垃圾運至發(fā)包人指定的地點， 保持現(xiàn)場的整潔， 爭創(chuàng)文明施工現(xiàn)場。遵守政府有關(guān)部門對施工場地交通、市容和施工噪音的 管理規(guī)定，并承擔因此發(fā)生的費用和因違反規(guī)定而受到的罰款。 17.17. 接受發(fā)包人現(xiàn)場管理人員和監(jiān)理工程師的監(jiān)督和檢查， 并遵照其指示 工作，為其日常查驗提供便利和安全條件，如接到指示而未執(zhí)行時，因此產(chǎn) 生的損失和費用由承包人承擔。 18.18. 對正在施工或未交付的工程， 在移交發(fā)包人之前， 應做好成品保護工 作。承包人按國家有關(guān)規(guī)定對本工程負責保修，在此期間發(fā)生

10、質(zhì)量問題，由 承包人自費修理。 19.19. 本工程完工后及時按照發(fā)包人要求拆除臨時設施， 指定的地點。 20.20. 承包人對其工程的照管責任自承包人進場之日至承包人工程竣工驗 收簽發(fā)移交證書之日為止。在工程移交之后，如承包人已竣工工程由于非承 包人原因受到損壞，承包人有責任予以修復，并可要求合理修復費用。 21.21. 承包人的施工時間應遵守政府有關(guān)規(guī)定， 任何超時工作都應被視為是 為完成本分包工程所必須的，承包人應承擔由此發(fā)生的費用。 22.22. 承包人應及時向民工發(fā)放工資， 否則，發(fā)包人有權(quán)從應付給承包人的 工程款中扣除相應款項作為工資直接支付給民工。 23.23. 無論何時承包人向

11、發(fā)包人提供的有關(guān)工程施工的書面文件雖經(jīng)審批, 但亦不能減輕或免除承包人在本合同內(nèi)的任何義務或責任。 24.24. 承包人未履行上述各項義務造成質(zhì)量事故、工期延誤、人員生命財產(chǎn) 損害和經(jīng)濟損失，須承擔全部責任，并賠償發(fā)包人因此受到的經(jīng)濟損失。 第五條 材料供應 有甲供材的需約定: 本工程所需為甲供材，承包人需提前_天上報需用計劃。發(fā)包人應 在材料到貨 天前通知承包人，承包人應會同監(jiān)理人在約定的時間內(nèi)， 赴交 貨地點共同并運至現(xiàn)場發(fā)包人 - 5 - 進行驗收。發(fā)包人提供的材料驗收后，由承包人負責卸車、接收、 運輸和保管，如果積極配合發(fā)包人工作，給予一定獎勵。甲供材的保管費不 予計取。甲供材價格按發(fā)

12、包人供應的價格計取。 材料價格執(zhí)行: 1.1. 開工 日內(nèi)承包人報送品牌、質(zhì)量清單，經(jīng)發(fā)包人審批后，承包人 按照此清單進行采購及施工。承包人須嚴格按照清單所列材料的材質(zhì)（等級）、 品牌在經(jīng)發(fā)包人確認后實行封樣留存。若施工中出現(xiàn)與封樣留存不一致的材 料，承包人應按該材料的 倍價款補償給發(fā)包人，并重新調(diào)換成與封樣一致 的材料，并承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。 2.2. 由承包人采購的材料、設備必須符合有關(guān)規(guī)范、設計圖紙規(guī)定的質(zhì)量要 求，同時其質(zhì)量標準不得低于材料單價報價表中所承諾的質(zhì)量水平。采購的 材料、設備在進場前承包人需向發(fā)包人和監(jiān)理提供樣品報驗，經(jīng)認可后方可 用于工程。對達不到有關(guān)

13、規(guī)范、設計圖紙規(guī)定的質(zhì)量要求時必須清場處理; 對報送的樣品兩次達不到材料單價報價表中所承諾的質(zhì)量水平的材料將處以 元的罰款并承擔造成的工期延誤等責任及引發(fā)的相關(guān)費用；對未經(jīng)發(fā)包人認 可的產(chǎn)品或不合格產(chǎn)品擅自用于工程，將視為使用該產(chǎn)品的分部分項工程不 合格，必須做返工處理、更換合格產(chǎn)品直至達到合格要求，承包人承擔返工 造成的材料損失、工期延誤等責任及引發(fā)的一切損失，如發(fā)生以上事實，第 一次做書面警告，第二次將處以 元以上罰款。- 6 - 3.3. 因施工或供應等原因需要材料代用時，由提出代用的一方與設計部門 聯(lián)系，并取得設計部門和發(fā)包人的簽證認可，任何一方不得隨意代用。 4.4. 承包人供應的材

14、料，必須具備出廠合格證或檢驗、試驗、化驗報告單 等質(zhì)量證明。使用質(zhì)量不合格或缺少質(zhì)量證明的材料，由供應方承擔質(zhì)量責 任。 5.5. 發(fā)包人或監(jiān)理發(fā)現(xiàn)承包人采購或使用不符合設計或標準要求的材料 時，有權(quán)要求承包人負責修復、拆除或重行采購。承包人必須在 將修復、拆除或重新采購的方案報發(fā)包人審核、監(jiān)理確認，之后即刻實施確 認后的方案，并承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。 6.6. 承包人應按最終確定的材料品牌、型號、廠家組織供貨，其產(chǎn)品性能 應滿足技術(shù)參數(shù)要求及功能要求并符合國家及行業(yè)標準、規(guī)范，并提供一切 有關(guān)質(zhì)量合格證明。當?shù)刭|(zhì)檢部門要求必須進行檢測的設備，由承包人負責 檢測并承擔費用。對

15、未經(jīng)發(fā)包人確認、批準而擅自改變材料品牌、型號、生 產(chǎn)廠家的，發(fā)包人、監(jiān)理、總包不予驗收，因此造成的損失，由承包人承擔。 第六條 施工管理 1. 1. 施工中如發(fā)現(xiàn)設計不合理，設計與現(xiàn)場條件不符或施工圖紙標示不明 確、有錯誤、有遺漏等現(xiàn)象時，雙方均可提出變更要求。經(jīng)設計單位同意并 出具設計變更圖紙后，承包人按設計變更進行施工；未經(jīng)設計單位同意，承 包人不得隨意處理。 2.2. 工程施工中需要配合的工作應及時的配合。 3.3. 發(fā)生下列情況，并導致關(guān)鍵線路上的工期延誤的，經(jīng)承包人提出具體 延期要求以及相應依據(jù)，經(jīng)監(jiān)理審核、發(fā)包人書面確認并批準后，工期相應 順延： 1 1）發(fā)生重大設計變更導致功能、

16、面積、標準改變，該重大設計變更需 滿足的條件 2 2）不可抗力 3 3）出現(xiàn)發(fā)包人批準給予順延的其它情況。 承包人在以上情況發(fā)生后 天內(nèi)，應就延誤的內(nèi)容、順延要求向發(fā)包人 提出書面報告。承包人在第六條第 3 3 款所述事件發(fā)生后 天之內(nèi)沒有提出報 告，即被視為無延期及索賠要求。 非上述原因本工程不能按期竣工，承包人應承擔違約責任，并賠償發(fā)包 人因此受到的經(jīng)濟損失。 4.4. 承包人在任何情況下（包括：合同爭議、工程款遲付以及非甲、乙雙 方的原因而產(chǎn)生的任何問題等）都不能單方擅自停工或延緩施工，否則一切 損失由承包人承擔。 5.5. 由于不可抗力造成損失，要求免責的一方應在不可抗力發(fā)生后 212

17、1 天內(nèi) 自有關(guān)政府部門取得其出具的不可抗力證明文件，方為有效。 6.6. 不可抗力發(fā)生后，承包人應迅速采取措施，盡力減少損失，并在 小 時內(nèi)向發(fā)包人、天內(nèi) - 7 - 監(jiān)理、總包及有關(guān)部門通報受災情況。報告應包括損失情況 和清理、修復的費用。若災害繼續(xù)發(fā)生，承包人應每_天一次將災害情況向 監(jiān)理、發(fā)包人、總包及有關(guān)部門報告，直到災害結(jié)束。人員傷亡由其所屬單 位負責，并承擔相應費用。造成承包人設備、機械的損壞及停工等損失由承 包人承擔，工期順延。所需清理修復工作的責任與費用的承擔，另簽補充合 同約定。 7.7. 承包人施工現(xiàn)場的安全由承包人負責，承包人必須服從發(fā)包人對施工 現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理。承

18、包人應采取嚴格的維護安全的措施、防范危險的措 施、預防火災的措施，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā) 生的費用。 8.8. 承包人在使用有毒害性、腐蝕性物品施工時，應在施工前 _天以書面 形式通知監(jiān)理和發(fā)包人，并提出相應的安全防護措施，經(jīng)發(fā)包人審核、監(jiān)理 確認后實施，由承包人承擔安全防護費用。承包人在動力設備、高電壓線路、 地下管道、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工前，應向監(jiān)理和發(fā)包人 提出安全保護措施報告，經(jīng)發(fā)包人審核、監(jiān)理批準后實施。若承包人防護不 利而發(fā)生安全事故， 由承包人承擔事故責任并賠償因此造成的一切經(jīng)濟損失。 9.9. 發(fā)包人認為承包人工作中的安全措施/ /設施不

19、符合國家、地方、行業(yè)及本合同有關(guān)規(guī)定時，有權(quán)要求承包人限期做出整改。當承包人不能滿足要求 時，發(fā)包人有權(quán)自行處理，所發(fā)生的費用由承包人承擔。 10.10. 承包人在“施工組織（設計）方案”文件中必須包括“安全施工”內(nèi) 容，發(fā)包人批準后嚴格執(zhí)行。 11.11. 在本工程施工期間，承包人應確?，F(xiàn)場不出現(xiàn)不必要的障礙物， 存放 并處置好承包人的任何設備和多余的材料，并從現(xiàn)場清除運走任何廢料、垃 圾或不再需要的臨時設施。 12.12. 承包人應保證本工程施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定， 承 擔因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。 13.13.在頒發(fā)任何竣工移交證書之前，承包人應該從該移交證

20、書所涉及的那 部分現(xiàn)場清除并運出承包人的全部設備、多余材料、垃圾和各種臨時工程, 并保持該部分現(xiàn)場和工程清潔整齊，達到使發(fā)包人、監(jiān)理滿意的使用狀態(tài)。 第七條 質(zhì)量與驗收 1.1. 工程質(zhì)量和驗收，以施工圖紙、設計說明和國家頒布的施工驗收規(guī)范、 質(zhì)量評定標準為依據(jù)，質(zhì)量達到合格標準。 2.2.隱蔽工程的驗收，承包人在實施隱蔽前 天書面通知監(jiān)理、發(fā)包人人 員參加驗收檢查，雙方確認工程合格并在工程驗收單上簽字方可進行下一道 工序施工，如果監(jiān)理、發(fā)包人接通知后未能按時參加驗收檢查，承包人可自 行檢查隱蔽，做好隱蔽記錄，發(fā)包人應予以承認。隱蔽后如發(fā)包人提出復檢, 承包人應予同意；如復檢合格，復檢費用由發(fā)

21、包人承擔；復檢不合格，復檢 費用由承包人承擔。如承包人不通知發(fā)包人而自行隱蔽，發(fā)包人要求復檢不 論復檢合格與否，費用均由承包人承擔。 3.3. 因施工造成的質(zhì)量問題，由承包人負責按設計要求進行返工和修理, 所發(fā)生的費用承包人自理；因發(fā)包人或設計責任造成的質(zhì)量問題，其返工或 修理費用由發(fā)包人負擔。 4.4. 工程竣工驗收，承包人協(xié)助發(fā)包人組織有關(guān)單位和部門進行驗收。若 驗收合格，- 8 - 簽署驗收證書，辦理工程交接?？⒐を炇蘸细褡C書作為結(jié)清工程- 9 - 款的依據(jù)。若驗收不合格按第九條第 1 1 款條規(guī)定執(zhí)行。 5.5. 工程竣工驗收時，承包人備齊全部竣工資料移交給發(fā)包人一式 份。竣工資料包括

22、: 設備材料產(chǎn)品合格證明或質(zhì)量試驗、化驗報告單等; 事故處理總結(jié)材料; 6.6. 本工程質(zhì)量標準必須符合國家、地方和部頒標準，若本合同中約定的 任何工程質(zhì)量標準低于國家、地方和部頒標準，則按國家、地方和部頒標準 執(zhí)行；若合同中約定的任何工程質(zhì)量標準高于國家、地方和部頒標準，則按 合同中約定的標準執(zhí)行。 7.7. 承包人應根據(jù)發(fā)包人的要求，隨時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如 材料出廠合格證、試驗報告等，所有材料在使用前必須經(jīng)過發(fā)包人及監(jiān)理確 認并簽證。 8.8. 承包人必須建立健全質(zhì)量保證體系，健全質(zhì)量檢查制度，在現(xiàn)場設專 職質(zhì)量檢查員，做好自檢記錄。當承包人組織機構(gòu)不健全，制度不完善，發(fā) 責任

23、。 9.9. 施工質(zhì)量不符合設計要求，質(zhì)量不合格者，發(fā)包人有權(quán)要求承包人整 改或停工，返工和停工費用由承包人負擔，工期不予延長。 10.10. 承包人負責按照工程總進度計劃中有關(guān)驗收安排的要求及時準備驗 收資料并事先做好自檢，交由總包方并陪同總包方按照監(jiān)理和發(fā)包人的驗收 安排進行本工程的四方驗收。由于承包人原因引起計劃或工作安排的延誤, 承包人承擔由于工期延誤而引起的各方的經(jīng)濟損失，工期不予延長。 11.11. 承包人須按發(fā)包人要求進行公共區(qū)域精裝部位樣板施工， 樣板施工范 圍由發(fā)包人確定；樣板須經(jīng)發(fā)包人驗收合格后方可進行大面積施工；如發(fā)包(1) 開、竣工報告; (2) 工程竣工圖（一套）、變

24、更文件和材料代用文件; (5(5) 竣工結(jié)算書; (6(6) 與工程有關(guān)的其他資料。 包人將提出警告，警告之日起 天內(nèi)承包人仍無改進，則承包人應承擔違約 - 10 - 人驗收不合格，由此所產(chǎn)生的任何費用，發(fā)包人不予認可。 第八條 結(jié)算與撥款 方式一： 1.1. 工程預（結(jié)）算的編制依據(jù)：固定總價 / /固定單價。 2.2. 固定總價 / / 固定單價為全費用綜合總（單）價，包括人工費、材料費、 機械費、安裝、保修、保險、措施費、企業(yè)管理費、規(guī)費、利潤、稅金、風 險、責任等，還應包括檢測報驗等相應費用。以及材料進場運輸、搬運、完 工后的成品清潔保護、 垃圾清運至發(fā)包人現(xiàn)場指定地點 （不含外運）、

25、質(zhì)量保 修及未詳盡列明的其它費用。 承包人在報價時已經(jīng)考慮讓利率、材料漲價因素、報價時的疏漏風險。 除非發(fā)生合同中約定的調(diào)價情況，不能做任何調(diào)整：不因工資、物價、費率 或匯率的變動或任何調(diào)價文件而有所調(diào)整； 亦不因任何合同總價的計算錯誤， 不論是算術(shù)上的錯誤還是其他錯誤，而有所調(diào)整。 除發(fā)生合同條款中規(guī)定的調(diào)整合同價的情況外，不予調(diào)整。 3. 3. 工程量確認 方式一 （ 固定單價約定）：本合同所附報價清單所列的工程量作為合同報 價的基礎， 結(jié)算以實際完成的工程量為依據(jù)。 在施工過程中工程量需變更時， 必須經(jīng)發(fā)包人審核確認，否則在結(jié)算時不予考慮，最終實際完成工程量以發(fā) 包人審核的量為準。 施工

26、中未經(jīng)發(fā)包人許可， 承包人私自變更施工組織設計、 施工方案引起的造價變動一律不得計入結(jié)算，造成所有損失均由承包人自行 負責。 方式二 （ 固定總價約定）：本工程為固定總價合同， 除雙方認可的重大設 計變更、不可抗因素外不再調(diào)整。施工中未經(jīng)發(fā)包人許可，承包人私自變更 施工組織設計、施工方案引起的造價變動一律不得計入結(jié)算，造成所有損失 均由乙方自行負責。 方式二： 工程預（結(jié)）算的編制依據(jù)：土建及裝飾部分執(zhí)行 ，安裝部分執(zhí)行 - 11 - ,取費標準執(zhí)行 4.4. 工程款撥付: 本工程無預付款。 按月度工程形象進度，經(jīng)監(jiān)理簽字認可的工程量，發(fā)包人進行核準、審 核后，于次月支付工程進度款的 ;工程竣

27、工驗收合格、結(jié)算被批準后付 至工程進度款的 % %。預留 % %作為工程質(zhì)量保修金。 工程質(zhì)量保修金在質(zhì)量保證期滿后，承包人將下列文件提交給發(fā)包人。 發(fā)包人簽署的質(zhì)量保證期滿的證明文件。 收據(jù)一份。 承包人指定收款賬戶如下: 戶名: 開戶銀行: 帳號: 5.5. 付款前，承包人必須按發(fā)包人要求提供符合財務制度要求的發(fā)票和收 據(jù)，付款時發(fā)包人憑發(fā)票和收據(jù)付款，否則發(fā)包人有權(quán)延遲付款而不承擔任 何違約責任。發(fā)包人付款至結(jié)算造價的 % %時，承包人必須提供至同結(jié)算價 款額度相同的結(jié)算全額發(fā)票。 6.6. 承包人未按本合同規(guī)定期限提交結(jié)算文件，辦理結(jié)算手續(xù)的，每拖延 天，按結(jié)算額的懲罰，罰款從結(jié)算額中

28、扣減。 第九條 違約責任 約金；工程質(zhì)量不符合規(guī)定的，承包人按總造價的 _支付違約金，并負責無 償修理或返工，直至達到約定標準。由于修理或返工造成逾期交付的，按逾 期交付處理。 第十條 爭議解決辦法發(fā)包人經(jīng)審查無誤并扣除相應款項后 天內(nèi)無息返還。 1.1.承包人延期交工，每延期一天，按工程總造價的 向發(fā)包人償付違 - 12 - 1.1.因履行本合同發(fā)生爭議，雙方進行協(xié)商解決，如雙方協(xié)商解決不成, 按以下第 種方式執(zhí)行。 仲裁委員會申請仲裁; 2.2. 爭議解決期間，與爭議無涉的其他合同條款，應當繼續(xù)履行。 第一條 其它 1.1. 工程分包和轉(zhuǎn)包 承包人不得將其承包的工程范圍分包或轉(zhuǎn)包給他人，也

29、不得將其承包的 全部工程肢解以分包的名義轉(zhuǎn)包給他人。如承包人違反本條款，發(fā)包人有權(quán) 立即終止合同，而發(fā)生一切經(jīng)濟上的損失，由承包人承擔。 2.2.不可抗力 (1(1)不可抗力事故系指雙方在簽訂合同時所不能預見的、 不能克服或不 能避免、不能歸咎于另一方或任何第三方且對一方當事人造成重大影響的客 觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件 如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。 (2)(2) 在不可抗力事故發(fā)生后，受阻一方應盡快用對方能明確得知的方式 通知對方，并于事故發(fā)生后日歷天內(nèi)將事件情況、影響、有關(guān)當局出具的 證明文件提供給對方確認。 (3)(3) 旦不可抗力事故的影響出現(xiàn)，雙

30、方應通過友好協(xié)商在合理的時間 內(nèi)達成進一步履行合同的合同。 (4)(4) 當履行合同的期限因不可抗力或者其他意外事件而延長時, 的期限應相當于事故所影響的時間。 (5)(5) 因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、 或者無意義的，任一方均可以解除本合同。 3.3.保險 承包人為其本身的利益，可根據(jù)其意愿為本工程自費購買必要的保險以 規(guī)避風險，并向發(fā)包人提交有關(guān)保險文件。 4.4.本合同正本一式 份，雙方各執(zhí) 份；副本 份；發(fā)包人_份, 承包人 份。 5.5.本合同雙方簽字蓋章之日生效，合同條款全部履行完畢后自行失效。 (1(1)向 向有管轄權(quán)的 人民法院提起訴訟。 而延長 不必要

31、 - 13 - 第十二條 補充條款 1.1. 在施工期間及保修期間本工程所發(fā)生的一切質(zhì)量和安全事故造成的人 員、財產(chǎn)等損失由承包人承擔全部責任和費用，發(fā)包人不承擔任何責任。 2.2. 承包人承諾：遵守企業(yè)之信譽，精心完成本項工程，不改變材料清單 中各子項所有材料、設備的材質(zhì)、品牌、規(guī)格和型號；嚴格遵守裝飾工程施 工的操作程序，不偷工減料；按施工圖所有的裝飾內(nèi)容和要求，照圖施工并 達到設計效果圖所展示的效果。 3.3. 本工程結(jié)算由發(fā)包人指定的第三方中介公司初審，中介公司按審核后 增減額超過_2%部分增減額的 且 計取的審計費，由承包人支付。 4.4. 承包人必須按本工程總造價的 向發(fā)包人繳納安

32、全風險抵押金，該 款項以現(xiàn)金形式交發(fā)包人；待本工程竣工后無任何安全問題返還（不計息） 若出現(xiàn)安全問題不予返還。 5.5.承包人必須按本工程總造價的 向發(fā)包人繳納合同履約保證金，該 款項以現(xiàn)金形式交發(fā)包人；待本合同全部履行完畢后，無息返還。 6.6.其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 （以下無正文） 附件 1 1： 工程量清單報價表 附件 2 2： 工程質(zhì)量保修書 附件 3 3:建設工程安全文明環(huán)境管理協(xié)議 附件 4 4 廉潔協(xié)議- 14 - （簽字頁） 發(fā)包人（簽章） 承包人（簽章） 法定代表人 法定代表人 或委托代理人 或委托代理人 發(fā)包人聯(lián)系人 承包人聯(lián)系人 聯(lián)系電話 聯(lián)系電話 地址 地址 郵政

33、編碼 郵政編碼 開戶單位 開戶單位 開戶銀行 開戶銀行 帳號 帳號 稅務登記號 稅務登記號 時間 年 月曰 時間 年 月曰 - 15 - 附件 1 1： 工程量清單報價表- 16 - 工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設工程質(zhì)量管理條 例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對 工程（工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方 約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水排水管工程、 有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻

34、面的防滲漏，供熱，電氣管線、給排水管 道和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。 二、質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)建設工程質(zhì)量管理條例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保 修期如下： 1.1. 地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年 限； 2.2. 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 年; 3.3. 裝修工程為年； 4.4. ? ?電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 5.5. 供熱系統(tǒng)為個采暖期； 6.6. ? ?道路等配套工程為年； 三、質(zhì)量保修責任 1 1。 屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到修理通知之日起 2 2 天內(nèi)派人修理。？承包人不在約定期限內(nèi)派

35、人修理的， 發(fā)包人可委托其他人員 修理。 2.2. 發(fā)生須緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事附件 2 2: 年; - 17 - 故現(xiàn)場搶修。 3.3. 對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應當按照建設工程質(zhì)量管理條例 的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計 單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。 4.4. 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。 四、保修費用 保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。 五、其他 雙方約定的工程質(zhì)量保修事項：_工程質(zhì)量保修金按工程總價的 9 9 計算, 保修期滿，無任何質(zhì)量問題時無息返還。 本工程質(zhì)量保修書

36、，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同 簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。 發(fā)包人（簽章）： 承包人（簽章）： 法定代表人： 或委托代理人： 時間： 年 月曰 法定代表人： 或委托代理人： 時間： 年 月曰 - 18 - 附件 3 3 建設工程安全文明環(huán)境管理協(xié)議 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 為了明確雙方的安全生產(chǎn)責任及加強現(xiàn)場施工管理， 確保施工安全生產(chǎn)、 文明施工和施工環(huán)境，雙方在簽訂建筑安裝合同的同時，簽訂本協(xié)議，必須 嚴格執(zhí)行。 1.1.雙方必須認真貫徹國家及上級安全生產(chǎn)、環(huán)境保護主管部門頒發(fā)的有 關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工和環(huán)境保護的方針、政策，嚴格執(zhí)行有關(guān)勞動

37、保護法 規(guī)、條例、規(guī)定。 承包人必須執(zhí)行發(fā)包人的有關(guān)安全管理制度，發(fā)包人有權(quán)在承包人施工 過程中隨時進入現(xiàn)場進行安全檢查，并按發(fā)包人有關(guān)安全生產(chǎn)管理制度進行 處罰。 2.2. 雙方應建立安全管理組織體制，配備專職安全生產(chǎn)負責人及各級專、 兼職的安全人員；并應制定施工所需的各種安全操作規(guī)程，特種作業(yè)工人的 審證考核制度及各級安全生產(chǎn)崗位責任制和定期安全檢查制度等相關(guān)制度、 規(guī)定。 3.3. 承包人在施工前要認真勘察現(xiàn)場。 承包人在其編制的施工組織設計或施工措施中應制訂有針對性的安全技 術(shù)措施、文明施工及環(huán)境管理措施，并嚴格按其要求施工。 4 4 必須認真對本單位職工進行安全生產(chǎn)制度及安全技術(shù)知識

38、教育，增強 法制觀念，提高職工的安全生產(chǎn)思想意識和自我保護的能力，督促職工自覺 遵守安全紀律、制度、法規(guī)。 5.5. 保持場容場貌的整潔，隨時清理建筑垃圾。在車輛、行人通行的地方 施工，應當設置溝井坎穴覆蓋物和施工標志。6.6. 發(fā)、承包雙方人員對各自所處的施工區(qū)域、 作業(yè)環(huán)境、操作施工設備、 工器用具等必須認真檢查，發(fā)現(xiàn)隱患，立即停止施工，并由有關(guān)單位落實整 改后方準施工。一經(jīng)施工，就表示承包人確認施工場所、作業(yè)環(huán)境、設施設 備、工器用具等符合安全要求和處于安全狀態(tài)。承包人對施工過程中產(chǎn)生的 后果自行負責。 承包人在施工期間所使用的各種設備以及工具等均應由承包人自備。如 發(fā)、承包雙方必須相互

39、借用或租賃， 應由雙方有關(guān)人員辦理借用或租賃手續(xù)， 制定有關(guān)安全使用和管理制度。借出方應保證借出的設備和工具完好并符合 安全要求，借入方必須進行檢驗，并做好書面記錄。借入使用方一經(jīng)接收， 設備和工具的保管、維修應由借入使用方負責，并嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。 在使用過程中，由于設備、工具因素或使用操作不當而造成傷亡事故，由借 入使用方負責。 7.7. 發(fā)、承包雙方必須嚴格執(zhí)行各類防火、 防爆制度。 易燃易爆場所嚴禁 吸煙及動用明火，消防器材不準挪用他用。電焊、氣焊作業(yè)應按規(guī)定辦理動 火審批手續(xù)。嚴格遵守“十- 19 - 不燒”規(guī)定，嚴禁使用電爐。冬季施工如必須采 用明火加熱防凍措施時， 應取得防火

40、主管人員同意， 落實防火、 防中毒措施， 并指派專人值班。 8.8. 發(fā)、承包雙方的人員，對施工現(xiàn)場的腳手架、各類安全防護設施、安 全標志和警告牌，不得擅自拆除、更動。如確實需要拆除更動的，必須經(jīng)工 地施工負責人和發(fā)、承包雙方指派的安全管理人員的同意，并采取必要、可 靠的安全措施后方能拆除。任何一方人員，擅自拆除所造成的后果，均由該 方人員及其單位負責承擔。 9.9. 發(fā)、承包雙方在施工中， 應注意地下管線及高、 低壓架空線路的保護。 發(fā)包人對地下管線和障礙物應詳細交底，承包人應貫徹交底要求，如遇有情 況，應及時向發(fā)包人和有關(guān)部門聯(lián)系，采取保護措施。 10.10. 承包人在施工期間必須嚴格執(zhí)行

41、 GB/T28001GB/T28001 標準和發(fā)包人的職業(yè)健 康安全管理體系等文件，遵守發(fā)包人的安全生產(chǎn)管理的各類規(guī)定，接受發(fā)包 人的監(jiān)督、檢查和指導。發(fā)包人有協(xié)助承包人搞好安全生產(chǎn)防火管理以及監(jiān) 督檢查的義務，對于查出的隱患，承包人必須限期整改，對發(fā)包人違反安全 生產(chǎn)規(guī)定、制度等情況，承包人有要求發(fā)包人整改的權(quán)力。 11.11. 施工機械按照施工總平面布置圖規(guī)定的位置和線路設置，不得任意 侵占場內(nèi)道路。施工機械進場必須經(jīng)過安全檢查，經(jīng)安全檢查合格的方能使 用，施工機械操作人員必須建立機組責任制，并依照有關(guān)規(guī)定持證上崗，嚴 禁無證人員操作。 12.12. 施工前，承包人應組織召開管理、施工人員

42、安全生產(chǎn)教育會議，介 紹施工中有關(guān)安全防火等規(guī)章制度及要求，承包人必須檢查、督促施工人員 嚴格遵守、認真執(zhí)行。 13.13. 在生產(chǎn)操作過程中的個人防護用品，由各方自理，發(fā)、承包人都應 監(jiān)督施工現(xiàn)場人員自覺穿戴好安全防護用品。 14.14. 特種作業(yè)必須執(zhí)行國家特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓考核管理規(guī) 定，經(jīng)省、市、地區(qū)的特種作業(yè)安全技術(shù)考核站培訓考核后持證上崗，并按 規(guī)定定期審證；中、小型機械的操作人員必須按規(guī)定做到“定機定人”和持 證操作；起重吊裝作業(yè)人員必須遵守“十不吊”規(guī)定，嚴禁違章、無證操作； 嚴禁不懂電氣、機械設備的人員擅自操作使用電氣機械設備。 15.15. 承包人需用發(fā)包人提供的電氣

43、設備，在使用前應先進行檢測，如不 符合安全規(guī)定的應及時向發(fā)包人提出，發(fā)包人應積極整改，整改合格后方準 使用，違反本規(guī)定或不經(jīng)發(fā)包人許可，擅自亂拉電器線路造成后果均由肇事 單位負責。 16.16. 承包人應當嚴格按照中華人民共和國消防條例的規(guī)定，在施工 場建立和執(zhí)行防火管理制度，設置符合消防要求的消防設施，并保持完好的 備用狀態(tài)，在容易發(fā)生火災的地區(qū)施工活著儲存、使用易燃易爆器材時，承 包人應當采取特殊的消防安全措施。 17. 17. 承包人必須遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī) ISO14001 ISO14001 標準及發(fā) 包人的環(huán)境管理體系文件， 采取措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、 廢氣、廢水、

44、固體廢棄物以及噪聲、振動對環(huán)境的污染和危害。 18.18. 施工現(xiàn)場設置各類必要的職工生活設施時，應符合衛(wèi)生、通風、照-20 - 明等要求。職工膳食、飲水供應應當符合衛(wèi)生要求。 19.19. 承、發(fā)包雙方應當采取下列防止環(huán)境污染的措施: (1)(1) 妥善處理泥漿水，未經(jīng)處理不得直接排入河流; (2)(2) 除設有符合規(guī)定的裝置外，不得在施工現(xiàn)場熔融瀝青活著焚燒油氈 尤其以及其它會產(chǎn)生有毒有害煙塵和惡臭氣體的物質(zhì); (3)(3) 使用密封式的圈筒或者采取其他措施處理高空廢棄物; (4)(4) 采取有效措施控制施工過程中的揚塵; (5)(5) 對施工中產(chǎn)生的有毒有害廢棄物進行回收處里， 禁止將有

45、毒有害廢 棄物用作土方回填; (6(6)對產(chǎn)生噪聲、振動的施工機械，采取有效措施，減輕噪聲擾民。 20.20. 貫徹先定合同后施工的原則。發(fā)包人不得指派承包人人員從事合同 外的施工任務。承包人應拒絕合同外的施工任務，否則由此造成的一切后果 均由有關(guān)方負責。 21.21. 貫徹誰施工誰負責安全的原則，承包人人員在施工期間，造成傷亡、 火警、火災、機械等重大事故(包括由承包人責任造成發(fā)包人人員、他方人 員、行人傷亡等)，發(fā)包人有協(xié)助緊急搶救傷員的義務，承包人負責事故上報, 經(jīng)濟賠償及善后處理。事故的損失及善后處理費用，承包人自行承擔。 22.22.其它 (1(1)承包人負責對自己施工的范圍開展安全管理、 文明施工及環(huán)境管理, 并有完整的管理體系。必須配備專職人員，有關(guān)管理資料應提供發(fā)包人備案, 發(fā)包人負責檢查督促。