弱電工程維修方案

1、智能化維修方案法定代表人或其委托代理人：_ 年_ 月_ 日一、工程概況1、工程基本情況項目名稱：. .工程地點：智能化子系統(tǒng)包括：可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、周界報警系統(tǒng). .(1)可視對講系統(tǒng)：本小區(qū)一共有五個組團，每個組團有獨立的可視對講系統(tǒng)，管理主機 安裝在組團門崗，一層對講主機除個別不定時死機， 按鍵不好用外，其它基本能呼通管理主機并開 門，但沒有聲音；管理主機除六組團通話有聲音，其它的通話沒聲音，可視對講原系統(tǒng)有可視圖像 功能，由于一直沒有啟用，現(xiàn)處于癱瘓狀態(tài)，若要維修工程量大，本次維修暫不包括此項。詳見故障統(tǒng)計表(2)監(jiān)控系統(tǒng)：攝像機共 336336 個，分部在

2、兩個監(jiān)控室，一個在四組團崗亭(小監(jiān)控室)，另一個在一組團 7272 單元一層(大監(jiān)控室)，其中無視頻或有干擾信號的173173 個，存在攝像機等設備老化，線路不通等問題，硬盤錄像機存儲空間3個是2 2T,其它是 500500G，全天錄像保存時間在3-43-4 天；大屏幕共 2020 個 2121 寸純平監(jiān)視器，其中 1212 個是壞的；矩陣主機一個是正常，詳見故障統(tǒng) 計表(3)門禁系統(tǒng)：共 5454 個單元，一層 5454 套門禁正常，負一層 5454 套門禁基本癱瘓(很多門禁 電磁鎖被折，沒有電源，防火門破損等)，若要維修，先要修復防火門再修復門禁，本次維修暫不抱括本項，詳見故障統(tǒng)計表(4)

3、巡更系統(tǒng)：無法啟用，點位缺失很多(建議全新更換)(5)周界報警系統(tǒng)：周界報警主機共五套安裝在每個組團門崗崗亭，現(xiàn)都無法啟用。(6)背景音樂系統(tǒng)：無法啟用2、針對以上問題工程維修理念本施工組織設計系我公司對錦繡東城 小區(qū)智能化工程住宅小區(qū)及地庫弱電工程維修理念：本 施工組織設計體現(xiàn)我司對本工程施工的總體構(gòu)思和部署，我們將遵照我司技術(shù)管理程序，按照施工組織設計確定的原則，編制詳細的單項施工方案設計，用以指導施工，確保本工程優(yōu)質(zhì)高速地建成。1、施工組織設計1、施工方案與技術(shù)措施1.1、設備調(diào)試認真制定各自系統(tǒng)調(diào)試方案，明確調(diào)試步驟，并出具調(diào)試時間安排計劃，提交相關專業(yè)；整理各個子系統(tǒng)需要各專業(yè)配合的

4、要求，以書面形式提交甲方、監(jiān)理及相關專業(yè)； 按照調(diào)試步驟從局部到整體的順序進行自檢，確定所有末端設備的完備性，安裝正確，端 接無誤；首先進行各子系統(tǒng)末端設備調(diào)試，保證所有末端設備能夠正常運行；根據(jù)提交的時間計劃以及專業(yè)配合要求，落實調(diào)試環(huán)境，進行各子系統(tǒng)整體調(diào)試；形成系統(tǒng)調(diào)試報告；1.2、系統(tǒng)試運行弱電系統(tǒng)種類很多，性能指標和功能特點差異很大，一般都是先檢查，后單體設備或部件調(diào)試而后是局部或區(qū)域調(diào)試最后整體聯(lián)動調(diào)試，系統(tǒng)調(diào)試合格后，可進入系統(tǒng)試運行階 段，在試運行階段，現(xiàn)場技術(shù)人員應密切注意系統(tǒng)的運行情況，出現(xiàn)問題及時處理。審核技術(shù)資料的完整性、可讀性及其與系統(tǒng)工程實際的一致性；審核操作系統(tǒng)、

5、應用系統(tǒng)等軟件配置與設計方案的符合性；檢測驗證系統(tǒng)功能性能與合同的符合性；檢查人員培訓計劃落實情況；出具驗收報告；制定系統(tǒng)運行管理規(guī)章制度；在服務期內(nèi)定期或不定期對項目進行質(zhì)量檢查、督促承建方按合同要求進行維護。要求施工系統(tǒng)試運行各分項單位的所有員工參與系統(tǒng)試運行全面實施。試運行時間按照計劃進度科學安排。1.3、工程檢驗方法可視對講系統(tǒng)：1彩色可視對講檢驗-通過門口機撥通住戶分機，住戶分機振鈴，住戶摘機可與來訪者實現(xiàn)雙向?qū)χv；以來 訪者角度與管理員通話：來訪者通過門口機，可呼叫管理中心，與管理員實現(xiàn)雙向?qū)?講；管理員與住戶通話：管理中心有事通知住戶，也可通過管理機撥通住戶分機，與 住戶實現(xiàn)雙向

6、對講；-來訪者，住戶，管理員三方通話，是否實現(xiàn)雙向保密。2遙控開鎖檢驗-當呼叫用戶分機時，在室內(nèi)按開鎖是否實現(xiàn)遙控開鎖；丄 通過中心機房管理機遙控開啟各樓棟門鎖；右：通過密碼即可開啟本樓棟大門。3住戶求救報警檢驗-按住戶室內(nèi)機上“緊急求救”按鍵 2 2 秒（防誤觸保護功能），求救信號馬上傳至管理 中心進行報警。監(jiān)控系統(tǒng)：-系統(tǒng)功能檢測：云臺轉(zhuǎn)動、鏡頭、光圈的調(diào)節(jié)、調(diào)焦、變倍，圖像切換，防護罩功能的檢測；-圖像質(zhì)量檢測：在攝像機的標準照度下進行圖像的清晰度及抗干擾能力的檢測；-功能檢測應包括視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)的監(jiān)控范圍、現(xiàn)場設備的接入率及完好率；矩陣監(jiān) 控主機的切換、控制、編程、巡檢、記錄等功能。

7、-對數(shù)字硬盤錄像監(jiān)控系統(tǒng)還應檢查主機死機記錄、圖像顯示和記錄速度、圖像質(zhì)量、對前端設備的控制功能以及通信接口功能、遠端聯(lián)網(wǎng)功能等。-對數(shù)字硬盤錄像監(jiān)控系統(tǒng)除檢測其記錄速度外，還應檢測記錄的檢索、回放等功能。-視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)的圖像記錄保存時間應滿足管理要求。-攝像機抽檢的數(shù)量應不低于 20%20%且不少于 3 3 臺，攝像機數(shù)量少于 3 3 臺時應全部檢測；被 抽檢設備的合格率 100%100%寸為合格；系統(tǒng)功能和聯(lián)動功能全部檢測，功能符合設計要求 時為合格，合格率 100%100%寸為系統(tǒng)功能檢測合格。門禁管理系統(tǒng)：-系統(tǒng)主機在離線的情況下，出入口（門禁）控制器獨立工作的準確性、實時性和儲存

8、 信息的功能；-系統(tǒng)主機對出入口（門禁）控制器在線控制時，出入口（門禁）控制器工作的準確性、 實時性和儲存信息的功能，以及出入口（門禁）控制器和系統(tǒng)主機之間的信息傳輸功 能;-檢測掉電后，系統(tǒng)啟用備用電源應急工作的準確性、實時應和信息的存儲和恢復能力；-通過系統(tǒng)主機、出入口（門禁）控制器及其他控制終端，實時監(jiān)控出入控制點的人員狀況；-系統(tǒng)對非法強行入侵及時報警的能力；-檢測本系統(tǒng)與消防系統(tǒng)報警時的聯(lián)動功能；-現(xiàn)場設備的接入率及完好率測試；-出入口管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)存儲記錄保存時間應滿足管理要求。-系統(tǒng)的軟件檢測：丄演示軟件的所有功能，以證明軟件功能與任務書或合同書要求一致；-根據(jù)需求說明書中規(guī)定的

9、性能要求，包括時間、適應性、穩(wěn)定性等以及圖形化界面友 好程度，對軟件逐項進行測試；-對軟件系統(tǒng)操作的安全性進行測試，如系統(tǒng)操作人員的分級授權(quán)、系統(tǒng)操作人員操作 信息的存儲記錄等；, 在軟件測試的基礎上，對被驗收的軟件進行綜合評審，給出綜合評審結(jié)論，包括：軟 件設計與需求的一致性、程序與軟件設計的一致性、文檔（含軟件培訓、教材和說明 書）描述與程序的一致性、完整性、準確性和標準化程度等。-出入口控制器抽檢的數(shù)量應不低于 20%20%且不少于 3 3 臺，數(shù)量少于 3 3 臺時應全部檢測；被 抽檢設備的合格率 100%100%寸為合格；系統(tǒng)功能軟件全部檢測，功能符合設計要求為合格， 合格率為 10

10、0%100%寸為系統(tǒng)功能檢測合格。周界報警系統(tǒng)：-探測器的盲區(qū)檢測，防動物功能檢測；-探測器的防破壞功能檢測應包括報警器的防拆報警功能，信號線開路、短路報警功能，電源線被剪的報警功能；-探測器靈敏度檢測；-系統(tǒng)控制功能檢測應包括系統(tǒng)的撤防、布防功能、關機報警功能，系統(tǒng)后備電源自動 切換功能等；-系統(tǒng)通信功能檢測應包括報警信息傳輸、報警響應功能；-現(xiàn)場設備的接入率及完好率測試；丄系統(tǒng)的聯(lián)動功能檢測應包括報警信號對相關報警現(xiàn)場照明系統(tǒng)的自動觸發(fā)、對監(jiān)控攝 像機的自動啟動、視頻安防監(jiān)視畫而把自動調(diào)入，相關出入口的自動啟閉，錄像設備 的自動啟動等；-報警系統(tǒng)管理軟件（含電子地圖）功能檢測；-報警信號聯(lián)

11、網(wǎng)上傳功能的檢測；-報警系統(tǒng)報警事件存儲記錄的保存時間應滿足管理要求。-探測器抽檢的數(shù)量應不低于 20%20%且不少于 3 3 臺，探測器數(shù)量小于 3 3 臺時應全部檢測；被 抽檢設備的合格率 100%100%寸為合格；系統(tǒng)功能和聯(lián)動功能全部檢測，功能符合設計要求 時為合格，合格率 100%100%寸為系統(tǒng)功能檢測合格。3、施工總進度計劃及保證措施3.2 人員、材料、設備分析表序號工種年齡人數(shù)靈活機動人員序 號工作內(nèi)容時間人力 （工時） 備用人力 （工 時）1 1力工2020 30302 21 12 2力工3030 40401 11 13 3焊工3030 40401 11 14 4專業(yè)技術(shù)人員

12、2020 30302 21 15 5專業(yè)技術(shù)人員3030 40402 22 2注：以上各工種施工人員人數(shù)充足 ，年齡年輕化，專業(yè)工種人員技術(shù)過硬，工 作經(jīng)驗豐富，能適應倒班及工程進度及時跟進工作， 以上各工種人員隨實際工程 進度進行及時調(diào)整。材料數(shù)量充足到貨日期提前能夠保證工期臨時 調(diào)整的材料供應設備數(shù)量能夠保證周 轉(zhuǎn)工作性能良好設備支援渠道通暢能夠 保證突發(fā)事故正常周轉(zhuǎn)3.3 施工進度保證措施施工前的準備工作，熟悉建設文件、施工圖紙，掌握設計要求、工藝流程、適用規(guī)范和工 期要求；制訂施工進度控制實施細則，落實勞動力、原材料、施工機具供應計劃；加強施工計劃管理，抓好材料計劃供應工作，認真編制日

13、、月供應計劃，緊扣總進度計劃, 并予以嚴實行。對于材料的超脫均須進行分析，制訂應急措施，以確保工期計劃的完成； 建立施工組織管理機構(gòu)，推行以工程項目為對象，以核算為依據(jù)，以合同工期為目標的工 程項目施工管理。配備強有力的管理班子，建立工程協(xié)調(diào)會制度，每月召開二次由各方參 加的工作協(xié)調(diào)會議，項目部內(nèi)每星期開二次質(zhì)量、安全、進度生產(chǎn)會議，及時解決協(xié)調(diào)各 種問題及解決方法；掌握和控制施工進度，及時進行人力、物力的平衡高度，保證施工按計劃正常進行。3.4 工期重點節(jié)點計劃安排重點節(jié)點計劃注：本工3 3前端設備系統(tǒng)檢測1515 工日2 2 個工日4 4可視對講系統(tǒng)調(diào)試1010 工日2 2 個工日5 5監(jiān)

14、控系統(tǒng)調(diào)試1212 工日2 2 個工日6 6門禁管理系統(tǒng)調(diào)試1212 工日3 3 個工日7 7停車場管理系統(tǒng)調(diào)試1515 工日1 1 個工日9 9周界報警系統(tǒng)調(diào)試1010 工日1 1 個工日1111整體弱電系統(tǒng)調(diào)試1515 工日2 2 個工日1717整體系統(tǒng)調(diào)試工作1010 個工日3 3 個工日樓內(nèi)工程程施工進度 和工期接點 控制是和土 建工程、裝修 工程及其它 工程緊密配合、密不可分的，智能化工程施工工作屬于跟近施工，其工程進度完全取決于土建及裝修工程的施工進度，因此工期的控制要和實際施工中的情況來調(diào)整3.5 里程碑計劃施工工期第一個月進行設備調(diào)試維修工作；施工工期第二個月進行設備檢測工作；

15、施工工期第五個月進行系統(tǒng)試運行、4、安全生產(chǎn)、文明施工措施、環(huán)境保護4.1 安全、文明管理組織機構(gòu)樹狀圖安全質(zhì)量小組安全領導小組專職安全員4.2 安全施工措施計劃采取必要措施加強對施工隊伍的人身安全、設備安全的教育，對每一道安裝工序要設專人 負責，嚴把各種材料進場質(zhì)量關、設備驗收關、安裝質(zhì)量關。采取動態(tài)管理與靜態(tài)管理相結(jié)合的方法，實時控制各道工序加強安全生產(chǎn)和消防工作。公司所有現(xiàn)場施工的人員均需接受安全生產(chǎn)和消防保衛(wèi)的教育,以提高安全生產(chǎn)和消防保衛(wèi)的思想意識，自我保護意識。必須嚴格執(zhí)行公司有關安全規(guī)程、條理，嚴格遵守現(xiàn)場總承包單位的有關安全生產(chǎn)的規(guī)章制度，服從現(xiàn)場安全人員的檢查。執(zhí)行開工前安全

16、會的安全交底制度，對安全注意事項要反復給予說明。建立施工人員出入證制度，憑證出入工作區(qū)域4.3 文明施工措施計劃所有施工人員進入施工現(xiàn)場必須自覺遵守現(xiàn)場管理及有關部門規(guī)定，遵守各項規(guī)章制度， 穿戴整齊，正確使用各種勞動保護用品，工作中要團結(jié)協(xié)作，互相幫助。進入施工現(xiàn)場的有關人員（含施工人員、管理人員、技術(shù)人員）必須帶好安全帽，并佩帶 工作卡。設備、材料應按工程進度計劃進入現(xiàn)場，并按規(guī)定地點整齊堆放，堅持誰施工誰清理的原 則，使整個工作區(qū)達到文明施工。注意施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生，嚴禁在施工現(xiàn)場吸煙和用火，勿隨地吐痰。施工中的放棄物要及 時打掃，做一層清一層，做到活完場清，保持現(xiàn)場整齊、清潔、道路暢通。

17、 施工人員在工地期間不許打架、喝酒、曠工等。項目副組長負責施工場地文明衛(wèi)生檢查和督促工作，并按文明施工技術(shù)組織措施對施工人 員進行考核。4.4 環(huán)境保護措施計劃合理安排施工程序，用機械的項目盡量白天施工，避開夜間施工的噪聲。 現(xiàn)場設專人負責，專人管理，保證市區(qū)道路及園區(qū)道路暢通。 不準在樓內(nèi)或施工樓層內(nèi)向外扔建筑垃圾，防止粉塵飛揚污染。 教育職工不得隨意到作業(yè)區(qū)內(nèi)等場所活動，遵紀守法。經(jīng)過施工現(xiàn)場的地下管線，標出位置，并加以保護。施工時發(fā)現(xiàn)文物、古跡、爆炸物、電 纜等，應當停止施工，保護好現(xiàn)場，及時向有關部門報告，按照有關規(guī)定處理后方可繼續(xù) 施工。施工中需要停水、停電、封路而影響環(huán)境時，必須經(jīng)

18、有關部門批準，事先告示。工地現(xiàn)場外觀應做到“三潔”：施工場地整潔、生活環(huán)境清潔、施工產(chǎn)品美觀潔凈。場區(qū) 及施工范圍內(nèi)的溝道、地面無廢料、垃圾和油污，應做到工完、料盡、地清。 辦公區(qū)、作 業(yè)區(qū)、倉庫等場所內(nèi)部應整潔有序，生活區(qū)中食堂、供排水、浴室、宿舍應符合防火、衛(wèi) 生、通風、照明等要求。對施工中產(chǎn)生的廢料不可亂棄亂放，應按要求運往指定地點進行處理存放：對易于造成環(huán) 境污染的施工材料，在運輸、存放及使用過程中，應采取有效措施，使之污染或?qū)⑽廴窘?到最小限度。4.5 施工場地治安保衛(wèi)管理計劃現(xiàn)場設立門衛(wèi)，并采取必要的防盜措施。施工現(xiàn)場的主要管理人員在施工現(xiàn)場佩戴證明其 身份的證卡，其他現(xiàn)場施工人員

19、宜有標識。嚴格按照中華人民共和國消防法的規(guī)定，建立和執(zhí)行防火管理制度?，F(xiàn)場有滿足消防 車出入和行駛的道路，并設置符合要求的防火報警系統(tǒng)和固定式滅火系統(tǒng)，消防設施保持 完好的備用狀態(tài)?，F(xiàn)場入口處設警衛(wèi)室，掛出入制度、場容管理條例、工程簡介、安全管理制度、質(zhì)量方針、 管理機構(gòu)系統(tǒng)等圖牌。凡進出場的材料需出示有關部門所簽發(fā)放行條，警衛(wèi)進行登記方可進出，所有材料按平面 布置圖指定的位置堆放整齊，不得任意堆放或改動。施工現(xiàn)場的水準點、軸線控制點、埋地電纜、架空電線有醒目標志，所有材料堆場也必須 作好標志，并加以保護?，F(xiàn)場在出入口設門衛(wèi)，所有出入人員憑出入證，甲方等有關單位發(fā)給特別通行證，無關人 員禁止入

20、內(nèi)，警衛(wèi)全天候值班，特別加強夜間巡邏，防止偷盜現(xiàn)場材料，維持良好工作秩 序，禁止打架斗毆等行為發(fā)生。4.6 衛(wèi)生防疫及其他事項施工現(xiàn)場準備必要的醫(yī)務設施。根據(jù)需要采取防暑降溫和消毒、防毒措施。項目經(jīng)理部定期對現(xiàn)場管理進行考評，考評辦法根據(jù)由公司有關規(guī)定制定。 項目經(jīng)理部應進行現(xiàn)場節(jié)能管理?，F(xiàn)場的食堂等應符合衛(wèi)生要求，現(xiàn)場設置飲水設施。5、勞動力安排計劃5.1 勞動力保證措施為保證施工人員充足，我公司組建一個強有力、高效精干的項目經(jīng)理部，公司在接到中標通 知之日起一周內(nèi)全部到位，根據(jù)勞動定額，結(jié)合我公司現(xiàn)況管理水平及本工程的實際情況，經(jīng)測算本工程日需勞動力約 1010 人，高峰入場人數(shù)將達 3030 人，其中技術(shù)工人將占人數(shù)的三分之一左右， 以 確保優(yōu)質(zhì)高速完成本工程項目。根據(jù)總體施工進度計劃安排，逐月、逐日作出勞動力使用計劃，保證勞動力充足。為防止返工、窩工現(xiàn)象發(fā)生，質(zhì)檢人員每天對計劃內(nèi)的施工部位，除進行質(zhì)量檢查，還要對 工作完成進度進行確認。對問題進行及早發(fā)生，及早處理。5.2 工程的試驗和檢測儀器設備表序號儀器設備 名稱型號規(guī)格數(shù)量國別產(chǎn)地制造年份已使用臺時數(shù)用途備注1數(shù)字電纜測試儀DSP41001美國2010線纜測試良好2數(shù)字萬用表DF9804深圳2011線纜測試良好3場強儀8601日本2010線纜測試良好4