2017年4月自考資產(chǎn)評估試卷及答案解釋完整

1、2017 年 4 月自考資產(chǎn)評估試卷及答案解釋完整版2017年4月高等教育自學(xué)考試全國統(tǒng)一命題考試資產(chǎn)評估試卷（課程代碼00158）本試卷共6頁，滿分l00分，考試時(shí)間l50分鐘。考生答題注意事項(xiàng)：1本卷所有試題毖須在答題卡上作答。答在試卷上無效，試卷空白處和背面均可作草稿紙。2第一部分為選擇題。必須對應(yīng)試卷上的題號(hào)使用2B鉛筆將“答題卡”的相應(yīng)代碼xx.3第二部分為非選擇題。必須注明大、小題號(hào)，使用05毫米黑色字跡簽字筆作答.4.合理安排答題空間，超出答題區(qū)域無效。第一部分選擇題（共40分）一、單項(xiàng)選擇題（本大題共30xx，每小題l分，共30分）在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要

2、求的。請將其選出并在'答題卡”的相應(yīng)代碼xx。錯(cuò)涂、多涂或未涂均無分。1、F列選項(xiàng)中，不屬于資產(chǎn)評估要素的是A、資產(chǎn)評估主體B、資產(chǎn)評估客體C、資產(chǎn)評估目的Dk資產(chǎn)評估特點(diǎn)2、資產(chǎn)的清算價(jià)值一般會(huì)低于市場價(jià)值，主要原因是A、資產(chǎn)較為xxB、資產(chǎn)的使用功能落后了C、資產(chǎn)的通用性降低了Dk可供出售的時(shí)閥變短了3、 下列何種情形不明顯違反資產(chǎn)評估的獨(dú)立性工作原則?A、評估師的直系親屬在委托方單位任財(cái)務(wù)經(jīng)理B、評估師的直系親屬在委估資產(chǎn)占有方單位任負(fù)責(zé)人C、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)曾經(jīng)承接委托方的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)D評估師與委托方負(fù)責(zé)人是大學(xué)同學(xué)4、下列關(guān)于履行資產(chǎn)評估程序的表述中，錯(cuò)誤的是A、 資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)

3、當(dāng)在國家和行業(yè)規(guī)定的范圍xx建立健全資產(chǎn)評估程序制度B、 資產(chǎn)評估人員可以根據(jù)具體資產(chǎn)評估項(xiàng)目的情況隨意xx減資產(chǎn)評估程序C、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)該建立相關(guān)工作制度，指導(dǎo)和監(jiān)督資產(chǎn)評估程序的履行DK資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)該在評估報(bào)告中披露主要資產(chǎn)評估程序執(zhí)行情況5 評估某企故某類遺用設(shè)備。經(jīng)抽樣有代表性的通用設(shè)備3食，它們重置成本之和為20萬元，歷史成本之和為40萬元，該類遢用設(shè)備歷史成本之和為l000萬元，它們的重置成本為A、500萬元B、600萬元C、800萬元D、1000萬元6、下列關(guān)于資產(chǎn)評估中成本法的表述，錯(cuò)誤的是A評估值等于重置成本減去各項(xiàng)價(jià)值損耗B、成本法的使用必須有可供利用的歷史資料C

4、、重置成本應(yīng)該包括資產(chǎn)重置過程中的有效耗費(fèi)和無效耗費(fèi)DK重置成本與原始成本的內(nèi)容構(gòu)成是相回的，只是價(jià)格水平不圈7. 重置全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，其倏值為5萬元，年產(chǎn)量為600件，現(xiàn)知被評估機(jī)器設(shè)備年產(chǎn)量為800件。假設(shè)機(jī)器設(shè)備的價(jià)格與產(chǎn)量成線性關(guān)系，剜被評估設(shè)備的螢置成本為A、3.75萬元B、如5萬元C、5萬元D、667萬元8、在機(jī)器設(shè)備的重置成本估算中，下列關(guān)于獲取的市場價(jià)格信息處理的表述，姆的是A、評估人員應(yīng)該選擇可能獲得的最低售價(jià)B、在報(bào)價(jià)與實(shí)際成交價(jià)存在差異時(shí)，需要選擇前者作為估算依據(jù)C、要考慮折扣因素對重置成本的影響DK要考慮時(shí)聞、地域、替代品等因素對估算結(jié)果的影響9、下列關(guān)于機(jī)器設(shè)備鑒定

5、的表述，錯(cuò)誤的是A、包括宏觀鑒定、微觀鑒定、判斷牲鑒定B、每個(gè)單臺(tái)設(shè)備可能狀況融睜，飪設(shè)備機(jī)組不一定能達(dá)封設(shè)計(jì)水平C、判斷性鑒定一般由專業(yè)工程技術(shù)人員協(xié)助完成D宏觀鑒定不涉及單臺(tái)設(shè)備的性能，所以可以省略10 、在機(jī)器設(shè)備重置成本的計(jì)算中，外購單臺(tái)不需要安裝的進(jìn)疆設(shè)備的重囂成本中不每鞲A、離岸價(jià)格B、途中保險(xiǎn)費(fèi)C、關(guān)稅D.設(shè)計(jì)費(fèi)11、在鑒定機(jī)器設(shè)備的已使用年限時(shí)，不需考慮的因素是A、技術(shù)進(jìn)步因素B、設(shè)備使用的日歷天數(shù)C、設(shè)備使用強(qiáng)度Dk設(shè)備的維修保養(yǎng)水乎12 、房地產(chǎn)效用的發(fā)揮以及其價(jià)值的實(shí)現(xiàn)，要受到諸多因素的制約，這說明房地產(chǎn)具有的特征是A、位置固定性B、耐用性C、影響因素多樣性Dk投資大量性

6、13 、土地周圍環(huán)境，如交通條件、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等的變化都會(huì)改變土地的價(jià)值，因此相對于周邊環(huán)境變化而言，土地其有的經(jīng)濟(jì)特性是A、用途多樣性B、經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性C、可壟斷性Dk不可替代性14 、建筑密度是指A、一塊土地上的建筑面積與地塊總面積的比率B、一塊土地上底層建筑面積與全部土地面積的百分比C、一塊土地的全部土地面積與底層建筑面積的比率D一塊土地上的全都建筑面積與地塊總面積的百分比15 、按現(xiàn)行規(guī)定，教育、科技和文化用地的土地使用權(quán)出讓最高年限是A、30年B、40年C、50年D、70年16、無形資產(chǎn)評估程序包括：l確定評估方法；2鑒定無形資產(chǎn)；3明確評估目的；4撰寫評估報(bào)告；5搜集相關(guān)資料。其

7、正確的排列是A、l-2-3-4-5B、5-3-l-2-4C、3-2-l-5-4D、2-3-5-l-417 、甲企業(yè)年產(chǎn)某產(chǎn)鼯l0萬件，由于采用了一頊專利技術(shù)，使每件產(chǎn)品的成本降低了0,5元，同時(shí)由于產(chǎn)品質(zhì)量提高，產(chǎn)品售價(jià)上升了2元。假設(shè)評估基準(zhǔn)日后該專利使用權(quán)剩余使用年限為5年，產(chǎn)量不變，折現(xiàn)率為10，企業(yè)所得稅稅率為25，不考慮流轉(zhuǎn)稅及其他因素，則該專利使用權(quán)的評估值約力A、71.O8萬元B、71.32萬元C、8529萬元D、11372萬元18 、下列選項(xiàng)中，屬于無形資產(chǎn)功能特性的是A、不完整性B、共益性C、弱對應(yīng)健Dk虛擬性19、企業(yè)中菜材料系一個(gè)月前從外地購進(jìn)，數(shù)量6000公斤，單價(jià)40

8、0元，當(dāng)時(shí)支付的運(yùn)雜費(fèi)為600元。根據(jù)原始記錄和清查盤點(diǎn)，xx估時(shí)摩存尚有2000公斤材料，贈(zèng)該材料蝣評估值為A、80萬元B、80.O2萬元C、160萬元D、l602萬元20、被評估對象為ll00件完工程度為90的在產(chǎn)品，根據(jù)會(huì)計(jì)核算資料，J逝階段賬內(nèi)價(jià)值為每件100元，其中原材料占60，工資費(fèi)用占25，其他費(fèi)用占15，清查鑒定后有100件廢晶，可回收價(jià)值1000元。經(jīng)調(diào)查了解，評估基準(zhǔn)El，原材料、工資及其xx費(fèi)用的價(jià)格水平分別是賬面價(jià)值的l。1倍、t2倍和l15倍。不考慮其他因素，該在產(chǎn)晶的價(jià)值最接近A、100000元B、114250元C、117975元D、118975元21、甲企業(yè)擁有乙

9、企業(yè)發(fā)行的3年期xx債券面值1000萬元，年利率6，復(fù)利計(jì)息，到期一次還本付息?，F(xiàn)對甲企業(yè)進(jìn)行評估，評估基準(zhǔn)日離債券到期日還有1年，若折現(xiàn)率為10，則該債券的評估值最接近A、108274萬元B、1l800萬元C、1l910萬元D、12010萬元22、被評估企業(yè)擁有甲企業(yè)發(fā)行的普通股1000萬元，每股商值l元，預(yù)計(jì)今羼兩年內(nèi)第一年的每股股息率為l0，第二年的股息率為t5，兩年后該股票即可xx流通，預(yù)計(jì)每股市價(jià)可達(dá)6元。若xx后立即出售，折現(xiàn)率為10，則該普通股的評估值約為A、472276萬元B、517355萬元C、5190.O0萬元D>5950.00萬元23、股東部分權(quán)益價(jià)值并不必然等于股

10、東全部權(quán)益價(jià)值與股權(quán)比例的乘積的原因是A、股東部分xx價(jià)值只是股東全部權(quán)益價(jià)值的一部分B、出于控股權(quán)和少數(shù)股權(quán)等因素產(chǎn)生的滋價(jià)或折價(jià)C、企業(yè)整體價(jià)值即是企業(yè)全部資產(chǎn)價(jià)值D,企業(yè)資產(chǎn)具有整體性特征24、下列選項(xiàng)中，反映企業(yè)盈利能力的指標(biāo)是A、資產(chǎn)負(fù)債率B、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率C、銷售利潤率D速動(dòng)比率25、下列關(guān)于企業(yè)收益預(yù)測基礎(chǔ)的表述，正確的是A、必須以重組后的企業(yè)存量資產(chǎn)為出發(fā)點(diǎn)B、不應(yīng)考慮正常經(jīng)營范圍內(nèi)的合理改進(jìn)和資產(chǎn)重組因素C、J菠將企業(yè)xx后籌資作為影啊企業(yè)收益額的依據(jù)DK應(yīng)考慮企業(yè)已發(fā)生或潛在的因素26、某企業(yè)預(yù)期未來年均收益額為240萬元，資本化率為l2，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法計(jì)算的企業(yè)價(jià)值為19

11、00萬元，該企業(yè)商譽(yù)的價(jià)值為A、一100萬元B、0萬元G50萬元DK100萬元27、下列關(guān)于資產(chǎn)評績報(bào)告類型的表述，錯(cuò)誤的是A、無形資產(chǎn)評估報(bào)告、機(jī)器設(shè)備評估報(bào)告、企業(yè)價(jià)值評估報(bào)告等都是單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告B、資產(chǎn)評估報(bào)告可以分為正常評估報(bào)告、評估復(fù)核報(bào)告、評估咨詢報(bào)告C追溯性評估報(bào)告、現(xiàn)值性評估報(bào)告、預(yù)期性評估報(bào)告的分類來源于評估基準(zhǔn)目與報(bào)告出具日之聞的關(guān)系DK完整評估報(bào)告與簡明評估報(bào)告只是在繁筒程度上不同28、下列關(guān)于委托方對資產(chǎn)評估報(bào)告運(yùn)用瞬表述，錯(cuò)誤的是A、資產(chǎn)評估報(bào)告可以作為委托方產(chǎn)權(quán)交易作價(jià)的基礎(chǔ)材料B、資產(chǎn)評估報(bào)告可以作勢委托方會(huì)計(jì)賬目調(diào)整的依據(jù)，丙無需財(cái)政部門審批C、資產(chǎn)評估報(bào)告可

12、以作為委托方法庭辯論的舉證材料DK資產(chǎn)評估報(bào)告可以作為委托方支付評估費(fèi)用的依據(jù)29、我國頒布的第一個(gè)資產(chǎn)評估準(zhǔn)xx是A、（資產(chǎn)評估準(zhǔn)則無形資產(chǎn)B、資產(chǎn)評佑準(zhǔn)則一一基本準(zhǔn)則C、資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則一一基本準(zhǔn)則D、專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一一準(zhǔn)則30、資產(chǎn)評估活動(dòng)中涉及的評估對象、評估依據(jù)、評估方法、評估程序等的一系列規(guī)范的總稱稱為A、業(yè)務(wù)準(zhǔn)則B、程序性準(zhǔn)則C、專業(yè)Ti準(zhǔn)則D職業(yè)道德準(zhǔn)則二、多項(xiàng)選擇題（本大題共5小題，每小題2分，共l0分）在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請將其選出并將“答題卡”的相應(yīng)代碼xx。錯(cuò)涂、多涂、少涂或未涂均無分。2017 年 4 月自考資產(chǎn)評估試卷及答案解釋

13、完整版31、在確認(rèn)繼續(xù)使用的資產(chǎn)時(shí)，必須充分考慮下列哪些條件?A、資產(chǎn)xx滿足所有者期望收益B、資產(chǎn)從經(jīng)濟(jì)上和法律上是否允許轉(zhuǎn)做它甩C、資產(chǎn)遴有剩余的使用壽命D資產(chǎn)所有權(quán)瞻確，并保持完好E、資產(chǎn)的使用功能32、下列關(guān)于基準(zhǔn)地價(jià)的表述，正確的有A、是一個(gè)區(qū)域性的平均地價(jià)B、是各類用地的平均地價(jià)C、是政府在一定時(shí)期內(nèi)評估的覆蓋全市的土地使用權(quán)價(jià)格D是單位土地面積的地價(jià)E、是具體宗地在一定使廚年限內(nèi)夥價(jià)格33、在長期投資項(xiàng)目評估中，需要明確的有關(guān)詳細(xì)內(nèi)容包括A、投資種類B、原始投資額C、評佑基準(zhǔn)日余額D、投資期間物價(jià)變動(dòng)指數(shù)E、相關(guān)會(huì)計(jì)核算方法A、資產(chǎn)基礎(chǔ)法又稱為成本xxB、資產(chǎn)基礎(chǔ)法是以資產(chǎn)負(fù)債表

14、為導(dǎo)自的評估方法C、資產(chǎn)基礎(chǔ)法比較適用于生產(chǎn)經(jīng)營比較穩(wěn)定的企業(yè)DK資產(chǎn)基礎(chǔ)法的評估結(jié)果便于進(jìn)行賬務(wù)處理E、資產(chǎn)基礎(chǔ)法必須有高度發(fā)達(dá)的證券交易市場做后盾35、資產(chǎn)評估報(bào)告至少應(yīng)該包含下列哪些內(nèi)容?A、被評估資產(chǎn)的圖片資料B、資產(chǎn)評估的對象和范圍C、資產(chǎn)評估的基準(zhǔn)日D資產(chǎn)評估報(bào)告的潛在用途E、定義價(jià)值類型第二部分非選擇題（共60分）三、名詞解釋（本大題共2小題，每小題3分，共6分）36、資本化率37、建筑物功能性貶值四、簡答題（本大題共2小題，每小題7分。共14分>38、簡述流動(dòng)資產(chǎn)評估酶特點(diǎn)。39、簡述企業(yè)以直接投資形式進(jìn)行股權(quán)投資時(shí)投資本金的處置辦法。五、計(jì)算題（本大題共4小題，每小題l

15、0分，共40分）40、被評估設(shè)備Axx2010年構(gòu)建，賬面原值溝100萬元。予2015年對設(shè)備A進(jìn)行評估，2015年與設(shè)備A生產(chǎn)能力相同的新設(shè)備8的市場價(jià)格為80萬元，采用設(shè)備B比A每年可節(jié)約成本3萬元。設(shè)備A尚可使用l0年，假定年折現(xiàn)率為8，該企業(yè)的所得稅稅率為25。要求：計(jì)算設(shè)備A的評估值。（計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）41、某房地產(chǎn)公司于2011年l2月以有償出讓方式取得一塊土地50年使用權(quán)，面積為6500平方米，并于2013年l2月在此地塊上建成一麈鋼混結(jié)構(gòu)的辦公樓，建筑面積26000平方米，全部用于出租，每年實(shí)收租金約為3000萬元，該辦公樓的經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年，殘值率為0，評估基準(zhǔn)婦該

16、建筑物重值價(jià)格為每平方米4800元。據(jù)調(diào)查，當(dāng)?shù)芈额愋蛯懽謽亲饨鹚揭话銥槊吭旅拷ㄖ椒矫?00元，空置率在6%25E右，每年需支付的管理費(fèi)為年租金的2.5%,xx為建筑物螢置價(jià)的15，稅金為年租金的18，保險(xiǎn)費(fèi)為建筑物重置價(jià)的2960，土地還原利率為6，建筑物還原利率為8。要求：試根據(jù)上述資料評估該宗地2015年12月的價(jià)格（包括總價(jià)和單價(jià)）。（計(jì)算結(jié)果以“元”為單位，取整）42、甲企業(yè)擬贈(zèng)買乙企業(yè)的馳名商標(biāo)使用權(quán)，使用期限為5年，雙方約定，由甲企業(yè)每年按使用該商標(biāo)后的新增利潤的253筻付給乙企業(yè)作為商標(biāo)使用費(fèi)。甲企業(yè)使用該商標(biāo)后，每件商品的價(jià)格可加價(jià)8元。據(jù)評估人員預(yù)測：第一年銷售量為10

17、0萬件，第二年為1102i"件，第三年為ll5萬件，第四年為110萬件，第五年為105萬件。假設(shè)折現(xiàn)率為10，企業(yè)所得稅稅率為25。要求：根據(jù)上述資料評估該商標(biāo)使用權(quán)價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))43、某企業(yè)的相關(guān)資料如下：(1) 未來5年預(yù)期利潤總額分別為：240萬元、250萬元、260萬元、270萬元和280萬元，從未來第6年開始預(yù)計(jì)利潤總額可穩(wěn)定在280萬元左右；(2) 長期負(fù)債占投資資本比重為60，平均長期負(fù)債成本為6，在未來平均年長期負(fù)債利息額保持在120萬元的水平；3)據(jù)查，評估時(shí)社會(huì)平均收益率為l2，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4，企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)

18、險(xiǎn)的比率p)為1.15;(4) 企業(yè)所得稅稅率為25。要求：試評估該企業(yè)投資資本價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))2017年4月自考資產(chǎn)評估試卷及答案解釋完整版維忠后用前2017年4月高等教育自學(xué)考試全國統(tǒng)一命題考試資產(chǎn)評估試題答案及評分參考（課程代碼00158）一、單項(xiàng)選擇豌（本大愚共勸小題,斛小靶分,推那分）U0303、C明日5.A6,C7.D1"AC1九B14.店IS.C小、C17.A2J.A22.&打、B24.C25.D?心、D27,A二,多項(xiàng)迭譯短C本大場共一卜翹而小朗2分,共I。分）“、ABCCXF33ABCD”,AftCf:CL35、I2CL三、者

19、伺跖（本大理共2小霆.但小也3分共5分）作.蟒東化本居將條黑水腐瑕期收藕折繇成現(xiàn)假的比率-是指由于建筑物用途、使用理度、設(shè)計(jì)、堆構(gòu)裝修,設(shè)備等不告建站成的建筑物功能不足仃分）或浪濟(jì)口分1班成的價(jià)限揭失.四。簡害鹿（本大題共2小鹿.銀小題7分，莖！4分）"，（牛誨動(dòng)資產(chǎn)評恰是單項(xiàng)濟(jì)彷,（I分）（2）必須選準(zhǔn)搬動(dòng)資產(chǎn)沼牯的獨(dú)池時(shí)朗，（2分：G）既要認(rèn)真進(jìn)行資產(chǎn)消查，同時(shí)又要分清主次，孽程事點(diǎn),（2分）猊0資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度怏，變現(xiàn)能力強(qiáng)n在價(jià)格變動(dòng)不大的情況下，可以乘用歷史成志作為評俗佰.可信的元裔與邀功能性冷值,Q分J私投費(fèi)本金的處置取決于投資是否有“限，無限期的投資不門崔的姓黃悶戚U分匕若

20、投優(yōu)是有期限的，花協(xié)議期滿后的處置為洪一般有：（I）抬投貴財(cái)?shù)淖鲀r(jià)金要以現(xiàn)金送江；已分）運(yùn)還實(shí)投資產(chǎn)3（2分）（3）技冰過期澗時(shí)審?fù)队每偟男睦韮r(jià)格式就那柏梆偉桁，以現(xiàn)金追述、仁今口奢3過qMG01BW7五，計(jì)算箍（本大題共小題，每小題13分，炎加分）乩（I）策定重就成本函低成本不部。阮2H步m/篁成新事成新本一一ND口-G?昭已分）m能產(chǎn)砰體武圖解就般日有叁諧靠?。簭?qiáng)工Pi»0）估算功的性更值功他性和E-25%）k（EYA%,1。）族）5t=710I工2萬元（3分、W計(jì)算評拈值if蚓a»80yG7%75”310（m）分）f“年總收益=!00*IWX孤H2x“一6跖）-加3%000元口"）（2）年總費(fèi)用=29瑤&00?；?.58%）*4H00X26000X（15%+2%b）t ir Jr. i ) If )分分分分分分分分分-B133«40m口（3）房地產(chǎn)鯉收益=2912fiQOO一E133840=21JV4適。元（1【建魄物年折舊型-48皿X2（5OM腐卜2WMCM元，年（伊）建筑謝現(xiàn)值，8。乂2