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1、泓域咨詢 /磁制冷材料項(xiàng)目建設(shè)用地申請(qǐng)報(bào)告報(bào)告說(shuō)明磁制冷材料,是利用磁熱效應(yīng)達(dá)到制冷目的的材料。傳統(tǒng)制冷技術(shù)采用壓縮制冷,存在制冷效率低、制冷劑會(huì)對(duì)臭氧層造成破壞等缺點(diǎn),在節(jié)能環(huán)保背景下,新型制冷技術(shù)需求迫切。磁制冷技術(shù)采用磁制冷材料達(dá)到制冷以及制熱目的,具有制冷效率高、環(huán)境友好等優(yōu)點(diǎn),成為重要發(fā)展方向之一。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算,項(xiàng)目總投資22118.39萬(wàn)元,其中:建設(shè)投資17072.24萬(wàn)元,占項(xiàng)目總投資的77.19%;建設(shè)期利息465.12萬(wàn)元,占項(xiàng)目總投資的2.10%;流動(dòng)資金4581.03萬(wàn)元,占項(xiàng)目總投資的20.71%。項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)每年?duì)I業(yè)收入38500.00萬(wàn)元,綜合總成本費(fèi)用301

2、92.94萬(wàn)元,凈利潤(rùn)6074.78萬(wàn)元,財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率20.61%,財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值4409.16萬(wàn)元,全部投資回收期6.01年。本期項(xiàng)目具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)盈利能力,其財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值良好,投資回收期合理。綜上所述,本項(xiàng)目能夠充分利用現(xiàn)有設(shè)施,屬于投資合理、見(jiàn)效快、回報(bào)高項(xiàng)目;擬建項(xiàng)目交通條件好;供電供水條件好,因而其建設(shè)條件有明顯優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略思想,有利于行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。目錄一、 項(xiàng)目背景分析4二、 項(xiàng)目名稱及投資人4三、 項(xiàng)目建設(shè)背景4四、 結(jié)論分析5五、 市場(chǎng)分析6六、 創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展7七、 建筑工程建設(shè)指標(biāo)9建筑工程投資一覽表10八、 保障措施11九、 優(yōu)勢(shì)分析(S)12十、 公司的目

3、標(biāo)、主要職責(zé)14十一、 項(xiàng)目節(jié)能措施15十二、 員工技能培訓(xùn)15十三、 項(xiàng)目總投資16總投資及構(gòu)成一覽表17十四、 資金籌措與投資計(jì)劃18項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措一覽表18十五、 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)測(cè)算19營(yíng)業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表19綜合總成本費(fèi)用估算表20利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表22十六、 項(xiàng)目盈利能力分析23項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表24十七、 財(cái)務(wù)生存能力分析26十八、 償債能力分析26借款還本付息計(jì)劃表27十九、 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論28二十、 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析28二十一、 總結(jié)31一、 項(xiàng)目背景分析磁制冷材料,是利用磁熱效應(yīng)達(dá)到制冷目的的材料。傳統(tǒng)制冷技術(shù)采用壓縮制冷,存在制冷效率低、制冷劑會(huì)對(duì)臭氧層造成破壞

4、等缺點(diǎn),在節(jié)能環(huán)保背景下,新型制冷技術(shù)需求迫切。磁制冷技術(shù)采用磁制冷材料達(dá)到制冷以及制熱目的,具有制冷效率高、環(huán)境友好等優(yōu)點(diǎn),成為重要發(fā)展方向之一。二、 項(xiàng)目名稱及投資人(一)項(xiàng)目名稱磁制冷材料項(xiàng)目(二)項(xiàng)目投資人xxx有限責(zé)任公司(三)建設(shè)地點(diǎn)本期項(xiàng)目選址位于xxx(待定)。三、 項(xiàng)目建設(shè)背景總體來(lái)看,“十三五”時(shí)期是貫徹落實(shí)國(guó)家“四個(gè)全面”戰(zhàn)略的重要時(shí)期,是長(zhǎng)沙轉(zhuǎn)型創(chuàng)新發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期,也是率先建成全面小康的決戰(zhàn)時(shí)期,既面臨重大機(jī)遇,也面臨諸多挑戰(zhàn)。我們必須立足市情,順勢(shì)而為,引領(lǐng)新常態(tài),培育新動(dòng)力,厚植新優(yōu)勢(shì),推動(dòng)長(zhǎng)沙實(shí)現(xiàn)新一輪較快發(fā)展。四、 結(jié)論分析(一)項(xiàng)目選址本期項(xiàng)目選址位于xxx(

5、待定),占地面積約51.00畝。(二)建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)后,可形成年產(chǎn)xxundefined磁制冷材料的生產(chǎn)能力。(三)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本期項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃24個(gè)月。(四)投資估算本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算,項(xiàng)目總投資22118.39萬(wàn)元,其中:建設(shè)投資17072.24萬(wàn)元,占項(xiàng)目總投資的77.19%;建設(shè)期利息465.12萬(wàn)元,占項(xiàng)目總投資的2.10%;流動(dòng)資金4581.03萬(wàn)元,占項(xiàng)目總投資的20.71%。(五)資金籌措項(xiàng)目總投資22118.39萬(wàn)元,根據(jù)資金籌措方案,xxx有限責(zé)任公司計(jì)劃自籌資金(資本金)12626.25萬(wàn)元。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)

6、測(cè)算,本期工程項(xiàng)目申請(qǐng)銀行借款總額9492.14萬(wàn)元。(六)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)1、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年預(yù)期營(yíng)業(yè)收入(SP):38500.00萬(wàn)元。2、年綜合總成本費(fèi)用(TC):30192.94萬(wàn)元。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年凈利潤(rùn)(NP):6074.78萬(wàn)元。4、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR):20.61%。5、全部投資回收期(Pt):6.01年(含建設(shè)期24個(gè)月)。6、達(dá)產(chǎn)年盈虧平衡點(diǎn)(BEP):14582.80萬(wàn)元(產(chǎn)值)。五、 市場(chǎng)分析磁制冷材料,是利用磁熱效應(yīng)達(dá)到制冷目的的材料。傳統(tǒng)制冷技術(shù)采用壓縮制冷,存在制冷效率低、制冷劑會(huì)對(duì)臭氧層造成破壞等缺點(diǎn),在節(jié)能環(huán)保背景下,新型制冷技術(shù)需求迫切。磁制冷技術(shù)采用磁制冷材料達(dá)到制

7、冷以及制熱目的,具有制冷效率高、環(huán)境友好等優(yōu)點(diǎn),成為重要發(fā)展方向之一。磁制冷材料一般為軟磁材料,是固態(tài)制冷方式,可采用水等環(huán)保介質(zhì)來(lái)傳熱,因此磁制冷技術(shù)具有制冷效率高、能耗低、噪聲低、振動(dòng)低、環(huán)保性優(yōu)、易維護(hù)、無(wú)污染、使用壽命長(zhǎng)等優(yōu)點(diǎn),可以用于冰箱、空調(diào)、冷庫(kù)等方面。磁制冷材料是實(shí)現(xiàn)磁制冷技術(shù)的關(guān)鍵組成部分,其性能的優(yōu)劣直接影響磁制冷效果,其技術(shù)研究與產(chǎn)品生產(chǎn)制約磁制冷技術(shù)應(yīng)用普及,地位重要性突出。在已研發(fā)的磁制冷材料中,稀土磁制冷材料研究起步早且技術(shù)較為成熟,現(xiàn)階段應(yīng)用較為廣泛,Heusler型鐵磁性材料是新型產(chǎn)品,還在技術(shù)研究階段,已問(wèn)世的大部分磁制冷材料存在制冷效率一般、生產(chǎn)周期長(zhǎng)、結(jié)構(gòu)

8、及性能穩(wěn)定性較差等缺點(diǎn),因此新型產(chǎn)品研究還在持續(xù)深入。我國(guó)政府對(duì)磁制冷材料的重視度也在不斷提高,“十四五”國(guó)家重點(diǎn)研發(fā)計(jì)劃“稀土新材料”重點(diǎn)專項(xiàng)中提出,要研制出多種新型磁制冷材料。在物流、倉(cāng)儲(chǔ)、工業(yè)、家庭等制冷需求的拉動(dòng)下,我國(guó)制冷設(shè)備市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大,預(yù)計(jì)2025年將達(dá)到3200億元以上。在“碳達(dá)峰”、“碳中和”背景下,制冷設(shè)備市場(chǎng)對(duì)節(jié)能減排的關(guān)注度日益提高,傳統(tǒng)壓縮制冷技術(shù)發(fā)展壓力不斷增大,磁制冷技術(shù)節(jié)能減排、綠色環(huán)保效果優(yōu),有望替代傳統(tǒng)制冷技術(shù),未來(lái)市場(chǎng)潛力巨大,利好磁制冷材料行業(yè)發(fā)展。在全球范圍內(nèi),包括美國(guó)、英國(guó)、法國(guó)、德國(guó)、瑞士、日本、韓國(guó)、中國(guó)等在內(nèi)的多個(gè)國(guó)家均在關(guān)注磁制冷技術(shù),早

9、在2015年,我國(guó)海爾已經(jīng)推出全球首臺(tái)磁制冷家電,是一款磁制冷酒柜。下游對(duì)磁制冷技術(shù)的關(guān)注將推動(dòng)磁制冷材料研究不斷深入,疊加我國(guó)政策鼓勵(lì)支持,未來(lái)磁制冷材料行業(yè)發(fā)展前景良好。六、 創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展以創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展為核心戰(zhàn)略,實(shí)現(xiàn)發(fā)展動(dòng)力轉(zhuǎn)換。緊緊圍繞知識(shí)產(chǎn)權(quán)、新型研發(fā)機(jī)構(gòu)、科技企業(yè)孵化器、高新技術(shù)企業(yè)“四大抓手”,完善大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新的制度環(huán)境,加快建成國(guó)家創(chuàng)新型城市。到2020年,基本建立以創(chuàng)新為主要引領(lǐng)和支撐的經(jīng)濟(jì)體系和發(fā)展模式,主要?jiǎng)?chuàng)新指標(biāo)排在全省前列。(一)強(qiáng)化企業(yè)創(chuàng)新主體地位優(yōu)先支持創(chuàng)新型企業(yè)發(fā)展,增強(qiáng)企業(yè)創(chuàng)新主導(dǎo)作用。以高新技術(shù)企業(yè)為重點(diǎn),推進(jìn)科技型龍頭企業(yè)和中小微創(chuàng)新型企業(yè)協(xié)同發(fā)展。

10、(二)打造創(chuàng)新型人才高地深入實(shí)施人才優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略,創(chuàng)新人才培養(yǎng)模式,吸引國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀人才來(lái)中山創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。推進(jìn)人才發(fā)展體制改革和政策創(chuàng)新,將人才工作納入法制化軌道,形成具有核心競(jìng)爭(zhēng)力的人才制度優(yōu)勢(shì)。(三)加強(qiáng)科技創(chuàng)新能力建設(shè)加強(qiáng)協(xié)同推進(jìn)原始創(chuàng)新、集成創(chuàng)新和引進(jìn)消化吸收再創(chuàng)新,鼓勵(lì)企業(yè)開(kāi)展基礎(chǔ)性、前沿性創(chuàng)新,重視顛覆性技術(shù)創(chuàng)新,實(shí)現(xiàn)科技創(chuàng)新能力“跨越式”大發(fā)展。(四)構(gòu)建開(kāi)放型區(qū)域創(chuàng)新體系參與國(guó)家全面創(chuàng)新改革試驗(yàn)試點(diǎn)省的建設(shè),融入珠三角國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)的建設(shè),完善激勵(lì)和保護(hù)創(chuàng)新的制度體系,建成珠江西岸區(qū)域創(chuàng)新重要節(jié)點(diǎn)城市。優(yōu)化創(chuàng)新區(qū)域布局。開(kāi)展學(xué)習(xí)趕超創(chuàng)新先進(jìn)城市行動(dòng),加強(qiáng)區(qū)域創(chuàng)新協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略合作

11、。實(shí)施火炬開(kāi)發(fā)區(qū)創(chuàng)新發(fā)展能力提升計(jì)劃,推動(dòng)翠亨新區(qū)上升為國(guó)家級(jí)新區(qū),將兩區(qū)打造成為全市創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)引領(lǐng)區(qū)、體制機(jī)制創(chuàng)新先行區(qū)和創(chuàng)新發(fā)展增長(zhǎng)極。整合優(yōu)化各類工業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)、產(chǎn)業(yè)基地,提升科技創(chuàng)新能力。強(qiáng)化新型專業(yè)鎮(zhèn)科技創(chuàng)新支撐和服務(wù)。提升主城區(qū)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)服務(wù)能力,發(fā)揮現(xiàn)代服務(wù)業(yè)新業(yè)態(tài)、新模式的創(chuàng)新引領(lǐng)作用。(五)挖掘發(fā)展動(dòng)力新空間創(chuàng)新是引領(lǐng)發(fā)展的第一動(dòng)力。“十三五”時(shí)期,提高創(chuàng)新資源利用效率,發(fā)力市場(chǎng)供需兩端升級(jí),激發(fā)全社會(huì)創(chuàng)新活力和創(chuàng)造潛能,為發(fā)展動(dòng)力提供新空間。七、 建筑工程建設(shè)指標(biāo)本期項(xiàng)目建筑面積50075.47,其中:生產(chǎn)工程34226.30,倉(cāng)儲(chǔ)工程6900.10,行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施

12、5207.71,公共工程3741.36。建筑工程投資一覽表單位:、萬(wàn)元序號(hào)工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產(chǎn)工程10662.4034226.304699.511.11#生產(chǎn)車間3198.7210267.891409.851.22#生產(chǎn)車間2665.608556.581174.881.33#生產(chǎn)車間2558.988214.311127.881.44#生產(chǎn)車間2239.107187.52986.902倉(cāng)儲(chǔ)工程4569.606900.10663.632.11#倉(cāng)庫(kù)1370.882070.03199.092.22#倉(cāng)庫(kù)1142.401725.03165.912.33#倉(cāng)庫(kù)1096.701656

13、.02159.272.44#倉(cāng)庫(kù)959.621449.02139.363辦公生活配套988.185207.71825.123.1行政辦公樓642.323385.01536.333.2宿舍及食堂345.861822.70288.794公共工程2856.003741.36304.80輔助用房等5綠化工程5987.4098.61綠化率17.61%6其他工程8972.6042.527合計(jì)34000.0050075.476634.19八、 保障措施(一)強(qiáng)化激勵(lì)引導(dǎo)加大產(chǎn)業(yè)財(cái)政支持力度,設(shè)立產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)基金,鼓勵(lì)開(kāi)展產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目試點(diǎn)示范。鼓勵(lì)引導(dǎo)企業(yè)發(fā)展多元化發(fā)展。(二)開(kāi)展宣傳教育和檢查加大培訓(xùn)力度,開(kāi)

14、展行業(yè)生產(chǎn)和應(yīng)用的培訓(xùn)。通過(guò)形式多樣的宣傳活動(dòng),提高對(duì)行業(yè)政策的理解與參與,使行業(yè)的生產(chǎn)與應(yīng)用成為全行業(yè)和社會(huì)各界的自覺(jué)行動(dòng)。開(kāi)展行業(yè)行動(dòng)檢查,對(duì)不執(zhí)行行業(yè)生產(chǎn)和使用有關(guān)規(guī)定的,要加強(qiáng)輿論監(jiān)督和通報(bào)批評(píng)。(三)推動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展積極推進(jìn)區(qū)域全面創(chuàng)新改革試驗(yàn),全面打造協(xié)同創(chuàng)新共同體,建立健全產(chǎn)業(yè)有序轉(zhuǎn)移的需求發(fā)現(xiàn)和對(duì)接服務(wù)機(jī)制,探索一批可復(fù)制、可推廣的改革措施和創(chuàng)新性政策。積極推進(jìn)區(qū)域創(chuàng)新主體市場(chǎng)化合作,協(xié)同實(shí)施一批技術(shù)創(chuàng)新工程,聯(lián)合建立一批產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟。加快推動(dòng)區(qū)域協(xié)同創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)移,合作搭建區(qū)域服務(wù)業(yè)融合創(chuàng)新和展示交易平臺(tái),支持企業(yè)跨行業(yè)、跨區(qū)域開(kāi)展合作。(四)集聚創(chuàng)新人才堅(jiān)持

15、把引才、聚才放在發(fā)展產(chǎn)業(yè)的最優(yōu)先位置,切實(shí)落實(shí)好創(chuàng)新人才隊(duì)伍建設(shè)的各項(xiàng)政策。注重育才。建立高層次創(chuàng)新人才成長(zhǎng)機(jī)制,培育一批與國(guó)際接軌、具有探索精神的管理類、技術(shù)類領(lǐng)軍人才。鼓勵(lì)高等院校和職業(yè)技術(shù)院校根據(jù)發(fā)展需要和辦學(xué)能力,積極調(diào)整學(xué)科和專業(yè)設(shè)置,培養(yǎng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)人才。鼓勵(lì)企業(yè)與高校、科研院所合作,動(dòng)態(tài)化、訂單式培養(yǎng)產(chǎn)業(yè)人才。鼓勵(lì)企業(yè)通過(guò)股權(quán)、期權(quán)、分紅等激勵(lì)方式,調(diào)動(dòng)人員創(chuàng)新創(chuàng)造積極性。(五)加強(qiáng)督導(dǎo)檢查有關(guān)部門(mén)要將本規(guī)劃落實(shí)情況納入年度工作重點(diǎn),制定具體實(shí)施方案,分年度細(xì)化目標(biāo)任務(wù)和工作措施,制定責(zé)任清單、目標(biāo)清單、措施清單,及時(shí)幫助協(xié)調(diào)解決企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)過(guò)程中遇到的困難和問(wèn)題。要建立協(xié)調(diào)、調(diào)度、

16、督導(dǎo)和考核機(jī)制,加強(qiáng)對(duì)各部門(mén)工作開(kāi)展情況進(jìn)行督導(dǎo)檢查。要適時(shí)開(kāi)展規(guī)劃中期評(píng)估,調(diào)整完善相關(guān)政策。(六)激活市場(chǎng)需求選擇部分重點(diǎn)領(lǐng)域,統(tǒng)籌實(shí)施應(yīng)用示范工程,帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)整體提升。完善標(biāo)準(zhǔn)體系,促進(jìn)產(chǎn)業(yè)跨界融合發(fā)展。九、 優(yōu)勢(shì)分析(S)(一)公司具有技術(shù)研發(fā)優(yōu)勢(shì),創(chuàng)新能力突出公司在研發(fā)方面投入較高,持續(xù)進(jìn)行研究開(kāi)發(fā)與技術(shù)成果轉(zhuǎn)化,形成企業(yè)核心的自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)。公司產(chǎn)品在行業(yè)中的始終保持良好的技術(shù)與質(zhì)量?jī)?yōu)勢(shì)。此外,公司目前主要生產(chǎn)線為使用自有技術(shù)開(kāi)發(fā)而成。(二)公司擁有技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品應(yīng)用與市場(chǎng)開(kāi)拓并進(jìn)的核心團(tuán)隊(duì)公司的核心團(tuán)隊(duì)由多名具備行業(yè)多年研發(fā)、經(jīng)營(yíng)管理與市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)的資深人士組成,與公司利益捆綁一致。公司

17、穩(wěn)定的核心團(tuán)隊(duì)促使公司形成了高效務(wù)實(shí)、團(tuán)結(jié)協(xié)作的企業(yè)文化和穩(wěn)定的干部隊(duì)伍,為公司保持持續(xù)技術(shù)創(chuàng)新和不斷擴(kuò)張?zhí)峁┝吮匾娜肆Y源保障。(三)公司具有優(yōu)質(zhì)的行業(yè)頭部客戶群體公司憑借出色的技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù),樹(shù)立了良好的品牌形象,獲得了較高的客戶認(rèn)可度。公司通過(guò)與優(yōu)質(zhì)客戶保持穩(wěn)定的合作關(guān)系,對(duì)于行業(yè)的核心需求、產(chǎn)品變化趨勢(shì)、最新技術(shù)要求的理解更為深刻,有利于研發(fā)生產(chǎn)更符合市場(chǎng)需求產(chǎn)品,提高公司的核心競(jìng)爭(zhēng)力。(四)公司在行業(yè)中占據(jù)較為有利的競(jìng)爭(zhēng)地位公司經(jīng)過(guò)多年深耕,已在技術(shù)、品牌、運(yùn)營(yíng)效率等多方面形成競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì);同時(shí)隨著行業(yè)的深度整合,行業(yè)集中度提升,下游客戶為保障其自身原材料供應(yīng)的安全與穩(wěn)定,在

18、現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)格局下對(duì)于公司產(chǎn)品的需求亦不斷提升。公司較為有利的競(jìng)爭(zhēng)地位是長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展的有力支撐。十、 公司的目標(biāo)、主要職責(zé)(一)目標(biāo)近期目標(biāo):深化企業(yè)改革,加快結(jié)構(gòu)調(diào)整,優(yōu)化資源配置,加強(qiáng)企業(yè)管理,建立現(xiàn)代企業(yè)制度;精干主業(yè),分離輔業(yè),增強(qiáng)企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力,加快發(fā)展;提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益,完善管理制度及運(yùn)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)。遠(yuǎn)期目標(biāo):探索模式創(chuàng)新、制度創(chuàng)新、管理創(chuàng)新的產(chǎn)業(yè)發(fā)展新思路。堅(jiān)持發(fā)展自主品牌,提升企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。此外,面向國(guó)際、國(guó)內(nèi)兩個(gè)市場(chǎng),優(yōu)化資源配置,實(shí)施多元化戰(zhàn)略,向產(chǎn)業(yè)集團(tuán)化發(fā)展,力爭(zhēng)利用3-5年的時(shí)間把公司建設(shè)成具有先進(jìn)管理水平和較強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力的大型企業(yè)集團(tuán)。(二)主要職責(zé)1、執(zhí)行國(guó)家法律、法

19、規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策,在國(guó)家宏觀調(diào)控和行業(yè)監(jiān)管下,以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向,依法自主經(jīng)營(yíng)。2、根據(jù)國(guó)家和地方產(chǎn)業(yè)政策、磁制冷材料行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和市場(chǎng)需求,制定并組織實(shí)施公司的發(fā)展戰(zhàn)略、中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃、年度計(jì)劃和重大經(jīng)營(yíng)決策。3、根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和磁制冷材料行業(yè)有關(guān)政策,優(yōu)化配置經(jīng)營(yíng)要素,組織實(shí)施重大投資活動(dòng),對(duì)投入產(chǎn)出效果負(fù)責(zé),增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力,促進(jìn)區(qū)域內(nèi)磁制冷材料行業(yè)持續(xù)、快速、健康發(fā)展。4、深化企業(yè)改革,加快結(jié)構(gòu)調(diào)整,轉(zhuǎn)換企業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)制,建立現(xiàn)代企業(yè)制度,強(qiáng)化內(nèi)部管理,促進(jìn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。5、指導(dǎo)和加強(qiáng)企業(yè)思想政治工作和精神文明建設(shè),統(tǒng)一管理公司的名稱、商標(biāo)、商譽(yù)等無(wú)形資產(chǎn),搞好公司企業(yè)文化建設(shè)。6、在保證股

20、東企業(yè)合法權(quán)益和自身發(fā)展需要的前提下,公司可依照公司法等有關(guān)規(guī)定,集中資產(chǎn)收益,用于再投入和結(jié)構(gòu)調(diào)整。十一、 項(xiàng)目節(jié)能措施本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后,其主要能耗為電力、水、汽等消耗,為此,本項(xiàng)目從選購(gòu)設(shè)備開(kāi)始,就注意選擇低能耗、高效率的設(shè)備,并遵循以下原則:1、適應(yīng)產(chǎn)品品種和質(zhì)量要求。2、提高連續(xù)化自動(dòng)化程度,降低勞動(dòng)強(qiáng)度,提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。3、降低原材料、水、電、汽單耗,滿足環(huán)境保護(hù)要求。4、立足國(guó)內(nèi)市場(chǎng),采購(gòu)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)廠商制造的設(shè)備,力求經(jīng)濟(jì)性和合理性。5、設(shè)備生產(chǎn)技術(shù)成熟可靠,確保生產(chǎn)工藝和產(chǎn)品質(zhì)量的要求。6、主要設(shè)備和輔助設(shè)備之間相互配套。本項(xiàng)目所采用的設(shè)備均系能耗達(dá)標(biāo)設(shè)備,而且短期內(nèi)不會(huì)因能耗和環(huán)

21、境污染問(wèn)題而被淘汰。十二、 員工技能培訓(xùn)為使生產(chǎn)線順利投產(chǎn),確保生產(chǎn)安全和產(chǎn)品質(zhì)量,應(yīng)組織公司技術(shù)人員和生產(chǎn)操作人員進(jìn)行培訓(xùn),培訓(xùn)工作可分階段進(jìn)行。1、生產(chǎn)骨干和技術(shù)人員應(yīng)在設(shè)備安裝初期進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),隨同施工隊(duì)伍共同進(jìn)行設(shè)備安裝工作,以達(dá)到邊安裝邊深入熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu),為后期的單機(jī)調(diào)試和試生產(chǎn)打下良好的基礎(chǔ)。2、應(yīng)在試車前2個(gè)月左右時(shí)間內(nèi),組織主要生產(chǎn)崗位的操作人員分期分批進(jìn)行理論培訓(xùn)工作,然后在到同類型、同規(guī)模工廠進(jìn)行實(shí)習(xí)操作訓(xùn)練,以便于調(diào)試及生產(chǎn)之需要。3、在設(shè)備調(diào)試前,給技術(shù)人員、操作工人詳細(xì)介紹本生產(chǎn)線的工藝、設(shè)備的特點(diǎn)、操作要點(diǎn)、安全生產(chǎn)規(guī)程等。在調(diào)試過(guò)程中,要在安裝調(diào)試人員和設(shè)計(jì)人員的

22、指導(dǎo)監(jiān)督下,熟練掌握各工藝工序的操作,了解掌握各工段設(shè)備的操作規(guī)程。4、投產(chǎn)前,組織有關(guān)技術(shù)講座,使公司技術(shù)人員了解生產(chǎn)工藝及技術(shù)裝備,了解項(xiàng)目采用技術(shù)的發(fā)展情況。要對(duì)操作人員進(jìn)行嚴(yán)格考核,合格者方可上崗操作。十三、 項(xiàng)目總投資本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算,項(xiàng)目總投資22118.39萬(wàn)元,其中:建設(shè)投資17072.24萬(wàn)元,占項(xiàng)目總投資的77.19%;建設(shè)期利息465.12萬(wàn)元,占項(xiàng)目總投資的2.10%;流動(dòng)資金4581.03萬(wàn)元,占項(xiàng)目總投資的20.71%??偼顿Y及構(gòu)成一覽表單位:萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目指標(biāo)占總投資比例1總投資22118.39100.00%1.1建

23、設(shè)投資17072.2477.19%1.1.1工程費(fèi)用14213.5964.26%1.1.1.1建筑工程費(fèi)6634.1929.99%1.1.1.2設(shè)備購(gòu)置費(fèi)7125.4732.22%1.1.1.3安裝工程費(fèi)453.932.05%1.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用2332.8610.55%1.1.2.1土地出讓金1267.935.73%1.1.2.2其他前期費(fèi)用1064.934.81%1.2.3預(yù)備費(fèi)525.792.38%1.2.3.1基本預(yù)備費(fèi)279.671.26%1.2.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)246.121.11%1.2建設(shè)期利息465.122.10%1.3流動(dòng)資金4581.0320.71%十四、 資金籌措

24、與投資計(jì)劃本期項(xiàng)目總投資22118.39萬(wàn)元,其中申請(qǐng)銀行長(zhǎng)期貸款9492.14萬(wàn)元,其余部分由企業(yè)自籌。項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措一覽表單位:萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目數(shù)據(jù)指標(biāo)占總投資比例1總投資22118.39100.00%1.1建設(shè)投資17072.2477.19%1.2建設(shè)期利息465.122.10%1.3流動(dòng)資金4581.0320.71%2資金籌措22118.39100.00%2.1項(xiàng)目資本金12626.2557.08%2.1.1用于建設(shè)投資7580.1034.27%2.1.2用于建設(shè)期利息465.122.10%2.1.3用于流動(dòng)資金4581.0320.71%2.2債務(wù)資金9492.1442.92%2.

25、2.1用于建設(shè)投資9492.1442.92%2.2.2用于建設(shè)期利息2.2.3用于流動(dòng)資金2.3其他資金十五、 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)測(cè)算(一)營(yíng)業(yè)收入估算本期項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年預(yù)計(jì)每年可實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入38500.00萬(wàn)元;具體測(cè)算數(shù)據(jù)詳見(jiàn)營(yíng)業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表所示。營(yíng)業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表單位:萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目第1年第2年第3年第4年第5年1營(yíng)業(yè)收入0.0026950.0032725.0038500.002增值稅0.001364.271656.611728.052.1銷項(xiàng)稅0.003503.504254.255005.002.2進(jìn)項(xiàng)稅0.002139.232597.643276.953稅金及附加

26、0.00163.72198.79207.363.1城建稅0.0095.50115.96120.963.2教育費(fèi)附加0.0040.9349.7051.843.3地方教育附加0.0027.2933.1334.56(二)達(dá)產(chǎn)年增值稅估算根據(jù)中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例的規(guī)定和關(guān)于全國(guó)實(shí)施增值稅轉(zhuǎn)型改革若干問(wèn)題的通知及相關(guān)規(guī)定,本期項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年應(yīng)繳納增值稅計(jì)算如下:達(dá)產(chǎn)年應(yīng)繳增值稅=銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額=1728.05萬(wàn)元。(三)綜合總成本費(fèi)用估算本期項(xiàng)目總成本費(fèi)用主要包括外購(gòu)原材料費(fèi)、外購(gòu)燃料動(dòng)力費(fèi)、工資及福利費(fèi)、修理費(fèi)、其他費(fèi)用(其他制造費(fèi)用、其他管理費(fèi)用、其他營(yíng)業(yè)費(fèi)用)、折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)和利息支出等。

27、本期項(xiàng)目年綜合總成本費(fèi)用的估算是以產(chǎn)品的綜合總成本費(fèi)用為基點(diǎn)進(jìn)行,根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算,當(dāng)項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)年份時(shí),按達(dá)產(chǎn)年經(jīng)營(yíng)能力計(jì)算,本期項(xiàng)目綜合總成本費(fèi)用30192.94萬(wàn)元,其中:可變成本25127.96萬(wàn)元,固定成本5064.98萬(wàn)元。達(dá)產(chǎn)年項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成本28809.66萬(wàn)元。具體測(cè)算數(shù)據(jù)詳見(jiàn)綜合總成本費(fèi)用估算表所示。綜合總成本費(fèi)用估算表單位:萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料費(fèi)0.0016455.6519981.8623508.072工資及福利費(fèi)0.001619.891619.891619.893修理費(fèi)0.00437.29437.29437.294其他費(fèi)用0.0032

28、44.413244.413244.414.1其他制造費(fèi)用0.00196.09196.09196.094.2其他管理費(fèi)用0.00232.75232.75232.754.3其他營(yíng)業(yè)費(fèi)用0.002815.572815.572815.575經(jīng)營(yíng)成本0.0021757.2425283.4528809.666折舊費(fèi)0.00892.81892.81892.817攤銷費(fèi)0.0025.3625.3625.368利息支出0.00465.11465.11465.119總成本費(fèi)用0.0023140.5226666.7330192.949.1其中:固定成本0.005064.985064.985064.989.2可變成本

29、0.0018075.5421601.7525127.96(四)稅金及附加本期項(xiàng)目稅金及附加主要包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算,本期項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年應(yīng)納稅金及附加207.36萬(wàn)元。(五)利潤(rùn)總額及企業(yè)所得稅根據(jù)國(guó)家有關(guān)稅收政策規(guī)定,本期項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年利潤(rùn)總額(PFO):利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)收入-綜合總成本費(fèi)用-稅金及附加=8099.70(萬(wàn)元)。企業(yè)所得稅稅率按25.00%計(jì)征,根據(jù)規(guī)定本期項(xiàng)目應(yīng)繳納企業(yè)所得稅,達(dá)產(chǎn)年應(yīng)納企業(yè)所得稅:企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額稅率=8099.7025.00%=2024.92(萬(wàn)元)。(六)利潤(rùn)及利潤(rùn)分配該項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年可實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額8099.70萬(wàn)元,

30、繳納企業(yè)所得稅2024.92萬(wàn)元,其正常經(jīng)營(yíng)年份凈利潤(rùn):凈利潤(rùn)=達(dá)產(chǎn)年利潤(rùn)總額-企業(yè)所得稅=8099.70-2024.92=6074.78(萬(wàn)元)。利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表單位:萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目第1年第2年第3年第4年第5年1營(yíng)業(yè)收入0.0026950.0032725.0038500.002稅金及附加0.00163.72198.79207.363總成本費(fèi)用0.0023140.5226666.7330192.944利潤(rùn)總額0.003645.765859.488099.705應(yīng)納所得稅額0.003645.765859.488099.706所得稅0.00911.441464.872024.927凈利潤(rùn)0.002

31、734.324394.616074.788期初未分配利潤(rùn)0.000.002460.896169.959可供分配的利潤(rùn)0.002734.326855.5012244.7310法定盈余公積金0.00273.43685.551224.4711可供分配的利潤(rùn)0.002460.896169.9511020.2612未分配利潤(rùn)0.002460.896169.9511020.2613息稅前利潤(rùn)0.005022.317789.4610589.73十六、 項(xiàng)目盈利能力分析(一)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(所得稅后)項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR),系指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)為零時(shí)的折現(xiàn)率,本期項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收

32、益率為:財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)=20.61%。本期項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率20.61%,高于行業(yè)基準(zhǔn)內(nèi)部收益率,表明本期項(xiàng)目對(duì)所占用資金的回收能力要大于同行業(yè)占用資金的平均水平,投資使用效率較高。(二)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(所得稅后)所得稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)系指項(xiàng)目按設(shè)定的折現(xiàn)率,計(jì)算項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期內(nèi)各年現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和:財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)=4409.16(萬(wàn)元)。以上計(jì)算結(jié)果表明,財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值4409.16萬(wàn)元(大于0),說(shuō)明本期項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力,在財(cái)務(wù)上是可以接受的。(三)投資回收期(所得稅后)投資回收期是指以項(xiàng)目的凈收益抵償全部投資所需要的時(shí)間,是財(cái)務(wù)上投資回收能力的主要靜態(tài)指標(biāo);全

33、部投資回收期(Pt)=(累計(jì)現(xiàn)金流量開(kāi)始出現(xiàn)正值年份數(shù))-1+上年累計(jì)現(xiàn)金凈流量的絕對(duì)值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量,本期項(xiàng)目投資回收期:投資回收期(Pt)=6.01年。本期項(xiàng)目全部投資回收期6.01年,要小于行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期,說(shuō)明項(xiàng)目投資回收能力高于同行業(yè)的平均水平,這表明項(xiàng)目的投資能夠及時(shí)回收,盈利能力較強(qiáng),故投資風(fēng)險(xiǎn)性相對(duì)較小。項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表單位:萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目第1年第2年第3年第4年第5年1現(xiàn)金流入0.000.0026950.0032725.0038500.001.1營(yíng)業(yè)收入0.000.0026950.0032725.0038500.002現(xiàn)金流出8536.128536.1225127.682

34、6169.4032910.892.1建設(shè)投資8536.128536.122.2流動(dòng)資金0.003206.72687.163893.872.3經(jīng)營(yíng)成本0.0021757.2425283.4528809.662.4稅金及附加0.00163.72198.79207.363所得稅前凈現(xiàn)金流量-8536.12-8536.121822.326555.605589.114累計(jì)所得稅前凈現(xiàn)金流量-8536.12-17072.24-15249.92-8694.32-3105.215調(diào)整所得稅0.001255.581947.372647.436所得稅后凈現(xiàn)金流量-8536.12-8536.12910.885090

35、.733564.197累計(jì)所得稅后凈現(xiàn)金流量-8536.12-17072.24-16161.36-11070.63-7506.44計(jì)算指標(biāo)1、項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(所得稅前):28.11%;2、項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(所得稅后):20.61%;3、項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(所得稅前,ic=15%):11100.24萬(wàn)元;4、項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(所得稅后,ic=15%):4409.16萬(wàn)元;5、項(xiàng)目投資回收期(所得稅前):5.33年;6、項(xiàng)目投資回收期(所得稅后):6.01年。十七、 財(cái)務(wù)生存能力分析從經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、投資活動(dòng)和籌資活動(dòng)全部現(xiàn)金流量來(lái)看,計(jì)算期內(nèi)各年累計(jì)盈余資金都大于零,運(yùn)營(yíng)期不需要增加維

36、持運(yùn)營(yíng)所需投資,說(shuō)明本期項(xiàng)目有足夠的凈現(xiàn)金流量維持正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)活動(dòng),而且,累計(jì)盈余資金逐年增加,項(xiàng)目的現(xiàn)金流量狀況較好;因此,本期項(xiàng)目具備較強(qiáng)的財(cái)務(wù)盈力能力。十八、 償債能力分析(一)債務(wù)資金償還計(jì)劃本期項(xiàng)目按照“按月還息,到期還本”的模式償還建設(shè)投資借款計(jì)算,還款期為10年。借款償還資金來(lái)源主要是項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期稅后利潤(rùn)。(二)利息備付率測(cè)算按照建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第三版)的規(guī)定,利息備付率系指在借款償還期內(nèi)的息稅前利潤(rùn)(EBIT)與應(yīng)付利息(PI)的比值,它從付息資金來(lái)源的充裕性角度反映出項(xiàng)目?jī)斶€債務(wù)利息的保障程度,本期項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年利息備付率(ICR)為22.77。本期項(xiàng)目實(shí)施后各年的利息

37、備付率均高于利息備付率的最低可接受值,說(shuō)明本期項(xiàng)目建成正常運(yùn)營(yíng)后利息償付的保障程度較高。(三)償債備付率測(cè)算按照建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第三版)的規(guī)定,償債備付率系指在借款償還期內(nèi),可用于還本付息的資金(EBITDA-TAX)與應(yīng)還本付息金額(PD)的比值,它表示可用于還本付息的資金償還借款本金和利息的保障程度,本期項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年償債備付率(DSCR)為20.39。根據(jù)約定的還款方式對(duì)本期項(xiàng)目的計(jì)算表明,在項(xiàng)目實(shí)施后各年的償債率均高于償債備付率的最低可接受值,說(shuō)明項(xiàng)目建成后可用于還本付息的資金保障程度較高。借款還本付息計(jì)劃表單位:萬(wàn)元序 號(hào)項(xiàng)目第1年第2年第3年第4年第5年1借款1.1期初借款

38、余額4746.079492.149492.149492.141.2當(dāng)期還本付息116.28813.95465.11465.11465.111.2.1還本1.2.2付息116.28813.95465.11465.11465.111.3期末借款余額4746.079492.149492.149492.149492.142利息備付率22.773償債備付率20.39十九、 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算,項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后每年?duì)I業(yè)收入38500.00萬(wàn)元,綜合總成本費(fèi)用30192.94萬(wàn)元,稅金及附加207.36萬(wàn)元,凈利潤(rùn)6074.78萬(wàn)元,財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率20.61%,財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值4409.16萬(wàn)元,全部投資回收

39、期6.01年。本期項(xiàng)目具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)盈利能力,其財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值良好,投資回收期合理。綜上所述,本期項(xiàng)目從經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)上評(píng)價(jià)是完全可行的。二十、 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析(一)政策風(fēng)險(xiǎn)分析項(xiàng)目所處區(qū)域其自然環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境和投資環(huán)境較好,改革開(kāi)放以來(lái),國(guó)內(nèi)政局穩(wěn)定,法律法規(guī)日臻完善,因此,該項(xiàng)目政策風(fēng)險(xiǎn)較小。(二)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析該項(xiàng)目雖然暫時(shí)擁有領(lǐng)先的競(jìng)爭(zhēng)地位和優(yōu)勢(shì),但仍需密切關(guān)注市場(chǎng),加快產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程并盡早達(dá)到規(guī)?;a(chǎn),確保性價(jià)比優(yōu)勢(shì),真正占據(jù)國(guó)內(nèi)較大比例市場(chǎng)份額,同時(shí)力爭(zhēng)出口。因此,產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程的速度與質(zhì)量是本項(xiàng)目必須迎接的挑戰(zhàn)與風(fēng)險(xiǎn)。雖然今后幾年該項(xiàng)目應(yīng)用產(chǎn)品需求將會(huì)持續(xù)一波增長(zhǎng)趨勢(shì),但目前劇烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)局面使得本項(xiàng)目存在一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。(三)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)分析技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避措施是采用先進(jìn)的生產(chǎn)管理理念、先進(jìn)的制造工藝技術(shù)、完善的質(zhì)量檢測(cè)體系,使產(chǎn)品達(dá)到國(guó)內(nèi)外領(lǐng)先水平。要進(jìn)一步加大技術(shù)開(kāi)發(fā)的投入,積極研究吸收國(guó)際先進(jìn)技術(shù),完善并固化加工制造工藝,挖掘自身潛力,打造自己核心競(jìng)爭(zhēng)力。目前技術(shù)飛速發(fā)展,設(shè)備更新和產(chǎn)

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