租賃合同[034]

1、-i -租賃合同（下稱乙方）為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法 律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂本合同。第一條 甲方將坐落在文明花苑綜合樓小區(qū)內(nèi)第七號(hào)倉(cāng)庫(kù)北面部份租給 乙方使用，建筑面積約 47.2 ，有房地產(chǎn)權(quán)證,乙方已對(duì)租賃物有充分了解， 愿意按租賃物的現(xiàn)狀承租。在租賃期內(nèi)，乙方必須嚴(yán)格按照有關(guān)工商、環(huán)保和 消防安全等規(guī)定依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得違法經(jīng)營(yíng)，相關(guān)手續(xù)由乙方按政府及職能 部門有關(guān)規(guī)定自行辦理完善報(bào)批手續(xù)，并報(bào)甲方備案（包括裝修方案圖紙資料）。第二條 上述租賃物租賃期限為_5 年（由 2xx6 年_ 月日起至2xx1 年_月_ 日止）。第三條 上述租賃物租金每月

2、 Y _ 元，租金從第 4 年開始（第 4、5 年）遞增 xx %，即：2xx6 年_ 月_日至 2xx9 年_ 月_ 日每月租金為人民幣 _元;2xx9 年_ 月_日至 2xx1 年_月_ 日每月租金為人民幣 _元;租賃物租金繳納時(shí)間：乙方須于每月 xx 日前交納當(dāng)月租金；逾期交納的， 除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，每逾期一天，要支付 2%的滯納金。第四條 乙方須在簽訂本合同 5 天內(nèi)向甲方交付租賃場(chǎng)地三個(gè)月租金作為 押金出租方：XX 市人民防空工程物業(yè)管理站（下稱甲方）承租方:- 2 -（即簽訂合同后每月租金）。租賃合同期滿后，乙方按規(guī)定完好地交回租賃 場(chǎng)地時(shí)，甲方才能將押金如數(shù)退還給乙方（不計(jì)息

3、）。乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定 或中途退租，押金不予退還。第五條 乙方承租上述租賃物只能作商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不能作人員住宅，如需變 更，必須征求甲方同意后才可它用。第六條 甲方對(duì)出租后的租賃物沒(méi)有修繕的義務(wù)；上述租賃物的排污、排 水渠道的清理及其它需要修繕、清理的項(xiàng)目均由乙方負(fù)責(zé)。乙方在不破壞原墻 體結(jié)構(gòu)的前提下，征得甲方同意后，才可以進(jìn)行裝修，不得用可燃材料裝修， 裝修時(shí)不得危及四鄰，不得影響周圍環(huán)境衛(wèi)生。因該租賃物與南面部份租賃物連通，且南面部份租賃物已出租，承租戶如 需在南、北中間位置砌筑隔墻，必須采用阻燃材料施工，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條 其他約定事項(xiàng)：1、租賃期滿，乙方要在期滿 5 天前結(jié)清租金

4、、 水電費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用；乙方在 租賃期滿后 5 天內(nèi)將上述租賃場(chǎng)地?zé)o條件和完好地交回甲方。如乙方逾期不交 回的，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，甲方因此所受一切損失由乙方負(fù) 責(zé)賠償。合同期滿后，如上述租賃物繼續(xù)出租將通過(guò)公開招租形式出租，在同 等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。2、租賃期間，倉(cāng)庫(kù)卷閘、照明用電，由乙方與租賃文明路地下室的譚永炬 聯(lián)系協(xié)商解決（用電已移交譚永炬管理，聯(lián)系電話：XX922632834）,也可自行向供電部門申請(qǐng)報(bào)裝。3、 政府有關(guān)部門收取該場(chǎng)地的有關(guān)稅、費(fèi)，均由乙方負(fù)責(zé)，如需甲方墊支 的，由甲方每月按墊支金額向乙方如數(shù)收回。- 3 -4、上述租賃物乙方不得擅自轉(zhuǎn)租他人，

5、如需轉(zhuǎn)租他人的， 應(yīng)事先征得甲方 書面同意。乙方如中途需解除本租賃合同，須提前兩個(gè)月通知甲方，甲方不退 還押金。5、乙方向甲方交回上述租賃物時(shí)（含中途退租） ，不得拆毀已裝修裝飾在 地面、墻面、天面的裝修裝飾材料和租賃場(chǎng)地內(nèi)電氣設(shè)備、給排水、進(jìn)排風(fēng)、 消防等配套設(shè)施和設(shè)備，如乙方在交回場(chǎng)地時(shí)損壞的裝修裝飾材料和配套設(shè)施 設(shè)備的，要承擔(dān)修復(fù)的賠償責(zé)任。6、在租賃期內(nèi)， 因城市建設(shè)需要或政府行為征用上述租賃物時(shí)， 本合同自 然終止，乙方按要求的時(shí)間無(wú)條件和完好地交回給甲方，甲方退回乙方所交的 押金，雙方均不需作任何賠償。7、在租賃期內(nèi)， 乙方按政府有關(guān)部門要求自行完善租賃物的消防設(shè)施和各 種安全設(shè)

6、施，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方承擔(dān)租賃物及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的消防和安全 等責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)租賃物的消防和安全等狀況進(jìn)行檢查，乙方要積極配合， 如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)現(xiàn)象或消防和安全隱患，有權(quán)要求乙方立即作出相應(yīng)整 改，乙方應(yīng)立即整改。租賃期內(nèi)如發(fā)生消防、安全等事故，乙方承擔(dān)全部法律 責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。8、乙方在租賃期內(nèi)雇請(qǐng)的人員， 要按有關(guān)政府職能部門的規(guī)定， 辦理相關(guān) 手續(xù)，特別要嚴(yán)格執(zhí)行計(jì)劃生育有關(guān)政策法規(guī)，如出現(xiàn)違規(guī)處罰行為，一切由 乙方負(fù)責(zé)。第八條 因不可抗力的原因?qū)е卤咀赓U合同的權(quán)利義務(wù)無(wú)法履行的甲 乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條 乙方有下列情形之一的，視作違約，甲方可單方終止合同，收回 出租的租賃物，沒(méi)收押金，一切損失和法律后果由乙方承擔(dān)：- 4 -1、未經(jīng)甲方同意擅自將上述租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的；2、利用上述租賃物進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重污染環(huán)境，損害公共利益的；3、拖欠租金 1 個(gè)月以上的。4、有違反安全生產(chǎn)和消防規(guī)定現(xiàn)象或安全和消防隱患， 不按甲方或安全生 產(chǎn)和消防管理部門的要求整改的。第十條 雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商 不成時(shí)，任何一方均可向有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人 民法院起訴。第十一條 本合同一式三份， 甲方二份、乙