個人正規(guī)房屋合同范本房屋租賃合同

1、2017年個人正規(guī)房屋合同范本房屋租賃合同房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關于轉讓出租房屋 的占有權和使用權的協(xié)議。下面是整理的關于2017年個人正規(guī)房屋合同范本， 歡迎閱讀參考！出租方：(甲方)法定代表人：承租方：(乙方)法定代表人：屮、乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關法律法規(guī)，在自愿、平等和互利的 基礎上，就房租賃事宜達成如下協(xié)議。一、租賃標的及面積租賃標的及面積：租賃標的為，租賃建筑面積平方米；屮方保證：(1) 其業(yè)已依法取得租賃標的所有權證，租賃標的不存在權屬爭議，有 完全的權利和能力從事本合同項下的租賃標的的出租業(yè)務；(2) 租賃標的符合安全標準以及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部

2、門的有關規(guī) 定，且不存在違法建筑情形；(3) 租賃標的上不存在抵押、保證及可能影響承租人按本合同正常使用 租賃標的的其他限制（包括但不限于司法機關和行政限制），也未將租賃標的的產(chǎn) 權轉移給其他單位或個人。二、租賃用途乙方向甲方承諾，房屋使用用途為。三、租賃期限中方不可撤銷地同意給予乙方個月的免租期，由乙方完成租賃房屋的裝修和改造，免租期自乙方實際進入租賃房屋現(xiàn)場開始裝修之日起算（乙 方保證在年月日前進場裝修），乙方在免租期內無需向甲方支付租金。免租期屆滿，以雙方共同書面確認的日期為準作為本合同的正式起租 日，本合同的租賃期限為年，乙方在此期間內應當按本合同第四條的規(guī)定支付相應的租金、費用。四、

3、租金及付款方式租金：該房屋日租金為元人民幣/建筑平方米/天（每月以30天訃），租金中含物業(yè)管理費。1. 租金付款方式：租金支付方式為每個月支付一次。首期租金應于起租日之前的日內支付，其后每個月支付一次，在每月期滿前的日內，支付下個月租金。即：每個月支付租金人民幣元整（兀）。2. 其它費用：租賃期間的電費、水費、集中供暖費（如發(fā)生）、電話費、 數(shù)據(jù)通訊費均山乙方負擔。電費、水費、集中供暖費的收取標準，均以國家規(guī)定 為準。3. 其它費用支付：電費、水費、集中供暖費（如發(fā)生）山甲方代收代繳，乙方應于收到屮方繳費通知后日內繳納。電話費、數(shù)據(jù)通訊費用等由乙方自行與服務商協(xié)商繳納。4. 在合同有效期限內因

4、市場變動、物價變動、經(jīng)營風險等不可預料的因 素引起的房屋樓內附屬物租賃的貶值、升值，不影響房屋及樓內附屬物租賃費的 支付及雙方對合同所約定的其他權利義務。5. 乙方應按下列中方指定的銀行帳戶支付到期應付的租金：開戶行:帳號名:銀行賬號：五、房屋設備、設施屮方為乙方提供服務于該房屋的硬件設備和附屬設施如下：供暖：市政熱源集中供暖，室內安裝銅鋁復合散熱器；信息點及電源：屮方信息點（電話、網(wǎng)絡布線及節(jié)點）、電源入戶設置， 墻壁預留信息端口。電話、網(wǎng)絡的申請、安裝等事項將III乙方自行負責并承擔相 應費用。乙方將在甲方提供的電話、網(wǎng)絡設施配置基礎上具體施工，有關情況參 見附件"乙方裝修改造方

5、案及圖紙。乙方裝修改造方案及圖紙需提交屮方確 認、備案；供電：雙路10kv供電，a區(qū)內配置有兩臺1600kva變壓器； 消防：房屋內有運轉正常的煙感報警系統(tǒng)和滅火設備，房屋整體消防系 統(tǒng)符合國家有關規(guī)定；餐飲：餐廳提供每日三餐服務；車位：中方承諾在租賃期內向乙方所屬車輛免費提供充足的停車位，其 中包括配送個固定車位，其停車位具體位置將以乙方就近使用為原則，曲園區(qū)物業(yè)管理部門安排；供水：市政直供和變頻穩(wěn)壓供水；排水：分質排水，優(yōu)質排水處理回用；空調：分體式空調由客戶安裝；六、保證金1. 乙方同意于本合同生效之日起個工作日內向甲方支付保證金人民 幣元整元）。2. 合同期滿，雙方交接完畢，結清屮乙雙

6、方的各項費用后，屮方應將該 保證金全額退還給乙方（該保證金不計利息）。七、合同雙方的變更1. 中方如將該房屋轉讓給任何第三方，屮方應當給予乙方合理的書面通 知，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原屮方的權利，承擔原屮方的義務。2. 本合同期內，乙方如將該房屋的部分或全部轉租或分租給笫三方需事 先通報屮方。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利, 承擔原乙方的義務。乙方與該笫三方之間的轉租合同應符合以下約定:1）房屋用途：該笫三方應保證在本合同規(guī)定的房屋用途范圍之內使用該房屋;2）轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；3）轉租期間，乙方除可事有并承擔轉租合同規(guī)定的

7、權利和義務外，還應 就被轉租方履行本合同承擔連帶保證責任；4）轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應 變更、解除或終止。八、甲方的權利、責任、義務1. 中方是出租房的合法經(jīng)營者，有權簽署本合同。屮方保證出租物業(yè)的 合法產(chǎn)權并且有權出租物業(yè)。2. 合同簽訂后，屮方應在合同約定期限內，將該出租房屋交付給乙方。3. 屮方定期檢查和及時修繕以保證該出租房屋處于完好、適租狀態(tài)。5.按合同規(guī)定期限，向乙方收取房租及其他費用（列明），除上述費用外, 甲方不再向乙方收取任何其他費用。與租賃標的有關的房產(chǎn)稅、土地使用費及其 他費用山屮方負擔。九、乙方的權利、責任、義務1. 乙方自主經(jīng)營、自

8、負盈虧、遵守國家法律法規(guī)、獨立承擔各種經(jīng)濟及 法律責任和義務。2. 乙方對房屋進行裝修必須經(jīng)甲方書面同意，并將房屋所需改造申請 書、保證書及平面圖、水、電圖及國家有關部門批件提交給甲方備案。乙方對該 房屋的裝修不應損害該房屋主體結構、外墻顏色和造型及承重結構，裝修費用山 乙方自行解決，對于山乙方負責施工、安裝或提供的該房屋硬件設備和附屬設施, 由乙方負責維修、更新，費用由乙方承擔，甲方應予以積極協(xié)助。由于乙方改造 或使用不當造成的房屋及房屋設施損壞，乙方應負責按屮方要求恢復原狀，修理 的費用山乙方負擔；3. 按期交納房屋租金及水、電、暖等費用；4. 乙方自行負責出租房屋內部的消防、保安、衛(wèi)生清

9、潔管理工作，并承 擔全部責任。十、合同的延續(xù)本合同租賃期滿前二個月，若乙方書面確認同意續(xù)租，屮方應當同意乙 方的續(xù)租要求，甲方有權根據(jù)市場情況適當調整租金，租金漲幅不高于%o十一、違約責任1. 出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先商得承租人同 意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。租賃期間，如乙方確因特殊情況需要 退房，必須提前2個月書面通知甲方，解除合同。2. 若屮方未能按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃標的，每逾期一日， 應按乙方日租金的萬分之 向乙方支付違約金，逾期三十(30)日未交付租賃 標的的，乙方有權解除本合同，中方應立即返還乙方已交付的保證金，同時向屮 方追繳滯納金、違

10、約金部分。3. 若乙方未能按期交納租金，每逾期一日，應按日租金的萬分之五向屮 方支付滯納金，逾期三十(30)日未交納房租，屮方有權解除本合同。屮方有權自 保證金中扣除乙方應交納的房租金額，同時向乙方追繳滯納金、違約金部分。4. 電費、水費、集中供暖費(如發(fā)生)曲屮方代收代繳，乙方應于收到屮 方繳費通知后七(7)日內繳納。如乙方逾期繳納，每逾期一日，則按照逾期支付 額的萬分之五向屮方繳納滯納金。5. 租賃期間，若乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞并提出維修要求，中方應在收到乙方 書面通知之當日開始維修，但房屋或設施損壞系山乙方故意毀損的除外。如屮方 未按約定及時維修，乙方有權自行維修，有關維修費用將在乙方支付給屮

11、方的租 金中抵扣。如屮方逾期十(10)天仍未開始維修房屋，或一次維修超過三十(30)天 仍未完成，造成乙方不能正常使用該房屋的，乙方可以退租或要求屮方減少租金 或變更有關合同租金條款。甲方因未及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致 使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，中方承擔賠償責任。6. 任何一方違反本合同的約定，給守約方造成實際損失的，違約方應賠 償山此而給守約方造成的一切損失。十二、免責條件山于進行必要的或例行的建筑物維護保養(yǎng)而致公共設施停止使用的， 中方對此不承擔責任，前提是中方必須提前24小時以書面形式通知乙方，且公 共設施停止使用時間不得超過24小時；2.“不可抗力”是指合同

12、雙方不能合理控制、不可預見或即使預見亦無 法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)合同履行其全部或部分義 務。該事件包括但不限于政府行為、自然災害、戰(zhàn)爭或任何其它類似事件。出現(xiàn) 不可抗力事件時，知悄方應及時、充分地向對方以書面形式發(fā)通知，并告知對方 該類事件對本合同可能產(chǎn)生的影響，并應當在合理期限內提供相關證明。山于以 上所述不可抗力事件致使合同的部分或全部不能履行或延遲履行，則雙方于彼此 間不承擔任何違約責任。租賃標的因不可抗力而遭受損失或滅失時，合同則自然 中止，中乙雙方互不承擔責任，但屮方應將該期間乙方支付的租金及各種保證金退還乙方。十三、合同期滿合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)

13、出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。合 同期滿未續(xù)租或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷后十五（15）日內 房屋如仍有余物，視為乙方放棄物件所有權，由中方處理。十四、合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過中乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商或調 解不成，任何一方均可根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，向該房屋所在地 人民法院提起訴訟。十五、合同生效本合同經(jīng)中、乙雙方法定代表人或授權委托人簽字并加蓋單位公章即 生效。2. 本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，經(jīng) 雙方協(xié)商，做出補充規(guī)定。3. 本合同一式肆份，雙方各執(zhí)二份。十六、通知依據(jù)本合同發(fā)生的任何通知應為書面形式，以專人遞交、公眾認可的快 遞、掛號信或傳真方式發(fā)送到：岀租方（甲方）：聯(lián)系人：承租方（乙方）：聯(lián)系人：2017個人正規(guī)借款合同范本借款合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權收回部分或全部貸款，對違約使用的部分, 按銀行規(guī)定的利率加收罰息。（2）借款方如逾期不還借款，貸款方有權追回借款，并從到期日起付日息1%（3）借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的， 貸款方應追回貸款本息，有關單位對直接責任人應追究行政和經(jīng)濟責任。情節(jié)嚴 重的，山司法機關追究刑事責