旺草鎮(zhèn)大棚蔬菜綜合開發(fā)基地可行性研究報告

1、旺草鎮(zhèn)大棚蔬菜綜合開發(fā)基地可行性研究報告1貴州省遵義市綏陽縣旺草鎮(zhèn)大棚蔬菜綜合開發(fā)基地可行性研究報告前言.5 第一章丿總論.6 （一）.項(xiàng)目概況6.1項(xiàng)目名稱、承辦單位、建設(shè)地址及法人代表 .62、. 建設(shè)的目標(biāo)6.3、.項(xiàng)目建設(shè)概況6.4、.各功能區(qū)發(fā)展目標(biāo)與產(chǎn)品方案75、.基礎(chǔ)建設(shè)具體實(shí)施內(nèi)容86、. 項(xiàng)目實(shí)施期限97、.項(xiàng)目建設(shè)投資及資金來源構(gòu)成9（二）.可研報告編制依據(jù) .9.（三）. 可行性研究范圍9.旺草鎮(zhèn)大棚蔬菜綜合開發(fā)基地可行性研究報告2（四）. 研究結(jié)論與建議9.第二章 項(xiàng)目的背景和必要性 .11（一）.旺草鎮(zhèn)概況111基本情況.112、. 發(fā)展優(yōu)勢113、.項(xiàng)目提出的背景.

2、2（二）. 項(xiàng)目建設(shè)的必要性13第三章市場預(yù)測.1.4（一）. 產(chǎn)品國內(nèi)外市場供需現(xiàn)狀、供需預(yù)測14（二）目標(biāo)市場、競爭力分析.1.4第四章場址條件.1.6（一）.場址所在地狀況161、.地點(diǎn)與地理位置162、.場地土地權(quán)屬類別及占地面積16（二）.場址建設(shè)條件161、.氣候條件162、.水利條件163、.土壤條件174、.交通條件175、.項(xiàng)目建設(shè)條件的優(yōu)劣分析17第五章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及工程方案 .19旺草鎮(zhèn)大棚蔬菜綜合開發(fā)基地可行性研究報告3（一）.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容191、.項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)192、.經(jīng)營營銷理念193、.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容19（二）.工程方案20（1）. 土地平整工程20（2）.耕作田

3、塊長度21（3）.田塊內(nèi)部設(shè)計21（4）.排水工程21（5）.田間道路工程21（三）.產(chǎn)品方案22第六章投資估算.23（一）.投資估算的依據(jù)23（二）.編制依據(jù)23（三） 投資估算 .23（四）.資金籌措24第七章財務(wù)評價.25（一） 財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù).25（二）.總成本及經(jīng)營成本估算261、.項(xiàng)目總成本估算262、.經(jīng)營成本估算26旺草鎮(zhèn)大棚蔬菜綜合開發(fā)基地可行性研究報告43、.財務(wù)效益分析274、.不確定性分析275、.財務(wù)評價結(jié)論29第八章社會效益、生態(tài)效益評價.30（一）.社會效益評價30（二）.生態(tài)效益評價30旺草鎮(zhèn)大棚蔬菜綜合開發(fā)基地可行性研究報告5刖言2012年以來，旺草鎮(zhèn)黨委、政府

4、認(rèn)真貫徹縣十二次黨代會精神， 結(jié)合縣“四化驅(qū)動”戰(zhàn)略，緊緊圍繞“強(qiáng)農(nóng)穩(wěn)鎮(zhèn)、基礎(chǔ)強(qiáng)鎮(zhèn)、商貿(mào) 興鎮(zhèn)、旅游旺鎮(zhèn)”四鎮(zhèn)思路，以“農(nóng)業(yè)示范鎮(zhèn)、商貿(mào)重鎮(zhèn)、旅游大 鎮(zhèn)、文化古鎮(zhèn)、和諧鄉(xiāng)鎮(zhèn)”為目標(biāo)，帶動全鎮(zhèn)廣大干部群眾大力發(fā) 展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。近年來，旺草鎮(zhèn)充分發(fā)揮資源優(yōu)勢，不斷推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)，突出抓 好蔬菜種植。2011年，廣懷村在鎮(zhèn)黨委、政府的正確引導(dǎo)下，村支 兩委積極動員群眾進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，將聯(lián)合、聯(lián)耕、興農(nóng)三個村民組60余戶300多畝土地轉(zhuǎn)給大戶余恩剛，祝元彬承包，大規(guī)模高規(guī)格 種植蔬菜，有力地推動了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，實(shí)現(xiàn)了農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收 和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。廣懷村地處旺草鎮(zhèn)萬畝大壩中心地帶和芙蓉江沿岸，在發(fā)展蔬

5、菜生產(chǎn)方面有著得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢。當(dāng)?shù)卮迕翊蚱屏藗鹘y(tǒng)的自產(chǎn)自銷 生產(chǎn)方式，實(shí)行土地流轉(zhuǎn)，走上了專業(yè)合作社經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展之路，現(xiàn) 已建成盛茂和蔬菜合作社，主要種植優(yōu)質(zhì)辣椒、西紅柿、茄子、豆角 等多個品種蔬菜。在這些蔬菜中，優(yōu)質(zhì)菜椒備受周邊市縣及外省的歡 迎。近幾天來，合作社的社員們頂著烈日在菜地里采摘菜椒，每天要 采摘3萬余斤菜椒將直接運(yùn)送到重慶直轄市。 優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、良好的銷 售渠道、合理的市場價格，使得群眾獲得良好的收入。雖然天氣炎熱， 烈日當(dāng)空，可是社員們的情緒高漲，有的哼唱山歌表達(dá)心中的喜悅?，F(xiàn)在，蔬菜生產(chǎn)已成為廣懷村農(nóng)民一項(xiàng)主要收入之一，經(jīng)濟(jì)效益十分可觀。目前，旺草鎮(zhèn)的蔬菜品種正逐步實(shí)現(xiàn)一

6、村一品的生產(chǎn)局面，通過土地流轉(zhuǎn)這種特殊方式，讓蔬菜種植成為全鎮(zhèn)群眾致富的有效途徑， 加快推進(jìn)旺草的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。6第一章 總論（一）項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱、承辦單位、建設(shè)地址及法人代表（1）項(xiàng)目名稱：旺草鎮(zhèn)大棚蔬菜綜合開發(fā)基地（2）承辦人：綏陽縣人民政府（3）建設(shè)地址：綏陽縣旺草鎮(zhèn)（4）建設(shè)性質(zhì)：新建（5）項(xiàng)目階段：可行性研究報告2、建設(shè)的目標(biāo) 旺草鎮(zhèn)大棚蔬菜綜合開發(fā)基地項(xiàng)目是一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨， 以 市場為導(dǎo)向，以科學(xué)技術(shù)作支撐，以經(jīng)濟(jì)利益為中心，發(fā)展高產(chǎn)、高 效、低耗、無污染、無公害的瓜果蔬菜。加大科技支農(nóng)力度，調(diào)整和 優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，大棚開發(fā)基地通過成立專 業(yè)團(tuán)隊(duì)，引進(jìn)

7、先進(jìn)技術(shù)進(jìn)行深度開發(fā)，發(fā)展成具有特色的生態(tài)建設(shè)基 地， 總面積約為500畝。3、項(xiàng)目建設(shè)概況此次項(xiàng)目實(shí)施通過對水、 路等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)； 建立新的大棚區(qū)， 規(guī)劃旺草鎮(zhèn)大棚蔬菜綜合開發(fā)基地（以下簡稱基地）發(fā)展的架構(gòu)?；貏澐譃檗r(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)和產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)區(qū)兩大功能區(qū)塊。其中， 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)內(nèi)重點(diǎn)考慮建設(shè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)區(qū)和特色農(nóng)業(yè)精品園， 即大棚蔬 菜種植區(qū)、 特色精品蔬菜種植區(qū)； 產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)區(qū)重點(diǎn)考慮建設(shè)蔬菜 育苗中心、 蔬菜包裝及集散交易區(qū)等。 整個區(qū)域的布局框架和建設(shè)面 積如表1-1所示。表1-1項(xiàng)目布局規(guī)劃表編號功能區(qū)塊規(guī)劃面積1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)72大棚蔬菜種植區(qū)50 畝3棚外特色精品種植區(qū)450 畝合計

8、500 畝4、各功能區(qū)發(fā)展目標(biāo)與產(chǎn)品方案(1)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)1大棚蔬菜種植區(qū)蔬菜生產(chǎn)區(qū)面積50畝，項(xiàng)目建成后，積極引入種植的新品種、 新技術(shù)、新設(shè)施，按照無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程，推進(jìn)蔬菜種植集 約化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；l(fā)展；推廣和應(yīng)用設(shè)施蔬菜連作障礙防控及安 全生產(chǎn)關(guān)鍵技術(shù)，實(shí)行測土配方施肥、合理輪作、蟲害物理防控等措 施，促進(jìn)設(shè)施栽培可持續(xù)高效發(fā)展；強(qiáng)化社會化服務(wù)體系建設(shè)，重點(diǎn) 加強(qiáng)主導(dǎo)品種推廣、品牌建設(shè)等，建成現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施配套齊全，專業(yè) 合作社和種植大戶緊密協(xié)作，產(chǎn)品品質(zhì)優(yōu)良的大棚蔬菜生產(chǎn)基地。產(chǎn)品方案：西紅柿、青椒、紅辣椒、苦瓜、絲瓜、茄子、空心菜、萬筍、蘿卜、白菜、長豆角。2棚外特色精品種植

9、區(qū)特色精品種植區(qū)規(guī)劃面積450畝，建設(shè)主體是大棚專業(yè)，通過各 種特色時令蔬菜規(guī)范化栽培示范、新型有機(jī)肥料技術(shù)、病蟲害無害化 控制技術(shù)示范等技術(shù)措施進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)， 帶動周邊地區(qū)農(nóng)戶種植的 發(fā)展和效益提升。產(chǎn)品方案：主要以種辣椒、植蘿卜、大白菜、長豆角、茄子、萬 筍為主5、基礎(chǔ)建設(shè)具體實(shí)施內(nèi)容主要建設(shè)內(nèi)容有：有機(jī)肥發(fā)酵池、防洪河堤、農(nóng)溝、田間主道、 機(jī)耕硬8化道路、田埂修筑、項(xiàng)目標(biāo)志牌等，具體內(nèi)容見表1-2。表1-2基礎(chǔ)設(shè)施建筑內(nèi)容一覽表序號單項(xiàng)工程單位數(shù)量備注1大棚蔬菜生產(chǎn)區(qū)1.1建筑工程1.1.1有機(jī)肥發(fā)酵池m31801.1.2防洪河堤m5001.1.3農(nóng)溝m10001.1.4田間主道m(xù)30

10、01.1.5機(jī)耕硬化道m(xù)10001.1.6田埂修筑M35001.1.7項(xiàng)目標(biāo)志牌項(xiàng)12棚外特色精品種植區(qū)2.1建筑工程2.1.1有機(jī)肥發(fā)酵池m33002.1.2防洪堤壩m3002.1.3農(nóng)溝m7002.1.4田間主道m(xù)4002.1.5機(jī)耕硬化道m(xù)3002.1.6田埂修筑m33002.1.7項(xiàng)目標(biāo)志牌項(xiàng)196、項(xiàng)目實(shí)施期限項(xiàng)目計劃工期，擬從2014年10月到2015年2月。7、項(xiàng)目建設(shè)投資及資金來源構(gòu)成項(xiàng)目總投資143.67萬元，其中申請中央專項(xiàng)資金78.4萬元，地 方配套65.27萬元。（二）可研報告編制依據(jù)（1）國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)蔬菜生產(chǎn)保障市場供應(yīng)和價格基本 穩(wěn)定的通知國發(fā)201026號

11、（3）關(guān)于統(tǒng)籌推進(jìn)新一輪“菜籃子”工程建設(shè)的意見（5）建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)第三版。（6）無公害蔬菜生產(chǎn)技術(shù)（7）灌溉與排水工程設(shè)計規(guī)范GB50288-99（9）匯川區(qū)生產(chǎn)力促進(jìn)中心提供編制可行性研究報告的相關(guān)資 料。（三）可行性研究范圍本可行性研究報告以建設(shè)大棚蔬菜、農(nóng)業(yè)生態(tài)示范為主要研究 對象。對項(xiàng)目農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整布局，種植場地選擇，擬建規(guī)模、投資估 算，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益測算作為重點(diǎn)，具體內(nèi)容有：項(xiàng)目建設(shè)的必要性、 建設(shè)條件和規(guī)模、市場預(yù)測、投資估算及資金籌措、財務(wù)效益分析。（四）研究結(jié)論與建議（1）建設(shè)旺草鎮(zhèn)大棚蔬菜綜合開發(fā)基地是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技與農(nóng)業(yè) 生產(chǎn)的有機(jī)結(jié)合，在追求經(jīng)濟(jì)效益、社會效益

12、與生態(tài)效益并舉的基礎(chǔ)10上達(dá)到農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的目的，走農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化道路；向高產(chǎn)、優(yōu) 質(zhì)、高效的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)方向發(fā)展，保障市場供應(yīng)、增加農(nóng)民收入，是符 合當(dāng)前國家和我省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的。（2）項(xiàng)目區(qū)環(huán)境條件好、 氣候適宜、 雨量充沛、 土地資源豐富， 可充分發(fā)展多種農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。 本項(xiàng)目從現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范考慮各子項(xiàng)目 的綜合開發(fā)利用，使項(xiàng)目總體上產(chǎn)生良性循環(huán)，變廢為寶，并產(chǎn)生良 好的經(jīng)濟(jì)效益，保護(hù)了環(huán)境，有顯著的生態(tài)效益。（3）項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益明顯，財務(wù)評價指標(biāo)均高于一 般農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目是可行的。（4）建議：項(xiàng)目必須有規(guī)劃，按規(guī)劃組織較強(qiáng)的班子負(fù)責(zé)實(shí)施， 技術(shù)上一定要依托高水平的科研單位和技術(shù)人

13、員指導(dǎo)， 在實(shí)施中根據(jù) 本地實(shí)際情況和市場需求，選擇種植的品種，注重生態(tài)，保護(hù)環(huán)境。11第二章 項(xiàng)目的背景和必要性（一）旺草鎮(zhèn)概況1、基本情況旺草鎮(zhèn)地處綏陽縣北部。地理坐標(biāo)：東經(jīng)28112816、 北緯107 910723。距縣城27公里，東臨湄潭，西接茅埡， 北接溫泉和青杠塘鎮(zhèn)。 全鎮(zhèn)地域面積272平方公里。 鎮(zhèn)內(nèi)有全省十七 個萬畝大壩之一的旺草大壩。 可耕地面積5.0025萬畝，其中田2.6469萬畝，土2.3556萬畝，S207省道橫穿旺草壩區(qū)而過，是通往正安、 道真的重要交通要道。鎮(zhèn)轄12個村，2個社區(qū)，面積272平方公里， 森林覆蓋率32.8%，耕地面積48205畝（其中:田2464

14、9畝，土23556畝），20 1 0年末總?cè)丝?0529人，其中農(nóng)業(yè)人口67833人，非農(nóng)業(yè)人 口2696人；境內(nèi)有貴州省17個萬畝大壩之一的旺草大壩。 為本鎮(zhèn)的 水稻、油菜籽等的主產(chǎn)區(qū)；是全縣的四大糧倉之一。黃壤廣泛分布于 全鎮(zhèn)，小河口村、石羊村有紫色土壤分布，鹿山社區(qū)和尹珍社區(qū)有鴨 屎泥分布。2、發(fā)展優(yōu)勢旺草鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以農(nóng)業(yè)為主， 其他產(chǎn)業(yè)為輔。 種植業(yè)方面主要抓 住以結(jié)構(gòu)調(diào)整這條線，以市場為導(dǎo)向，以支部加協(xié)會為基礎(chǔ)，培育經(jīng) 濟(jì)人，建設(shè)無公害蔬菜基地， 促進(jìn)定單農(nóng)業(yè)的發(fā)展。 在2006年開展 了定單農(nóng)業(yè)5300畝，建立協(xié)會17個。具有獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢和資源優(yōu) 勢，發(fā)展前景十分廣闊。近年來，在

15、上級黨委、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下， 旺草鎮(zhèn)牢固樹立和落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，團(tuán)結(jié)奮斗，開拓進(jìn)取，實(shí)現(xiàn)了經(jīng) 濟(jì)和社會持續(xù)快速健康發(fā)展。3、項(xiàng)目提出的背景1、本項(xiàng)目是在國家和省、市、縣有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的引導(dǎo)下產(chǎn)生：（1） 國12務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)蔬菜生產(chǎn)保障市場供應(yīng)和價格基本 穩(wěn)定的通知國發(fā)201026號（2）國務(wù)院關(guān)于統(tǒng)籌推進(jìn)新一輪“菜籃子”工程建設(shè)的意見（3）國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要菜籃子工程關(guān)系到城鄉(xiāng)廣大人民群眾的身體健康和生命安全， 關(guān) 系到國家民生和社會穩(wěn)定， 關(guān)系到地方形象和經(jīng)濟(jì)發(fā)展， 各級黨和政 府十分關(guān)心。 新一輪菜籃子提出深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀， 通過加強(qiáng) 生產(chǎn)能力建設(shè)、完善市場流通

16、設(shè)施、加快發(fā)展方式轉(zhuǎn)變、創(chuàng)新調(diào)控保 障機(jī)制，推動“菜籃子” 工程建設(shè)步入生產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展、 產(chǎn)銷銜接順暢、 質(zhì)量安全可靠、市場波動可控、農(nóng)民穩(wěn)定增收、市民得到實(shí)惠的可持 續(xù)發(fā)展軌道，更好地滿足人們生活日益增長的需要。國務(wù)院辦公廳關(guān)于統(tǒng)籌推進(jìn)新一輪“菜籃子”工程建設(shè)的意 見國辦發(fā)201018號中提出：以市場調(diào)節(jié)與政府調(diào)控相結(jié)合。在 國家統(tǒng)籌規(guī)劃和宏觀調(diào)控下，以地方為主開展“菜籃子”工程建設(shè)。 在充分發(fā)揮市場機(jī)制作用的基礎(chǔ)上， 加大政府對“菜籃子”工程基礎(chǔ) 設(shè)施的投入力度， 為“菜籃子”穩(wěn)定發(fā)展和保障居民消費(fèi)提供良好的 公共服務(wù)。2、 在這些大好形勢下， 旺草鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展面臨許多難得的 發(fā)展機(jī)遇。

17、從當(dāng)前所處的環(huán)境看，推進(jìn)“菜籃子”工程建設(shè)，通過加 強(qiáng)生產(chǎn)能力建設(shè)、完善市場流通設(shè)施、加快發(fā)展方式轉(zhuǎn)變、創(chuàng)新調(diào)控 保障機(jī)制，推動“菜籃子”工程建設(shè)步入生產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展、 產(chǎn)銷銜接順 暢、質(zhì)量安全可靠、市場波動可控、農(nóng)民穩(wěn)定增收、市民得到實(shí)惠的 可持續(xù)發(fā)展軌道，更好地滿足人們生活日益增長的需要。（二）項(xiàng)目建設(shè)的必要性（1）適應(yīng)農(nóng)產(chǎn)品供求關(guān)系的需要。農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力的提高，使得農(nóng)產(chǎn)品由賣方市場轉(zhuǎn)化為買方市場，雖然部分農(nóng)產(chǎn)品時有出現(xiàn) “賣難”的情況，但這些農(nóng)產(chǎn)品大多屬品質(zhì)較差的大路貨，優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn) 品在市場上還是暢銷的，13因此，必須大力生產(chǎn)適銷對路的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品， 以適應(yīng)市場的需要。（2）調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)

18、構(gòu)的需要。由于市場供求關(guān)系的變 化，農(nóng)業(yè)不能再單純以追求數(shù)量增長為目標(biāo)， 必須轉(zhuǎn)變到注重農(nóng)產(chǎn)品 的質(zhì)量和效益上， 這客觀上要求對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化， 而 進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化的基礎(chǔ)是具有大批的優(yōu)質(zhì)品種， 在此基礎(chǔ)上 才能做好農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。（3）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)不斷發(fā)展的需要。隨著社會的發(fā)展和人民生活水 平的不斷提高， 人們對生活質(zhì)量的要求也越來越高， 都希望能食用天 然的無公害的綠色食品。 所以只有不斷發(fā)展優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)， 才能 不斷滿足人們生活水平提高的要求。（4）建設(shè)社會主義新農(nóng)村，構(gòu)建社會主義和諧社會的需要。通 過實(shí)施該項(xiàng)目，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，發(fā)展循環(huán)農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)，加快發(fā)展 有機(jī)

19、農(nóng)業(yè)，保障蔬菜生產(chǎn)安全，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，為加快建設(shè) 社會主義新農(nóng)村，構(gòu)建社會主義和諧社會提供物質(zhì)基礎(chǔ)。第三章 市場預(yù)測（一）產(chǎn)品國內(nèi)外市場供需現(xiàn)狀、供需預(yù)測隨著人類跨入21世紀(jì)，對環(huán)境保護(hù)、 生態(tài)農(nóng)業(yè)由感性認(rèn)識轉(zhuǎn)到 了理性認(rèn)識， 人們從單純追求數(shù)量轉(zhuǎn)向追求質(zhì)量， 從追求產(chǎn)量的增長 轉(zhuǎn)向追求綜合效益的提高。 以良好的生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)有機(jī)食品為特征 的生態(tài)農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，并呈方興未艾之勢。生態(tài)農(nóng)業(yè)代表了21世紀(jì)農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向， 是農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的主要特點(diǎn)之一， 合理安排農(nóng)村 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，選擇科技含量高的優(yōu)良品種，采用綠色種養(yǎng)技術(shù)，形成一 定規(guī)模的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，將取得較好的經(jīng)濟(jì)效益，無公害、綠色、有機(jī)

20、 食品將有廣闊的市場。創(chuàng)新蔬菜品種、發(fā)展蔬菜生產(chǎn)是國家種子工程中的一個重要內(nèi) 容。綠色14無公害、保健型的蔬菜，是人們生活中不可缺少的主要副食 品，目前市場上為數(shù)不多，供不應(yīng)求，深受人們的歡迎。利用無公害 農(nóng)產(chǎn)品加工的綠色食品和工業(yè)產(chǎn)品， 是人們優(yōu)先采購的品種， 具有很 高的附加值和經(jīng)濟(jì)效益，在發(fā)達(dá)國家，綠色食品的需求甚至以每年25%-30%速度增長。按生態(tài)農(nóng)業(yè)模式建設(shè)的示范園，將推動無公害綠 色、有機(jī)、食品的發(fā)展，在市場上具有競爭優(yōu)勢。蔬菜農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn) 均屬勞動密集型產(chǎn)業(yè)，我國人多地少，農(nóng)民有精耕細(xì)作的好傳統(tǒng)，生 產(chǎn)成本相對較低，其市場前景廣闊。（二）目標(biāo)市場、競爭力分析 旺草鎮(zhèn)生產(chǎn)的“三品

21、” （無公害、綠色食品、有機(jī)蔬菜）蔬菜就 是符合市場需求的優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品。 而且蔬菜肥料也是使用沼氣和人、 畜 糞便等環(huán)保型的有機(jī)肥， 使疏菜的綠色品牌優(yōu)勢進(jìn)一步顯現(xiàn)， 廣大消 費(fèi)者也越來越多地選擇天然優(yōu)質(zhì)蔬菜。常年來，旺草鎮(zhèn)農(nóng)民將自家種植的蔬菜銷往綏陽縣城以及遵義市區(qū)。由于蔬菜的品質(zhì)好、 新鮮，旺草鎮(zhèn)生產(chǎn)的蔬菜可以說是供不應(yīng)求。 但是，一直以來都是農(nóng)民自家小范圍的種植， 而且缺少專業(yè)的蔬菜種 植專家，所以蔬菜的生產(chǎn)周期大大減小。為了擴(kuò)大市場， 項(xiàng)目計劃扎扎實(shí)實(shí)打造一批生產(chǎn)規(guī)?；?、 經(jīng)營產(chǎn) 業(yè)化的外向型蔬菜商品生產(chǎn)基地； 大力推廣良種良法， 保證產(chǎn)品質(zhì)量 的優(yōu)質(zhì)、穩(wěn)定；推進(jìn)營銷市場化，抓好產(chǎn)銷雙方

22、對接合作，保證產(chǎn)品 能成批外運(yùn)；加快建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品信息交流平臺，保證供銷信息通暢；進(jìn) 一步培育扶持蔬菜加工業(yè)，拓展蔬菜的產(chǎn)后增值空間。項(xiàng)目所在地旺草鎮(zhèn)，地勢獨(dú)特，光照充足熱量豐沛，有天然溫室 之作用，具有蔬菜生產(chǎn)的明顯優(yōu)勢。作為該地區(qū)的主要產(chǎn)品白菜、萵 筍、蘿卜、豆角、西紅柿等精品蔬菜深受市民喜愛。以此建立由綠色 蔬菜種植基地所輻射的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地，完全可行。15綜上所述， 旺草鎮(zhèn)大棚蔬菜開發(fā)基地， 符合貴州蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展的 方針政策， 有利于促進(jìn)貴州的農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整， 推動農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的總體發(fā) 展。16第四章 場址條件（一）場址所在地狀況1、地點(diǎn)與地理位置項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于綏陽縣北部旺草鎮(zhèn)，距縣城27公里、

23、市區(qū)43公里，東臨湄潭，西接茅埡，北接溫泉和青杠塘鎮(zhèn)。S207省道橫穿 旺草壩區(qū)而過，是通往正安、道真的重要交通要道，交通十分便利。2、場地土地權(quán)屬類別及占地面積項(xiàng)目地塊占地面積約為500畝，道路分布為田間道路6條，硬化 道路3條；耕地總面積約480畝，耕地屬農(nóng)村集體土地分別由鄉(xiāng) （鎮(zhèn)） 集體、村集體和村民小組所有，實(shí)行家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，由各村居 民承包使用。目前，建設(shè)區(qū)內(nèi)土地權(quán)屬界限明顯，無權(quán)屬爭議。項(xiàng)目 建設(shè)是屬于為民辦實(shí)事工程道路、 水溝占地由村民自愿提供， 不存在 補(bǔ)償。（二）場址建設(shè)條件1、氣候條件旺草鎮(zhèn)屬亞熱帶高原山區(qū)，海拔780-1400米，冬無嚴(yán)寒、夏無 酷暑，年平均氣溫19

24、度，最高氣溫39.5C,最低氣溫-2C,年降水 量1156mm總?cè)照諗?shù)1128.5小時，無霜期290天。屬中亞熱帶山地 濕潤氣候，年平均氣溫16C，年降雨量1300毫米，無霜期282天。 年降雨量1300毫米，雨量多集中47月，8月至翌年4月雨量偏少， 雨熱同季。2、水利條件 項(xiàng)目用地外不遠(yuǎn)處分布一條芙蓉江，河水水質(zhì)良好，終年不枯，水溫變化幅度小，、可滿足農(nóng)田的基本灌溉要求。173、土壤條件 項(xiàng)目所在地為壤土土質(zhì)，微酸性，有機(jī)質(zhì)含量較為豐富，適宜蔬 菜生長。4、交通條件旺草鎮(zhèn)位于綏陽縣北部，S207省道橫穿旺草壩區(qū)而過，是通往 正安、道真的重要交通要道，交通十分便利。5、項(xiàng)目建設(shè)條件的優(yōu)劣分析

25、建設(shè)條件的優(yōu)勢分析1氣候、 水域等自然環(huán)境優(yōu)越， 是菜籃子綜合開發(fā)基地的最佳建 設(shè)區(qū)域。旺草鎮(zhèn)屬亞熱帶高原山區(qū)，海拔780-1400米，冬無嚴(yán)寒、夏無 酷暑，年平均氣溫19度，最高氣溫39.5C,最低氣溫-2C,年降水 量1156mm總?cè)照諗?shù)1128.5小時，無霜期290天。屬中亞熱帶山地 濕潤氣候，年平均氣溫16C，年降雨量1300毫米，無霜期282天。 年降雨量1300毫米，雨量多集中47月，8月至翌年4月雨量偏少， 雨熱同季。2政府重視有技術(shù)帶動公司，群眾積極性高旺草鎮(zhèn)自引進(jìn)大棚蔬菜種植、 無公害蔬菜種植以來， 取得了顯著 成效，縣委、縣政府高度重視，制定相關(guān)的扶持政策，積極支持和鼓 勵

26、廣大農(nóng)戶種植無公害蔬菜、 大棚蔬菜。 充分利用土地資源和自然資 源優(yōu)勢， 大力發(fā)展菜籃子工程， 實(shí)施旺草鎮(zhèn)大棚蔬菜開發(fā)基地建設(shè)項(xiàng) 目，走生態(tài)經(jīng)濟(jì)型發(fā)展路子，推動生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)持續(xù)健康發(fā)展。 是領(lǐng)略現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，學(xué)習(xí)農(nóng)業(yè)技術(shù)的好地方。主要障礙因素及對策： 灌排設(shè)施還不夠完善18距離芙蓉江有一段距離，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)渠道少，輻射面積小，利用率 低。通過項(xiàng)目建設(shè)完善農(nóng)田水利配套設(shè)施、改善環(huán)境，解決項(xiàng)目區(qū)內(nèi) 灌溉、排水、防洪問題，提高耕地抗御旱澇災(zāi)害的能力。資金短缺 項(xiàng)目區(qū)經(jīng)濟(jì)相對落后，基礎(chǔ)比較薄弱，資金比較短缺，需要國家 和地方在資金上給予大力支持。19第五章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及工程方案（一）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容1

27、、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) 旺草鎮(zhèn)大棚蔬菜綜合開發(fā)基地基地以滿足廣大消費(fèi)者的需求為 宗旨，堅(jiān)持高品質(zhì)、高效益的原則，結(jié)合先進(jìn)的經(jīng)營理念，依靠高科 技，發(fā)揮農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的特點(diǎn)，以市場為導(dǎo)向，大力生產(chǎn)適銷對路的優(yōu) 質(zhì)產(chǎn)品，以適應(yīng)市場的需求。2、經(jīng)營營銷理念（1）嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，進(jìn)行嚴(yán)格的凈菜程序，分批次、分種類抽樣 檢測，然后分級銷售。（2）根據(jù)本地消費(fèi)需求，主動與優(yōu)勢產(chǎn)區(qū)加強(qiáng)協(xié)作，建設(shè)“菜 籃子”產(chǎn)品保障基地；建立長期穩(wěn)定、互利合作的產(chǎn)銷關(guān)系。（3）與農(nóng)貿(mào)市場、流通企業(yè)等實(shí)行“場廠掛鉤”、 “場地掛鉤”。（4）供應(yīng)大型連鎖超市，酒樓賓館等服務(wù)行業(yè)同時為企事業(yè)、 生活小區(qū)、工地、學(xué)校等單位服務(wù)，提高品牌知名度、美譽(yù)

28、度和忠誠 度。（6）不斷建立和完善銷售網(wǎng)絡(luò)，堅(jiān)持連鎖經(jīng)營，提高銷售水平， 實(shí)現(xiàn)品牌營銷。3、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)內(nèi)重點(diǎn)考慮建設(shè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)區(qū)和特色農(nóng)業(yè)精品園， 即大 棚蔬菜種植區(qū)、棚外特色精品蔬菜種植區(qū)。主要建設(shè)內(nèi)容有:有機(jī)肥發(fā)酵池、防洪河堤、農(nóng)溝、田間主道、 機(jī)耕硬化道路、田埂修筑、項(xiàng)目標(biāo)志牌等，具體內(nèi)容見表5-1。表5-1基礎(chǔ)設(shè)施建筑內(nèi)容一覽表20序號單項(xiàng)工程單位數(shù)量備注1大棚蔬菜生產(chǎn)區(qū)1.1建筑工程1.1.1有機(jī)肥發(fā)酵池m31801.1.2防洪河堤m5001.1.3農(nóng)溝m10001.1.4田間主道m(xù)3001.1.5機(jī)耕硬化道m(xù)10001.1.6田埂修筑M35001.1.7項(xiàng)目標(biāo)志牌項(xiàng)12棚

29、外特色精品種植區(qū)2.1建筑工程2.1.1有機(jī)肥發(fā)酵池m34002.1.2防洪堤壩m3002.1.3農(nóng)溝m7002.1.4田間主道m(xù)4002.1.5機(jī)耕硬化道m(xù)3002.1.6田埂修筑m33002.1.7項(xiàng)目標(biāo)志牌項(xiàng)1(二) 工程方案 (1) 土地平整工程土地平整工程內(nèi)容主要包括土地平整、 田坎修筑及土壤培肥。土地平整工程是建設(shè)穩(wěn)產(chǎn)高產(chǎn)農(nóng)田必不可少的重要措施，搞好平整土地21對合理灌排，節(jié)約用水，提高勞動生產(chǎn)率，發(fā)揮機(jī)械作業(yè)效率，以及 改良土壤、保水、保土保肥等方面，都有著重要的作用。（2）耕作田塊長度 耕作田塊的長度關(guān)系到作業(yè)效率的發(fā)揮、 田塊平整工程量的大小 以及灌排渠系的布置。田塊的布置應(yīng)

30、該在保持田塊完整性的基礎(chǔ)上， 節(jié)約利用土地， 根據(jù)末級固定渠道要求的適宜長度及控制的面積來確 定耕作田塊的長度，耕作田塊長度宜為100-200m,耕作田塊寬度，即末級固定渠道的間距，應(yīng)考慮田塊面積、灌溉排水等要求，同時應(yīng) 考慮地形、地貌的限制，耕作田塊寬度一般為2050m（3）田塊內(nèi)部設(shè)計1格田內(nèi)田面高差應(yīng)在士3cm以內(nèi)。2旱地耕作田塊局部起伏高差應(yīng)控制在10c m以內(nèi)。3格田的長度宜為70120m寬度宜為2030m四周田埂寬2030cm高40cm若為石埂則高度一般為20cm。（4） 排水工程修建排水斗溝、農(nóng)溝，起到防洪、排澇作用。（1）排水溝結(jié)構(gòu) 排水溝采用矩形結(jié)構(gòu)，溝底低于田面，以利于排水

31、，深度根據(jù)排 水流量設(shè)計，溝頂則高出田面0.2m，可作為田埂用于水田泡田蓄水。（5）田間道路工程 田間道路主要有田間主道、田間次道、生產(chǎn)路等工程設(shè)計，具體 如下：（1）田間機(jī)耕道田間次道是連接居民點(diǎn)與田塊之間、 田間主道于田間次道之間的 道路，以通行農(nóng)用運(yùn)輸車及田間作業(yè)機(jī)械為主， 其規(guī)劃設(shè)計要有利于 田間生產(chǎn)和勞動管理。 既要考慮人畜作業(yè)的要求， 又要為機(jī)械化作業(yè) 創(chuàng)造條件。典型設(shè)計采用的道路結(jié)構(gòu)為： 路面寬2.0米，在原路床壓實(shí)基礎(chǔ) 上，從路面至路床材料結(jié)構(gòu)為：泥結(jié)石路面厚0.08m，碎石基層厚220.15m，夯填土墊層厚00.27m,路面高出田面至少0.5m。道路路基 夯填土不得回填耕植土

32、、腐植土、淤泥土等，應(yīng)采用山土回填。（2）生產(chǎn)路設(shè)計 生產(chǎn)路的設(shè)置應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)與田間管理工作的實(shí)際需要進(jìn)行設(shè)計, 以為田間生產(chǎn)和田間管理服務(wù)。 根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w地形, 采用沿溝走邊的 方法布置。典型設(shè)計采用的生產(chǎn)路道路結(jié)構(gòu)為：路面寬度為im路面高出 田面至少0.4m。新建生產(chǎn)路回填土前須進(jìn)行表土剝離0.3m厚，而后 對剝離面進(jìn)行碾壓夯實(shí)， 剝離的表土不得就地堆放， 須就近回填于新 增耕地面層。從路面至路床結(jié)構(gòu)為：泥結(jié)石面層厚0.08m,夯填土基 層厚至少0.62m,生產(chǎn)路最大縱坡為15%（三）產(chǎn)品方案蔬菜生產(chǎn)區(qū)規(guī)劃面積480畝,產(chǎn)品方案:年產(chǎn)無公害蔬菜700噸。23第六章投資估算（一）投資估算的依據(jù)

33、投資估算包括所列的全部工藝設(shè)備工程， 給排水工程，土建工程 以及其他費(fèi)用。（二）編制依據(jù)1、本項(xiàng)目估算主要依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)方案設(shè)計的各項(xiàng)工程和其他建 設(shè)任務(wù)，按方案分別計算各項(xiàng)建設(shè)工程量和設(shè)備購置數(shù)量， 作為項(xiàng)目投資估算的基本依據(jù)。2、2002年投資項(xiàng)目可行性研究指南中國電力出版社。3、類似工程估算指標(biāo)。4、工程的主要材料價格參考永順縣造價信息最近月市場價格進(jìn) 行預(yù)測性估算。5、其它費(fèi)用的估算按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行估算。（三）投資估算估算內(nèi)容包括建安工程費(fèi)、工程建設(shè)其它費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)。經(jīng)估算，本項(xiàng)目建設(shè)總投資估算為150.88萬元表6-1投資估算表旺草鎮(zhèn)大棚蔬菜基地基礎(chǔ)設(shè)施配套工程投資估算表序號工程或費(fèi)用名

34、稱估算造價（萬兀）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)備注單位數(shù)量單位價 值（元）-一一建安工程費(fèi)124. 361.1大棚蔬菜生產(chǎn)區(qū)106. 061.1.1有機(jī)肥發(fā)酵池2.16m318012030n3*61.1.2防洪擋墻4m500 :80寬 1m*咼 0.8241.1.3農(nóng)溝6m100060寬 0.4* 高 0.4251.1.4田間主道2.4m30080路寬 2m 路肩 0.5m1.1.5機(jī)耕硬化道10m1000 :100 路寬 2m,路肩寬 0.4m1.1.6田埂修筑3m350060寬 20cm*高 20cm1.1.7蔬菜大棚78.478.4座20203.921.1.8項(xiàng)目標(biāo)志牌0.100.10項(xiàng)1 110001

35、.2棚外特色精品種 植區(qū)18. 31.2.1有機(jī)肥發(fā)酵池3.6m33001201.2.2防洪擋墻2.4m300801.2.3農(nóng)溝4.2m700601.2.4田間主道3.2m400801.2.5機(jī)耕硬化道3m3001001.2.6田埂修筑1.8m3300601.2.7項(xiàng)目標(biāo)志牌0.1:項(xiàng)11000 1二二二工程建設(shè)其他費(fèi)6. 31項(xiàng)目前期工作費(fèi)1. 851.872工程施工費(fèi)3. 73.733工程保險費(fèi)0.50.504臨時設(shè)施費(fèi)0.250.25_ 三預(yù)備費(fèi)13.0113.07四建設(shè)項(xiàng)目總投資143. 67143.67備注；項(xiàng)目工程擴(kuò)建所需2020 座大棚建棚費(fèi)用為申請補(bǔ)貼款項(xiàng)，共計78.478.4

36、 萬元，單個大棚費(fèi)用為 3.923.92 萬元（鋼梁骨架 3 3 萬元、水泥 420420 元、鋼絲 100100 元、塑料薄膜 30003000 元、壓膜繩 500500 元、地錨 500500 元、工人工資 20002000 元）（四）資金籌措項(xiàng)目總投資143.67萬元，其中申請中央專項(xiàng)資金78.4萬元，地方配套65.27萬元。26第七章 財務(wù)評價本項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價依據(jù)國家計委和建設(shè)部頒布的 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì) 評價方法與參數(shù)（第三版）規(guī)定的原則與方法進(jìn)行。在市場需求預(yù) 測，生產(chǎn)規(guī)模，產(chǎn)品方案，工藝技術(shù)方案，工程建設(shè)方案及實(shí)施進(jìn)度 安排等基礎(chǔ)上進(jìn)行項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價。 按國家現(xiàn)行的 農(nóng)業(yè)企業(yè)財務(wù)制 度

37、以及有關(guān)稅收條例進(jìn)行項(xiàng)目財務(wù)估算。根據(jù)本項(xiàng)目建成后的運(yùn)行機(jī)制安排， 將項(xiàng)目區(qū)的生產(chǎn)者作為一個 經(jīng)營主體開展經(jīng)濟(jì)效益分析。（一） 財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、財務(wù)分析說明： 旺草鎮(zhèn)大棚蔬菜綜合開發(fā)基地按照總體的建設(shè)目標(biāo)還需要擴(kuò)建 的為20座蔬菜大棚，以及配套的設(shè)施、道路、防洪河堤等在項(xiàng)目實(shí)施前一直在種植各種蔬菜， 項(xiàng)目建設(shè)完成后完善示范區(qū) 農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施， 提高科技種植水平， 從而提高示范區(qū)蔬菜產(chǎn)量。 為此， 示范區(qū)按新增項(xiàng)目進(jìn)行財務(wù)分析， 只考慮項(xiàng)目實(shí)施后新增加的成本和 效益等相關(guān)數(shù)據(jù)。2、生產(chǎn)規(guī)模：蔬菜生產(chǎn)區(qū)規(guī)劃面積480畝，年產(chǎn)無公害蔬菜700噸。產(chǎn)品種類 包括：西紅柿、青椒、紅辣椒、苦瓜、絲瓜、茄子、

38、空心菜、萵筍、 蘿卜、白菜、長豆角。3、產(chǎn)品價格： 根據(jù)近期市場價格及對未來價格進(jìn)行預(yù)測蔬菜產(chǎn)品：紅辣椒0.8萬元/噸、苦瓜0.2萬元/噸、絲瓜0.4萬 元/噸、萵筍0.4萬元/噸、長豆角0.3萬元/噸、蘿卜0.2萬元/噸、空心菜0.24萬元/噸、西紅柿0.3萬元/噸、青椒0.6萬元/噸、茄子0.4萬元/噸、大白菜0.1萬元/噸4、外購原材料：27種苗費(fèi)用1400元/大棚，水、肥及其他費(fèi)用5000元/大棚5、外購燃料動力費(fèi)用：每年拖拉機(jī)、 培土和運(yùn)輸車等農(nóng)機(jī)具用燃油費(fèi)費(fèi)2萬元；新增灌 溉用水用電費(fèi)用需1萬元/年。6、修理費(fèi)： 本項(xiàng)目年修理費(fèi)以固定資產(chǎn)原值的1.5%計，1.9萬 元/年。7、其他

39、營業(yè)費(fèi)： 按照銷售收入的3%計，大概推算為6萬。8、其他管理費(fèi)：本項(xiàng)目投入日常管理及技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)每年1萬元 。9、基準(zhǔn)收益率： 項(xiàng)目投資基準(zhǔn)收益率取6%，資本金基準(zhǔn)收益率 取8%。（二）總成本及經(jīng)營成本估算1、項(xiàng)目總成本估算 本項(xiàng)目生產(chǎn)期平均年總成本費(fèi)用37.1萬元，其中平均年可變成 本用21.8萬元，平均年固定成本費(fèi)用15.3萬元。2、經(jīng)營成本估算本項(xiàng)目生產(chǎn)期年平均經(jīng)營成本24.7萬元。3、財務(wù)效益分析(1)現(xiàn)金流量：按8%勺折現(xiàn)率計算，項(xiàng)目所得稅前財務(wù)凈現(xiàn)值為200萬元，項(xiàng)目投資所得稅后財務(wù)凈現(xiàn)值為16萬元。(3) 投資回收期：項(xiàng)目所得稅前動態(tài)投資回收期1.5年(含建設(shè) 期0.5年)，項(xiàng)目所

40、得稅后動態(tài)投資回收期2年(含建設(shè)期0.5年)。28(4) 總投資收益率二年均息稅前利潤/項(xiàng)目總投資X100%=200萬元/143.67萬元= 139%4、不確定性分析(1)盈虧平衡分析盈虧平衡圖如下：圖7-1項(xiàng)目盈虧平衡圖古營業(yè)收入 *總成本費(fèi)用 亠固定成本29(2)敏感性分析項(xiàng)目對建設(shè)投資、銷售價格、經(jīng)營成本分別增減20%進(jìn)行收益率單因素分析。具體結(jié)果如表131和表13-2:表7-1單因素敏感性分析結(jié)果號序不確定因素變動率-20%-10%010%20%1建設(shè)投資2產(chǎn)品價格3經(jīng)營成本表7-2敏感度系數(shù)(Saf)分析表號序不確定因素變動率-20%-10%010%20%1建設(shè)投資2產(chǎn)品價格3經(jīng)營成

41、本30圖7-2敏感性分析圖計算結(jié)果表明，銷售價格為項(xiàng)目最敏感因素，經(jīng)營成本為第二敏 感因素，項(xiàng)目對建設(shè)投資的變化不敏感。因此，項(xiàng)目運(yùn)行中最重要是 對價格因素和經(jīng)營成本進(jìn)行控制， 一定要保證蔗種的產(chǎn)量和質(zhì)量，做 好蔗種銷售工作，同時盡量降低經(jīng)營成本，控制風(fēng)險。5、財務(wù)評價結(jié)論在基準(zhǔn)收益率為6%青況下，項(xiàng)目投資所得稅前、后的財務(wù)凈現(xiàn) 值均大于零，說明項(xiàng)目的財務(wù)盈利能力滿足要求。從盈虧平衡分析看, 只要生產(chǎn)能力達(dá)到設(shè)計能力的可保本。綜合上述，本項(xiàng)目的建設(shè)在財務(wù)上是可行的建設(shè)投費(fèi)產(chǎn)品價格A經(jīng)営成本31第八章 社會效益、生態(tài)效益評價（一）社會效益評價（1）項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)改善了本地的生產(chǎn)條件，如項(xiàng)目區(qū)

42、配 套工程和機(jī)耕路、硬化道路、硬化渠道的建設(shè)，提高了項(xiàng)目區(qū)抗旱排 澇和農(nóng)產(chǎn)品的運(yùn)輸能力， 擴(kuò)大了機(jī)械化作業(yè)面， 方便了農(nóng)民的生產(chǎn)和 生活，減輕了農(nóng)民的勞動強(qiáng)度，提高了生產(chǎn)效率。（2）突進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)原先農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以種植 玉米、水稻為主，蔬菜產(chǎn)業(yè)低迷。項(xiàng)目平衡了各產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而促 進(jìn)了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。（3）豐富人們的生活。 自2013年來，蔬菜價格飆升，給人民 生活帶來極大影響。大棚蔬菜基地的建設(shè)， 不僅豐富了人們的菜籃子， 更重要的是對穩(wěn)定菜價具有一定的作用。（4）農(nóng)民技能的提高。通過定期開展的農(nóng)民培訓(xùn)班，農(nóng)民有機(jī) 會接觸最新的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)技術(shù)，農(nóng)民的專業(yè)技能得以逐步提高。（二

43、）生態(tài)效益評價本項(xiàng)采用生態(tài)農(nóng)業(yè)模式建設(shè)， 不但不會產(chǎn)生環(huán)境污染源， 而且還 可以減少水土流失，培肥土壤，改善土壤有機(jī)質(zhì)和土壤微生物含量， 提高土地的利用價值。 在實(shí)施前進(jìn)一步計劃對項(xiàng)目的生態(tài)效益的具體 數(shù)據(jù)，達(dá)到定量分析、科學(xué)評價實(shí)施生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)生的效益，對農(nóng)業(yè)經(jīng) 濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，充分利用資源，都有較大的促進(jìn)作用。32溫室大棚建設(shè)工程施工組織設(shè)計33目錄一、 編制說明與依據(jù). 1 11 1、 編制說明 . 1 12 2、 編制依據(jù) . 1 1二、 工程概況. 1 1三、 施工總體部署. 2 21 1、 工期. 2 22 2、 進(jìn)度計劃 . 2 23 3、 質(zhì)量目標(biāo) . 2 24 4、 施工工序 .

44、 2 25 5、 施工資料準(zhǔn)備 . 2 26 6、 施工現(xiàn)場準(zhǔn)備 . 3 3四、施工進(jìn)度保證措施3 3341 1、組織措施 . 3 32 2、技術(shù)措施 . 4 43 3、保證措施 . 5 5五、主要項(xiàng)目施工方案. 5 51 1、 測量放線 . 5 52 2、 土方工程. 5 53 3、 基礎(chǔ)工程 . 6 64 4、 砌筑工程 . 8 85 5、 鋼筋工程 . 9 96 6、 混凝土工程 . 9 97 7、 模板工程.10108 8、 鋼結(jié)構(gòu)工程 . 11119 9、 腳手架工程 . 1313六、工程質(zhì)量管理及保證措施19193 3、消防措施351010、 植樹工程. 14141 1、 工程質(zhì)量

45、目標(biāo) .19192 2、 施工現(xiàn)場管理人員質(zhì)量責(zé)任 .19193 3、 工程質(zhì)量保證措施 . 21214 4、 實(shí)施建筑工程施工強(qiáng)制性條文和消除質(zhì)量通病措施.22225 5、 質(zhì)量管理控制措施 .24246 6、 技術(shù)管理措施 .2727七、安全措施管理體系與措施. 28281 1、 安全生產(chǎn)目標(biāo) . 28282 2、 組織管理 .28283 3、 安全施工管理 .2828八、現(xiàn)場文明施工、 消防、環(huán)保及保衛(wèi)方案. 34341 1、文明施工措施 . 3434六、工程質(zhì)量管理及保證措施19193 3、消防措施362 2、環(huán)境保護(hù)措施 . 3737374 4、保衛(wèi)措施九、（冬）雨季施工方案1 1、

46、冬季施工技術(shù)保證措施2 2、雨季施工措施十、緊急情況的處理措施、預(yù)案以及抵抗風(fēng)險的措施1 1、建立應(yīng)急小組.2 2、應(yīng)急處理措施.3 3、消防應(yīng)急預(yù)案.4 4、衛(wèi)生防疫應(yīng)急預(yù)案.5 5、疫情期間的具體措施6 6、防汛應(yīng)急預(yù)案.3939404040404040414143434343434345454545464647477 7、突然停電應(yīng)急預(yù)案384848十一、成品保護(hù)和工程保修工作管理措施和承諾 . 49491 1、 成品保護(hù)措施 .49492 2、 保修措施及承諾.5050十二、主要施工機(jī)械設(shè)備情況. 5151十三、勞動力安排計劃. 5353十四、原材料進(jìn)場計劃. 5454附表一：擬投入本

47、標(biāo)段的主要施工設(shè)備表. 5555附表二：勞動力計劃表. 565639一、編制說明與依據(jù)1 1、編制說明針對長春市寬城區(qū)農(nóng)村土地整治示范項(xiàng)目四標(biāo)段投標(biāo)工作， 根據(jù)招標(biāo)文件及該工程的特 點(diǎn)，結(jié)合我公司的施工經(jīng)驗(yàn)及技術(shù)設(shè)備情況， 編制本施工組織設(shè)計， 其內(nèi)容主要從施工組織、 施工進(jìn)度、土建、施工方案以及保證工期、質(zhì)量、安全文明施工的具體措施等方面闡述。2 2、編制依據(jù)長春市寬城區(qū)農(nóng)村土地整治示范項(xiàng)目四標(biāo)段招標(biāo)文件。吉林省國源建設(shè)工程設(shè)計有限公司設(shè)計的施工圖紙。國家現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工驗(yàn)收規(guī)范。根據(jù)中華人民共和國建筑法 。根據(jù)國務(wù)院建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 。現(xiàn)場條件及同類型工程施工經(jīng)驗(yàn)。我公司的

48、技術(shù)、機(jī)械設(shè)備情況及管理制度。有關(guān)國家現(xiàn)行設(shè)計、施工規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)：工程測量規(guī)范 ( GBJ50026GBJ50026-93-93 )；建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 (GB50202GB50202- 20022002 )；土地開發(fā)整理項(xiàng)目驗(yàn)收規(guī)程 ( TD/T10110-1013-2000TD/T10110-1013-2000 )；國家建筑水利、農(nóng)用道路及農(nóng)田基本建設(shè)施工驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 ( GB50204GB50204-2002-2002 )；建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) (GB50300(GB50300-2001)-2001) ；根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的工程建設(shè)強(qiáng)制性條

49、文 ；施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程 ( JGJ46-88JGJ46-88)鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程 ( JGJ18-2003JGJ18-2003)、工程概況40本工程為長春市寬城區(qū)農(nóng)村土地整治示范項(xiàng)目四標(biāo)段工程， 建設(shè)地點(diǎn)位于長春市寬城區(qū) 孟家村、邵家村。本工程工包含日光溫室、管護(hù)房 1 1 間及農(nóng)田防護(hù)工程。本工程溫室地基采用塊石基礎(chǔ)，鋼筋砼圈梁，基礎(chǔ)上做 20mm20mm 防潮層一道。所有溫室 后墻及山墻采用紅磚， M10M10水泥砂漿砌筑。墻體外側(cè)加 100mm100mm 厚苯板。溫室頂棚為鋼筋骨 架結(jié)構(gòu)。上弦鋼管 2020,壁厚 2mm2mm；下弦鋼管 1515,壁厚 1.5mm1.5mm，

50、桁架拉桿 1212，縱拉鋼 管1515，壁厚 1.5mm1.5mm，桁架上弦和下弦寬度 200mm200mm。 縱向拉筋所用鋼筋必須選用國標(biāo)一級鋼筋。棚膜采用減霧塑料薄膜，厚度12S12S。保溫被采用防水防火絕熱保溫被。導(dǎo)熱系數(shù)在0.038W/K.M.H0.038W/K.M.H 。傳熱系數(shù)不大于 0.750.75 W/K.M.HW/K.M.H ,每平方米重量不低于 40004000 克,厚度不低 于 50mm50mm。加兩層防水牛津布，一層塑料布，中間位兩層防寒氈，一層棉。管護(hù)房基礎(chǔ)采用塊石基礎(chǔ) 0.5m0.5m，M5.0M5.0 砌筑砂漿，水沉砂 1.0m1.0m。外墻采用 80mm80mm

51、 厚的苯 板做保溫層，屋頂起脊，采用彩鋼瓦；墻內(nèi)側(cè) M10.0M10.0 的砂漿抹面；屋架為圓木屋架；頂棚 采用扣板棚；地面鋪磚, M10M10 水泥砂漿抹面。三、施工總體部署1 1 、工期本工程計劃于 20122012 年 1010 月 2929 日開工, 20132013 年 1212 月 3030 日竣工,總工期 427427 日歷天。2 2、進(jìn)度計劃詳細(xì)進(jìn)度計劃詳見附表：施工進(jìn)度計劃表。3 3、質(zhì)量目標(biāo)工程質(zhì)量符合國土資源行業(yè)土地開發(fā)整理驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格工程。414 4、施工工序日光溫室施工工序：放線T驗(yàn)收T土方開挖T毛石基礎(chǔ)T地梁T回填土T墻體砌筑T外墻苯板保溫T混凝 土圈梁

52、T鋼架安裝T彩鋼板安裝T裝飾裝修。管護(hù)房施工工序：放線T驗(yàn)收T土方開挖T基礎(chǔ)水沉砂T毛石基礎(chǔ)T回填土T墻體砌筑T混凝土圈梁T外墻苯板保溫T屋架安裝T裝飾裝修。5 5、施工資料準(zhǔn)備（1 1）做好調(diào)查研究工作，收集需要的各種技術(shù)資料，包括現(xiàn)場地形、地質(zhì)、水文以及 現(xiàn)場周圍房屋供水、供電、通訊情況，現(xiàn)場地上地下障礙物等資料，了解掌握建材資源，供 應(yīng)及市場行情為施工組織的制定提供可靠的資料和依據(jù)。（2 2）熟悉和掌握施工圖紙，審查施工圖和資料是否齊全，圖紙本身及相互之間有無矛 盾和錯誤，掌握設(shè)計內(nèi)容及技術(shù)條件，審查建筑物與地下是否有障礙物。6 6、施工現(xiàn)場準(zhǔn)備根據(jù)圖紙座標(biāo)，及規(guī)劃所給的紅線做好放線工作

53、，并設(shè)置永久性控制樁和標(biāo)高控制點(diǎn)。（1 1）臨時設(shè)施搭設(shè)：根據(jù)施工現(xiàn)場平面布置圖以及臨時設(shè)施計劃搭設(shè)。（2 2）組織設(shè)備及材料進(jìn)場：按計劃組織進(jìn)場。（3 3）施工用電?，F(xiàn)場供電狀況，根據(jù) JGJ46-8JGJ46-88 8。施工現(xiàn)場臨地用電安全技術(shù)規(guī)范要示，為保障施工現(xiàn)場用電合理、安全，防止觸電事故發(fā)生，特編制工程臨時供電方案。（4 4）施工用水本工程施工項(xiàng)目多，施工人員多，施工用水及生活用水、消防用水量大，因此，有必要 對臨時供水編制詳細(xì)方案，以保證工程順利進(jìn)行， 臨時供水設(shè)施應(yīng)滿足施工用水， 施工人員 用水及現(xiàn)場消防用水的要求。42臨時用水計劃： 臨時用水計算應(yīng)包涵三個方面， 一是施工期間

54、生活用水， 二是隨工程進(jìn)度施工用水， 三 是施工消防用水。四、施工總進(jìn)度計劃及保障措施1 1、工期本工程計劃于 20122012 年 1010 月 2929 日開工， 20132013 年 1212 月 3030 日竣工，總工期 427427 日歷天。2 2、組織保證措施 以公司主管生產(chǎn)副經(jīng)理及生產(chǎn)部為主的公司一級管理、協(xié)調(diào)、控制、督促檢查本工程。以分公司經(jīng)理為主及主管生產(chǎn)的副經(jīng)理和生產(chǎn)科為主的一級直接領(lǐng)導(dǎo)調(diào)度指揮生產(chǎn)進(jìn)度。 項(xiàng)目部以項(xiàng)目經(jīng)理為主的施工現(xiàn)場指揮、管理、協(xié)調(diào)的一線指揮部。 由以上三級管理的各層領(lǐng)導(dǎo)從組織上確保施工工期。 為指導(dǎo)施工生產(chǎn)和便于甲、乙雙方配合協(xié)調(diào)，解決突出事件造成的工

55、期影響，我公 司在現(xiàn)場成立直屬工程指揮部。 指揮部組成：總指揮：項(xiàng)目經(jīng)理成 員：技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)檢員等 組建一個優(yōu)秀項(xiàng)目部，負(fù)責(zé)現(xiàn)場的技術(shù)組織管理，項(xiàng)目經(jīng)理部每周召開一次會議， 發(fā)現(xiàn)問題及時解決，不能解決的及時上報工程指揮部。 工程材料公司統(tǒng)一采購，保證材料的質(zhì)量、數(shù)量和進(jìn)場時間，選派優(yōu)秀工地班組進(jìn) 駐現(xiàn)場。 公司設(shè)備科組建一個設(shè)備機(jī)修班，常駐工地，保證機(jī)械設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，避免因設(shè)備故障而造成的誤工現(xiàn)象。 根據(jù)工期控制要求，編制月生產(chǎn)計劃，月計劃應(yīng)反映出當(dāng)月每日的形象進(jìn)度及工作 安排，確保各工序順利穿插和交接。 嚴(yán)抓工程工欺，做到人人了解形象進(jìn)度的計劃安排，層層對工期負(fù)責(zé)，逐級立軍令 狀

56、，下級對上級負(fù)責(zé)。43 對施工生產(chǎn)實(shí)行科學(xué)管理，建立計劃實(shí)施檢查處理的 PDCAPDCA 循環(huán)系統(tǒng)，不斷 提高生產(chǎn)效率。 加強(qiáng)與建設(shè)單位、設(shè)計單位的協(xié)調(diào)配合，及時進(jìn)行技術(shù)組織聯(lián)絡(luò)，共同保證生產(chǎn)進(jìn) 度和工程質(zhì)量的完成。 生產(chǎn)計劃人員進(jìn)行現(xiàn)場蹲點(diǎn)，及時解決影響工期的問題，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整生產(chǎn) 進(jìn)度，確保工期。(11)(11)用網(wǎng)絡(luò)計劃指導(dǎo)施工生產(chǎn)，抓住主要的生產(chǎn)工序，實(shí)行平行流水、立體交叉作業(yè)的組織方法，保證空間占滿，最大限度地利用時間和空間。3 3、技術(shù)保證措施1)1). .工程開工前，及時與甲方簽訂施工承包合同，并迅速辦齊一切開工手續(xù)，事先對本 工程作全面、 準(zhǔn)確的了解， 以保證按時開工及開

57、工后的順利施工， 對施工中可能會出現(xiàn)的各 種問題，有充分的預(yù)測，并制訂出各種相應(yīng)的預(yù)防措施。2)2)細(xì)化圖紙， 優(yōu)化施工方案， 提出針對本工程的合理化建議，編排合理的施工工序流 程圖。利用我公司成熟的施工經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)用高新技術(shù)，科學(xué)合理地加快施工進(jìn)度。3)3). .及時組織施工圖紙會審交底，及時解決施工圖紙中的技術(shù)問題。4)4). .組織施工隊(duì)伍對各分部、分項(xiàng)工程進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量交底，避免返工。5)5). .采取跟蹤管理，在第一時間解決施工中的技術(shù)問題。經(jīng)常查閱藍(lán)圖、翻詳圖、修改 圖紙，按圖紙、按規(guī)程施工。6 6）. .發(fā)揮公司施工技術(shù)管理的優(yōu)勢，組織多個作業(yè)班組，平面分區(qū)域同步展開，立體交 叉施工

58、，確保工期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。7 7）. .項(xiàng)目部將選派會管理、懂技術(shù)的管理人員和技術(shù)過硬，作風(fēng)頑強(qiáng)的技工組成，負(fù)責(zé) 對質(zhì)量要求高、 施工難度大、 工期緊的分部分項(xiàng)工程進(jìn)行施工， 并解決現(xiàn)場發(fā)生的一切突發(fā) 事件，確保工期。4 4、保證措施1 1）建立生產(chǎn)指揮和調(diào)度制度，成立由甲方、監(jiān)理施工單位組成的現(xiàn)場領(lǐng)導(dǎo)小組，定期 召開會議， 公司每月召開一次協(xié)調(diào)會， 分公司每半月召開一次協(xié)調(diào)會， 項(xiàng)目部每星期召開一 次協(xié)調(diào)會。2 2）編制詳細(xì)合理的施工組織計劃，按施工控制進(jìn)度計劃的要求，編制月計劃、旬計劃、 周計劃、日計劃、計算投入相應(yīng)的人力、物力，機(jī)械設(shè)備工具等。443 3）勞動力合理的配備，根據(jù)不同的工序，所需

59、工種組織技工和輔助工種的搭配，確保 工程所需勞動力。4 4）根據(jù)施工進(jìn)度計劃及階段分項(xiàng)進(jìn)度計劃，排出設(shè)備機(jī)具進(jìn)退場計劃，確保工程所需 的各類大小型機(jī)具正常就位使用。 充分發(fā)揮我公司機(jī)具、 設(shè)備先進(jìn)的優(yōu)越條件， 擇優(yōu)選擇目 前市場較為先進(jìn)的機(jī)具。5 5）合理調(diào)配設(shè)備的使用，做到設(shè)備、機(jī)具專人管理。6 6）保證材料及半成品的供應(yīng)，對在外加工的鋼結(jié)構(gòu)提前由專業(yè)加工隊(duì)組織加工，待現(xiàn) 場需要時按時進(jìn)場，所需鋼材、水泥、木材按進(jìn)度計劃保證供應(yīng)充足。7 7）?？顚Ｓ?，決不由于資金影響工程進(jìn)度。五、主要項(xiàng)目施工方案1 1、測量放線（1 1）檢查校核經(jīng)緯儀和水準(zhǔn)儀并檢定鋼尺。（2 2）了解設(shè)計意圖，學(xué)習(xí)與校核圖

60、紙。（ 3 3）校核紅線樁與水準(zhǔn)點(diǎn)。（4 4）根據(jù)國家 GB50026GB50026 9393 工程測量規(guī)范、圖紙和現(xiàn)場實(shí)際情況， 制定切實(shí)可行的測 量放線方案。使測量工作處于自我校核條件，保證測量結(jié)果的正確性。2 2、土方工程2.12.1 土方開挖土方的開挖采用機(jī)械與人工相結(jié)合的方式進(jìn)行開挖， 土方的開挖放坡均按基礎(chǔ)墊層底邊 緣加 0.30.3 米工作面，邊坡四周禁止停放大型設(shè)備或機(jī)械，同時也禁止堆放土方、材料。開挖 時要隨時觀察土方邊坡穩(wěn)定， 如有問題， 應(yīng)及時采取措施， 土方開挖前要注意四周排水溝的 設(shè)置和天氣預(yù)報，防止開挖后地表水和雨水流入基坑，影響基坑坑底土質(zhì)。根據(jù)規(guī)劃設(shè)計指定的座標(biāo)