廠房租賃合同承租方利益

1、廠房租賃合同 合同編號： 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 鑒于：1. 甲方為坐落在 的廠房合法所有權人，有權出租該廠房;2. 甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該廠房;3. 為此，根據中華人民共和國合同法以及其他相關法律的規(guī)定，甲乙雙方本著公平、公開、平等互利、自愿等原則，就租賃事宜，協(xié)商一致，簽訂本廠房租賃合同(下稱“本合同”)。第一條 租賃物業(yè)狀況1租賃物為： 。 2. 廠房內屬于甲方的設施、設備、裝修、裝置及物品，經甲、乙雙方共同清點，與廠房一并出租給乙方使用，維護保養(yǎng)費用由乙方承擔。第二條 租賃物業(yè)用途1. 乙方承租的廠房用途為： ，乙方有權在經營范圍內改變廠房的用途。

2、2. 甲方 同意 乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關聯公司注冊或營業(yè)地點使用。3. 在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不予干預。租賃區(qū)域內租賃設施甲方負責維護，其他物品歸乙方所有并負責安全（防火、防盜、防水等），甲方概不負責。乙方在使用廠房期間，應嚴格遵守本合同(包含各合同附件)及相關法律、法規(guī)的規(guī)定。第三條 租賃期限1. 物業(yè)租賃期限共計 年， 年 月 日至 年 月 日止，本合同簽訂之日起，甲方給予乙方 天免租期，即從 年 月 日正式計算收取租金。從本合同期限內，租金均按約定支付，甲方不得隨意漲租。2. 如乙方在租期屆滿后續(xù)租，需在本租期結束前 30 日內向甲方提出書面申請，雙方另行簽訂

3、租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致，則本合同到期時將自行終止。3. 本合同租期屆滿，甲方繼續(xù)出租該廠房的，乙方在同等條件下 有 優(yōu)先承租權。 第四條 租賃物的交付 1、甲方收取乙方押金之日，正式將上述租賃物交付乙方使用，并保證租賃物在交付乙方使用時，一切水電設施齊全、消防設施、下水道、廁所暢通無阻。2、租賃物交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認（可附照片）。退租時，雙方按此交接單驗收。第五條 租金及支付1. 租金標準為：租期前 年按 元/月計租，租期后 年按 元/月計租，所產生的水電費單獨核算。 2. 上述租金標準，還包含所租賃廠房占用的相

4、應土地的土地使用權租賃費用、土地使用費，以及本合同附件附屬設施使用費用。3. 上述租金 不包括 乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電、通訊等各種能源、通訊費用及物業(yè)費。4. 支付方式：租金按每 月 支付一次，乙方以 轉賬 方式匯入甲方指定賬戶支付租金。5、甲方指定收款賬號： 第六條 定金及保證金1 乙方應當在本合同簽訂后10日內向甲方交付保證金計人民幣 元整，2 甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。3 租賃期滿，乙方結清房租及其他費用，甲方應將保證金無息退還乙方。 第七條 甲方權利及義務1、甲方保證該租賃物水、電、消防設備齊全，無拖欠各項費用。2、甲方允許乙方對租賃物進行改善或增設他物。3、甲方允許

5、乙方轉租租賃物。4、在租賃期間，凡發(fā)生臺風、地震、水災等無可避免的自然災害所導致租賃物損壞，由甲方負責維修并承擔相應維修費用；若因維修影響乙方經營的，甲方免收維修期間乙方的租金。5、租賃期內，因租賃物自身結構質量問題，由甲方負責維修并承擔相應維修費用，若因維修影響乙方經營的，甲方免收維修期間乙方的租金。如因租賃物自身結構質量問題從而導致乙方人員傷亡及財務損失的，由甲方承擔賠償責任及法律責任。6、除乙方使用不當造成租賃物損壞外，租賃物原有設施的維修、保養(yǎng)的一切費用由甲方支付。7、甲方必須向乙方提供租賃物的產權證明，以之證明甲方享有該租賃物的所有權及出租權利。第八條 乙方權利及義務1、乙方按照國家

6、有關規(guī)定守法經營。2、承租期間注意防火防盜。3、租賃期內，乙方自行繳納門前三包，綜合治理、水電費、物業(yè)管理費。4、雙方同意，合同期滿或解除，乙方有權拆除可移動的裝修、改建設施。如因甲方原因導致合同解除的，甲方應賠償乙方的裝修及改建費用，乙方有權直接在租金中扣減。5、租賃期間，如國家或市鎮(zhèn)、社區(qū)征用該租賃物，甲方要提前三個月書面通知乙方，本合同自動解除，甲方必須于解除合同當日，一次性將押金無息退回乙方。租賃物內由乙方出資投入的建筑物、附屬設施、設備的賠償款項，由甲方在征用單位支付的賠償款中支付給乙方，作為對乙方的賠償，若征用單位可對乙方作出賠償的，根據當時情況另行處理。第九條 廠房的裝修、改造及

7、免租期1. 乙方如需對所租廠房進行改造、裝修、安裝設施設備的，改造及裝修工程由乙方自行實施。乙方應在施工前將改造或裝修設計方案及圖紙?zhí)峤患追?，在征得甲方同意后方得按審定后的圖紙施工。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔。乙方的裝修應采取文明施工，并遵守國內相應的法律、法規(guī)，服從甲方正常管理。2. 乙方進行后期裝修工程時不得影響和妨礙第三人的正常生產與經營活動。如因乙方過錯導致第三人遭受損失而向甲方索賠，甲方應立即將詳情以書面的方式告知乙方，乙方應立即妥善處理并承擔因此所產生的責任。3、本合同期滿或提前終止時，乙方對廠房實施的改造、裝修及安裝的設備設施等屬于乙方自有財產，乙方有權進行拆除

8、回收。 第十條 違約責任 1、甲方應保證按時交付租賃物給乙方使用，否則，每逾期一天，按應繳租金的1%向乙方支付違約金，違約金在租金中抵扣；超過一個月仍未交付的，乙方有權解除合同，此時，甲方收到乙方解除合同通知書之日起在五天內退還乙方租賃押金以及賠償乙方逾期交付租賃物的違約金，該違約金計至乙方收到甲方退還的租賃保證金之日止。 2、租賃期間，甲方不履行本協(xié)議之約定無故中止租賃期的，乙方有權單方解除合同，甲方必須雙倍退還乙方所交付的租賃押金，并賠償乙方的裝修費、改建費，乙方有權向甲方追討乙方由此造成的一切經濟損失。 3、租賃期間，甲方轉賣該租賃物不得影響乙方的繼續(xù)正常使用，若因甲方轉賣該租賃物導致乙

9、方無法繼續(xù)使用，乙方有權單方解除合同，甲方必須雙倍退還乙方所交付的租賃押金，并賠償乙方的裝修費、改建費，乙方有權向甲方追討乙方由此造成的一切經濟損失。 4、任何一方違反本合同約定，均視為違約，違約方必須賠償守約方由此造成的實際經濟損失。 5、除本合同約定情況外，未經雙方協(xié)商同意，任何一方不得擅自解除本合同，否則視為違約，違約方必須賠償守約方由此造成的實際經濟損失。 第十一條 合同提前終止 一、租賃期內，發(fā)生下列情形之一的，允許變更或解除甲乙雙方之間的租賃關系：1 發(fā)生不可抗力，使租賃關系之權利義務無法履行的； 2 政府決定征用、收購、收回或拆除該物業(yè)的；3 該物業(yè)毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋

10、的；4 甲方已告知乙方該物業(yè)出租前設定了抵押，現被處分的；5 甲、乙雙方協(xié)商一致的。 二、甲方如確需提前解約，須提前3個月書面通知對方，且履行下列相應手續(xù)： 1、全額返還乙方租賃保證金； 2、賠償乙方裝修費、改建費，裝修費的賠償數額為 萬；3、 乙方如確需提前解約，須提前3個月書面通知對方，否則甲方收取的租賃保證金將不予退還。 第十二條 不可抗力 合同履行期內，如發(fā)生自然災害或其他不可抗力的原因，致使當事人一方不能履行、不能完全履行或者不能適當履行合同的，雙方互不追究任何責任。 第十三條 爭議的解決及法律適用1. 凡與本協(xié)議有關而引起的一切爭議，各方應首先通過友好協(xié)商解決，如經協(xié)商后仍不能達成

11、協(xié)議時，可提交租賃物所在地法院起訴解決。2. 在進行法院審理期間，除提交法院審理的事項外，合同仍應繼續(xù)履行，各方發(fā)生的爭議不影響本協(xié)議其他約定的履行。3. 本合同的執(zhí)行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條 其他1. 本合同未盡事宜，各方協(xié)商同意后，以書面形式修訂或補充;本合同沒有約定且雙方又沒有達成補充協(xié)議的，依照合同法的有關規(guī)定處理。2. 本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，均具有同等效力。3. 本合同由雙方蓋章及授權代表簽字后生效。甲 方： 乙 方：代表人： 代表人：簽訂日期： 年 月 日簽訂地點：小學少先隊組織機構少先隊組織由少先隊大隊部及各中隊組成，其成員包括少先隊輔導員

12、、大隊長、中隊長、小隊長、少先隊員，為了健全完善我校少先隊組織，特制定以下方案：一、成員的確定1、大隊長由紀律部門、衛(wèi)生部門、升旗手、鼓號隊四個組織各推薦一名優(yōu)秀學生擔任（共四名），該部門就主要由大隊長負責部門內的紀律。2、中、小隊長由各班中隊公開、公平選舉產生，中隊長各班一名（共11名），一般由班長擔任，也可以根據本班的實際情況另行選舉。小隊長各班各小組先選舉出一名（共8個小組，就8名小隊長）然后各班可以根據需要添加小隊長幾名。3、在進行班級選舉中、小隊長時應注意，必須把衛(wèi)生、紀律部門的檢查學生先選舉在中、小隊長之內，剩余的中、小隊長名額由班級其他優(yōu)秀學生擔任。4、在班級公開、公平選舉出中、小隊長之后，由班主任老師授予中、小隊長標志，大隊長由少先隊大隊部授予大隊長標志。二、成員的職責及任免1、大、中、小隊長屬于學校少先隊組織，各隊長不管是遇見該班的、外班的，不管是否在值勤，只要發(fā)現任何人在學校內出現說臟話、亂扔果皮紙屑、追逐打鬧、攀爬欄桿、亂寫亂畫等等一些違紀現象，都可以站出來制止或者報告老師。2、班主任在各中隊要對中、小隊長提出具體的責任，如設置管衛(wèi)生的小隊長，管紀律的小隊長，管文明禮貌的、管服裝整潔的等等，根據你班的需要自行定出若干相應職責，讓各位隊長清楚自己的職權，有具體可操作的事情去管理，讓各位隊長成