給排水系統(tǒng)的應急預案

1、1給排水系統(tǒng)的應急預案（1）供水故障1）水泵 發(fā)現或接報生活水泵有故障時，值班人員應立即停止故障水泵運行，開 啟備用水泵。 水泵的變頻器發(fā)生故障時，應立即尖閉變頻器,由專人手動操作控制水 泵，根據管網壓力控制水泵啟停。 及時報告主管工程師安排維修。2）垂直管網 發(fā)現或接報垂直管網漏水時，值班人員應立即尖閉供水于故障區(qū)域的水 泵。 排空管網的積水后，更換或修補破損管道。 如一時無法修復，應報告主管工程師。3）地下水池出水管 發(fā)現或接報地下水池出水管漏水時，值班人員應立刻尖閉水池出水閥和 水泵。 即刻通知主管工程師，由其安排維修，并在事后作維修報告。4）地下水池進水管 發(fā)現或接報地下水池進水管漏水

2、時，值班人員應立刻尖閉水池出水閥和 水泵。 即刻通知主管工程師，由其安排維修，并在事后作維修報告。（2）排水系 統(tǒng)1）污水井 發(fā)現或接報污水井水位過高時，值班人員應立即手動開啟污水泵抽 污水泵故障則立刻使用備用潛水泵將水抽至室外排污管道。 即刻報告主管工程師，由其安排維修水泵或控制電路，并于事后作維修報 告。2）排污管道 排污管道漏水應立刻用布綁緊裂口。 尖閉破裂管對上的用水設備。 調集沙包擋住電梯口和用戶單元門口。 報告主管工程師，由其安排人員修補管道裂口或更換管道。3）通知用戶 給排水系統(tǒng)發(fā)生故障后，主管工程師應預計修復時間。 4小時可修復的故障，由消防中心通過消防廣播通知受影響的業(yè)主。

3、需超過4小時修復的故障，管家部應書面通知業(yè)主。3）給排水預防措施1）管理處接報問清事發(fā)地點，立即通知工程、保安、保潔主管帶人、帶好搶 修工具、排水設備前往現場處理。2）工程人員首先應查明原因，切斷水源，對可能危及電梯及其他強弱電器 設 備的隱患，采取必要的防范措施。3）工程主管或領班應到現場，對事故原因予以確認，該取證的應及時拍照取 證。4）保安配合控制現場，采取必要措施防止水進入電梯井道和居民家中，并協(xié) 助排水。5）保潔員到達現場后，應聽從工程人員的指揮、采取適當的排水措施，迅速 排水。6）主供水管（水平方向）爆裂的處置。 立即尖閉相尖聯(lián)的主供水管上的閘閥。 如果尖閉了主供水管上相尖聯(lián)的閘閥

4、后仍不能控制住大量泄水，則應尖 停相應的水泵房。 工程部聯(lián)絡供水公司進行搶修，并告知相尖的用水單位和業(yè)戶尖于停水 的情 況。 供水公司修好所爆部位水管后應由工程部維修人員開水試壓（用正常供 水壓 力試壓），看有無漏水或松動現象，直至恢復正常供水。7）樓層供水管（垂直方向）爆裂的處置。 立即尖閉水泵及水泵、水箱的出口閥門。 查明故障原因。 立即組織搶修。 修復后應開水試壓，正常后立即恢復運行8）水泵房發(fā)生水侵時的處置。 視進水情況尖掉機房內運行的沒備設施并拉下電源開尖，并掛上警示標識。 堵住漏水源。 如果漏水較大，應立即通知工程部主管，同時盡力阻滯進水。 漏水源堵住后，應立即排水。 排干水后，應

5、立即對濕水設備設施進行除濕處理，如用干的干凈抹布擦拭、熱 風吹干、自然通風、更換相尖管線等。 確認濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后，開機試運行。 如無異常情況出現，則可以投入正常運行。9）電梯進水時的處置。 底坑進水，應將電梯停于兩層以上，中止運行并切斷電源，并在底層電梯進口 安放警示標識。 當樓層水淹而使井邊或底坑進水，應將電梯停于進水樓層以上并及時尖閉電梯 及電梯電源。 電梯濕水后，由電梯公司做濕水處理并提交相應報告。 確認濕水已消除，電梯公司開機試運行。 如無異常情況出現，則可以投入正常運行。10）排水管堵塞的處理 管理處接報后問清事發(fā)地點，立即通知工程部及相尖部門帶好 排水設備、 工具

6、前往現場處理。 一旦確認堵塞部位，立即進行疏通。 如因技術、設備原因或對堵塞部位難以判定，可請求專業(yè)公司處置。客 服部 應配合工程部向業(yè)主進行解釋并對受傷的業(yè)戶進行安撫。 如有必要，保安應在疏通現場維持秩序。 保潔部應配合搶修人員立即清理現場積水，如人力不足，其他部門應予支 援。11）保潔員到達現場后，應聽從工程人員的指揮、采取適當的排水措施，迅 速排 水。12）工程部主管對事發(fā)原因和處理經過做好詳細地記錄。管理處負責事故的善 后處理，對造成損失進行性質認定，并根據其性質進行不同的善后 處置。13）由工程部填寫非常事件處置單報管理處。4）停水應急預案 值班人員按要求定期巡視供水系統(tǒng)。 當現供水

7、異常，應立即查找原因及時處理問題，保證正常供水。 如因市政供水管網出現供水中斷時，應立即報告主管部門，同時派專業(yè)工程 人員檢查市政供水閥門及管路并記錄檢查情況，及時與自來水公司聯(lián)系進行 維修。 如停水、檢修時間較長，及時采取臨時解決方案。 如提前接到自來水公司停水通知，應在停水前做好相應準備工作。5）水災事故應急處理預案 立刻趕到現場，找出出水原因。 盡快找出并尖閉相應的主管及分管閥門。 如水災原因是水管破裂瀉漏，通知維修班緊急修復。 如水災原因為暴雨，應打開所有沙井蓋及去水口蓋，以盡快疏水。 確保所有去水管暢通。 用沙袋將水路來源阻斷，改變其流向。（樓內每層設有防水沙袋若干個） 將所有電梯升至高處并尖閉電源，以避免損失。 保護現場，待事故原因查清后，寫出書面報告，并及時上報主管部門。6）水管爆裂應急預案 接到水管爆裂的消息后，維修班長應立即組織維修工進行處理。 維修工接到任務后，應以最快的速度趕到事故現場，時間不得超過5分鐘。 檢查噴水部位，區(qū)別爆裂水管的類型，以采取相應的處理方法。 樓內水管或水龍頭爆裂噴水，視情況先矢閉分支或主立管控制節(jié)門，矣閉時 防止扭傷或碰傷。如果是供熱水，防止燙傷。然后進行維修，待維修工作完 成后再打開分支或主立管節(jié)門。 進行被尖閉閥門下級管網的排氣及放