分戶(hù)驗(yàn)收方案(范例)(共43頁(yè))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上工程案例二分戶(hù)驗(yàn)收工作方案工程名稱(chēng)：*二期經(jīng)濟(jì)適用房工程C1#住宅樓編制單位：北京*建筑有限公司編制時(shí)間：2009年8月專(zhuān)心-專(zhuān)注-專(zhuān)業(yè)目 錄1. 編制依據(jù)：序號(hào)類(lèi)別名稱(chēng)編號(hào)1地方住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收管理規(guī)定京建質(zhì)【2005】999號(hào)2地方關(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收管理工作的通知京建質(zhì)【2009】383號(hào)3國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB5030020014國(guó)家混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020420025地方混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程DBJ018220046國(guó)家建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5020920027國(guó)家建筑裝飾裝修施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5

2、021020018國(guó)家給排水采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5024220029國(guó)家建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303200210國(guó)家通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243200211地方建筑工程資料管理規(guī)程DBJ0151200312施工圖紙13施工組織設(shè)計(jì)2.工程概況：2.1工程簡(jiǎn)介序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1工程名稱(chēng)*二期經(jīng)濟(jì)適用房工程C1#住宅樓2工程地點(diǎn)北京市朝陽(yáng)區(qū)*鄉(xiāng)3建設(shè)單位北京*地產(chǎn)公司4設(shè)計(jì)單位北京*設(shè)計(jì)研究院5勘察單位*巖土工程技術(shù)公司6監(jiān)理單位北京*監(jiān)理公司7監(jiān)督單位北京市質(zhì)量監(jiān)督站8施工總承包單位北京*建筑有限公司9目標(biāo)工期開(kāi)工日期2009.07.18，竣工日期2010.10

3、.3010質(zhì)量目標(biāo)合格11合同范圍土建、設(shè)備、電氣等設(shè)計(jì)圖紙的全部?jī)?nèi)容2.2建筑概況：序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1結(jié)構(gòu)類(lèi)型磚混結(jié)構(gòu)2層數(shù)及功能地上6層為住宅，地下一層為自行車(chē)庫(kù)3層高2.8米4單元數(shù)5個(gè)單元5戶(hù)型A、B兩種戶(hù)型，A戶(hù)型：三室一廳一廚一衛(wèi)，B戶(hù)型：兩室兩廳一廚一衛(wèi)6電梯無(wú)7戶(hù)數(shù)一梯兩戶(hù)，共60戶(hù)8門(mén)窗戶(hù)門(mén)為四防門(mén)，內(nèi)門(mén)為普通木門(mén)，外窗為鋁合金門(mén)窗。樓梯間有防火門(mén)。2.3工程做法表：做法詳88J1-1樓層房間名稱(chēng)或編號(hào)樓地面踢腳內(nèi)墻頂棚備注一層至六層樓梯水泥樓面水泥踢腳普通抹灰耐擦洗涂料刷耐擦洗涂料戶(hù)內(nèi)起居室、臥室、書(shū)房、陽(yáng)臺(tái)水泥樓面水泥踢腳普通抹灰耐水膩?zhàn)庸文退佔(zhàn)有l(wèi)生間地磚樓面墻面磚面層

4、刮耐水膩?zhàn)?.5厚單組分聚氨酯防水層，高度卷起300。廚房地磚樓面墻面磚面層刮耐水膩?zhàn)?.4電氣概況序號(hào)項(xiàng)目1電纜頭制作、接線和線路絕緣測(cè)試2成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤(pán)）安裝3普通燈具安裝工程4開(kāi)關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝2.5給水排水及采暖工程概況序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容材料1室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝立管襯塑鍍鋅鋼管支管采用PP-R管2室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝、雨水管道及配件安裝W型柔性鑄鐵管立管及支管采用新型芯層發(fā)泡復(fù)合PVC管。雨水立管采用UPV,干管采用鍍鋅鋼管、溝槽連接。3室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道及配件安裝立管襯塑鍍鋅鋼管支管采用PP-R管4衛(wèi)生器具安

5、裝衛(wèi)生器具給水配件安裝、衛(wèi)生器具排水管道安裝節(jié)水型衛(wèi)生器具5室內(nèi)采暖系統(tǒng)管道及配件安裝、散熱器安裝采用壁掛爐分戶(hù)供暖。焊接鋼管及外層熔接鋁塑復(fù)合PP-R管。6建筑中水系統(tǒng)中水管道及配件安裝立管采用鍍鋅鋼管支管采用PP-R管3.組織機(jī)構(gòu)及各方職責(zé)3.1組織機(jī)構(gòu)分戶(hù)驗(yàn)收的具體組織工作應(yīng)由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)，建設(shè)單位負(fù)責(zé)組建分戶(hù)驗(yàn)收工作組，分戶(hù)驗(yàn)收工作組成員為：（建設(shè)、監(jiān)理、施工、分包、物業(yè)各專(zhuān)業(yè)人員組成）分戶(hù)驗(yàn)收工作組領(lǐng)導(dǎo)成員表組長(zhǎng)李進(jìn)北京*地產(chǎn)公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）副組長(zhǎng)李和北京*地產(chǎn)公司項(xiàng)目總工王力北京*監(jiān)理公司項(xiàng)目監(jiān)理工程師總監(jiān)李聞北京*建筑有限公司項(xiàng)目經(jīng)理張波物業(yè)公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人下設(shè)

6、3個(gè)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收小組，人員安排如下土建專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收小組給水排水采暖專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收小組電氣專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收小組建設(shè)單位安康苗宇高榮監(jiān)理單位李曉陳濤唐鳴施工單位周巖、段明閆輝萬(wàn)威物業(yè)單位王春劉琪張欣欣分包單位劉方趙構(gòu)李衛(wèi)3.2各方職責(zé)3.2.1建設(shè)單位：是分戶(hù)驗(yàn)收的第一責(zé)任人，分戶(hù)驗(yàn)收的具體組織工作應(yīng)由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)，建設(shè)單位負(fù)責(zé)組建分戶(hù)驗(yàn)收工作組。3.2.1.1根據(jù)分戶(hù)驗(yàn)收方案確定的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容、數(shù)量以及檢查時(shí)間，組織、協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位開(kāi)展分戶(hù)驗(yàn)收工作，落實(shí)分戶(hù)驗(yàn)收中測(cè)量設(shè)備、人員、資金等問(wèn)題。3.2.1.2對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢查情況及時(shí)在分戶(hù)驗(yàn)收檢查標(biāo)識(shí)上確認(rèn)、簽章；對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題填寫(xiě)住宅工程質(zhì)量問(wèn)題整改處置記

7、錄，責(zé)成責(zé)任單位修改，并對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查。驗(yàn)收分戶(hù)驗(yàn)收項(xiàng)目檢查評(píng)定結(jié)果，并及時(shí)在住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收檢查記錄表上確認(rèn)，簽章。驗(yàn)收合格后，組織填寫(xiě)住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表，并做好分戶(hù)驗(yàn)收資料移交和保存工作。3.2.1.3住宅工程交付使用時(shí)，將住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表作為住宅質(zhì)量保證書(shū)的附件交給業(yè)主。3.2.1.4對(duì)于建設(shè)單位直接分包的工程，應(yīng)組織相應(yīng)分包單位參加分戶(hù)驗(yàn)收工作。3.2.2監(jiān)理單位：對(duì)分戶(hù)驗(yàn)收承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。3.2.2.1參與方案的編制。3.2.2.2配備相應(yīng)數(shù)量的具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員，以及足夠的檢查驗(yàn)收工具。3.2.2.3按分戶(hù)驗(yàn)收方案中確定的分戶(hù)驗(yàn)收的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容和數(shù)量，參照戶(hù)型

8、做法表和抽查點(diǎn)分布圖，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢查情況及時(shí)在分戶(hù)驗(yàn)收檢查標(biāo)識(shí)上確認(rèn)、簽章；對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題填寫(xiě)住宅工程質(zhì)量問(wèn)題整改處置記錄，責(zé)成責(zé)任單位修改，并對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查。驗(yàn)收分戶(hù)驗(yàn)收項(xiàng)目檢查評(píng)定結(jié)果，并及時(shí)在住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收檢查記錄表上確認(rèn)，簽章。驗(yàn)收合格后，在住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表上確認(rèn)、簽章。追溯與之對(duì)應(yīng)的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收記錄表，按照驗(yàn)收程序重新組織驗(yàn)收。3.2.2.4負(fù)責(zé)對(duì)分戶(hù)驗(yàn)收工作的組織程序和驗(yàn)收實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督（對(duì)工程實(shí)施監(jiān)督是監(jiān)理的職責(zé)）。3.2.2.5工程總監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)分戶(hù)驗(yàn)收情況組織對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收，并對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，383號(hào)文中強(qiáng)調(diào)：工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)包

9、含對(duì)分戶(hù)驗(yàn)收進(jìn)行評(píng)估的結(jié)論，并應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。3.2.3施工單位：應(yīng)當(dāng)配合建設(shè)單位完成分戶(hù)驗(yàn)收工作。3.2.3.1參與方案的編制。3.2.3.2配備足夠的質(zhì)量檢查人員和檢查測(cè)量工具。質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)資格，熟悉和掌握分戶(hù)驗(yàn)收內(nèi)容及方法，根據(jù)分戶(hù)驗(yàn)收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點(diǎn)，安排和及時(shí)調(diào)整質(zhì)檢人員及測(cè)量工具。3.2.3.3建立住宅工程各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子分部）工程與每一套住宅及公共部位的對(duì)應(yīng)關(guān)系，并在主體結(jié)構(gòu)分部工程施工報(bào)驗(yàn)表（在附件中單獨(dú)列明）和工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中分別予以明確，以備分戶(hù)驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行檢查。3.2.3.4對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢查情況及時(shí)在分戶(hù)驗(yàn)收檢查標(biāo)識(shí)

10、上確認(rèn)、簽章并粘貼；組織責(zé)任人員對(duì)住宅工程質(zhì)量問(wèn)題整改處置記錄中提出的問(wèn)題進(jìn)行整改并回復(fù)。對(duì)分戶(hù)檢查情況，并及時(shí)在住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收檢查記錄表上記錄，簽章。驗(yàn)收合格后，在住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表上簽章。追溯與之對(duì)應(yīng)的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收記錄表，按照驗(yàn)收程序重新組織驗(yàn)收。3.2.3.5對(duì)于不符合工程質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求的工程項(xiàng)目，應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行整改。3.2.4物業(yè)單位：已選定的物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參與分戶(hù)驗(yàn)收。3.2.4.1參與確定分戶(hù)驗(yàn)收的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容和數(shù)量。3.2.4.2配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的檢查人員。3.2.4.3按確定的分戶(hù)驗(yàn)收的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容和數(shù)量對(duì)工程進(jìn)行分戶(hù)驗(yàn)收，并及

11、時(shí)在住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收檢查記錄表上確認(rèn)，簽章。4.分戶(hù)驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作4.1技術(shù)準(zhǔn)備：準(zhǔn)備好相應(yīng)文件；根據(jù)戶(hù)型圖選點(diǎn)，繪制并確認(rèn)檢查點(diǎn)布置圖；向驗(yàn)收組人員技術(shù)交底；4.2檢測(cè)工具準(zhǔn)備序號(hào)名稱(chēng)規(guī)格數(shù)量檢測(cè)項(xiàng)目備注1杠尺2m8把平整度、坡度鋁合金2水平尺600800mm4把水平、坡度鋁合金3直角檢測(cè)尺200mm4把方正鋼制4鋼卷尺5m8把直線距離5塞尺4把平整度、坡度6線墜05kg4個(gè)垂直7經(jīng)緯儀1臺(tái)垂直測(cè)量組借用8水準(zhǔn)儀1臺(tái)測(cè)量組借用9小線0.25kg10小錘4把空鼓11游標(biāo)卡尺2把12紅藍(lán)鉛筆20根13塔尺2把14激光測(cè)距儀2臺(tái)尺寸精度±2mm15漏電測(cè)試儀1臺(tái)漏電測(cè)試16絕緣搖表1

12、臺(tái)絕緣測(cè)試5.分戶(hù)驗(yàn)收與檢驗(yàn)批的對(duì)應(yīng)關(guān)系5.1一層樓層及房號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容相應(yīng)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表格編號(hào)一層（住戶(hù)套內(nèi)和公共部位）建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差磚砌體門(mén)窗安裝質(zhì)量特種門(mén)、木門(mén)鋁合金門(mén)窗地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量水泥砂漿面層地面、磚面層地面飾面磚墻面水性涂料涂飾防水工程質(zhì)量采暖、制冷、通風(fēng)系統(tǒng)安裝質(zhì)量、給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量、室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量、其他護(hù)欄和扶手制作與安裝檢驗(yàn)批：5.2二層樓層及房號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容相應(yīng)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表格編號(hào)二層（住戶(hù)套內(nèi)和公共部位）建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差磚砌體門(mén)窗安裝質(zhì)量特種門(mén)、木門(mén)鋁合金門(mén)窗地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量水泥砂漿面層地面磚面層地面飾面磚墻面水性涂料涂飾防

13、水工程質(zhì)量采暖、制冷、通風(fēng)系統(tǒng)安裝質(zhì)量、給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量、室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量、其他護(hù)欄和扶手制作與安裝檢驗(yàn)批：5.3三層樓層及房號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容相應(yīng)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表格編號(hào)三層（住戶(hù)套內(nèi)和公共部位）建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差磚砌體門(mén)窗安裝質(zhì)量特種門(mén)、木門(mén)鋁合金門(mén)窗地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量水泥砂漿面層地面磚面層地面飾面磚墻面水性涂料涂飾防水工程質(zhì)量采暖、制冷、通風(fēng)系統(tǒng)安裝質(zhì)量、給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量、室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量、其他護(hù)欄和扶手制作與安裝檢驗(yàn)批：5.4四層樓層及房號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容相應(yīng)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表格編號(hào)四層（住戶(hù)套內(nèi)和公共部位）建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差磚砌體門(mén)窗安裝質(zhì)量特種門(mén)、木門(mén)鋁合金門(mén)

14、窗地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量水泥砂漿面層地面磚面層地面飾面磚墻面水性涂料涂飾防水工程質(zhì)量采暖、制冷、通風(fēng)系統(tǒng)安裝質(zhì)量、給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量、室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量、其他護(hù)欄和扶手制作與安裝檢驗(yàn)批：5.5五層樓層及房號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容相應(yīng)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表格編號(hào)五層（住戶(hù)套內(nèi)和公共部位）建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差磚砌體門(mén)窗安裝質(zhì)量特種門(mén)、木門(mén)鋁合金門(mén)窗地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量水泥砂漿面層地面磚面層地面飾面磚墻面水性涂料涂飾防水工程質(zhì)量采暖、制冷、通風(fēng)系統(tǒng)安裝質(zhì)量、給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量、室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量、其他護(hù)欄和扶手制作與安裝檢驗(yàn)批：5.6六層樓層及房號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容相應(yīng)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表格編號(hào)六層（住戶(hù)

15、套內(nèi)和公共部位）建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差磚砌體門(mén)窗安裝質(zhì)量特種門(mén)、木門(mén)鋁合金門(mén)窗地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量水泥砂漿面層地面磚面層地面飾面磚墻面水性涂料涂飾防水工程質(zhì)量采暖、制冷、通風(fēng)系統(tǒng)安裝質(zhì)量、給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量、室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量、其他護(hù)欄和扶手制作與安裝檢驗(yàn)批：6.檢查驗(yàn)收項(xiàng)目、檢查點(diǎn)布置圖6.1分戶(hù)驗(yàn)收項(xiàng)目：6.1.1分戶(hù)驗(yàn)收項(xiàng)目包括：建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差門(mén)窗安裝質(zhì)量墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量防水工程質(zhì)量采暖、制冷、通風(fēng)系統(tǒng)安裝質(zhì)量給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量其他要求分戶(hù)驗(yàn)收檢查的項(xiàng)目（如：落地窗防護(hù)欄桿等）根據(jù)本工程結(jié)構(gòu)，裝飾裝修做法，水電系統(tǒng)使用功能等，對(duì)檢查項(xiàng)目和

16、內(nèi)容要進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。6.1.2土建專(zhuān)業(yè)：磚砌體結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差、鋁合金門(mén)窗安裝質(zhì)量、特種門(mén)安裝質(zhì)量、木門(mén)安裝質(zhì)量、墻面耐水膩?zhàn)淤|(zhì)量、飾面磚墻面、水泥砂漿地面、水性涂料涂飾、地面防水工程、護(hù)欄和扶手制作與安裝等。6.1.3給水排水采暖專(zhuān)業(yè)：室內(nèi)給水管道及配件安裝；室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝；室內(nèi)排水管道及配件安裝；衛(wèi)生器具安裝；室內(nèi)雨水管道及配件安裝；建筑中水系統(tǒng)安裝；室內(nèi)采暖管道及配件安裝；室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器及金屬輻射板安裝等。6.1.4電氣專(zhuān)業(yè)：室內(nèi)、公共部分電氣工程安裝質(zhì)量以電纜頭制作、接線和線路絕緣測(cè)試，成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤(pán)）安裝，普通燈具安裝工程，開(kāi)關(guān)、插

17、座、風(fēng)扇安裝，四項(xiàng)檢驗(yàn)批應(yīng)全部合格。6.2戶(hù)型圖和檢查點(diǎn)布置圖6.2.1戶(hù)型圖（例）6.2.2檢查點(diǎn)布置圖（例）7.檢查驗(yàn)收一般規(guī)定及檢查內(nèi)容7.1一般規(guī)定7.1.1對(duì)于上述檢查驗(yàn)收項(xiàng)目，逐項(xiàng)對(duì)照住宅工程對(duì)每一套住宅及公共部位的檢查項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收檢查記錄表中“相應(yīng)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表格編號(hào)”位置中相應(yīng)位置填寫(xiě)該住宅與之對(duì)應(yīng)的檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表表格的編號(hào)。7.1.2對(duì)于工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查驗(yàn)收，分別采取實(shí)測(cè)實(shí)量，以及查驗(yàn)有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果報(bào)告等手段進(jìn)行檢查。觀感檢查項(xiàng)目通過(guò)目測(cè)觀察的方法檢查。平整、垂直、標(biāo)高等需要實(shí)測(cè)實(shí)量

18、的檢查內(nèi)容，使用激光測(cè)距儀、靠尺板、水平儀和尺子等專(zhuān)業(yè)檢查工具，按照質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的檢查數(shù)量和方法進(jìn)行檢查驗(yàn)收。7.1.3檢查住宅工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量時(shí)：檢查項(xiàng)目?jī)?nèi)容符合相關(guān)工程質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求的；或者，主控項(xiàng)目全部合格，一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上，且無(wú)嚴(yán)重缺陷時(shí)（不合格點(diǎn)實(shí)測(cè)偏差應(yīng)小于允許偏差的1.5倍），判為合格。檢查項(xiàng)目?jī)?nèi)容不符合相關(guān)工程質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求，或主控項(xiàng)目不合格，一般項(xiàng)目不合格點(diǎn)率超過(guò)20%；或者，一般項(xiàng)目的實(shí)測(cè)偏差值大于允許偏差的1.5倍，判為不合格。分戶(hù)驗(yàn)收工作組應(yīng)填寫(xiě)住宅工程質(zhì)量問(wèn)題整改處置記錄，書(shū)面責(zé)成責(zé)任單位進(jìn)行整改并應(yīng)

19、對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查情況經(jīng)建設(shè)單位專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人或監(jiān)理單位專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可，判為合格。7.2檢查內(nèi)容7.2.1建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差7.2.1.1建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶(hù)驗(yàn)收，是對(duì)每一套住宅及公共部位的主體結(jié)構(gòu)、觀感質(zhì)量、結(jié)構(gòu)尺寸進(jìn)行專(zhuān)門(mén)驗(yàn)收。具體詳見(jiàn)下表：砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50203-2002）檢查項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法主控項(xiàng)目1軸線位移10mm用經(jīng)緯儀和尺檢查2垂直度5mm用2m托線板檢查一般項(xiàng)目1表面平整度（mm）82m靠尺和塞尺檢查2標(biāo)高（mm）±15水平儀和尺檢查3門(mén)窗洞口高度寬度±5鋼尺檢查7.2.1.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查方法、數(shù)量依據(jù)砌體工程施工

20、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50203-2002）。7.2.1.3檢查項(xiàng)目和檢查點(diǎn)位布置：無(wú)使用功能檢查項(xiàng)目；有觀感質(zhì)量檢查項(xiàng)目，全數(shù)檢查；有實(shí)測(cè)實(shí)量檢查項(xiàng)目，抽查有代表性的自然間3間（3面墻）。7.2.2鋁合金門(mén)窗安裝質(zhì)量：7.2.2.1驗(yàn)收內(nèi)容根據(jù)竣工時(shí)的觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，參照下表：施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定（GB502102001）主控項(xiàng)目1門(mén)窗質(zhì)量第5.3.2條2框和副框安裝，預(yù)埋件第5.3.3條3門(mén)窗扇安裝第5.3.4條4配件質(zhì)量及安裝第5.3.5條一般項(xiàng)目1表面質(zhì)量第5.3.6條2推拉扇開(kāi)關(guān)應(yīng)力第5.3.7條3框與墻體間縫隙第5.3.8條4扇密封膠條或毛氈密封條第5.3.

21、9條5排水孔第5.3.10條6項(xiàng)目允許偏差（mm）檢查方法安裝允許偏差門(mén)窗槽口寬度、高度1500mm1.5用鋼尺檢查1500mm2門(mén)窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差2000mm3用鋼尺檢查2000mm4門(mén)窗框的正、側(cè)面垂直度2.5用1m垂直檢測(cè)尺檢查門(mén)窗橫框的水平度2用1m水平尺和塞尺檢查門(mén)窗橫框標(biāo)高5用鋼尺檢查門(mén)窗豎向偏離中心5用鋼直尺檢查雙層門(mén)窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查推拉門(mén)窗扇與框搭接量1.5用鋼直尺檢查7.2.2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查方法、數(shù)量依據(jù)建筑裝飾裝修施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）。7.2.2.3檢查項(xiàng)目和檢查點(diǎn)位布置：有使用功能檢查項(xiàng)目，全數(shù)檢查；有觀感質(zhì)量檢查項(xiàng)目，全數(shù)檢查；有實(shí)

22、測(cè)實(shí)量檢查項(xiàng)目，抽查有代表性的3樘。7.2.3特種門(mén)安裝質(zhì)量7.2.3.1驗(yàn)收內(nèi)容根據(jù)竣工時(shí)的觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，參照下表：施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定（GB502102001）主控項(xiàng)目1門(mén)質(zhì)量和性能第5.5.2條2門(mén)品種規(guī)格、方向位置第5.5.3條3機(jī)械、自動(dòng)和智能化裝置第5.5.4條4安裝及預(yù)埋件第5.5.5條5配件、安裝及功能第5.5.6條一般項(xiàng)目1表面裝飾第5.5.7條2表面質(zhì)量第5.5.8條7.2.3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查方法、數(shù)量依據(jù)建筑裝飾裝修施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）。7.2.3.3檢查項(xiàng)目和檢查點(diǎn)位布置：無(wú)使用功能檢查項(xiàng)目；有觀感質(zhì)量檢查項(xiàng)目，全

23、數(shù)檢查；無(wú)實(shí)測(cè)實(shí)量檢查項(xiàng)目。7.2.4木門(mén)（普通裝修）安裝質(zhì)量：7.2.4.1驗(yàn)收內(nèi)容根據(jù)竣工時(shí)的觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，參照下表：施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定（GB502102001）主控項(xiàng)目1木門(mén)窗品種、規(guī)格、安裝方向位置第5.2.8條2木門(mén)窗安裝牢固第5.2.9條3木門(mén)窗扇安裝第5.2.10條4門(mén)窗配件安裝第5.2.11條一般項(xiàng)目1縫隙嵌填材料第5.2.15條2批水、蓋口條等細(xì)部第5.2.16條3項(xiàng)目允許偏差（mm）檢查方法門(mén)窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差3用鋼尺檢查門(mén)窗框的正、側(cè)面垂直度2用1m垂直檢測(cè)尺檢查框與扇、扇與扇接縫高低差2用鋼直尺和塞尺檢查雙層門(mén)窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查留縫

24、限值（mm）門(mén)窗扇對(duì)口縫12.5用塞尺檢查門(mén)窗扇與上框間留縫12用塞尺檢查門(mén)窗扇與側(cè)框間留縫12.5用塞尺檢查門(mén)扇與下框間留縫35用塞尺檢查無(wú)下框時(shí)門(mén)扇與地面間留縫（內(nèi)門(mén)）58用塞尺檢查衛(wèi)生間門(mén)無(wú)下框時(shí)門(mén)扇與地面留縫812用塞尺檢查7.2.4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查方法、數(shù)量依據(jù)建筑裝飾裝修施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）。7.2.4.3檢查項(xiàng)目和檢查點(diǎn)位布置：無(wú)使用功能檢查項(xiàng)目；有觀感質(zhì)量檢查項(xiàng)目，全數(shù)檢查；有實(shí)測(cè)實(shí)量檢查項(xiàng)目，抽查有代表性的3樘。7.2.5耐水膩?zhàn)?.2.5.1驗(yàn)收內(nèi)容根據(jù)竣工時(shí)的觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，參照下表：施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定(GB5

25、0210-2001)（DBJ01-48-2000）主控項(xiàng)目1耐水膩?zhàn)訉踊鶎幽佔(zhàn)討?yīng)堅(jiān)實(shí)、牢固、無(wú)粉化、起皮和裂縫一般項(xiàng)目1耐水膩?zhàn)訉颖砻鎽?yīng)潔凈、表面平整、無(wú)凹凸、漏刮、錯(cuò)臺(tái)，顏色一致，手感細(xì)膩光滑，裝飾線條順直，無(wú)污染等現(xiàn)象2允許偏差檢查項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法立面垂直度3用2m靠尺和塞尺檢查表面平整度3用2m托線板檢查陰陽(yáng)角垂直3用2m托線板檢查陰陽(yáng)角方正3用方尺和塞尺檢查7.2.5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法依據(jù)建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50210-2001)和建筑內(nèi)墻用耐水膩?zhàn)討?yīng)用技術(shù)規(guī)程（DBJ01-48-2000）進(jìn)行檢查。7.2.5.3檢查項(xiàng)目和檢查點(diǎn)位布置：無(wú)使用功

26、能檢查項(xiàng)目；有觀感質(zhì)量檢查項(xiàng)目，全數(shù)檢查；有實(shí)測(cè)實(shí)量檢查項(xiàng)目，抽查有代表性的3個(gè)房間。7.2.6水性涂料涂飾7.2.6.1驗(yàn)收內(nèi)容根據(jù)竣工時(shí)的觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，參照下表：施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定(GB50210-2001)主控項(xiàng)目1材料質(zhì)量第10.2.2條2涂飾顏色和圖案第10.2.3條3涂飾綜合質(zhì)量第10.2.4條4基層處理第10.2.5條一般項(xiàng)目1與其它材料和設(shè)備銜接處第10.2.9條允許偏差檢查方法2薄涂料涂飾質(zhì)量允許偏差顏色均勻一致目測(cè)泛堿、咬色允許少量輕微流墜、疙瘩允許少量輕微砂眼、刷紋允許少量細(xì)微砂眼、刷紋通順裝飾線、分色線直線度22米靠尺7.2.6.2質(zhì)量標(biāo)

27、準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法依據(jù)建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50210-2001)。7.2.6.3檢查項(xiàng)目和檢查點(diǎn)位布置：無(wú)使用功能檢查項(xiàng)目；有觀感質(zhì)量檢查項(xiàng)目，全數(shù)檢查；有實(shí)測(cè)實(shí)量檢查項(xiàng)目，抽查有代表性的3個(gè)房間。7.2.7飾面磚墻面7.2.7.1驗(yàn)收內(nèi)容根據(jù)竣工時(shí)的觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，參照下表：施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定(GB50210-2001)主控項(xiàng)目1飾面磚質(zhì)量第8.3.2條2飾面磚粘貼材料第8.3.3條3飾面磚粘貼第8.3.4條4滿(mǎn)粘法施工第8.3.5條一般項(xiàng)目1飾面板表面質(zhì)量第8.3.6條2陰陽(yáng)角及非套磚第8.3.7條3墻面突出物周?chē)?.3.8條4飾面磚接縫、

28、填嵌、寬度第8.3.9條項(xiàng)目允許偏差（mm）檢查方法5立面垂直度2用2m垂直檢測(cè)尺檢查表面平整度3用2m靠尺和塞尺檢查陰陽(yáng)角方正3用直角檢測(cè)尺檢查接縫直線度2拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查接縫高低差0.5用鋼直尺和塞尺檢查接縫寬度1用鋼直尺檢查7.2.7.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法依據(jù)建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50210-2001)。7.2.7.3檢查項(xiàng)目和檢查點(diǎn)位布置：無(wú)使用功能檢查項(xiàng)目；有觀感質(zhì)量檢查項(xiàng)目，全數(shù)檢查；有實(shí)測(cè)實(shí)量檢查項(xiàng)目，抽查有代表性的3面墻。7.2.8地面水泥砂漿面層7.2.8.1驗(yàn)收內(nèi)容根據(jù)竣工時(shí)的觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，參照下表：施

29、工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定(GB50209-2002)主控項(xiàng)目1面層與下一層結(jié)合第5.3.4條一般項(xiàng)目1表面坡度第5.3.5條2表面質(zhì)量第5.3.6條3踢腳線與墻面結(jié)合第5.3.7條4樓梯踏步第5.3.8條允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法5表面允許偏差表面平整度4mm用2米靠尺及楔形塞尺檢查6踢腳線上口平直4mm拉5m線和用鋼尺檢查7相鄰踏步高度差10mm鋼尺檢查8踏步兩端寬度差10mm鋼尺檢查9旋轉(zhuǎn)樓梯踏步兩端寬度5mm鋼尺檢查7.2.8.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法依據(jù)建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50209-2002)進(jìn)行檢查。7.2.8.3檢查項(xiàng)目和檢查點(diǎn)位布置：無(wú)使用功能檢查項(xiàng)目；有觀感質(zhì)量檢查

30、項(xiàng)目，全數(shù)檢查；有實(shí)測(cè)實(shí)量檢查項(xiàng)目，抽查有代表性的3個(gè)房間。7.2.9地面磚面層7.2.9.1驗(yàn)收內(nèi)容根據(jù)竣工時(shí)的觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，參照下表：施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定(GB50209-2002)主控項(xiàng)目1材料質(zhì)量500×500陶瓷地磚2面層與下一次層結(jié)合第6.2.8條一般項(xiàng)目1面層表面質(zhì)量第6.2.9條2面層表面坡度第6.2.13條項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法5表面平整度2mm用2米靠尺及楔形塞尺檢查6縫格平直3mm拉5m線和用鋼尺檢查7接縫高低差3mm用鋼尺和楔形塞尺檢查8板塊間隙寬度2mm鋼尺檢查7.2.9.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法依據(jù)建筑地面工程施工質(zhì)量

31、驗(yàn)收規(guī)范(GB50209-2002)進(jìn)行檢查。7.2.9.3檢查項(xiàng)目和檢查點(diǎn)位布置：無(wú)使用功能檢查項(xiàng)目；有觀感質(zhì)量檢查項(xiàng)目，全數(shù)檢查；有實(shí)測(cè)實(shí)量檢查項(xiàng)目，1個(gè)衛(wèi)生間樓面和1個(gè)廚房樓面，全部檢查。7.2.10地面防水層7.2.10.1驗(yàn)收內(nèi)容根據(jù)竣工時(shí)的觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，參照下表：施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定(GB50209-2002)主控項(xiàng)目1材料質(zhì)量設(shè)計(jì)要求2隔離層設(shè)置要求第4.10.8條3水泥類(lèi)隔離層防水性能第4.10.9條4防水層防水要求第4.10.10條一般項(xiàng)目1隔離層厚度設(shè)計(jì)要求2隔離層與下層粘結(jié)第4.10.12條3防水涂層第4.10.12條允許偏差（mm）檢查方法

32、4允許偏差mm表面平整度3mm用2m靠尺和楔形塞尺檢查5標(biāo)高±4mm用水準(zhǔn)儀檢查6坡度2/1000,且30mm用坡度尺檢查7厚度1/10用鋼尺檢查7.2.10.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法依據(jù)建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50209-2002)進(jìn)行檢查。7.2.10.3檢查項(xiàng)目和檢查點(diǎn)位布置：有使用功能檢查項(xiàng)目，全數(shù)檢查；有觀感質(zhì)量檢查項(xiàng)目，全數(shù)檢查；有實(shí)測(cè)實(shí)量檢查項(xiàng)目，1個(gè)衛(wèi)生間地面，全部檢查。7.2.11給水排水采暖工程7.2.11.1驗(yàn)收內(nèi)容根據(jù)竣工時(shí)的觀感和使用功能的質(zhì)量進(jìn)行確定，參照下表：使用功能檢查標(biāo)識(shí)（公共部位）檢查內(nèi)容給排水采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5024220

33、02條文消火栓系統(tǒng)管道水壓試驗(yàn)第3.3.16條消火栓試射試驗(yàn)首層第4.3.1條消火栓試射試驗(yàn)頂層第4.3.1條排水水平干管管道通球試驗(yàn)第5.2.5條使用功能檢查標(biāo)識(shí)（住戶(hù)套內(nèi)）檢查內(nèi)容給排水采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502422002條文給水管道、中水管道水壓試驗(yàn)第3.3.16條隱蔽排水、戶(hù)內(nèi)雨水管道灌水試驗(yàn)第5.2.1條熱水管道水壓試驗(yàn)第3.3.16條散熱器水壓試驗(yàn)第8.3.1條采暖系統(tǒng)水壓試驗(yàn)第8.6.1條給水系統(tǒng)通水試驗(yàn)第4.2.2條衛(wèi)生器具滿(mǎn)水試驗(yàn)、通水試驗(yàn)第7.2.2條生活給水系統(tǒng)管道沖洗和消毒第4.2.3條熱水管道沖洗、采暖系統(tǒng)沖洗第6.2.3條、第8.6.2條采暖系統(tǒng)運(yùn)行調(diào)試第

34、8.6.3條排水主立管管道通球試驗(yàn)第5.2.5條觀感質(zhì)量檢查標(biāo)識(shí)（公共部位）檢查內(nèi)容給排水采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502422002條文熱量表、疏水器、除污器等第8.2.7條采暖入口及分戶(hù)計(jì)量入戶(hù)裝置安裝第8.2.9條補(bǔ)償器制作安裝及預(yù)拉伸第8.2.2條、8.2.5條、8.2.6條管道保溫第4.4.8條消火栓水龍帶在箱內(nèi)安裝第4.3.2條栓口朝外并不應(yīng)安裝在門(mén)軸側(cè)第4.3.3條觀感質(zhì)量檢查標(biāo)識(shí)（住戶(hù)套內(nèi)）檢查內(nèi)容給排水采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502422002條文給水水平管道坡度坡向、管道支、吊架第4.2.7條、第4.2.9條水表安裝第4.2.10條生活污水管坡度、管道支、吊架第5.2

35、.2、5.2.3條、第5.2.8、5.2.9條排水塑料管、雨水塑料管安裝伸縮節(jié)第5.2.4條、第5.3.1條排水立管檢查口第5.2.6條室內(nèi)排水管道安裝第5.2.15條熱水管道安裝坡度、管道支、吊架設(shè)計(jì)規(guī)定溫度控制器和閥門(mén)安裝第6.2.5條排水栓與地漏安裝第7.2.1條*衛(wèi)生器具給水配件、及支、托架的安裝第7.2.3條*浴盆、淋浴器第7.3.3條*器具受水口與立管、管道與樓板接合第7.4.1條*器具連接排水管應(yīng)嚴(yán)密、其支、托架安裝第7.4.2條采暖管道安裝坡度第8.2.1條平衡閥、調(diào)節(jié)閥、減壓閥安裝第8.2.3條、第8.2.4條管道連接及散熱器支管安裝設(shè)計(jì)或規(guī)范要求管道及金屬支架的防腐管道及金

36、屬支架的防腐散熱器的組對(duì)第8.3.3條、第8.3.4條散熱器的安裝第8.3.5條、第8.3.6條散熱器表面防腐涂漆第8.3.8條分、集水器規(guī)格及安裝設(shè)計(jì)要求及產(chǎn)品說(shuō)明燃?xì)獗趻鞝t的安裝設(shè)計(jì)要求及產(chǎn)品說(shuō)明7.2.11.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法依據(jù)給排水采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502422002條文進(jìn)行檢查。7.2.11.3檢查項(xiàng)目和檢查點(diǎn)位布置：有使用功能檢查項(xiàng)目，全數(shù)檢查；有觀感質(zhì)量檢查項(xiàng)目，全數(shù)檢查；有實(shí)測(cè)實(shí)量檢查項(xiàng)目，全部檢查。7.2.12電氣工程安裝質(zhì)量7.2.12.1驗(yàn)收內(nèi)容根據(jù)竣工時(shí)的觀感和使用功能的質(zhì)量進(jìn)行確定，參照下表：使用功能檢查標(biāo)識(shí)檢查內(nèi)容建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（G

37、B503032002）條文電氣絕緣電阻測(cè)試第18.1.2條、第6.1.6條電氣器具通電安全檢查/漏電開(kāi)關(guān)模擬試驗(yàn)第3.1.6條、第6.1.9條觀感質(zhì)量檢查標(biāo)識(shí)（公共部位）檢查內(nèi)容建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB503032002）條文在重要場(chǎng)所的大型燈具玻璃罩安全措施第19.2.5條燈具的固定第19.1.1條花燈吊鉤選用、固定及懸吊裝置的過(guò)載試驗(yàn)第19.1.2條吊扇的安裝高度、掛鉤選用和吊扇的組裝及試運(yùn)轉(zhuǎn)第22.1.5條吊扇的吊桿、開(kāi)關(guān)和表面檢查第22.2.3條壁扇、防護(hù)罩的固定及試運(yùn)轉(zhuǎn)第22.1.6條鋼管吊燈燈桿檢查第19.1.3條距地高度小于2.4m的燈具金屬外殼的接地或零第19.1.6

38、條觀感質(zhì)量檢查標(biāo)識(shí)（樣本）住戶(hù)套內(nèi)檢查內(nèi)容建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB503032002）條文金屬箱體的接地或接零第6.1.1條電擊保護(hù)和保護(hù)導(dǎo)體截面積第6.1.2條箱（盤(pán)）間線路絕緣電阻值測(cè)試第6.1.6條箱（盤(pán)）內(nèi)結(jié)線及開(kāi)關(guān)動(dòng)作第6.1.9條箱（盤(pán)）內(nèi)檢查試驗(yàn)第6.2.4條低壓電器組合第6.2.5條箱（盤(pán)）間配線第6.2.6條箱與其面板間可動(dòng)部位的配線第6.2.7條箱（盤(pán)）安裝位置、開(kāi)孔、回路編號(hào)等第6.2.8條燈具的固定第19.1.1條燈具的絕緣材料耐火檢查第19.1.4條燈具的安裝高度和使用電壓等級(jí)第19.1.5條距地高度小于2。4m的燈具金屬外殼的接地或零第19.1.6條引向每

39、個(gè)燈具的電線線芯最小載面積第19.2.1條燈具的外形，燈頭及其接線檢查第19.2.2條裝有白熾燈泡的吸頂燈具隔熱檢查第19.2.4條室外壁燈的防水檢查第19.2.7條插座的接線第22.1.2條特殊情況下的插座安裝第22.1.3條照明開(kāi)關(guān)的選用、開(kāi)關(guān)的通斷位置第22.1.4條吊扇的安裝高度、掛鉤選用和吊扇的組裝及試運(yùn)轉(zhuǎn)第22.1.5條壁扇、防護(hù)罩的固定及試運(yùn)轉(zhuǎn)第22.1.6條插座安裝和外觀檢查第22.2.1條照明開(kāi)關(guān)的安裝位置、控制順序第22.2.2條吊扇的吊桿、開(kāi)關(guān)和表面檢查第22.2.3條壁扇的高度和表面檢查第22.2.4條7.2.12.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法依據(jù)建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收

40、規(guī)范（GB503032002）條文進(jìn)行檢查。7.2.12.3檢查項(xiàng)目和檢查點(diǎn)位布置：有使用功能檢查項(xiàng)目，全數(shù)檢查；有觀感質(zhì)量檢查項(xiàng)目，全數(shù)檢查；有實(shí)測(cè)實(shí)量檢查項(xiàng)目，全部檢查。8.標(biāo)識(shí)管理及表格填寫(xiě)8.1統(tǒng)一標(biāo)識(shí)形式、放置方法及留置時(shí)間8.1.1對(duì)于檢查驗(yàn)收符合要求的，應(yīng)在檢查點(diǎn)位上做出明顯檢查標(biāo)識(shí)（含主體結(jié)構(gòu)工程檢查驗(yàn)收符合）。根據(jù)實(shí)際檢查情況，檢查標(biāo)識(shí)內(nèi)容應(yīng)包括以下內(nèi)容：住戶(hù)編號(hào)（住戶(hù)的編號(hào)各專(zhuān)業(yè)檢查記錄表要統(tǒng)一，在方案中要做出統(tǒng)一規(guī)定）、房號(hào)位置、檢查項(xiàng)目?jī)?nèi)容、實(shí)測(cè)實(shí)量結(jié)果、對(duì)應(yīng)的檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告編號(hào)、觀感質(zhì)量檢查結(jié)果論、使用功能質(zhì)量現(xiàn)場(chǎng)檢查結(jié)果論，以及檢查驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。按標(biāo)識(shí)中列出的項(xiàng)目填

41、寫(xiě)齊全，不得漏項(xiàng)。8.1.1.1實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目檢查標(biāo)識(shí)：對(duì)應(yīng)檢查內(nèi)容，應(yīng)填寫(xiě)允許偏差、檢查結(jié)果、檢查結(jié)論。8.1.1.2使用功能檢查標(biāo)識(shí)：對(duì)應(yīng)檢查內(nèi)容，應(yīng)填寫(xiě)檢驗(yàn)/檢測(cè)報(bào)告編號(hào)、檢查結(jié)論。8.1.1.3觀感質(zhì)量檢查標(biāo)識(shí)：對(duì)應(yīng)檢查內(nèi)容，應(yīng)填寫(xiě)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定、檢查結(jié)論。8.1.2檢查標(biāo)識(shí)采取不干膠標(biāo)貼形式，相應(yīng)檢查項(xiàng)目?jī)?nèi)容條文電腦輸入，允許偏差、檢查結(jié)果、檢查結(jié)論手寫(xiě)，能夠保持其牢固和耐久性。主體結(jié)構(gòu)工程檢查標(biāo)識(shí)應(yīng)保留至下一道工序施工。其余檢查標(biāo)識(shí)應(yīng)保留至單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收合格前。8.1.3對(duì)于已全部裝飾裝修和設(shè)備安裝到位的住宅工程，上述檢查標(biāo)識(shí)有可能影響工程裝飾效果時(shí)，采取在住宅戶(hù)內(nèi)顯著

42、位置設(shè)立檢查圖表等形式標(biāo)明檢查結(jié)果。8.2所有檢查標(biāo)識(shí)項(xiàng)目樣表8.2.1磚砌體結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差項(xiàng)目檢查標(biāo)識(shí)觀感質(zhì)量檢查標(biāo)識(shí)房號(hào)/位置 樓 單元 層 號(hào)戶(hù)型 樓 單元 層 部位全數(shù)檢查檢查項(xiàng)目 磚砌體結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差觀感質(zhì)量檢查檢查內(nèi)容規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定檢查結(jié)論*軸線位移10mm*垂直度5mm檢查人員(簽名/簽章)日期實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目檢查標(biāo)識(shí)房號(hào)/位置 樓 單元 層 號(hào)戶(hù)型 樓 單元 層 部位檢查項(xiàng)目 磚砌體結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目檢查檢查內(nèi)容允許偏差檢查結(jié)果檢查結(jié)論123表面平整度（mm）8標(biāo)高（mm）±15門(mén)窗洞口高度寬度±5檢查人員(簽名/簽章)日期8.2.2鋁合金門(mén)窗

43、安裝質(zhì)量項(xiàng)目檢查標(biāo)識(shí)觀感質(zhì)量檢查標(biāo)識(shí)房號(hào)/位置 樓 單元 層 號(hào)戶(hù)型 樓 單元 層 部位全數(shù)檢查檢查項(xiàng)目 鋁合金門(mén)窗安裝觀感質(zhì)量檢查檢查內(nèi)容規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定檢查結(jié)論*門(mén)窗質(zhì)量第5.3.2條*框和副框安裝，預(yù)埋件第5.3.3條*門(mén)窗扇安裝第5.3.4條*配件質(zhì)量及安裝第5.3.5條表面質(zhì)量第5.3.6條推拉扇開(kāi)關(guān)應(yīng)力第5.3.7條框與墻體間縫隙第5.3.8條扇密封膠條或毛氈密封條第5.3.9條排水孔第5.3.10條檢查人員(簽名/簽章)日期實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目檢查標(biāo)識(shí)房號(hào)/位置 樓 單元 層 號(hào)戶(hù)型 樓 單元 層 部位檢查項(xiàng)目 鋁合金門(mén)窗安裝實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目檢查檢查內(nèi)容允許偏差檢查結(jié)果檢查結(jié)論123門(mén)窗槽口寬度

44、、高度（1500mm）1.5門(mén)窗槽口寬度、高度（1500mm）2門(mén)窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差（2000mm）3門(mén)窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差（2000mm）4門(mén)窗框的正、側(cè)面垂直度2.5門(mén)窗橫框的水平度2門(mén)窗橫框標(biāo)高5門(mén)窗豎向偏離中心5雙層門(mén)窗內(nèi)外框間距4推拉門(mén)窗扇與框搭接量1.5檢查人員(簽名/簽章)日期使用功能檢查標(biāo)識(shí)房號(hào)/位置 樓 單元 層 號(hào)戶(hù)型 樓 單元 層 部位全數(shù)檢查檢查項(xiàng)目鋁合金門(mén)窗安裝使用功能檢查檢查內(nèi)容檢驗(yàn)/檢測(cè)報(bào)告編號(hào)檢查結(jié)論*門(mén)窗三性檢測(cè)報(bào)告檢查人員（簽名/簽章）日期8.2.3特種門(mén)安裝質(zhì)量項(xiàng)目檢查標(biāo)識(shí)觀感質(zhì)量檢查標(biāo)識(shí)房號(hào)/位置 樓 單元 層 號(hào)戶(hù)型 樓 單元 層 部位全數(shù)檢查檢查項(xiàng)目 特種門(mén)安裝觀感質(zhì)量檢查檢查內(nèi)容規(guī)范