在建房產(chǎn)轉讓協(xié)議范本(律師整理版)

1、在建房產(chǎn)轉讓協(xié)議范本（2017 律師整理版）轉讓方： _下(稱“甲方”)地址： _法定代表人： _職務： _受讓方： _下(稱“乙方”)地址： _法定代表人： _職務： _鑒于：1._ 年 _月_日， _法院作出 _中法執(zhí)字第 _號民事裁定書，將 _(建筑面積共計 _平方米 ) 裁定給甲方 ;2. 甲方擬將取得的上述在建工程轉讓給乙方。甲、乙雙方因在建工程轉讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽署本協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。第一條標的物甲方轉讓給乙方的標的物為：位于 _(建筑面積共計 _平方米 ) 。上述標的物以下統(tǒng)稱“房產(chǎn)”。第二條價款及支付一、價款甲方轉讓房產(chǎn)總價格為人民幣_元。二、支付1. 本協(xié)議自生效之日起

2、 30 個工作日內(nèi)支付總價款的 _%，計人民幣_元 ;2. 下列條件全部滿足之日起 90 個工作日內(nèi)支付總價款的 _%，計人民幣 _元：a. 甲方已依據(jù)民事裁定書將房產(chǎn)權屬證書辦至甲方名下;b. 甲方與乙方 / 乙方指定的民事主體正式簽署商品房購銷合同，將房產(chǎn)轉讓給乙方 / 乙方指定的民事主體 ;c. 本市房地產(chǎn)交易中心受理房產(chǎn)過戶申請。3. 房產(chǎn)權屬證書辦至乙方 / 乙方指定的民事主體名下之日起 30 個工作日內(nèi)支付總價款的 _%，計人民幣 _元。第三條稅費1. 甲方依據(jù)民事裁定書辦理房產(chǎn)權屬證書所需稅費由甲方負擔;2. 甲方將房產(chǎn)轉讓給乙方 / 乙方指定的民事主體所需稅費按照法律規(guī)定由甲方

3、與乙方 / 乙方指定的民事主體各自負擔。第四條雙方義務一、甲方義務。房產(chǎn)權屬證書及過戶手續(xù)由甲方負責辦理，具體如下：1. 甲方于本協(xié)議生效之日起 5 個工作日內(nèi)依據(jù)民事裁定書開始辦理房產(chǎn)權屬證書 ;2. 甲方依據(jù)民事裁定書取得房產(chǎn)權屬證書之日起 5 個工作日內(nèi)完成下列事項：a. 與乙方 / 乙方指定的民事主體簽署商品房購銷合同;b. 開具售房發(fā)票 ;c. 向本市房地產(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)過戶申請及相關資料。二、乙方義務1. 如期支付房產(chǎn)轉讓款 ;2. 協(xié)助辦理房產(chǎn)權屬證書。第五條 協(xié)議變更與解除一、修改本協(xié)議須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議：二、出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權解除協(xié)議：a. 乙方逾期

4、付款超過120 個工作日 ;b. 乙方未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證書。三、出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權解除協(xié)議：a. 甲方未于本協(xié)議規(guī)定期限將房產(chǎn)權屬證書及辦至甲方名下;b. 甲方未于本協(xié)議規(guī)定期限將房產(chǎn)權屬證書及辦至乙方 / 乙方指定的民事主體名下 ;c. 甲方對房產(chǎn)的權益存在瑕疵，包括但不限于：不具有所有權、行使權利受到限制、無法取得房產(chǎn)權屬證書、無法將房產(chǎn)權屬證書辦至乙方/ 乙方指定的民事主體名下 ;d. 未經(jīng)乙方書面同意，甲方將房產(chǎn)抵押 / 轉讓 / 贈與 / 投資 / 抵債給乙方 / 乙方指定的民事主體之外的人。四、解除協(xié)議書面通知到達相對方之日起，本協(xié)議即告解除。五、本協(xié)議解除之日起5 個

5、工作日內(nèi)，甲方將已收取的房產(chǎn)轉讓款退還乙方。六、本協(xié)議的解除不影響違約方承擔違約責任。第六條違約責任任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，須賠償相對方因此遭受的損失。第七條合同的變更當事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)定，補充協(xié)定與本合同具有同等效力。第八條協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：。第九條不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。第十條爭議的解決本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關條款的解釋或履行

6、發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條權利的保留任何一方?jīng)]有行使其權利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。第十二條后繼立法除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法 ( 本協(xié)議生效后的立法 ) 或法律變更對本協(xié)議不應構成影響。各方應根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)議進行修改或補充，但應采取書面形式。第十三條通知本協(xié)議要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。前款中的“實際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達被通訊人 ( 在本協(xié)議中列明的住所 ) 的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起三日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任第十四條協(xié)議的解釋本協(xié)議各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。第十五條生效條件本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。第十六條其他本協(xié)議一式 _份，