二級(jí)建造師繼續(xù)教育讀書筆記

1、精品二級(jí)建造師（建造員）繼續(xù)教育學(xué)員培訓(xùn)讀書筆記姓名：期次：第期準(zhǔn)考證號(hào)：日期：welcome精品二級(jí)建造師繼續(xù)教育讀書筆記一、建筑工程重點(diǎn)1 、 建筑工程管理發(fā)展趨勢(shì)1.1建筑工程管理面臨的挑戰(zhàn)有：挑戰(zhàn)一：建筑工程呈規(guī)模超大化、項(xiàng)目高復(fù)雜化趨勢(shì)發(fā)展挑戰(zhàn)二：全球化建筑工程市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日劇激烈挑戰(zhàn)三：建筑工程管理環(huán)境發(fā)生根本性轉(zhuǎn)變面對(duì)以上挑戰(zhàn)，今后一時(shí)期內(nèi)我國(guó)建筑工程建設(shè)管理的重點(diǎn)研究和探索領(lǐng)域?yàn)椋杭苫?、群體化、信息化、精細(xì)化的建筑工程項(xiàng)目管理、技術(shù)和方法及其應(yīng)用的研究。2 、 建筑工程新法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)主要內(nèi)容：對(duì)新法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)與舊版本對(duì)比，講解不同之處2.1民用建筑節(jié)能條例國(guó)務(wù)院令第530

2、 號(hào)于 2008 年 10 月 1 日起實(shí)施。本條例共6章45條。2.2建設(shè)部第 143 號(hào)令發(fā)布的民用建筑節(jié)能管理規(guī)定于2006 年 1 月 1 日起施行。2.3建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50411 2007于 2007 年 1 月 16 日發(fā)布，2007年 10 月 1 日實(shí)施。本規(guī)范適用于新建、改建和擴(kuò)建的民用建筑工程中墻體、幕墻、門窗、屋面、地面、采暖、通風(fēng)與空調(diào)、空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源及管網(wǎng)、配電與照明、監(jiān)測(cè)與控制等建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量的驗(yàn)收。2.4“四節(jié)一環(huán)?！笔侵福?節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)。2.5“綠色施工總體框架”由施工管理、環(huán)境保護(hù)、節(jié)材與材料資源利用、節(jié)水

3、與水資源利用、節(jié)能與能源利用、節(jié)地與施工用地保護(hù)六個(gè)方面組成。2.6綠色建筑劃分為： 一星、二星、三星三個(gè)等級(jí)。2.7 生產(chǎn)安全事故等級(jí) 根據(jù)生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例 ，按工程建設(shè)過程中造成的人員傷亡或者直接經(jīng)濟(jì)損失程度的不同，把 事故分為四個(gè)等級(jí) ：特別重大事故 ：是指造成 30 人以上（含 30 人）死亡，或者 100 人以上重傷（包括急性工業(yè)中毒，下同），或者 1 億元以上直接經(jīng)濟(jì)損失的事故；重大事故： 是指造成 10 人以上 30 人以下死亡，或者 50 人以上 100 人以下重傷，或者 5000 萬元以上 1 億元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故；welcome精品較大事故： 是指造成

4、3 人以上 10 人以下死亡，或者 10 人以上 50 人以下重傷，或者 1000 萬元以上 5000 萬元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故；一般事故 ：是指造成 3 人以下死亡，或者 10 人以下重傷，或者 1000 萬元以下 100 萬元以上直接經(jīng)濟(jì)損失的事故。（上述所稱的“以上”均含本數(shù)字， “以下”均不包含本數(shù)）2.8危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程指：在施工過程中存在的、可能導(dǎo)致作業(yè)人員群死群傷或造成重大不良社會(huì)影響的分部分項(xiàng)工程。2.9通用硅酸鹽水泥 指以硅酸鹽水泥熟料和適量的石膏及規(guī)定的混合材料制成的水硬性膠凝材料。2.10 碳素結(jié)構(gòu)鋼 GB/T700 2006 于 2006 年 11 月 1 日

5、發(fā)布， 2007 年 2 月 1 日實(shí)施，代替 GB/T700 1988 。詳細(xì)不同之處見本章節(jié)。2.11 建筑施工組織設(shè)計(jì)規(guī)范 GB/T50502 2009 于 2009 年 5 月 13 日發(fā)布， 2009 年 10月 1 日實(shí)施。詳細(xì)見本章節(jié)。3 、 建筑工程施工新技術(shù)與新工法應(yīng)用3.1建筑節(jié)能技術(shù)有：地面保溫節(jié)能、墻體節(jié)能、門窗節(jié)能、屋面節(jié)能、采暖節(jié)能和通風(fēng)節(jié)能等幾個(gè)途徑。外墻保溫節(jié)能從性能上要優(yōu)于內(nèi)保溫。3.2常用的建筑節(jié)地技術(shù)包括地下空間開發(fā)利用技術(shù)、立體停車設(shè)備工程技術(shù)等。3.3建筑節(jié)水技術(shù)常用的是：中水回用技術(shù)。目前，最主要的回用技術(shù)是：冷卻水技術(shù)、一水多用或污水進(jìn)化再利用技術(shù)

6、。3.4綠色施工技術(shù)有：工業(yè)廢渣及（空心）砌塊應(yīng)用技術(shù)。3.5超高泵送混凝土技術(shù)是指：泵送高度超過200 米的現(xiàn)代混凝土泵送技術(shù)。該技術(shù)是一項(xiàng)綜合技術(shù)，包含：混凝土制備技術(shù)、泵送參數(shù)計(jì)算、泵送機(jī)械選定與測(cè)試、泵管布設(shè)和過程控制等內(nèi)容。3.6目前新型的鋼筋連接方式為：直螺紋接頭連接。其檢驗(yàn)方式為：每500 個(gè)接頭為一批，每批抽驗(yàn)一組（ 3 個(gè)接頭），要求鋼筋連接質(zhì)量100% 合格。3.7有效實(shí)施工程項(xiàng)目管理信息化及集成應(yīng)用的基礎(chǔ)是：統(tǒng)一的基礎(chǔ)信息規(guī)范分類編碼技術(shù)。3.8工法是企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的重要組成部分，是企業(yè)開發(fā)應(yīng)用新技術(shù)工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容，是企業(yè)技術(shù)水平和施工能力的重要標(biāo)志。3.9工法的內(nèi)容一般包

7、括：前言、特點(diǎn)、適用范圍、工藝原理、工藝流程及操作要點(diǎn)、材料、機(jī)具設(shè)備、勞動(dòng)組織及安全、質(zhì)量要求、效益分析、應(yīng)用實(shí)例。welcome精品3.10工法的具體實(shí)例見本書中第35 至 64 頁(yè)。4 、 建筑工程典型案例介紹4.1本節(jié)講解的典型案例有：市場(chǎng)違法違規(guī)、建筑工程質(zhì)量事故、施工安全案例、施工成本控制案例等方面的。4.2本節(jié)講解案例見本書中第65 至 77 頁(yè)。5、 工程設(shè)計(jì)和施工監(jiān)理5.1 深化設(shè)計(jì)應(yīng)遵循的原則：a 符合建筑設(shè)計(jì)和建筑裝飾設(shè)計(jì)方案的要求。b 正確處理深化設(shè)計(jì)和優(yōu)化設(shè)計(jì)的關(guān)系，不得對(duì)建筑設(shè)計(jì)或方案作功能性和結(jié)構(gòu)性變更。c 遵循國(guó)家法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。d 建筑制圖應(yīng)符合房屋建

8、筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB/T50001 2010和建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)GB/T50104 2010 等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。e 符合住建部建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2008 版）。5.2 工程監(jiān)理的工作范圍和內(nèi)容由建設(shè)單位與監(jiān)理單位在監(jiān)理合同中明確。5.3 監(jiān)理職責(zé)及工作內(nèi)容詳見本書中第94 至 99 頁(yè)。6 、 注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)管理的相關(guān)規(guī)章制度6.1 注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)工程范圍為：a 房屋建筑、裝飾裝修、地基與基礎(chǔ)、土石方、建筑裝飾裝修、 建筑幕墻、 預(yù)拌商品混凝土、混凝土預(yù)制構(gòu)件、園林古建筑、鋼結(jié)構(gòu)、高聳建筑物、電梯安裝、消防設(shè)施、建筑防水、防腐保溫、附著升降腳手架、金屬門窗、預(yù)應(yīng)力、爆破與拆除、建筑智能化、特種專

9、業(yè)。b 為列入或新增工程范圍由國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院有關(guān)部門另行規(guī)定。6.2 房屋建筑工程類別分為14 種。6.3 裝飾裝修工程按單項(xiàng)工程合同額，確定工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)。6.4 幕墻工程按照單體建筑幕墻高度和面積確定工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)。6.5 工程施工月報(bào)包括本月工程材料、設(shè)備、人員、機(jī)械情況、安全、質(zhì)量、進(jìn)度情況及存在的問題等。6.6 安全事故應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括的內(nèi)容： 建設(shè)工程的基本情況； 建筑施工項(xiàng)目部基本情況； 施工現(xiàn)場(chǎng)安全事故救援組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)；welcome精品 救援器材、設(shè)備的配備； 事故救護(hù)單位名稱、電話、行駛路線等； 救援程序。二、注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)指南重點(diǎn)1、綜合1.1我國(guó)建造師執(zhí)業(yè)資格

10、制度主要有：考試制度、注冊(cè)制度、繼續(xù)教育制度、執(zhí)業(yè)制度和信用檔案制度。1.2注冊(cè)建造師專業(yè)劃分為：一級(jí)建造師劃分為建筑工程、公路工程、鐵路工程、民航機(jī)場(chǎng)工程、港口與航道工程、水利水電工程、礦業(yè)工程、機(jī)電工程、市政公用工程、通信與廣電工程十個(gè)專業(yè)。二級(jí)建造師劃分為建筑工程、公路工程、水利水電工程、礦業(yè)工程、機(jī)電工程、市政公用工程六個(gè)專業(yè)。1.3注冊(cè)建造師必須在本專業(yè)范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)，是就單位工程或者單項(xiàng)工程而言的。1.4注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)范圍包括： 擔(dān)任建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理； 從事其他施工活動(dòng)的管理工作； 法律、行政法規(guī)或國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。1.5本章節(jié)內(nèi)容詳見本書第1 頁(yè)至 9

11、頁(yè)。2、招標(biāo)投標(biāo)2.1本章節(jié)內(nèi)容詳見本書第10 頁(yè)至 32 頁(yè)。2.2根據(jù)工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定規(guī)定，第131 條規(guī)定的工程項(xiàng)目，當(dāng)達(dá)到下列規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)之一的必須進(jìn)行招標(biāo)：施工單位合同估算價(jià)在200 萬元人民幣以上的；重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100 萬元人民幣以上的；勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50 萬元人民幣以上的；單項(xiàng)合同估算價(jià)低于第、項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在3000萬元人民幣以上的 .2.3招標(biāo)人要求投標(biāo)人提交投標(biāo)文件的時(shí)限為：特級(jí)和一級(jí)建筑工程不少于45 日；二級(jí)以下welcome精品建筑工程不少于30 日；進(jìn)行概念設(shè)計(jì)招標(biāo)的，不少于

12、20 日。3、施工準(zhǔn)備3.1本章節(jié)內(nèi)容詳見本書第 33 頁(yè)至 54 頁(yè)。3.2施工過程一般包括：施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段。3.3施工準(zhǔn)備工作的具體任務(wù)：取得工程施工的法律依據(jù)；掌握工程的特點(diǎn)和關(guān)鍵；調(diào)查并創(chuàng)造各種施工條件；對(duì)施工中的風(fēng)險(xiǎn)和可能發(fā)生的變化進(jìn)行預(yù)測(cè)。編制合理可行的施工組織設(shè)計(jì)方案。3.3技術(shù)準(zhǔn)備是施工準(zhǔn)備的核心。施工準(zhǔn)備階段的技術(shù)準(zhǔn)備工作包括的內(nèi)容如下： 熟悉設(shè)計(jì)文件、研究施工圖紙及現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)； 熟悉土質(zhì)、地形、水文、氣象等工程勘察資料； 審查建筑物與地下構(gòu)筑物、管線之間的關(guān)系，熟悉地區(qū)規(guī)劃資料、規(guī)劃紅線，了解基坑周圍鄰近建筑物的狀況、 周圍的道路狀況、鄰近地區(qū)對(duì)地面沉降

13、很敏感的建筑設(shè)施資料和要求。 施工前的設(shè)計(jì)圖紙交底。 制定施工方案。 編制施工組織設(shè)計(jì)。 編制施工預(yù)算。3.4勞動(dòng)組織準(zhǔn)備包括的內(nèi)容如下：建立勞動(dòng)組織合理設(shè)置精干的專業(yè)施工隊(duì)伍安排并組織人員進(jìn)場(chǎng)welcome精品施工內(nèi)部交底建立健全各項(xiàng)管理制度 建立消防、保安制度3.5施工組織結(jié)構(gòu)模式有：直線型、直線職能型、矩陣型。3.6“三通一平”是指路通、水通、電通和平整場(chǎng)地。4、施工進(jìn)度4.1施工總進(jìn)度計(jì)劃的編制程序?yàn)椋河?jì)算工程量確定各單位工程的施工期限確定各單位工程的開竣工時(shí)間和互相搭接關(guān)系編制初步施工總進(jìn)度計(jì)劃編制正式施工總進(jìn)度計(jì)劃4.2工程項(xiàng)目施工總進(jìn)度計(jì)劃通常包括： 編制說明； 施工總進(jìn)度計(jì)劃圖

14、，可用橫道圖表示，也可用網(wǎng)絡(luò)圖表示； 單位工程邏輯關(guān)系、持續(xù)時(shí)間一覽表； 資源動(dòng)態(tài)需求及平衡表。資源包括：資金、勞動(dòng)力、材料及設(shè)備等。4.3 加快施工進(jìn)度的技術(shù)組織措施包括：組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、其他配套措施。5、施工質(zhì)量5.1質(zhì)量控制的三個(gè)環(huán)節(jié)：事前控制、事中控制、事后控制。5.2影響工程質(zhì)量的因素：人、機(jī)、料、法、環(huán)五大因素。5.3PDCA 循環(huán)是指：計(jì)劃、執(zhí)行、檢查、改正。5.4工程質(zhì)量事故處理方案類型有：修補(bǔ)處理、返工處理、限制處理、不做處理。6、施工安全6.1達(dá)到一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程要編制專項(xiàng)施工方案，并附具安全驗(yàn)算結(jié)果。6.2安全評(píng)價(jià)：也稱風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)，是指運(yùn)用定

15、量或者定性的方法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位存在的職業(yè)危險(xiǎn)因素和有害因素進(jìn)行識(shí)別、分析和評(píng)估。7、施工成本welcome精品7.1建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和租金組成。直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。7.2施工成本管理的任務(wù)主要包括：施工成本預(yù)測(cè)、計(jì)劃、控制、核算、分析、考核。7.3施工成本計(jì)劃的類型：競(jìng)爭(zhēng)性成本計(jì)劃、指導(dǎo)性成本計(jì)劃、實(shí)施性計(jì)劃成本。7.4施工成本計(jì)劃的編制方式：按施工成本組成編制施工成本計(jì)劃、按項(xiàng)目組成編制施工成本計(jì)劃、按工程進(jìn)度編制施工成本計(jì)劃。7.4施工成本控制的步驟：比較、分析、預(yù)測(cè)、糾偏、檢查。8、環(huán)境保護(hù)8.1文明施工包括的內(nèi)

16、容有：編制文明施工專項(xiàng)方案，建立健全文明施工管理制度，落實(shí)崗位目標(biāo)責(zé)任制；規(guī)范施工現(xiàn)場(chǎng)，保持作業(yè)環(huán)境的整潔、衛(wèi)生；合理安排施工時(shí)間，盡量減少對(duì)周邊環(huán)境的影響；保證作業(yè)工人的人生安全和衛(wèi)生健康。9、竣工驗(yàn)收（含保修）9.1竣工現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收的步驟是：建設(shè)、施工、監(jiān)理及勘察設(shè)計(jì)各單位分別匯報(bào)工程合同執(zhí)行情況以及國(guó)家各項(xiàng)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況；審閱各單位工程檔案資料；對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地質(zhì)量檢查并提出評(píng)審意見；對(duì)勘察、設(shè)計(jì)、施工及安裝等項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行評(píng)價(jià)并提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；竣工驗(yàn)收各參與單位在充分交換意見的基礎(chǔ)上，分別在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字蓋章。三、注冊(cè)建造師施工成本管理案例解析重點(diǎn)1、投標(biāo)報(bào)價(jià)的方

17、法包括：不平衡報(bào)價(jià)法、多方案報(bào)價(jià)法、突然襲擊法、先虧后盈法、暫定工程量報(bào)價(jià)法、開口升級(jí)報(bào)價(jià)法、聯(lián)保法和捆綁法。P22、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)包含：自然風(fēng)險(xiǎn)、政治風(fēng)險(xiǎn)、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、其他風(fēng)險(xiǎn)。3、施工合同的種類有：?jiǎn)蝺r(jià)合同、總價(jià)合同、成本加酬金合同、目標(biāo)合同。4、施工合同的主要內(nèi)容見P38 。welcome精品5、施工成本控制應(yīng)遵循的基本原則：成本最低化原則、全面成本控制原則、動(dòng)態(tài)控制原則、責(zé)權(quán)利相結(jié)合的原則。6、施工成本控制的內(nèi)容及方法：以施工圖預(yù)算控制成本支出、以施工圖預(yù)算控制人力資源和物資資源的消耗、 通過建立資源消耗臺(tái)賬進(jìn)行資源消耗控制、 應(yīng)用成本與進(jìn)度同步跟蹤的方法控制分部分項(xiàng)工程成本。7、工程變更包括：設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度計(jì)劃變更、施工條件變更以及原招標(biāo)文件與工程量清單中未包括的“新增（減）工程” 。8、共同認(rèn)可的結(jié)算依據(jù)