建設(shè)工程施工合同糾紛案例匯編

1、案例 110 建設(shè)工程施工合同 紛案例匯 建設(shè)工程施工合同糾紛 編 月 1案例匯編 經(jīng)典案例 110 例00 八年二 案例 1： 某大廈幕墻施工合同糾紛工程造價(jià)司法 鑒定 一、工程根本情況 該工 程為一棟 高層商業(yè)大廈的幕墻外裝飾工 程，原告 為承包商，被告為發(fā)包方。原、 被告雙 方于 1997 年經(jīng)公開招標(biāo)后簽訂了 單價(jià) 施工合同，中標(biāo)單價(jià)為合同單價(jià)， 結(jié)算 工程量按實(shí)計(jì)，合同工期 120 天。 原 告與該大廈主體施工單位簽訂了工程 配合協(xié)議，約定配合費(fèi)為工程總造價(jià)的 3%。工程竣工驗(yàn)收后，原告以工程結(jié)算 價(jià)款爭(zhēng)議為，向法院提起訴訟。 二、 委 托鑒定內(nèi)容及鑒定資料 法院委 托鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)該工

2、程造價(jià)進(jìn)行鑒定。送 鑒定資料：委托書、施工合同、招標(biāo)文 件、投標(biāo)書、起訴狀、辯論狀、施工圖、 開竣工報(bào)告、工程竣工驗(yàn)收證明書、設(shè) 計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等資料。 三、 雙 方 計(jì)價(jià)爭(zhēng)議焦點(diǎn) 原、被告對(duì)配合費(fèi)的支 付、 幕墻鋁材品牌與招標(biāo)文件要求不符 等 產(chǎn)生爭(zhēng)議。 四、鑒定說(shuō)明 工程 量計(jì)算： 依據(jù)送資料按實(shí)計(jì)算。 計(jì) 價(jià)： 按合同約定的單價(jià)計(jì)算。被告稱代 原告 支付總包單位的配合費(fèi)，因原告未 提供 相關(guān)證明材料， 鑒定造價(jià)中未扣除， 法 院庭審調(diào)查后按相關(guān)合同約定裁定。 原、 被告均未提供幕墻鋁材品牌的證據(jù) 材 料，鑒定造價(jià)未調(diào)整鋁材材料單價(jià)， 鑒 定人給出被告提供的兩種率材價(jià)差和 鋁材用量，供法

3、院裁定時(shí)參考。 五、 案 例評(píng)述 計(jì) 價(jià)爭(zhēng) 議產(chǎn) 生的 原因 工程 款的支付應(yīng)按合同條款履行，施工 過(guò)程 中發(fā)現(xiàn)施工材料與合同約定不符， 應(yīng)及 時(shí)通知原告作出修改。 評(píng)述 1、原、被告簽訂的施工合同合同價(jià)含配 合費(fèi)，但 未對(duì)施工配合費(fèi)及其支付進(jìn)行 約定，原 告與第三方簽訂的施工配合費(fèi) 協(xié)議對(duì)配合費(fèi)及其支付進(jìn)行了約定，從 合同關(guān)系上講， 施工配合費(fèi)應(yīng)原告支付。 被告直接支付第三方的配合費(fèi)應(yīng)征得原 告同意并須簽訂三方配合費(fèi)支付的協(xié) 議，假設(shè)無(wú)相關(guān)證據(jù)，被告提出鑒定造價(jià) 應(yīng)扣除施工配合費(fèi)的請(qǐng)求往往不予支 持。2、本工程的招標(biāo)文件及合同對(duì)鋁材材質(zhì)、品牌進(jìn)行了約定，原告對(duì) 合同約定材料的更改應(yīng)征得被告同

4、意及 批準(zhǔn)，被告能提供原告擅自更改約定材 料的證據(jù)，合同約定單價(jià)應(yīng)調(diào)整。 案例 3：某住宅小區(qū)市政管網(wǎng)工程施工合同糾紛工程造價(jià)鑒定 一、 工程 根本情況 該工程申請(qǐng)人為承 包商，被 申請(qǐng)人為發(fā)包方。雙方于 2000 年 3 月 簽訂了施工合同，合同約定了承 包范圍： 市政管網(wǎng)、中庭廣場(chǎng)施工圖內(nèi) 全部工程， 合同價(jià)暫定為 145 萬(wàn)元，合 同工期 120 天。申請(qǐng)人于 2000 年 3 月開 工，于 2000 年 10 月竣工驗(yàn)收。申請(qǐng)人 于 2003 年 以被申請(qǐng)人一直未辦理結(jié)算 為，向仲裁 委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 二、 委托鑒定內(nèi)容 及鑒定資料 仲裁委 員會(huì)委托鑒定機(jī)構(gòu) 對(duì)該工程造價(jià)進(jìn)行鑒 定。送

5、鑒定資料： 委托書、施工合同、 仲裁申請(qǐng)書、仲裁 辯論書、施工圖、設(shè) 計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、 竣工驗(yàn)收證書與被 申請(qǐng)人核對(duì)的結(jié)算 工程量清單等資料。三 、 雙 方 計(jì) 價(jià) 爭(zhēng) 議 焦 點(diǎn) 2 管溝開挖的土方工程量產(chǎn)生爭(zhēng)議；大理 石的粘貼方式產(chǎn)生爭(zhēng)議；售樓處等零星 撤除工程的計(jì)價(jià)產(chǎn)生爭(zhēng)議。 四、 鑒 定說(shuō)明 工程量計(jì)算： 依據(jù)施 工合同， 申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人核對(duì)的結(jié)算 工程量 清單、施工圖設(shè)計(jì)變更、簽證、 現(xiàn)場(chǎng)勘 察記錄等資料計(jì)算。送鑒資料中 沒有管 溝開挖的地面標(biāo)高證據(jù)資料，鑒 定人根 據(jù)場(chǎng)地平整后的地面平整后地面 標(biāo)高 計(jì)算管溝開挖土方工程量。售樓處 零星 工程撤除，因?qū)俪邪秶馐┕ろ?xiàng) 目， 雙

6、方應(yīng)辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)，送鑒資 料中沒有相應(yīng)工程的證據(jù)資料，不予計(jì) 算。 計(jì)價(jià)： 依據(jù)合同約定的 工程計(jì)價(jià)方式 計(jì)價(jià)。大理石按施工圖說(shuō) 明的水泥砂漿粘貼套價(jià)。 五、 案 例評(píng) 述 計(jì)價(jià)爭(zhēng)議產(chǎn)生的原因 1 、 申請(qǐng)人沒 有提供管溝土方開挖的地面標(biāo) 高證據(jù) 材料。 2 、 申請(qǐng)人沒有提供大理 石按 干粉型粘結(jié)的證據(jù)材料。3、申請(qǐng)人沒有提供售樓處等零星撤除工程 的簽證或施工指令等證據(jù)材料。 評(píng)述 1、 施工合同糾紛案件造價(jià)鑒定的依據(jù)是 證據(jù)材料，證據(jù)缺乏會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)不 予計(jì)算，因此，各方應(yīng)加強(qiáng)施工及文檔 資料的管理。2、沒有設(shè)計(jì)變更，承包方應(yīng)按合同約定的施工圖施工。 3、 施工合同承包范圍外的零星工

7、程施 工， 應(yīng)有現(xiàn)場(chǎng)工程師的指令等證據(jù)。 案例 4： 某綜合樓樁根底工程施工 合同糾紛工程造價(jià)司法鑒定 一、 工程 根本情況 該工程為某綜合樓 挖孔樁基 礎(chǔ)，原告為承包商， 被告為發(fā) 包方。原、 被告雙方于 1999 年 7 月經(jīng)協(xié) 商簽訂了 施工合同，合同約定工程價(jià)款 為 320 萬(wàn) 元，工期 60 天。合同對(duì)計(jì)價(jià)原 那么進(jìn)行 了明確約定，結(jié)算工程量為審定 預(yù)算工程量加設(shè)計(jì)變更。該工程開工日 期為 1999 年 7 月 25 日，工程屢次停 工 且未辦理竣工驗(yàn)收。原告以被告至今 未 辦理計(jì)算為， 向法院提起訴訟。 二、 委托鑒定內(nèi)容及鑒定資料 法院委 托鑒 定機(jī)構(gòu)對(duì)該工程造價(jià)進(jìn)行鑒定。送 鑒

8、定 資料：委托書、施工合同、起訴狀、 答 辯狀、樁根底施工圖、開工報(bào)告、挖 孔 樁隱蔽工程驗(yàn)收記錄、 現(xiàn)場(chǎng)簽證等資 料 三 、 雙 方 計(jì) 價(jià) 爭(zhēng) 議 焦 點(diǎn) 原、 被告雙方對(duì)工程量確實(shí)定存在爭(zhēng)議， 被 告認(rèn)為工程結(jié)算價(jià)應(yīng)為合同加設(shè)計(jì)變 更及簽證，原告認(rèn)為結(jié)算應(yīng)按實(shí)計(jì)算； 雙方并對(duì)停窩工損失及合同違約金的計(jì) 算產(chǎn)生爭(zhēng)議。四、鑒定說(shuō)明 工程量計(jì)算： 依據(jù)法院提交的施工合同、 施工圖、挖孔樁隱蔽驗(yàn)收記錄、現(xiàn)場(chǎng)簽 證按實(shí)計(jì)算工程量。停窩工損失費(fèi)用因 停工責(zé)任未認(rèn)定，鑒定人無(wú)法出具鑒定意見，法院庭審后酌情處理。 計(jì)價(jià)： 按 合同約定的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 五、 案 例 評(píng) 述 計(jì) 價(jià) 爭(zhēng) 議 產(chǎn) 生 的 原

9、 因1、預(yù)算未經(jīng)審定， 原告實(shí)際的完成工 程 在被告現(xiàn)場(chǎng)工程師已確認(rèn)的挖孔樁隱 蔽驗(yàn)收記錄已反映。 2 、 停、窩工損 失 費(fèi)用因原告未按合同約定辦理停、窩 工 報(bào)告，鑒定人依據(jù)資料無(wú)法確認(rèn)違約 方， 不 能 出 具 鑒 定 意 見 。 3 評(píng) 述1 、 承、發(fā)包方雙方應(yīng)根據(jù)工程的特性對(duì)合同結(jié)算價(jià)進(jìn)行約定。 2、停、 窩工在施工合同糾紛案件中很 普遍，停、 窩工費(fèi)用的索賠及違約金的 請(qǐng)求能否 得到支持，主要看索賠事件的 證據(jù)是否 完整。當(dāng)索賠事件發(fā)生或一方 違約時(shí)， 索賠方應(yīng)根據(jù)合同約定的索賠 程序?qū)?索賠報(bào)告及時(shí)送達(dá)被索賠方。 案例 5： 某商住樓工程施工合同糾 紛工程造價(jià)鑒定 一、 工程根

10、本情 況 該 工程申請(qǐng)人為發(fā)包方， 被申請(qǐng) 人為承 包商。 雙方于 1997 年 4 月簽訂了 施 工合同，該工程為三棟小高層商住樓， 建筑面積 4000m2 ，承包范圍：土建、 水 電安裝工程， ，合同價(jià)暫定為 6600 萬(wàn) 元， 結(jié)算按實(shí)計(jì)，合同對(duì)計(jì)價(jià)原那么進(jìn)行 了約 定，合同工期 700 天。被申請(qǐng)人 于 1997 年 7 月開工， 施工至主體封頂， 申請(qǐng)人 與被申請(qǐng)人因工程進(jìn)度款、施工 質(zhì)量等 問(wèn)題產(chǎn)生糾紛造成停工，雙方當(dāng) 事人在 沒有對(duì)已完工程量、現(xiàn)場(chǎng)備料、 施工設(shè) 備等進(jìn)行核對(duì)并形成清單的情 況下，申 請(qǐng)人單方解除了施工合同，直 接將工程 發(fā)包給第三人施工。 申請(qǐng)人 以工程進(jìn)度、

11、施工質(zhì)量為，向仲裁委員 會(huì)申請(qǐng)仲裁解 除合同。 二、 委托鑒定 內(nèi)容及鑒 定資料 仲裁委員會(huì)委托鑒定 機(jī)構(gòu) 對(duì)已完工程造價(jià)、停窩工損失及留 置現(xiàn) 場(chǎng)的工程備料、設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料價(jià) 格進(jìn) 行鑒定。送鑒定資料：委托書、施 工合 同、仲裁申請(qǐng)書、仲裁辯論書、施 工圖、 變更圖紙、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)聯(lián)系 單、簽 證、會(huì)議紀(jì)要、停窩工證據(jù)材料 及申請(qǐng) 人與被申請(qǐng)人雙方提供的工程形象進(jìn)度 等資料。 三、 雙方計(jì)價(jià)爭(zhēng)議 焦點(diǎn) 于未辦理交接手續(xù)， 雙方對(duì)已完 工程量、 停窩工損失的計(jì)算及滯留現(xiàn)場(chǎng) 的設(shè)備和 周轉(zhuǎn)材料價(jià)格產(chǎn)生爭(zhēng)議；并對(duì) 工程質(zhì)量 產(chǎn)生爭(zhēng)議。 四、 鑒定說(shuō)明 工 程量計(jì)算：依據(jù)施工圖、 變更圖紙、設(shè) 計(jì)

12、 變更、簽證及申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人雙方 提 供的工程形象進(jìn)度等送鑒資料計(jì)算。 計(jì) 價(jià)： 按合同約定的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及深 圳市 計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)價(jià)。對(duì)以下雙方爭(zhēng)議工 程單 列，說(shuō)明計(jì)算的依據(jù)資料，仲裁委 庭審 調(diào)查后確定是否計(jì)入。 1、竣工后維 護(hù) 保養(yǎng)增加費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、排污費(fèi)屬 應(yīng) 計(jì)工程，計(jì)算方式是按實(shí)計(jì)算，于雙 方 均未提供是否發(fā)生的證據(jù)材料，鑒定 人 按計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)提供的計(jì)算系數(shù)計(jì)算，于 雙 方中途解除了施工合同，竣工后維護(hù) 保 養(yǎng)增加費(fèi)須根據(jù)仲裁委裁定被申請(qǐng)人 是否承當(dāng)此項(xiàng)義務(wù)后確定是否計(jì)入。 2、 挖孔樁及基坑降水費(fèi)用，被申請(qǐng)人僅提 證據(jù)，沒有提供相關(guān)的抽水記錄證據(jù)， 是否發(fā)生仲裁委庭審調(diào)查后裁定。

13、3、 地 下室外墻防水工程，因?qū)僭O(shè)計(jì)變更， 被 申請(qǐng)人僅提供了技術(shù)聯(lián)系單，沒有提 供 施工隱蔽驗(yàn)收記錄，是否發(fā)生仲裁委 庭 審調(diào)查后裁定。 4 、合同外零星簽證 工程， 僅計(jì)算簽證手續(xù)完整的內(nèi)容，簽 證內(nèi)容 列入該工程的工程計(jì)算，仲裁委 庭審調(diào) 查后確定是否計(jì)入。 5、停窩工 損失因被 申請(qǐng)人的證據(jù)申請(qǐng)人不予確 認(rèn)，但考慮 到申請(qǐng)人單方解除了施工合 同，實(shí)際上 存在停窩工，鑒定人按施工 進(jìn)度方案中 施工人數(shù)，通常計(jì)算的停工 時(shí)間計(jì)算停 窩工費(fèi)用，供仲裁委庭審參 考。 6、滯留 現(xiàn)場(chǎng)的工程備料、設(shè)備和 周轉(zhuǎn)材料被申 請(qǐng)人的證據(jù)申請(qǐng)人不予 確認(rèn)，被申請(qǐng)人 單方提供無(wú)對(duì)方確認(rèn)的 工程備料、設(shè)備 和周

14、轉(zhuǎn)材料數(shù)量， 鑒 定人無(wú)法確定數(shù)量， 僅提供鑒定單價(jià)供 仲裁委參考。 7、腳手 架、超高補(bǔ)貼及 垂直運(yùn)輸增加費(fèi)按工程 完成比例計(jì)價(jià)。 其他說(shuō)明 于 被申請(qǐng)人在中途離場(chǎng)，工 程未經(jīng)驗(yàn)收， 鑒定人對(duì)已完工程造價(jià)的鑒定是按合格 工 程 計(jì) 算 的 ， 申 4 請(qǐng)人提出的工程質(zhì)量問(wèn)題，不屬我所鑒 定的范圍，請(qǐng)仲裁委另行處理。材料定 金損失不屬我所鑒定范圍，請(qǐng)仲裁委另 行處理。 五、 案例評(píng)述 計(jì)價(jià) 爭(zhēng)議產(chǎn) 生的原因1、因合同糾紛，被申請(qǐng)人不正常的離場(chǎng)，雙方未對(duì)已完 工程量、現(xiàn)場(chǎng)備料、施工設(shè)備等進(jìn)行核 對(duì)并形成清單。2、被申請(qǐng)人提供的證據(jù)材料不完整。 評(píng)述 1、該工 程當(dāng)事人雙方在計(jì)價(jià)問(wèn)題上存在爭(zhēng)議，

15、但違約責(zé)任的認(rèn)定也是該合同糾紛的焦 點(diǎn)，施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、工程進(jìn)度款 支 付是否符合合同及補(bǔ)充協(xié)議約定，單 方 解除合同是否合法，違約責(zé)任的認(rèn)定 將 直接導(dǎo)致局部爭(zhēng)議工程造價(jià)可否計(jì) 入。2、爭(zhēng)議工程造價(jià)是否計(jì)入， 證據(jù)材料須完整， 施工驗(yàn)收、施工記錄、 簽證等資料必不少。 3 、材料定金損失 是否存在，須提供合法的材料購(gòu)銷合同， 銀行往來(lái)憑證，仲裁庭裁定。 案 例 6 ： 黑白合同在實(shí)踐中的認(rèn)定一、案例簡(jiǎn)介 某建筑公司投標(biāo)某房 地 產(chǎn)公司投資開發(fā)的位于上海浦東新區(qū) 孫橋鎮(zhèn)黃埔花園二期住宅工程，于 2001 年 7 月 23 日取得中標(biāo)通知書。 通知書 載明建筑面積34245平方米，總造價(jià)27

16、89 萬(wàn)元，工期260天，工程結(jié)算按總造價(jià) 下浮4%，要求7月30日簽訂?建設(shè) 工程合同?。2001年7月26 日，雙 方簽訂?建 設(shè)工程合同?及“補(bǔ)充協(xié)議 各一份，7月30日簽訂?建設(shè)工程合同?并在招 投理費(fèi)。同年8月29 日，雙方對(duì)7月30 標(biāo)辦公室備案、依此合同交納了定額管 日合同進(jìn)行了工商鑒證。前后兩份?工程 建設(shè)合同? 的總造價(jià)分別為2489萬(wàn)元 及2789萬(wàn)元，主要條款如工期、質(zhì)量、 工程款支付等規(guī)定相同。工程價(jià)款的計(jì) 算及支付，合同規(guī)定“價(jià)款采用預(yù)算及 竣工審計(jì)的方式，調(diào)整依據(jù)為“上海 市九三定額綜合預(yù)算價(jià)及 2001年9月 工回；進(jìn)度款“按每月工程師審定的 進(jìn) 度款減預(yù)付款的1

17、/8乘97%,支付上 月進(jìn)程造價(jià)信息中準(zhǔn)價(jià)， “開工 7 日內(nèi) 支付本年度工程款 25% ，分 個(gè)月 度款，每月五日前支付。 驗(yàn)收合格后， 留 3% 為保修金。 工程結(jié)算沒有下浮的規(guī) 定。此外，工程的樁基、鋁合金門窗、電梯、防盜門發(fā)包人指定分包， 有線電 視、 、防盜監(jiān)控等弱點(diǎn)系統(tǒng)及室外 的水、 電、煤安裝、道路、綠化等不在 本合同 范圍之內(nèi)?！把a(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容主 要表達(dá) 在付款方面， 工程預(yù)付款 50 萬(wàn)元， 單 體主體竣工驗(yàn)收合格付 30% ，剩余 70% 工程款在全部工程竣工驗(yàn)收合格后的一 年內(nèi)扣除保修金后分期付清?？傇靸r(jià)下 浮 2% 為工程結(jié)算款。 某建筑公司于2002 年 10 月 28 日請(qǐng)求甲方對(duì)其工程進(jìn) 行驗(yàn)收并將工程結(jié)算資料交予甲方。工 程總造價(jià)為 4321 萬(wàn)元。業(yè)主于 2003 年 5月 20 日組織驗(yàn)收，工程質(zhì)量合格。組織 驗(yàn)收時(shí)某房地產(chǎn)公司共付款 1192 萬(wàn)元， 比中標(biāo)合同約定金額少付 2993 萬(wàn)元。某 建筑公司屢次要求支付工程款，某房地 產(chǎn)公