金花茶公園小賣部租賃合同

1、金花茶公園小賣部租賃合同出租方：南寧市金花茶公園 （以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）：鑒于 年 月 日，金花茶公園3個(gè)小賣部（含自動(dòng)售貨機(jī)4臺(tái)）通過(guò)在南寧市政府授權(quán)的資產(chǎn)租賃平臺(tái)進(jìn)行公開招租競(jìng)價(jià)，確定中標(biāo)人即本合同承租方為 ，中標(biāo)價(jià)為人民幣 。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，就金花茶公園小賣部租賃的有關(guān)事宜，訂立本合同，以資共同遵守第一條租賃物的坐落和范圍、面積甲方將位于南寧市金花茶公園（青秀區(qū)葛村路4號(hào)）園內(nèi)的3個(gè)小賣部（含自動(dòng)售貨機(jī)4臺(tái)），分別是游樂(lè)區(qū)小賣部（面積約11.8m2）、金茶映月小賣部（，占地面積約14.5m2）、邀月廊小賣部（占地面積約8.1m2），面積共計(jì)：34.4m2，

2、出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。第二條租賃物用途乙方所承租小賣部經(jīng)營(yíng)范圍為定型包裝食品、定型飲料、水、定型包裝冰淇淋、小玩具、旅游紀(jì)念品等（不能經(jīng)營(yíng)餐飲、散裝食品、魚飼料）；自動(dòng)售貨機(jī)出售定型飲料、水。第三條租賃期限租用期從 2020年9月1日至 2023年8月31日止。第四條 租金及支付方式1、 2020 年 9 月1 日至 2023年 8 月 31日期間年租金為人民 元（大寫： ）。2、按照先交租金后使用的原則，租金按年度繳納。乙方須于簽定本合同次日前向甲方交納第一個(gè)年度的租金，以后乙方于前一年度期限屆滿前7日，支付下一年度的全年租金。 第五條 保證金1、乙方須于簽定本合同當(dāng)日向甲方一次性交納履約保證

3、金和衛(wèi)生整治保證金（以下稱保證金，不計(jì)利息）共計(jì)人民幣壹萬(wàn)元整（小寫：￥10000.00元），其中：履約保證金為人民幣捌仟元整，作為乙方違約和損壞設(shè)施等應(yīng)當(dāng)?shù)挚鄣谋ＷC金；衛(wèi)生整治保證金為人民幣貳仟元整，作為衛(wèi)生整治不達(dá)標(biāo)等應(yīng)當(dāng)?shù)挚鄣谋ＷC金。2、在租賃期間，保證金由甲方保管。租賃期滿后，乙方在繳清租金和其他相關(guān)費(fèi)用且無(wú)違約和損壞設(shè)施、衛(wèi)生整治達(dá)標(biāo)以及對(duì)小賣部房屋進(jìn)行清理、清潔完畢的情況下，甲方在合同期滿后7天內(nèi)，將保證金無(wú)息退還給乙方。3、若乙方不按照要求進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生整治，在“美麗南寧整潔暢通有序大行動(dòng)”、文明城、衛(wèi)生城、“三優(yōu)一滿意公園”等創(chuàng)建活動(dòng)檢查中被拍照扣分、通報(bào)批評(píng)、投訴等，甲方根據(jù)情

4、節(jié)的嚴(yán)重程度每次扣除衛(wèi)生整治保證金100300元；經(jīng)營(yíng)中如有違反南寧市金花茶公園小賣部管理規(guī)定，按規(guī)定處罰內(nèi)容扣罰保證金。4、乙方因故被抵扣保證金的，乙方應(yīng)于被抵扣之日起三日內(nèi)補(bǔ)足保證金至本合同約定之?dāng)?shù)量。第六條電費(fèi)租賃標(biāo)的物移交時(shí)電表讀數(shù) ，租賃標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)期產(chǎn)生的電費(fèi)根據(jù)相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)在每月接到甲方抄表單后五日內(nèi)到金花茶公園辦公室交納。第七條合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)的辦理1、乙方在經(jīng)營(yíng)前到各有關(guān)部門自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、健康證、稅務(wù)登記證等營(yíng)業(yè)所需的證照手續(xù)，做到合法經(jīng)營(yíng)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并在辦妥所有手續(xù)之日起三日內(nèi)，將有關(guān)證照、文件的復(fù)印件交給甲方。甲方應(yīng)提

5、供場(chǎng)地證明以便乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)。2、乙方若違反相關(guān)政策被有關(guān)部門處罰的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方必須尊重乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2、甲方為乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供電源，但用電材料、安裝以及經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的電費(fèi)由乙方承擔(dān)。3、公園4間小賣部所有權(quán)及固定資產(chǎn)屬于甲方所有。4、甲方對(duì)乙方安全、經(jīng)營(yíng)、環(huán)境衛(wèi)生等有監(jiān)督檢查的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，可令乙方限時(shí)整改。 5、甲方有權(quán)按本合同第四條、第五條、第六條收取乙方租金、履約保證金及電費(fèi)等。 6、法律規(guī)定的或者本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。 第九條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、

6、乙方應(yīng)遵守國(guó)家政策法規(guī)，嚴(yán)格按照南寧市金花茶公園小賣部管理規(guī)定（內(nèi)容詳見本合同附件）開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2、乙方不能擅自改變小賣部的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，小賣部不能出售魚料、散裝食品、不能經(jīng)營(yíng)餐飲；不能經(jīng)營(yíng)畫畫、石膏像、老鼠機(jī)等各類游玩項(xiàng)目；不能在經(jīng)營(yíng)點(diǎn)烹煮食物；不得擅自將小賣部部分或全部轉(zhuǎn)租他人，也不得擅自將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人。3、按時(shí)交納租金和電費(fèi)。 4、乙方亮證經(jīng)營(yíng)，出售商品明碼標(biāo)價(jià)，不得亂抬物價(jià)，統(tǒng)一使用物價(jià)部門印刷的商品標(biāo)簽，做到一貨一簽，貨簽相符；嚴(yán)禁出售霉變過(guò)期食品和“三無(wú)”偽劣商品，如有違反規(guī)定經(jīng)營(yíng)或違反上級(jí)有關(guān)市容市貌管理規(guī)定，受到有關(guān)部門處罰的，乙方負(fù)全責(zé)。 5、小賣部經(jīng)營(yíng)擺設(shè)的商品僅

7、限木屋房?jī)?nèi)，不能將商品外掛窗口、窗外、門口、門外及房屋結(jié)構(gòu)體外，室內(nèi)張貼的亮證經(jīng)營(yíng)制作統(tǒng)一按照公園指定模版噴印，室外張貼本小賣部經(jīng)營(yíng)時(shí)間，并按經(jīng)營(yíng)時(shí)間每天準(zhǔn)時(shí)開門營(yíng)業(yè)（大暴雨天氣、公園通知停業(yè)除外），確保為游客提供便利服務(wù)。6、自動(dòng)售貨機(jī)4臺(tái)，設(shè)置地點(diǎn)：3臺(tái)分別放在3個(gè)小賣部旁邊，作為小賣部未營(yíng)業(yè)期間售貨服務(wù)的補(bǔ)充，另1臺(tái)放在東門（具體位置雙方現(xiàn)場(chǎng)商定）。自動(dòng)售貨機(jī)占地面積不超過(guò)2，不能帶LED或電子屏幕播放廣告、不帶外放音響，樣式顏色在安裝前報(bào)經(jīng)公園審核；乙方自行投資自動(dòng)售貨機(jī)設(shè)備，并自行布線安裝，安裝位置提前報(bào)經(jīng)公園審批同意。售貨機(jī)電費(fèi)及運(yùn)營(yíng)維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。7、乙方接受公園管理機(jī)構(gòu)的檢查、

8、監(jiān)督，遵守公園管理規(guī)定，禁止駕駛機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車入園或停放在園內(nèi)（進(jìn)貨車輛須按公園限定時(shí)段，即行政上班日13：0014：00和16：0017：00；雙休及節(jié)假日16：0017：00，并按公園指定門區(qū)、路線入園（游樂(lè)區(qū)小賣部、邀月廊小賣部進(jìn)貨車輛從北門入園；金茶映月小賣部進(jìn)貨車輛從西門入園）；不得擅自擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)面積、搭建經(jīng)營(yíng)設(shè)施，不得占用綠地、道路和硬鋪裝場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)；經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的音量不得超過(guò)環(huán)境保護(hù)部門的噪音標(biāo)準(zhǔn)；不得在公園設(shè)置商業(yè)廣告。8、做好門前“三包（衛(wèi)生、秩序、綠化）”，并積極參與創(chuàng)建文明城、“三優(yōu)一滿意”公園等迎檢活動(dòng)，做到經(jīng)營(yíng)區(qū)干凈整潔，貨架物品整齊美觀，經(jīng)營(yíng)人員統(tǒng)一著裝、佩帶工作牌，

9、持健康證、培訓(xùn)證上崗，文明經(jīng)營(yíng)、禮貌待客。 9、乙方自負(fù)安全責(zé)任。及時(shí)做好食品安全進(jìn)貨臺(tái)賬登記工作和消防安全工作，并按消防要求配置滅火器等消防設(shè)施。乙方自行看管好經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)物品，做好小賣部的治安管理。若出現(xiàn)安全生產(chǎn)事故、經(jīng)營(yíng)責(zé)任事故（其中包含物品損失、工傷勞動(dòng)糾紛、商事合同糾紛等（包括但不限于：人身或財(cái)產(chǎn)安全事故、用電、消防、治安綜合治理等），所造成的一切后果均由乙方獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任，并對(duì)事故的當(dāng)事人各方、相鄰各方及甲方的損失（包括直接損失和間接損失）承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因第三人連帶起訴，導(dǎo)致甲方需承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任或需支出應(yīng)訴、處理事務(wù)開支的，甲方在承擔(dān)責(zé)任或支出后，有權(quán)向乙方追

10、償。甲方追償?shù)姆秶ǖ幌抻谫r償金或補(bǔ)償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全保險(xiǎn)費(fèi)、交通差旅費(fèi)等。 10、乙方要愛護(hù)小賣部建筑設(shè)施，若有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償或予以修復(fù)。乙方若發(fā)現(xiàn)公園設(shè)施被盜、被破壞，有義務(wù)勸阻游客或報(bào)公園。在租賃期間，乙方需對(duì)小賣部房屋的外觀、結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修或改造的，須將裝修或改造方案書面報(bào)經(jīng)甲方審批同意后才可進(jìn)行施工。小賣部門、窗、屋頂?shù)仍O(shè)施如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用自理。租賃期滿，乙方須完好移交給甲方。 11、法律規(guī)定的或者本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第十條租賃期滿租期屆滿，雙方無(wú)意續(xù)租的，乙方須于租賃期滿之日起3日內(nèi)，將小賣部完好交還甲方。第十一條乙方債務(wù)之清償乙方因承租公園

11、小賣部所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)或其它責(zé)任均與甲方無(wú)關(guān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)自行對(duì)未了的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理，若因乙方的債權(quán)債務(wù)或其它責(zé)任產(chǎn)生糾紛給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，乙方的賠償責(zé)任不因租賃期滿或提前解除合同而消滅。第十二條合同的終止和解除條件1、遇有不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或無(wú)履行必要的，本合同自行終止。2、乙方不按時(shí)交租金、電費(fèi)和其他款項(xiàng)，逾期30天的，本合同自行終止。3、乙方無(wú)證經(jīng)營(yíng)或?qū)⒆赓U場(chǎng)地用于違法、犯罪活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并向乙方追償經(jīng)濟(jì)損失。4、乙方擅自改變小賣部經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，或?qū)?chǎng)地部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人的，或乙方將場(chǎng)地用于抵押擔(dān)保，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)本合同

12、約定的違約責(zé)任，甲方有權(quán)終止本合同。5、法律規(guī)定的或本合同約定的其他終止或解除合同的情形。第十三條違約責(zé)任1、甲、乙雙方須信守本合同,如有違約，按本合同其他條款的約定處理,如本合同其他條款沒有約定的,每次違約則由違約方向守約方支付違約金人民幣壹仟元(￥1000.00元)。2、乙方違反南寧市金花茶公園小賣部管理規(guī)定，按照該規(guī)定的處罰辦法處理。3、乙方不按合同約定交納租金和其他費(fèi)用，甲方除有權(quán)收取應(yīng)收款項(xiàng)外，還有權(quán)自乙方拖欠之日起向乙方按日加收欠費(fèi)總額千分之五的滯納金。逾期5天仍不交清相關(guān)款項(xiàng)的，甲方除了有權(quán)收取相關(guān)款項(xiàng)及其滯納金外，可采取停電等措施維護(hù)自身的合法權(quán)益；逾期30天乙方仍未繳清上述費(fèi)

13、用的，本合同自行終止，甲方收回場(chǎng)地，此等情況發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)將乙方可搬動(dòng)物品搬出所租場(chǎng)地,甲方不負(fù)任何保管、賠償責(zé)任，同時(shí)沒收乙方履約保證金，并繼續(xù)追回乙方所欠費(fèi)用。4、因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)履行的必要，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，各自的損失由各自承擔(dān)。5、如因乙方違約導(dǎo)致甲方提前解除合同的，甲方?jīng)]收乙方履約保證金，乙方已投入的裝修歸甲方所有。如因甲方無(wú)故或以非正當(dāng)理由提前終止本合同，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任，乙方有權(quán)提出補(bǔ)償條件。6、本條未作約定而其它條款已作約定的違約情形及責(zé)任，依據(jù)其它條款約定執(zhí)行。7、若前述違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失的，守約方有權(quán)另行追償。第十四條 爭(zhēng)議的解決本合同在履行的過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法院處理。第十五條 其他約定1、乙方在租賃期內(nèi)，必須做好消防、治安綜合治理等各項(xiàng)安全工作，對(duì)責(zé)任區(qū)域進(jìn)行定期安全檢查，及時(shí)排查安全隱患，若發(fā)生火災(zāi)、治安綜合治理等責(zé)任事故，所造成的一切后果均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。乙方必須認(rèn)真接受甲方的安全檢查，配合甲方的相關(guān)管理工作，對(duì)存在的問(wèn)題積極進(jìn)行整改。否則，甲方視情況采取相應(yīng)措施，甚至解除合同。2、本合同附件南寧市金花茶公園小賣部管理規(guī)定作為本合同組