酒店租賃合同樣本

1、房屋租賃合同（酒店包租）出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用 的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。一、出租房屋情況1- 1甲方出租給乙方的房屋座落在項目號樓 層至 層，共計戶，面積為平方米，房屋用途為1- 2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方 已告知乙方該房屋（已/未）設(shè)定抵押。1-3租賃條件：甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足乙方需要的相應(yīng)配套的水、電（含增容動力、照明、配電）消防安全設(shè)施、通訊設(shè)施、排水、排污、排煙等由乙方確 認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備。1- 4現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)

2、施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的 內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，需在補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該 附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收 依據(jù)。二、租賃用途2- 1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為酒店使用，遵守相關(guān)房屋使用和物業(yè)管理 的規(guī)定。2- 2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核 準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、租賃期限3- 1甲、乙雙方約定，甲方于年 月日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自年 月 日起至 年 月 日止。3- 2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋 的，

3、則應(yīng)于租賃期屆滿前 個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重 新簽訂租賃合同。四、租金及增幅4- 1甲、乙雙方約定，基礎(chǔ)租金按（稅前）元/卅，月租金元（大寫：）。4-2租金每年遞增元/ m20五、租金支付方式乙方按月支付給甲方，甲方于每月月首前5個工作日向乙方提供符合當(dāng)?shù)囟?務(wù)及相關(guān)部門要求的租賃費發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后3個工作日內(nèi)將當(dāng)月租 金交付甲方。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按月租金的支付違約金。六、保證金和其他費用6- 1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金， 房屋租賃保證金為 個月的租金，即（人民幣）元（大寫：）0如因乙方違約或按本合同約定而扣

4、除的租賃保證金部分，由乙方在下次交付租金時補足。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。 租賃 關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用 外，剩余部份無息歸還乙方。6- 2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、寬帶上網(wǎng)費用由乙方支付。七、房屋使用要求和維修責(zé)任7- 1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。如果因乙方怠于通知甲方，造成甲方維修成本增加或造 成其他損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償甲方差額部分。該部分在乙方支付的租賃保證金 中扣除，不足部分由乙方補足。7

5、- 2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或 不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方 拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)，7-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋 的影響。7- 4乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方或甲方委托乙方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后， 方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。八、房屋返還時的狀態(tài)8- 1除甲方同意

6、乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的返還該房屋，未經(jīng)甲方同意未能返還房屋的，每逾期一日乙方需向甲方支付（人民幣）元作為該房屋占用期間的使用費。8- 2乙方返還該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換9- 1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期間，需事先征 得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。9- 2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向 該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心處登記備案。9-3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交

7、換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng) 與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。9- 4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條 件下有優(yōu)先購買權(quán)。十、解除本合同的條件10- 1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：1）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；2）該房屋因社會公共利益被依法征用；3）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；4）該房屋毀損、滅失或者被簽定為危險房屋的；5）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。10- 2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一

8、方可書面通知另一方解除本合同。 違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的倍支付違約金；給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。1）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；2）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的，或甲方 交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；3）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的，或經(jīng)甲方提醒后 未能在甲方限定時間內(nèi)恢復(fù)原使用用途的；4）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；5）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；6）乙方逾期不支付租金累計超過月的；7）如果乙方不

9、遵守本合同造成不良影響或給甲方造成較大損失，經(jīng)甲方書面提醒后，仍拒不改正的；8）如乙方違反合同約定或其它侵權(quán)行為造成甲方損失相當(dāng)于個月以上租金的。十一、違約責(zé)任11- 1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更租金條款。11- 2因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。11-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋損壞， 造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按租賃保證金的倍向乙方支付違約金。若違

10、約金不足抵付乙方損失的, 甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償11- 5租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按租賃保證金的倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。 保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行 支付。十二、其他條款12- 1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前日書面征詢乙方購買該房屋的意見。12- 2本合同自雙方簽字向房屋所在地區(qū)、 租賃登記備案證明；甲方負(fù)責(zé)在本合同 變更終止之日起登記備案手續(xù)。引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。12-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、

11、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條 款及附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12-4乙方對租賃物及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀均已全面知曉；對使用該物業(yè)所應(yīng)遵守的 甲方或其他物業(yè)管理部門制定的相關(guān)管理規(guī)定均全面知悉，并同意遵守；對其附屬設(shè)施及房屋內(nèi)的家具、電器等在補充條款中所列的設(shè)施設(shè)備的使用辦法和性能 均已全面知悉并保證盡到善良管理人的義務(wù)，并合理使用。12-5甲乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合 同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。12-6租賃期滿或合同解除后或因其他原因合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止之日起 天之內(nèi)搬離租賃房屋并交付于甲方，視為乙方遺棄物的，甲方