SUF微細(xì)粉項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

1、北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院超流態(tài)化北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院超流態(tài)化(SUF)微細(xì)粉項(xiàng)目微細(xì)粉項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書商業(yè)計(jì)劃書出版時(shí)間：1年10月指定聯(lián)系人 職務(wù) 電話號(hào)碼 傳真機(jī)號(hào)碼 電子郵件 地址 國(guó)家、城市 郵政編碼 網(wǎng)址保密須知保密須知 本可行性報(bào)告屬商業(yè)機(jī)密，所有權(quán)屬于北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院。其所涉及的內(nèi)容和資料只限于已簽署投資意向的投資者使用。收到本計(jì)劃書后，收件人應(yīng)即刻確認(rèn)，并遵守以下的規(guī)定：1）若收件人不希望涉足本報(bào)告所述項(xiàng)目，請(qǐng)按上述地址盡快將本報(bào)告書完整退回；2）在沒(méi)有取得北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院書面同意前，收件人不得將本計(jì)劃書全部和/或部分地予以復(fù)制、傳遞給他人、影印、泄露

2、或散布給他人；3）應(yīng)該象對(duì)待貴科研院的機(jī)密資料一樣的態(tài)度對(duì)待本報(bào)告書所提供的所有機(jī)密資料。可行性報(bào)告編號(hào)： 授方：簽字：科研院：日期： 摘要摘要1具有雄厚技術(shù)力量的北京中建科研院具有雄厚技術(shù)力量的北京中建科研院 北京中建科研院是 SUF 微細(xì)粉技術(shù)的發(fā)明單位。 北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院（原中建一局科研所，以下簡(jiǎn)稱北京中建科研院） ，創(chuàng)建于 1975 年，是一個(gè)在國(guó)內(nèi)享有盛譽(yù)、集科研、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、特種工程施工于一體，具有建筑行業(yè)學(xué)科優(yōu)勢(shì)與經(jīng)營(yíng)活力的科技經(jīng)濟(jì)實(shí)體。北京中建科研院隸屬于中建總公司一局集團(tuán)，擁有頗具規(guī)模的科研中試基地、新產(chǎn)品生產(chǎn)廠及多個(gè)科研所、室、信息中心。北京中建科研院憑著雄厚的技術(shù)

3、實(shí)力及在大型結(jié)構(gòu)體系、新型建筑材料、現(xiàn)代化施工機(jī)具設(shè)備、地基基礎(chǔ)、建筑節(jié)能以及計(jì)算機(jī)軟件等多個(gè)領(lǐng)域的行業(yè)優(yōu)勢(shì)，開(kāi)發(fā)出眾多具有高科技水準(zhǔn)和市場(chǎng)應(yīng)用價(jià)值的技術(shù)和產(chǎn)品。 多年來(lái)的研究與實(shí)踐，北京中建科研院形成了自己獨(dú)具特色的研究領(lǐng)域，在建筑節(jié)能、新結(jié)構(gòu)體系研究及應(yīng)用、液壓提升施工機(jī)具與設(shè)備等專業(yè)領(lǐng)域領(lǐng)先于同行業(yè)。隨著一批批高科技成果的不斷出臺(tái)，北京中建科研院的產(chǎn)品和技術(shù)覆蓋了建筑、機(jī)電、石油、化工、信息等多個(gè)行業(yè)，遍布 20 多個(gè)省市，同英、美、法、加、南斯拉夫等 10 多個(gè)國(guó)家有科技合作或技術(shù)交流關(guān)系。2兼具高科技意義和環(huán)保意義的兼具高科技意義和環(huán)保意義的 SUF 微細(xì)粉技術(shù)微細(xì)粉技術(shù) SUF 微

4、細(xì)粉項(xiàng)目是以我國(guó)電爐工業(yè)磷渣為基本原料，加入特種添加劑，經(jīng)過(guò)微細(xì)加工和表面改性工藝生產(chǎn)超流態(tài)化微細(xì)粉體（Super Fluidity Fine Powder，簡(jiǎn)稱 SUF 微細(xì)粉） ，能夠滿足我國(guó)迅速發(fā)展的高性能砼對(duì)這一新材料的需求。超流態(tài)化微細(xì)粉是一種特別適合于配置 C70 以上高性能砼的重要組分材料，平均粒徑約 6 微米，僅相當(dāng)于水泥平均粒徑的 1/7-1/6 的微細(xì)顆粒。由于采用了特殊的材料和加工方法，以及特殊添加劑對(duì)其表面化學(xué)鍵的充分激活形成的顆粒表面的能量狀態(tài)，對(duì)混凝土有超流態(tài)化和高強(qiáng)化作用。在混凝土中使用 SUF微細(xì)粉，能夠解決目前建筑施工中在技術(shù)上深感困惑的配置強(qiáng)度在 70-10

5、0Mpa，同時(shí)具有大流態(tài)的混凝土的技術(shù)難題變得很容易。這項(xiàng)技術(shù)的實(shí)施，將推動(dòng)我國(guó)混凝土生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步，更有效地保證和提高工程質(zhì)量。 這項(xiàng)技術(shù)是建筑工程中的高科技內(nèi)容，可以極大地提高建筑物的質(zhì)量和壽命，同時(shí)，原材料取材于工業(yè)廢渣，將工業(yè)廢渣轉(zhuǎn)化為高科技含量，高附加值的新材料，因而有具有環(huán)保的意義；而且，使用 SUF 微細(xì)粉，可以取代 15-30%的水泥，減少了生產(chǎn)水泥的 CO2 的排放，有利于減輕“溫室效應(yīng)” 因此，SUF微細(xì)粉具有了可持續(xù)發(fā)展的意義?？傊?，SUF 微細(xì)粉是一種高科技含量的，綠色環(huán)保的，可持續(xù)發(fā)展的新型建材。對(duì)于北京中建科研院和投資者來(lái)說(shuō)，獲得這項(xiàng)技術(shù)，然后再利用自身優(yōu)勢(shì)，合理地

6、運(yùn)用，將獲得巨大的經(jīng)濟(jì)效益。3國(guó)家政策扶植國(guó)家政策扶植 我國(guó)政府對(duì)于發(fā)展高科技，環(huán)保型建筑材料的宏觀政策無(wú)疑為 SUF 微細(xì)粉體的產(chǎn)業(yè)化營(yíng)造了優(yōu)越的外部條件，國(guó)家和人民對(duì)于保護(hù)環(huán)境的日益重視，愈來(lái)愈追求清潔，污染少，安全的居住和工作環(huán)境，是 SUF 微細(xì)粉體技術(shù)能夠獲得發(fā)展的內(nèi)在拉動(dòng)力量。國(guó)家政策對(duì)于象 SUF 微細(xì)粉這樣的高科技，環(huán)保技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目的扶植力度是很大的，表現(xiàn)在兩個(gè)方面：第一：向 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目提供低息貸款，以 10 萬(wàn)噸 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目為例，國(guó)家技術(shù)產(chǎn)業(yè)化示范工程提供的貸款占整個(gè)項(xiàng)目投資的 62.5%，達(dá)到了 2500 萬(wàn)元。第二：免除所得稅， 年產(chǎn) 10 萬(wàn)噸 SU

7、F 微細(xì)粉項(xiàng)目每年免除的稅金價(jià)值達(dá)到了400 萬(wàn)元。4光明的市場(chǎng)前景光明的市場(chǎng)前景 SUF 微細(xì)粉能夠廣泛用于配制高性能的混凝土，還可以用于油井水泥，耐磨地面等領(lǐng)域，SUF 微細(xì)粉能夠替代 15%-30%的水泥（主要是高性能的水泥），2000 年全國(guó)的水泥使用量為 6 億噸，SUF 微細(xì)粉的市場(chǎng)空間為微細(xì)粉的市場(chǎng)空間為 9000 萬(wàn)噸到萬(wàn)噸到18000 萬(wàn)噸?，F(xiàn)實(shí)的需求為萬(wàn)噸?，F(xiàn)實(shí)的需求為 80-100 萬(wàn)噸，僅北京地區(qū)的需求就在萬(wàn)噸，僅北京地區(qū)的需求就在 5 萬(wàn)噸以上。萬(wàn)噸以上。因此，SUF 微細(xì)粉是一個(gè)有現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)需求，而且，有巨大的市場(chǎng)規(guī)模和巨大的市場(chǎng)成長(zhǎng)機(jī)會(huì)的產(chǎn)品。4充足價(jià)格低廉的原材料

8、充足價(jià)格低廉的原材料 SUF 微細(xì)粉的原材料是屬于工業(yè)固體廢棄物的磷渣，全國(guó)的磷渣年產(chǎn)量達(dá)到了 650 萬(wàn)噸，其中貴州磷酸鹽廠是一家以生產(chǎn)黃磷為主產(chǎn)品的磷化工企業(yè)，已經(jīng)生產(chǎn)黃磷 10 多年，其中每年副產(chǎn)磷渣 10 多萬(wàn)噸，目前的磷渣的累積量已經(jīng)達(dá)到 100 多萬(wàn)噸。此外，離貴州磷酸鹽廠僅一公里的貴州磷化工總廠和五公里以內(nèi)的三江黃磷廠，每年副產(chǎn)磷渣 8 萬(wàn)噸。 貴州磷酸鹽廠是 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目的擔(dān)當(dāng)單位之一，投資商可以與貴州磷酸鹽廠結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟，實(shí)現(xiàn)磷酸鹽廠，投資公司和社會(huì)的三贏。 基本上可以保證在 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目投產(chǎn)的前幾年，磷渣是免費(fèi)供應(yīng)的,在以后的生產(chǎn)中，磷渣的價(jià)格在 11 元/噸以

9、內(nèi)。5整體戰(zhàn)略整體戰(zhàn)略-我們站在投資企業(yè)的立場(chǎng)上，設(shè)計(jì)了一套基于 SUF 微細(xì)粉產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的整體戰(zhàn)略，包括了投資企業(yè)通過(guò)與磷化工廠結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟，以獲得價(jià)格低廉，供應(yīng)穩(wěn)定的磷渣；與北京中建科研院合作研究，保持技術(shù)的領(lǐng)先；獨(dú)家買斷技術(shù)，形成專利政策保護(hù)的市場(chǎng)壁壘，規(guī)避競(jìng)爭(zhēng)，獲取高額的壟斷利潤(rùn)；向建筑施工工地派出技術(shù)員，對(duì) SUF 微細(xì)粉的使用和配制進(jìn)行技術(shù)支持，開(kāi)拓市場(chǎng)，占領(lǐng)市場(chǎng)；突出 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目的高科技和環(huán)保的意義，積極爭(zhēng)取政策的優(yōu)惠和資本市場(chǎng)的放大效應(yīng)。 據(jù)國(guó)際著名投資銀行摩根斯坦利和著名的標(biāo)準(zhǔn)普爾共同發(fā)布的“全球行業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)”將中國(guó)上市公司分為 46 個(gè)行業(yè)，其中的含有高科技的建材行

10、業(yè)的行業(yè)市盈率是 74.79，這意味著，企業(yè)每產(chǎn)生企業(yè)每產(chǎn)生 1 元錢的利潤(rùn)，就會(huì)在證券市場(chǎng)上元錢的利潤(rùn)，就會(huì)在證券市場(chǎng)上將資本放大到將資本放大到 74.79 元，元，按照年產(chǎn) 10 萬(wàn)噸的 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目的年正常利潤(rùn)1740 萬(wàn)元，在中國(guó)的證券市場(chǎng)上資本可以放大到 13 億元人民幣的價(jià)值；年產(chǎn)30 萬(wàn)噸的 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目的年正常利潤(rùn)為 6111 萬(wàn)元，如果選擇適當(dāng)時(shí)機(jī)在深圳或者上海證券市場(chǎng)上市，可以將 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目的價(jià)值提升到 30 億。投資企業(yè)也可以獲得巨大的收益。 6經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用根據(jù)對(duì) SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目的投入產(chǎn)出分析，計(jì)算出 SUF 微細(xì)粉

11、項(xiàng)目的年凈利潤(rùn)，投資回收期，投資利潤(rùn)率和投資利稅率如下表所示：合計(jì)建設(shè)期 投產(chǎn)期序號(hào) 年序項(xiàng)目10 個(gè)月200320042005200620071銷售數(shù)量2500噸7.5 萬(wàn)噸10 萬(wàn)噸15 萬(wàn)噸22 萬(wàn)噸30 萬(wàn)噸2銷售收入100 萬(wàn)元2875元4100 萬(wàn)元6150 萬(wàn)元9020 萬(wàn)元12300 萬(wàn)元3產(chǎn)品總成本費(fèi)用13021958 萬(wàn)2388358247764銷售稅金及附加0 *300402707102214135稅后利潤(rùn)10012731740305544166111說(shuō)明：1 SUF 微細(xì)粉的價(jià)格以目前的市場(chǎng)最低價(jià)格 410 元/噸計(jì)算，在未來(lái)，隨市場(chǎng)需求的增大，價(jià)格應(yīng)該會(huì)有上升的空間。

12、 2建設(shè)期后有一個(gè)較短的試銷期，銷售 2500 噸。隨市場(chǎng)規(guī)模的擴(kuò)大，投資企業(yè)在投產(chǎn)期第一年達(dá)到 75%的設(shè)計(jì)產(chǎn)能，以后為 100%的設(shè)計(jì)產(chǎn)能 ，投資企業(yè)還可以進(jìn)一步擴(kuò)大規(guī)模，將產(chǎn)能擴(kuò)充到 30 萬(wàn)噸。假定在 2003 年進(jìn)行產(chǎn)能擴(kuò)張，相應(yīng) SUF 微細(xì)粉的單位成本發(fā)生變化，為 160.8 元/噸，30 萬(wàn)噸SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)成本是 4824 萬(wàn)元，相應(yīng)根據(jù)銷售收入和成本計(jì)算出凈利潤(rùn)。 3銷售稅金及附加包含了三項(xiàng)：增值稅，城市建設(shè)稅和教育附加費(fèi) 4建設(shè)期間的銷售稅金及附加由于在建設(shè)期間類產(chǎn)生了項(xiàng)目經(jīng)常性虧損，根據(jù)國(guó)家“三免兩減”的政策，銷售稅金及附加這項(xiàng)為 0。主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)

13、目數(shù)值基準(zhǔn)值比較結(jié)果5 年凈利潤(rùn)16595 萬(wàn)元項(xiàng)目總投資8000 萬(wàn)元（分兩期投入）投資利潤(rùn)率435%19%投資收益率4725%22%投資利稅率535%26%投資回收期212 年5 年有效說(shuō)明：投資利潤(rùn)率利潤(rùn)項(xiàng)目總投資1740400043.5%投資收益率(利潤(rùn)工資及附加)項(xiàng)目總投資(1740+150)400047.25%投資利稅率(利潤(rùn)稅金)項(xiàng)目總投資(1740400)400053.5投資回收期1/ 投資收益率147.252.12 年目目 錄錄一、一、北京中建科研院概況北京中建科研院概況.6二、二、技術(shù)，產(chǎn)品分析技術(shù)，產(chǎn)品分析.61、 超流態(tài)化微細(xì)粉技術(shù)研究背景.62、領(lǐng)先的超流態(tài)化微細(xì)粉技

14、術(shù).73、SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化.7三、三、技術(shù)團(tuán)隊(duì)技術(shù)團(tuán)隊(duì).8四、四、市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析.91、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和歷史發(fā)展趨勢(shì)對(duì)高科技環(huán)保型綠色建材的需求.92、SUF 微細(xì)粉的主要應(yīng)用領(lǐng)域.93、SUF 微細(xì)粉光明的市場(chǎng)前景.9五、五、戰(zhàn)略框架和經(jīng)營(yíng)策略戰(zhàn)略框架和經(jīng)營(yíng)策略.101、戰(zhàn)略框架概敘.102、與上游原材料商進(jìn)行戰(zhàn)略聯(lián)盟,確保原材料的獲取。.103、與北京中建科研院合作研究,確保技術(shù)的領(lǐng)先.114、完全購(gòu)買 SUF 微細(xì)粉技術(shù)專利，設(shè)置專利政策保護(hù)下的市場(chǎng)進(jìn)入門檻，獲取高額的市場(chǎng)獨(dú)占利潤(rùn)。.115、派出工地技術(shù)員,提供施工 SUF 微細(xì)粉混凝土配制的技術(shù)支持，確保穩(wěn)定的市場(chǎng)利基。.11

15、6、提高生產(chǎn)規(guī)模，擴(kuò)大市場(chǎng)占有，獲取更多利潤(rùn)。.117、突出高科技和環(huán)保概念,積極爭(zhēng)取政策優(yōu)惠和投資.11六、六、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策.12七、投入產(chǎn)出分析七、投入產(chǎn)出分析 .13SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目成本估算.14項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)收益及評(píng)價(jià).15SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值分析.17八、項(xiàng)目出讓八、項(xiàng)目出讓 .18附件 1.北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院概況.19附件 2.貴州磷酸鹽廠基本概況.21附件 3.SUF 微細(xì)粉技術(shù)的鑒定書.21附件 4：SUF 微細(xì)粉中試生產(chǎn)工藝過(guò)程和質(zhì)量控制.21一、一、北京中建科研院概況北京中建科研院概況 北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院（原中建一局科研所，以下簡(jiǎn)稱北京中建科

16、研院） ，創(chuàng)建于 1975 年，是一個(gè)在國(guó)內(nèi)享有盛譽(yù)、集科研、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、特種工程施工于一體，具有建筑行業(yè)學(xué)科優(yōu)勢(shì)與經(jīng)營(yíng)活力的科技經(jīng)濟(jì)實(shí)體。北京中建科研院隸屬于中建總公司一局集團(tuán)，擁有頗具規(guī)模的科研中試基地、新產(chǎn)品生產(chǎn)廠及多個(gè)科研所、室、信息中心。北京中建科研院憑著雄厚的技術(shù)實(shí)力及在大型結(jié)構(gòu)體系、新型建筑材料、現(xiàn)代化施工機(jī)具設(shè)備、地基基礎(chǔ)、建筑節(jié)能以及計(jì)算機(jī)軟件等多個(gè)領(lǐng)域的行業(yè)優(yōu)勢(shì)，開(kāi)發(fā)出眾多具有高科技水準(zhǔn)和市場(chǎng)應(yīng)用價(jià)值的技術(shù)和產(chǎn)品。 多年來(lái)的研究與實(shí)踐，北京中建科研院形成了自己獨(dú)具特色的研究領(lǐng)域，在建筑節(jié)能、新結(jié)構(gòu)體系研究及應(yīng)用、液壓提升施工機(jī)具與設(shè)備等專業(yè)領(lǐng)域領(lǐng)先于同行業(yè)。隨著一批批高科技成

17、果的不斷出臺(tái)，北京中建科研院的產(chǎn)品和技術(shù)覆蓋了建筑、機(jī)電、石油、化工、信息等多個(gè)行業(yè)，遍布 20 多個(gè)省市，同英、美、法、加、南斯拉夫等 10 多個(gè)國(guó)家有科技合作或技術(shù)交流關(guān)系。其中，超流態(tài)化微細(xì)粉是北京中建科研院的一項(xiàng)高科技，環(huán)保型的技術(shù)。二、二、技術(shù)，產(chǎn)品分析技術(shù)，產(chǎn)品分析1 1、 超流態(tài)化微細(xì)粉技術(shù)研究背景超流態(tài)化微細(xì)粉技術(shù)研究背景超流態(tài)化微細(xì)粉體技術(shù)前期研究成果超流態(tài)化微細(xì)粉體技術(shù)前期研究成果北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院對(duì)粉體理論與微細(xì)粉體加工技術(shù)進(jìn)行了歷時(shí)較長(zhǎng)、極為系統(tǒng)的研究，研制成功的超流態(tài)化微細(xì)粉具有不可比擬的優(yōu)越性能，它對(duì)砼的流化作用不僅比目前其他粉體大，而且流動(dòng)性經(jīng)時(shí)損失的控制

18、和對(duì)塑性粘度與屈服應(yīng)力減低性尤為突出，正是克服了其他粉體的缺點(diǎn)。經(jīng)中國(guó)科技情報(bào)研究所利用國(guó)際檢索系統(tǒng)查新證明，SUF 微細(xì)粉產(chǎn)品在國(guó)際尚無(wú)先例。鑒定會(huì)專評(píng)議的結(jié)論認(rèn)為：SUF 微細(xì)粉體的研制成功， “對(duì)高性能混凝土的研究應(yīng)用具有重要科學(xué)意義和很大的使用價(jià)值” ， “研究成果總體達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平，其中粉體研究達(dá)到國(guó)際領(lǐng)先水平” 。工程應(yīng)用表明其性能優(yōu)于目前市場(chǎng)上任何一種粉體。國(guó)內(nèi)外相關(guān)技術(shù)發(fā)展?fàn)顩r國(guó)內(nèi)外相關(guān)技術(shù)發(fā)展?fàn)顩r在國(guó)內(nèi)外已有些粉體被應(yīng)用，例如硅灰、磨細(xì)礦渣和粉煤灰等，這些粉體其上能滿足高性能砼在某一方面的性能，但尚不能達(dá)到高流態(tài)、高強(qiáng)度和高耐久的全面技術(shù)指標(biāo)要求。使用硅灰不僅價(jià)格高，砼拌合

19、物的粘性也過(guò)大，使用磨細(xì)礦渣，砼粘性大且流動(dòng)性經(jīng)時(shí)損失過(guò)快，而粉煤灰的流化作用和增強(qiáng)效應(yīng)小等。目前國(guó)內(nèi)外的高強(qiáng)高流態(tài)混凝土借助于多種的有機(jī)添加劑，而且摻量大，對(duì)混凝土質(zhì)量保證十分勉強(qiáng)。SUF 微細(xì)粉體的應(yīng)用將改變高強(qiáng)高流態(tài)混凝土的生產(chǎn)方式，使這一被認(rèn)為是高難的技術(shù)變得十分簡(jiǎn)單和便于操作，能更有效地提高工程質(zhì)量。2 2、領(lǐng)先的超流態(tài)化微細(xì)粉技術(shù)、領(lǐng)先的超流態(tài)化微細(xì)粉技術(shù)SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目是以我國(guó)電爐工業(yè)磷渣為基本原料，加入特種添加劑，經(jīng)過(guò)微細(xì)加工和表面改性工藝生產(chǎn)超流態(tài)化微細(xì)粉體（Super Fluidity Fine Powder，簡(jiǎn)稱 SUF 微細(xì)粉 ） ，能夠滿足我國(guó)迅速發(fā)展的高性能砼對(duì)這

20、一新材料的需求。超流態(tài)化微細(xì)粉是一種特別適合于配置 C70 以上高性能砼的重要組分材料，平均粒徑約 6 微米，僅相當(dāng)于水泥平均粒徑的 1/7-1/6 的微細(xì)顆粒。由于采用了特殊的材料和加工方法，以及特殊添加劑對(duì)其表面化學(xué)鍵的充分激活形成的顆粒表面的能量狀態(tài)，對(duì)混凝土有超流態(tài)化和高強(qiáng)化作用。在混凝土中使用 SUF微細(xì)粉，能夠解決目前建筑施工中在技術(shù)上深感困惑的配置強(qiáng)度在 70-100Mpa，同時(shí)具有大流態(tài)的混凝土的技術(shù)難題變得很容易。這項(xiàng)技術(shù)的實(shí)施，將推動(dòng)我國(guó)混凝土生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步，更有效地保證和提高工程質(zhì)量。這項(xiàng)技術(shù)是建筑工程中的高科技內(nèi)容，可以極大地提高建筑物的質(zhì)量和壽命，同時(shí)，原材料取材于工

21、業(yè)廢渣，將工業(yè)廢渣轉(zhuǎn)化為高科技含量，高附加值的新材料，因而有具有環(huán)保的意義；而且，使用 SUF 微細(xì)粉，可以取代 15-30%的水泥，減少了生產(chǎn)水泥的 CO2 的排放，有利于減輕“溫室效應(yīng)” 因此，SUF微細(xì)粉具有了可持續(xù)發(fā)展的意義?？傊琒UF 微細(xì)粉是一種高科技含量的，綠色環(huán)保的，可持續(xù)發(fā)展的新型建材。對(duì)于北京中建科研院和投資者來(lái)說(shuō)，獲得這項(xiàng)技術(shù)，然后再利用自身優(yōu)勢(shì)，合理地運(yùn)用，將獲得巨大的經(jīng)濟(jì)效益。SUF 微細(xì)粉的生產(chǎn)工藝過(guò)程如下： 3 3、SUFSUF 微細(xì)粉項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化微細(xì)粉項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化SUF 微細(xì)粉體項(xiàng)目作為國(guó)家高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化示范工程之一，SUF 微細(xì)粉技術(shù)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化是能夠獲得國(guó)家優(yōu)惠政

22、策支持的，可以獲得國(guó)家的優(yōu)惠貸款 2500 萬(wàn)磷渣輔料配合表面改性添加劑粗顆粒SUF 微細(xì)粉體粉磨分級(jí)元人民幣，占整個(gè)項(xiàng)目投資的 62.5%。附錄：國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)和科學(xué)技術(shù)部會(huì)同有關(guān)部門、省市，在廣泛聽(tīng)取各附錄：國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)和科學(xué)技術(shù)部會(huì)同有關(guān)部門、省市，在廣泛聽(tīng)取各方面的基礎(chǔ)上，并經(jīng)過(guò)組織有關(guān)專家研究，編制了方面的基礎(chǔ)上，并經(jīng)過(guò)組織有關(guān)專家研究，編制了當(dāng)前優(yōu)先發(fā)展的高技術(shù)產(chǎn)當(dāng)前優(yōu)先發(fā)展的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)領(lǐng)域指南業(yè)化重點(diǎn)領(lǐng)域指南99/07/14國(guó)家計(jì)委訊國(guó)家計(jì)委訊國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)和科學(xué)技術(shù)部會(huì)同有關(guān)部門、省市，在廣泛聽(tīng)取各方面意國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)和科學(xué)技術(shù)部會(huì)同有關(guān)部門、省市，在廣

23、泛聽(tīng)取各方面意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，并經(jīng)過(guò)組織有關(guān)專家研究，編制了見(jiàn)的基礎(chǔ)上，并經(jīng)過(guò)組織有關(guān)專家研究，編制了當(dāng)前優(yōu)先發(fā)展的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)當(dāng)前優(yōu)先發(fā)展的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)領(lǐng)域指南化重點(diǎn)領(lǐng)域指南109超細(xì)粉體材料 超細(xì)粉體在許多領(lǐng)域具有廣泛的用途，尤其是納米級(jí)超細(xì)粉體結(jié)構(gòu)材料的市場(chǎng)較大。隨著無(wú)機(jī)礦物及金屬粉體的超細(xì)化，使這些粉體具有了許多特殊功能，稱之為功能粉體材料。同時(shí)，超細(xì)粉體材料產(chǎn)業(yè)的發(fā)展可帶動(dòng)一批新興產(chǎn)業(yè)，并給傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)注入新的活力。近期產(chǎn)業(yè)化的重點(diǎn)是：萬(wàn)噸級(jí)納米級(jí)碳酸鈣、煅燒高嶺土；千噸級(jí)納米級(jí)稀土材料、二氧化鈦粉體；百噸級(jí)電爆炸金屬納米微粉；萬(wàn)噸級(jí)以上納米級(jí)炭黑、白炭黑和陶瓷材料；超細(xì)粉體催化劑載體材料

24、三氧化二鋁等納米級(jí)無(wú)機(jī)礦物；千噸級(jí)惰性氣體霧化高質(zhì)量特種合金粉末；超細(xì)高活性球形鋅粉；納米級(jí)粉體加工設(shè)備。三、三、 技術(shù)團(tuán)隊(duì)技術(shù)團(tuán)隊(duì)任何一項(xiàng)技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化，都不能離開(kāi)人的推動(dòng)。在這樣一個(gè)高技術(shù)的行業(yè)，人才的領(lǐng)先將決定技術(shù)的領(lǐng)先，進(jìn)而決定市場(chǎng)的領(lǐng)先。一個(gè)優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)，是我們成功的保障。SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目的研究技術(shù)骨干來(lái)自于北京中建科研院及國(guó)內(nèi)從事高技術(shù)研究的學(xué)者、博士和專業(yè)人員，主要技術(shù)團(tuán)隊(duì)成員如下：序號(hào)姓名文化程度年齡專業(yè)職務(wù),職稱工作單位對(duì)成果創(chuàng)造性貢獻(xiàn)1石云興博士43混凝土副總工,教授北京中建科研院課題負(fù)責(zé)人，粉體生產(chǎn)技術(shù)與材性研究2楊世浩大學(xué)46工程力學(xué)院長(zhǎng),總工,高工北京中建科研院混凝土力

25、學(xué)與工程應(yīng)用技術(shù)研究3.宋中南大學(xué)37建材開(kāi)發(fā)處處長(zhǎng),高工中建總公司工程應(yīng)用與混凝土性能試驗(yàn)4.馬如龍中專49建材工程師河北建工學(xué)院產(chǎn)品物化性能檢測(cè)5.師衛(wèi)科大學(xué)36建材工程師中建一局集團(tuán)五公工程應(yīng)用司6.劉敬大專30檔案助工北京中間科研院試驗(yàn)資料整理與科研管理7.葉梅大專32工民建工程師中建一局集團(tuán)三公司工程應(yīng)用8.張浩大學(xué)24染整工程助工北京中建科研院混凝土性能試驗(yàn)9.潘萍大專31工民建工程師北京中建科研院混凝土性能試驗(yàn)四、四、 市場(chǎng)市場(chǎng)分析分析1 1、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和歷史發(fā)展趨勢(shì)對(duì)高科技環(huán)保型綠色建材的、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和歷史發(fā)展趨勢(shì)對(duì)高科技環(huán)保型綠色建材的需求需求 我國(guó)政府對(duì)于發(fā)展高科技，環(huán)

26、保型建筑材料的宏觀政策無(wú)疑為 SUF 微細(xì)粉體的產(chǎn)業(yè)化營(yíng)造了優(yōu)越的外部條件，國(guó)家和人民對(duì)于保護(hù)環(huán)境的日益重視，愈來(lái)愈追求清潔，污染少，安全的居住和工作環(huán)境，是 SUF 微細(xì)粉體技術(shù)能夠獲得發(fā)展的內(nèi)在拉動(dòng)力量。2 2、SUFSUF 微細(xì)粉的主要應(yīng)用領(lǐng)域微細(xì)粉的主要應(yīng)用領(lǐng)域 混凝土。混凝土。SUF微細(xì)粉體在混凝土中應(yīng)用，取代15%30%的水泥，同時(shí)優(yōu)化了混凝土的性能。 油井水泥。油井水泥。SUF微細(xì)粉還有多處應(yīng)用領(lǐng)域可以開(kāi)發(fā)，如耐磨地面、油井水泥等，華北石油研究院試用證明，利用SUF微細(xì)粉配制的油井水泥，其流動(dòng)阻力小，流變性能極為優(yōu)越，并有意協(xié)助在油田推廣。 耐磨地面。耐磨地面。 其他應(yīng)用領(lǐng)域。其

27、他應(yīng)用領(lǐng)域。其他應(yīng)用領(lǐng)域有待進(jìn)一步的發(fā)掘。結(jié)論：結(jié)論：綜上所述，SUF 微細(xì)粉是一種有廣闊應(yīng)用前景的產(chǎn)品。 3 3、SUFSUF 微細(xì)粉光明的市場(chǎng)前景微細(xì)粉光明的市場(chǎng)前景在建筑工程界以高性能混凝土逐漸取代傳統(tǒng)的混凝土是必然趨勢(shì)。生產(chǎn)性能全面優(yōu)化混凝土是一種時(shí)代的要求，傳統(tǒng)的材料與技術(shù)的潛力已經(jīng)挖盡，國(guó)內(nèi)外的現(xiàn)實(shí)已經(jīng)證明，不進(jìn)行材料與技術(shù)根本變革不可能同時(shí)達(dá)到流動(dòng)性、強(qiáng)度和耐久性優(yōu)化的要求。SUF 微細(xì)粉正是這樣一種具有時(shí)代意義的新材料，潛在市場(chǎng)非常巨大。僅北京目前的混凝土年使用量超過(guò) 65 萬(wàn)立方米，C60 等級(jí)以上需求量逐年增加，而且強(qiáng)度要求也不斷提高，按目前北京混凝土年使用量來(lái)按目前北京混

28、凝土年使用量來(lái)計(jì)算，年需求量在計(jì)算，年需求量在 5 萬(wàn)噸左右，全國(guó)年需用量為萬(wàn)噸左右，全國(guó)年需用量為 80100 萬(wàn)噸，并且需求量還將萬(wàn)噸，并且需求量還將逐年增加。逐年增加。 除了在高性能混凝土應(yīng)用外，SUF 微細(xì)粉還有多處應(yīng)用領(lǐng)域可以開(kāi)發(fā)，如耐磨地面、油井水泥等。順應(yīng)建筑業(yè)和其他領(lǐng)域?qū)炷良夹g(shù)進(jìn)步的這一時(shí)代要求，SUF 微細(xì)粉的生產(chǎn)將成為一項(xiàng)蓬勃發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。五、五、 戰(zhàn)略框架和經(jīng)營(yíng)策略戰(zhàn)略框架和經(jīng)營(yíng)策略1 1、戰(zhàn)略框架概敘、戰(zhàn)略框架概敘我們站在投資企業(yè)的立場(chǎng)上，給出了基于 SUF 微細(xì)粉的產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的整體戰(zhàn)略。SUF 微細(xì)粉體的產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈可以如下表達(dá)： Fluidity Fine

29、Powder，簡(jiǎn)稱 SUF 微細(xì)粉+下面將分述投資公司掌控 SUF 微細(xì)粉價(jià)值鏈各環(huán)節(jié)的方式。2 2、與上游原材料商進(jìn)行戰(zhàn)略聯(lián)盟、與上游原材料商進(jìn)行戰(zhàn)略聯(lián)盟, ,確保原材料的獲取。確保原材料的獲取。 SUF 微細(xì)粉的原材料是屬于工業(yè)固體廢棄物的磷渣，全國(guó)的磷渣年產(chǎn)量達(dá)到了 650 萬(wàn)噸，其中貴州磷酸鹽廠是一家以生產(chǎn)黃磷為主產(chǎn)品的磷化工企業(yè)，已經(jīng)生產(chǎn)黃磷 10 多年，其中每年副產(chǎn)磷渣 10 多萬(wàn)噸，目前的磷渣的累積量已經(jīng)達(dá)到 100 多萬(wàn)噸。此外，離貴州磷酸鹽廠僅一公里的貴州磷化工總廠和五公里以內(nèi)的三江黃磷廠，每年副產(chǎn)磷渣 8 萬(wàn)噸。 貴州磷酸鹽廠是 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目的擔(dān)當(dāng)單位之一，投資商可以

30、與貴州磷酸鹽廠結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟，實(shí)現(xiàn)磷酸鹽廠，投資公司和社會(huì)的三贏。 一方面，貴州磷酸鹽廠可以通過(guò)出售磷渣，不僅解決了磷渣占用企業(yè)廠區(qū)混凝土市場(chǎng)投資企業(yè)北京中建技術(shù)轉(zhuǎn)讓其他材料磷渣國(guó)家對(duì)高科技，環(huán)保型綠色建筑材料的優(yōu)惠政策，包括貸款，稅金免收等。資本市場(chǎng)耐磨地面油井水泥混凝土材料配合粉磨表面改性戰(zhàn)略聯(lián)盟合作研究技術(shù)服務(wù)輔料添加劑獨(dú)家買斷專利工地技術(shù)員，開(kāi)拓市場(chǎng)蘭色框表示投資企業(yè) 控制 SUF微細(xì)粉產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的關(guān)鍵環(huán)節(jié)用地，消除了企業(yè)用于治理污染的成本費(fèi)用，而且，貴州磷酸鹽廠還可以通過(guò)出售磷渣獲得收益，按照年產(chǎn) 10 萬(wàn)噸 SUF 微細(xì)粉需要 9.5 萬(wàn)噸磷渣，不僅可以基本完全解決磷渣問(wèn)題，還可以獲

31、取年收入 105 萬(wàn)元。因此，在項(xiàng)目進(jìn)行的前三年，可以獲得免費(fèi)的磷渣供應(yīng)，大大節(jié)省了經(jīng)營(yíng)成本。 投資公司通過(guò)戰(zhàn)略聯(lián)盟，不僅可以獲取價(jià)格低廉的，源源不絕的原材料，而且，進(jìn)一步深化了與原材料廠家的關(guān)系。 此外，還可以獲得社會(huì)效益。主要是環(huán)境治理所取得的社會(huì)效益。 而且，投資公司還可以 進(jìn)一步與貴州磷酸鹽廠附近的兩家磷工業(yè)廠家結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟。 （原材料提供商）3 3、與北京中建科研院合作研究、與北京中建科研院合作研究, ,確保技術(shù)的領(lǐng)先確保技術(shù)的領(lǐng)先投資企業(yè)可以與北京中建科研院進(jìn)行技術(shù)的合作研究，使得投資企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)研的一體化，確保 SUF 微細(xì)粉技術(shù)的領(lǐng)先。4 4、完全購(gòu)買、完全購(gòu)買 SUFSUF 微

32、細(xì)粉技術(shù)專利，設(shè)置專利政策保護(hù)下的市場(chǎng)進(jìn)入微細(xì)粉技術(shù)專利，設(shè)置專利政策保護(hù)下的市場(chǎng)進(jìn)入門檻，獲取高額的市場(chǎng)獨(dú)占利潤(rùn)。門檻，獲取高額的市場(chǎng)獨(dú)占利潤(rùn)。5 5、派出工地技術(shù)員、派出工地技術(shù)員, ,提供施工提供施工 SUFSUF 微細(xì)粉混凝土配制的技術(shù)支持，微細(xì)粉混凝土配制的技術(shù)支持，確保穩(wěn)定的市場(chǎng)利基。確保穩(wěn)定的市場(chǎng)利基。6 6、提高生產(chǎn)規(guī)模，擴(kuò)大市場(chǎng)占有，獲取更多利潤(rùn)。、提高生產(chǎn)規(guī)模，擴(kuò)大市場(chǎng)占有，獲取更多利潤(rùn)。 隨著人們生活水平的提高，對(duì)于生活，工作場(chǎng)所的環(huán)境要求和安全要求也日益增加，市場(chǎng)對(duì) SUF 微細(xì)粉所配制的高強(qiáng)度，高流態(tài)的混凝土的需求也會(huì)相應(yīng)增加，投資企業(yè)可以不失時(shí)機(jī)的擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，擴(kuò)大

33、市場(chǎng)占有，在更大的規(guī)模上實(shí)現(xiàn)更多的收入和利潤(rùn)。7 7、突出高科技和環(huán)保概念、突出高科技和環(huán)保概念, ,積極爭(zhēng)取政策優(yōu)惠和投資積極爭(zhēng)取政策優(yōu)惠和投資國(guó)家制定了一系列的產(chǎn)業(yè)政策來(lái)指導(dǎo)扶植高科技，環(huán)保性技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化，對(duì)于具有高科技環(huán)保性特征的 SUF 微細(xì)粉技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化，是可以獲取優(yōu)惠政策的；體現(xiàn)之一就是在投資 4000 萬(wàn)元建立 10 萬(wàn)噸 SUF 微細(xì)粉生產(chǎn)企業(yè)時(shí)，可以獲得政府的低息貸款 2500 萬(wàn)元，同時(shí)，企業(yè)獲得全部的稅收減免。當(dāng)前的資本市場(chǎng)，對(duì)于高科技和環(huán)保類的企業(yè)的追捧不遺余力。據(jù)國(guó)際著名投資銀行摩根斯坦利和著名的標(biāo)準(zhǔn)普爾共同發(fā)布的“全球行業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)”將中國(guó)上市公司分為 46 個(gè)行業(yè)，

34、其中的含有高科技的建材行業(yè)的行業(yè)市盈率是74.79，這意味著，企業(yè)每產(chǎn)生企業(yè)每產(chǎn)生 1 元錢的利潤(rùn)，就會(huì)在證券市場(chǎng)上將資本放大到元錢的利潤(rùn)，就會(huì)在證券市場(chǎng)上將資本放大到74.79 元，元，按照年產(chǎn) 10 萬(wàn)噸的 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目的年正常利潤(rùn) 2267 萬(wàn)元，在中國(guó)的證券市場(chǎng)上資本可以放大到 16 億元人民幣。而且，中國(guó)的證券市場(chǎng)規(guī)模會(huì)逐步擴(kuò)大，未來(lái)企業(yè)上市的機(jī)會(huì)會(huì)大大增加。所以，未來(lái)的機(jī)會(huì)是非常光明的。六、六、 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策很多項(xiàng)目都會(huì)存在風(fēng)險(xiǎn)，SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目同樣也會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，主要有政策風(fēng)險(xiǎn)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)，技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和資金風(fēng)險(xiǎn)等。政策風(fēng)險(xiǎn)。政策風(fēng)險(xiǎn)。SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目

35、對(duì)于政策的依賴很大，項(xiàng)目投資的 62.5%由國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化示范工程的政策性貸款提供，而且，對(duì)工業(yè)固體廢棄物進(jìn)行綜合利用項(xiàng)目可以獲得全部的免稅。但是，當(dāng)前的政策的變化可能性很小。而且，國(guó)家大力扶植高科技，環(huán)保產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，將高科技和環(huán)保產(chǎn)業(yè)作為國(guó)家的重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)，北京申辦奧運(yùn)會(huì)成功，使得國(guó)家更加重視高科技，環(huán)保性的建材產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，未來(lái)的政策將會(huì)更加有利于 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目。技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)來(lái)自于兩個(gè)方面：第一，新技術(shù)的出現(xiàn)，致使 SUF 微細(xì)粉技術(shù)相對(duì)落后。據(jù)國(guó)家權(quán)威部門的測(cè)定，SUF 微細(xì)粉技術(shù)是屬于全世界首創(chuàng)，領(lǐng)先于國(guó)內(nèi)外混凝土配置技術(shù)，解決了建筑界要求的高強(qiáng)度的，高流動(dòng)態(tài)的

36、混凝土的配置難題，所以，技術(shù)上的先進(jìn)性是可以保證的，而且，投資企業(yè)可以和北京中建科研院展開(kāi)技術(shù)合作研究，確保技術(shù)的領(lǐng)先。第二：技術(shù)產(chǎn)業(yè)化的風(fēng)險(xiǎn)。主要是將技術(shù)應(yīng)用于生產(chǎn)過(guò)程中的工藝問(wèn)題。北京中建科研院已經(jīng)經(jīng)過(guò)了長(zhǎng)達(dá)兩年的 SUF 微細(xì)粉的配制和施工應(yīng)用，已經(jīng)完全解決了在生產(chǎn)工藝和施工應(yīng)用上的難題。 （詳見(jiàn)附錄 4）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)也來(lái)自于兩個(gè)方面：第一， 市場(chǎng)空間能否容納下每年 10 萬(wàn)噸的 SUF 微細(xì)粉，市場(chǎng)是否有增長(zhǎng)的潛力？SUF 微細(xì)粉能夠替代 15-30%的水泥，而且，隨著國(guó)民生活水平的提高和經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，建筑市場(chǎng)對(duì)高強(qiáng)度的混凝土的需求會(huì)進(jìn)一步的增加，2001 全國(guó)基本建設(shè)保持中

37、速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)較快，預(yù)計(jì)水泥需求量接近 6 億噸，按照 15%計(jì)算,年需求量在 9000 萬(wàn)噸左右,現(xiàn)實(shí)需求在 80-100 萬(wàn)噸左右，僅北京地區(qū)的年需求量就在 5 萬(wàn)噸。在市場(chǎng)需求進(jìn)一步擴(kuò)展時(shí)，投資企業(yè)可以考慮擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，有效地占領(lǐng)市場(chǎng)。第二，競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)的影響。投資企業(yè)可以完全購(gòu)買技術(shù)專利，專利政策為投資企業(yè)筑起了一道有效的市場(chǎng)進(jìn)入門檻，在專利期間，能夠規(guī)避競(jìng)爭(zhēng)。資金風(fēng)險(xiǎn)。資金風(fēng)險(xiǎn)。資金風(fēng)險(xiǎn)主要是指項(xiàng)目的投資資金不能夠及時(shí)到位，投資不能夠及時(shí)回收。項(xiàng)目的投資資金是有保證的，國(guó)家給予低息貸款 2500 萬(wàn)元。投資回收期不到兩年，所以，投資和投資回收是有把握的。七、投入產(chǎn)出分析七

38、、投入產(chǎn)出分析 SUF 微細(xì)粉生產(chǎn)過(guò)程中，隨著市場(chǎng)需求的擴(kuò)大，投資企業(yè)可以進(jìn)一步選擇擴(kuò)大規(guī)模，將年產(chǎn) 10 萬(wàn)噸的生產(chǎn)能力擴(kuò)大到 30 萬(wàn)噸。本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)按照國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部1993年頒布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)進(jìn)行編制的。 生產(chǎn)期以5年計(jì)算。固定資產(chǎn)折現(xiàn)按照20%計(jì)算，固定資產(chǎn)殘值提取按照5%的比例提取。 產(chǎn)品銷售價(jià)格按目前市場(chǎng)最低價(jià)格410元/噸估算 產(chǎn)品銷售稅金及附加:其中增值稅率為17%，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為7%, 教育附加費(fèi)稅率為3.5%。所得稅按稅法條款所規(guī)定“三免兩減”計(jì)算。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)參數(shù) 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)參數(shù)中財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)參數(shù)為： 基準(zhǔn)收益率：19% 基準(zhǔn)投資回收期: 5年 平均投資利

39、潤(rùn)率: 22% 平均投資利稅率: 26% 假定折現(xiàn)率為30%。假定2002年開(kāi)始第一期建設(shè)，2002年試銷，到2003年產(chǎn)量達(dá)到第一期產(chǎn)能的75%，2004年完全達(dá)到10萬(wàn)噸產(chǎn)能，并開(kāi)始進(jìn)行30萬(wàn)噸SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的改造，以后年份假設(shè)年均增長(zhǎng)50%，直到達(dá)到最大產(chǎn)能45萬(wàn)噸。 表表 1：所需主要設(shè)備表：所需主要設(shè)備表： 10 萬(wàn)噸項(xiàng)目設(shè)備數(shù)量30 萬(wàn)噸項(xiàng)目設(shè)備數(shù)量1磨機(jī)2 臺(tái)1日產(chǎn)磨機(jī)2 臺(tái)2細(xì)磨機(jī)2 臺(tái)2日產(chǎn)細(xì)磨機(jī)2 臺(tái)3分級(jí)機(jī)3 臺(tái)3日產(chǎn)分級(jí)機(jī)3 臺(tái)4干燥機(jī)2 臺(tái)4干燥機(jī)2 臺(tái)5中間料倉(cāng)與送料系統(tǒng)設(shè)備1 套5中間料倉(cāng)與送料系統(tǒng)設(shè)備1 套6表面改性設(shè)備1 套6表面改性設(shè)備1 套7運(yùn)輸設(shè)備1

40、套7運(yùn)輸設(shè)備1 套8配電設(shè)備1 套8配電設(shè)備1 套9總價(jià)23709總價(jià)4000注：建設(shè)工期：注：建設(shè)工期： 有效工期有效工期 1010 個(gè)月個(gè)月表表 2：投資估算與資金籌措預(yù)估表：投資估算與資金籌措預(yù)估表 項(xiàng)目資金（單位：萬(wàn)元）項(xiàng)目資金（單位：萬(wàn)元）備注1工程建設(shè)投資33701工程建設(shè)投資543011 土建工程65011 土建工程100012 設(shè)備購(gòu)置237012 設(shè)備購(gòu)置400013 安裝工程35013 安裝工程4302其他費(fèi)用4302其他費(fèi)用720 21 技術(shù)費(fèi)5021 技術(shù)費(fèi)120 22 設(shè)計(jì)費(fèi)50 22 設(shè)計(jì)費(fèi)80 23 建管費(fèi)70 23 建管費(fèi)120 24 預(yù)備費(fèi)260 24 預(yù)備費(fèi)

41、4003流動(dòng)資金2003流動(dòng)資金450合計(jì)4000合計(jì)6600本項(xiàng)目前期和后期的總投資估計(jì)為8000萬(wàn)元，因?yàn)?，前期企業(yè)已經(jīng)投入4000萬(wàn)元，其中企業(yè)自籌1500萬(wàn)元，申請(qǐng)國(guó)家產(chǎn)業(yè)化示范工程項(xiàng)目款2500萬(wàn)元；后期項(xiàng)目可以直接利用前期項(xiàng)目原有的一些生產(chǎn)設(shè)備，廠房，估計(jì)后期的實(shí)際投入只有60%左右，即6600萬(wàn)元的60%為3980萬(wàn)元。下面以 10 萬(wàn)噸的項(xiàng)目為例說(shuō)明項(xiàng)目的資金籌資表表 3：項(xiàng)目資金來(lái)源：項(xiàng)目資金來(lái)源 單位：萬(wàn)元單位：萬(wàn)元項(xiàng)目數(shù)值成本備注1國(guó)家低息貸款2500 萬(wàn)元總投資的 62.5%低于當(dāng)前銀行貸款利率點(diǎn) 1-1.5 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目屬于國(guó)家技術(shù)產(chǎn)業(yè)化示范工程，享有國(guó)家政策和

42、資金優(yōu)惠2投資企業(yè)自籌資金1500 萬(wàn)元總投資的 37.5%資本的內(nèi)部收益率SUFSUF 微細(xì)粉項(xiàng)目成本估算微細(xì)粉項(xiàng)目成本估算表表 4：?jiǎn)挝簧a(chǎn)成本估算表：?jiǎn)挝簧a(chǎn)成本估算表 單位：元單位：元/噸噸10 萬(wàn)噸項(xiàng)目單耗單價(jià)單位成本30 萬(wàn)噸項(xiàng)目單耗單價(jià)單位成本磷渣095 噸11001045磷渣095 噸11001045輔料005 噸6503025輔料005 噸6503025動(dòng)力及燃料160KWh0264160動(dòng)力及燃料160KWh0264160水3 立方米15450水3 立方米15450工資及附加1500工資及附加1500折舊費(fèi)2600折舊費(fèi)2600維修費(fèi)300維修費(fèi)200銷售費(fèi)用150包裝費(fèi)用

43、20193800包裝費(fèi)用20193800財(cái)務(wù)費(fèi)用1000其他費(fèi)用3.00其他費(fèi)用3.00貸款利息125貸款利息125稅金40.00稅金40.00合計(jì)2358合計(jì)2008按照國(guó)家對(duì)工業(yè)固體廢棄物進(jìn)行綜合利用可全部免稅的政策，不計(jì)入稅金，10萬(wàn)噸項(xiàng)目的實(shí)際平均成本195.8元/噸，30萬(wàn)噸項(xiàng)目的實(shí)際平均成本為160.8元/噸。附錄：附錄：中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法第七條 國(guó)家鼓勵(lì)、支持固體廢物污染環(huán)境防治的科學(xué)研究、技術(shù)開(kāi)發(fā)、推廣先進(jìn)的防治技術(shù)和普及固體廢物污染環(huán)境防治的科學(xué)知識(shí)。 第八條 各級(jí)人民政府對(duì)在固體廢物污染環(huán)境防治工作以及相關(guān)的綜合利用活動(dòng)

44、中作出顯著成績(jī)的單位和個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)。表表 5：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)總成本表：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)總成本表 單位：萬(wàn)元單位：萬(wàn)元序號(hào)年產(chǎn) 10 萬(wàn)噸項(xiàng)目總成本（按照100生產(chǎn)能力計(jì)算）年產(chǎn) 30 萬(wàn)噸項(xiàng)目總成本（按照100生產(chǎn)能力計(jì)算）備注1原材料407原材料12211383水、動(dòng)力及燃料461水、動(dòng)力及燃料13833工資及附加150工資及附加4504折舊、維修費(fèi)290折舊、維修費(fèi)5405銷售費(fèi)用15銷售費(fèi)用6包裝費(fèi)用380包裝費(fèi)用11407其他費(fèi)用30其他費(fèi)用908財(cái)務(wù)費(fèi)用100財(cái)務(wù)費(fèi)用9利息支出125利息支出10稅金400稅金1200合計(jì)2358合計(jì)6024由于免除所得稅，10 萬(wàn)噸項(xiàng)目的實(shí)際經(jīng)營(yíng)總成本為 1958

45、 萬(wàn)元，30 萬(wàn)噸的項(xiàng)目的實(shí)際經(jīng)營(yíng)成本為 4824 萬(wàn)元。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)收益及評(píng)價(jià)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)收益及評(píng)價(jià)SUF 微細(xì)粉體項(xiàng)目的收益來(lái)自于三個(gè)方面：1、投資公司的 SUF 微細(xì)粉體的銷售收入，以年產(chǎn) 10 萬(wàn)噸 SUF 微細(xì)粉體為例，目前 SUF 微細(xì)粉體的最低市場(chǎng)銷售價(jià)格為 410 元/噸，則年銷售收入為 4100萬(wàn)元。2、將原來(lái)是環(huán)境污染物的磷渣轉(zhuǎn)化為新型建材的間接收益。主要包括磷渣的處理成本，磷渣的銷售收入，以及環(huán)境保護(hù)的社會(huì)效益。3、稅金的免除。由于 SUF 微細(xì)粉體技術(shù)是對(duì)工業(yè)固體廢棄物的綜合利用，而根據(jù)國(guó)家有關(guān)的對(duì)工業(yè)固體廢棄物進(jìn)行綜合利用可以全部免費(fèi)的政策，實(shí)際可以減少稅金 400 萬(wàn)元，可

46、以計(jì)入投資者的收益。表格分析如下：表表 6：產(chǎn)品銷售收入和銷售稅金及附加估算表：產(chǎn)品銷售收入和銷售稅金及附加估算表 銷售量項(xiàng)目7.5 萬(wàn)噸10 萬(wàn)噸15 萬(wàn)噸22 萬(wàn)噸30 萬(wàn)噸銷售單價(jià) 410 元/噸總銷售收入30754100 萬(wàn)元6050902012300銷售稅金及附加 30040270710221413增值稅271.5377.9639.8924.81278.6城市建設(shè)費(fèi)1928144.864.889.2教育費(fèi)9.514022.432.444.6表表 7：損益表：損益表 單位單位:萬(wàn)萬(wàn)元元 合計(jì)建設(shè)期 投產(chǎn)期序號(hào) 年序項(xiàng)目10 個(gè)月2003200420052006200720081銷售數(shù)量

47、2500噸7.5 萬(wàn)噸10 萬(wàn)噸15 萬(wàn)噸22 萬(wàn)噸30 萬(wàn)噸30 萬(wàn)噸2銷售收入100 萬(wàn)元2875元4100 萬(wàn)元6150 萬(wàn)元9020 萬(wàn)元12300萬(wàn)元12300萬(wàn)元3產(chǎn)品總成本費(fèi)用13021958 萬(wàn)23883582477647764銷售稅金及附加0 *3004027071022141314135所得稅根據(jù)國(guó)家對(duì)綜合利用工業(yè)固體廢棄物的項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)免除全部所得稅的規(guī)定，所根據(jù)國(guó)家對(duì)綜合利用工業(yè)固體廢棄物的項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)免除全部所得稅的規(guī)定，所得稅得稅 05稅后利潤(rùn)100127317403055441661116111說(shuō)明：1. 建設(shè)期后有一個(gè)較短的試銷期，銷售2500噸。 2隨市場(chǎng)規(guī)模的擴(kuò)大，

48、投資企業(yè)在投產(chǎn)期第一年達(dá)到75%的設(shè)計(jì)產(chǎn)能，以后為100%的設(shè)計(jì)產(chǎn)能 ，投資企業(yè)還可以進(jìn)一步擴(kuò)大規(guī)模，將產(chǎn)能擴(kuò)充到30萬(wàn)噸。假定在2003年進(jìn)行產(chǎn)能擴(kuò)張，相應(yīng)SUF微細(xì)粉的單位成本發(fā)生變化，為160.8元/噸,30萬(wàn)噸SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)成本是4824萬(wàn)元，相應(yīng)根據(jù)銷售收入和成本計(jì)算出凈利潤(rùn)。 3產(chǎn)品總成本費(fèi)用具體參見(jiàn)表 4銷售稅金及附加包含了三項(xiàng)：增值稅，城市建設(shè)稅和教育附加費(fèi) 5建設(shè)期間的銷售稅金及附加由于在建設(shè)期間類產(chǎn)生了項(xiàng)目經(jīng)常性虧損，根據(jù)國(guó)家“三免兩減”的政策，銷售稅金及附加這項(xiàng)為0。SUFSUF 微細(xì)粉項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值分析微細(xì)粉項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值分析通過(guò)計(jì)算 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目的凈收益，SUF

49、 微細(xì)粉項(xiàng)目（2002 年 1 月投產(chǎn)，建設(shè)期 10 個(gè)月，2001 年試銷 2500 噸，2003 年達(dá)到 75%的產(chǎn)能）表表 8：SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值計(jì)算微細(xì)粉項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值計(jì)算 年序項(xiàng)目200320042005200620072008連續(xù)價(jià)值凈收益12731740305544166111611130555折現(xiàn)率 20% 折現(xiàn)系數(shù)120.0%144.0%172.8%207.4%248.8%298.6%358.3%折現(xiàn)后的凈收益1061 1208 1768 2130 2456 20478528項(xiàng)目?jī)糁担ú缓B續(xù)價(jià)值） 10690項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值（含連續(xù)價(jià)值） 19218SUFSUF 微細(xì)粉項(xiàng)目的經(jīng)

50、濟(jì)評(píng)價(jià)微細(xì)粉項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)表表 9：主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表：主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表年生產(chǎn)規(guī)模為年生產(chǎn)規(guī)模為 10 萬(wàn)噸時(shí)的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)萬(wàn)噸時(shí)的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)：項(xiàng)目數(shù)值基準(zhǔn)值比較結(jié)果投資利潤(rùn)率43.5%19%投資收益率47.25%22%投資利稅率53.5%26%投資回收期2.12 年5 年有效說(shuō)明：投資利潤(rùn)率利潤(rùn)項(xiàng)目總投資1740400043.5%投資收益率(利潤(rùn)工資及附加)項(xiàng)目總投資(1740+150)400047.25%投資利稅率(利潤(rùn)稅金)/項(xiàng)目總投資(1740400)400053.5投資回收期1/ 投資收益率147.252.12年當(dāng)生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)展到當(dāng)生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)展到 30 萬(wàn)噸時(shí)，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)萬(wàn)噸時(shí)，對(duì)整個(gè)項(xiàng)

51、目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)：項(xiàng)目數(shù)值基準(zhǔn)值比較結(jié)果投資利潤(rùn)率76.4%19%投資收益率82%22%投資利稅率91.4%26%投資回收期1.22 年5 年有效說(shuō)明：投資利潤(rùn)率利潤(rùn)項(xiàng)目總投資6111800076.4%投資收益率(利潤(rùn)工資及附加)項(xiàng)目總投資(6111+450)800082%投資利稅率(利潤(rùn)稅金)/項(xiàng)目總投資(61111200)400091.4投資回收期1/ 投資收益率1821.22年八、項(xiàng)目出讓八、項(xiàng)目出讓 本項(xiàng)目出讓“SUF 微細(xì)粉”的技術(shù)專利及相關(guān)技術(shù)證書，項(xiàng)目出讓金額為1500 萬(wàn)元人民幣。附件附件 1.1.北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院概況北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院概況 北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研

52、究院位于北京市豐臺(tái)區(qū)南苑新華路一號(hào)，1975 年成立，原稱中國(guó)建筑第一工程局建筑科學(xué)研究所，1994 年改稱為北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院，并在北京市豐臺(tái)區(qū)工商局注冊(cè)為企業(yè)法人，是一個(gè)綜合性、前瞻性的建筑技術(shù)開(kāi)發(fā)與應(yīng)用推廣的科技型企業(yè)?，F(xiàn)任院長(zhǎng)為楊世浩?，F(xiàn)有員工 165 名，其中中、高級(jí)技術(shù)人員 88 名，享受政府特殊津貼的專家 2 名，下設(shè)研究中心、信息中心、檢測(cè)中心、特種工程公司、高新建材公司、建筑新技術(shù)公司及中試生產(chǎn)基地等。 經(jīng)過(guò)多年的研究與開(kāi)拓，北京中建科研院已形成了具有自己特色的研究領(lǐng)域，具備了大型結(jié)構(gòu)體系成套技術(shù)、高新建筑材料、現(xiàn)代化施工設(shè)備及成套技術(shù)、施工及檢測(cè)技術(shù)、建筑節(jié)能以及計(jì)

53、算機(jī)軟件等多方面的研究開(kāi)發(fā)能力。20多年來(lái)先后獲各種獎(jiǎng) 200 余項(xiàng)次，其中國(guó)家級(jí)科技成果獎(jiǎng)與發(fā)明獎(jiǎng) 7 項(xiàng)，省部級(jí)獎(jiǎng) 70 余項(xiàng)次，獨(dú)家產(chǎn)品和技術(shù) 16 項(xiàng)，有市場(chǎng)需求的 36 項(xiàng)。產(chǎn)品與技術(shù)涉及建筑、機(jī)電、石油、化工、信息等多個(gè)行業(yè)，遍布 20 多個(gè)省市，在國(guó)內(nèi)建筑科技領(lǐng)域具有較高的知名度和影響，并先后同英、美、法、德、加拿大及同斯垃夫等一些國(guó)家的多個(gè)企業(yè)建立了穩(wěn)固長(zhǎng)遠(yuǎn)的科技合作或技術(shù)交流關(guān)系。 1994 年申請(qǐng)為企業(yè)法人后，北京中建科研院強(qiáng)化了科技創(chuàng)新和新產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)力量，加強(qiáng)了科研成果的轉(zhuǎn)化以及市場(chǎng)開(kāi)拓的力度，先后成立了研究中心，信息中心、檢測(cè)中心、特種工程公司、高新建材公司、新技術(shù)公司

54、，并建成了具有相當(dāng)規(guī)模的中試生產(chǎn)基地。近幾年來(lái)，北京中建科研院科研開(kāi)發(fā)與市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)取得了豐碩的成果。 主要技術(shù)與產(chǎn)品有：整體預(yù)應(yīng)力板建筑成套技術(shù)、盒子結(jié)構(gòu)多層住宅建筑體系、預(yù)應(yīng)力施工技術(shù)、松卡大頂滑模施工成套技術(shù)、大型儲(chǔ)罐液壓提升工藝及設(shè)備、鋼筋焊接技術(shù)與設(shè)備、石膏板應(yīng)用配套產(chǎn)品及技術(shù)、混土外加劑及表面處理材料、建筑膠粘劑和密封材料、防水材料、地面耐磨材料、建筑節(jié)能檢測(cè)技術(shù)。 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的今天，北京中建科研院秉承“科技是第一生產(chǎn)力”的信念，加速科技成果轉(zhuǎn)化，努力發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，決心為實(shí)施“科教興國(guó)”的發(fā)展戰(zhàn)略作出更大的貢獻(xiàn)。 The Beijing Building Research

55、Institute of CSCEC, located at No.1 Xinhua Road, Nan Yuan, Fengtai District, Beijing, was established in 1975.It is a comprehensive and forward-looking high-tech enterprise which enjoys high reputation at home, integrates the scientific research, the production developments, and the special engineer

56、ing constructions into a scientific and technological economic entity with the superiority of the building industry subjects and the operating vigor. It belongs to the China First Construction Engineering Division (group) of CSCEC.Now there are 165 staffs in it, include88 people with senior and inte

57、rmediate titles,2 people who enjoy government allowance.Mr.Yang Shihao currently hold the position of the director. By researching and practicing for many years, the Institute has formed its own specific professional fields such as Large Sized Structure Systems, New Typed Building Materials, Mordern

58、 Construction Appliances and Equipment, Construction Test, Building Energy Efficiency and Computer Software and so on. Since its founding, the Institute has won more than 200 Scientific and Technological Prize, in which 7 items are awarded by state, 73 items are awarded by provinces, ministries, and

59、 Beijing city. The products and techniques have covered the building mechanic, electric, petrolic, cemic, informative industries, and spread over than 20 provinces and cities. The Institute has made cooperation or technical exchange with U.K., USA, France, Canada, Yugoslavia, etc, more than 10 count

60、ries. After registered as a legal person of enterprise in 1994,we make a great effort in the areas of science and technology innovation, new products development, commercialization and the marketing. We have established Center of Research, Center of Information, Center of Testing, Special Engineering Co