房屋買賣合同文件(doc 3頁)

1、學(xué)習(xí)文檔 僅供參考房屋買賣合同出賣方：本人法定代表人：國籍：身份證護照營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系 ：委托代理人：國籍： ：地址：郵政編碼：買受方：本人法定代表人：國籍：身份證護照營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系 ：委托代理人：國籍： ：地址：郵政編碼：第一條 房屋的基本情況。出賣方房屋以下簡稱該房屋坐落于；位于第層，共套間，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米，房屋用途為；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證號為。第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為出賣方暫

2、測原產(chǎn)權(quán)證上標明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積以下簡稱暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積以下簡稱實際面積為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的±不包括±時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的±包括±時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：1買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按利率付給利息。2每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3。第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的

3、土地使用權(quán)取得方式為；土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方必須無須補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條 價格。按總建筑面積實際建筑面積計算，該房屋售價為 幣每平方米元，總金額為 幣億千百拾萬千百拾元整。第五條 付款方式。買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金 幣億千百拾萬千百拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條 交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條 買受方逾

4、期付款的違約責(zé)任。買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第種約定，追究買受方的違約責(zé)任。1終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。2買受方按累計應(yīng)付款的向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3。第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，

5、買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按利率計算；自第個月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按以下第種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。1終止合同，出賣方按買受方累計已付款的向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2出賣方按買受方累計已付款的向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3。第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)

6、屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的賠償買受方損失。第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。第十五條 本合同