廣州市國(guó)有土地使用權(quán)(共6頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上廣州市國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書（公開交易方式）國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（公開交易方式）第一條 訂立合同雙方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：廣州富和汽車用品有限公司甲方住所：廣州市黃埔區(qū)108號(hào)甲方法定代表人： 身份證號(hào)碼：甲方委托代理人： 身份證號(hào)碼：X受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：廣東南商貿(mào)城有限公司乙方住所：廣東省廣州市黃埔區(qū)云1號(hào)自編3號(hào)1-3層乙方法定代表人： 身份證號(hào)碼：8310乙方委托代理人： 身份證號(hào)碼：甲方根據(jù)廣東省土地使用權(quán)交易市場(chǎng)管理規(guī)定的有關(guān)規(guī)定，在廣州市房地產(chǎn)交易登記中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參與競(jìng)買，并經(jīng)廣州市房地產(chǎn)交易登記中

2、心確認(rèn)，成為競(jìng)得人。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以共同遵守。第二條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況國(guó)有土地使用證編號(hào)：穗府國(guó)用（2011）第第國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同號(hào)：穗國(guó)地出合 2001 247 號(hào)及穗國(guó)地出合2001247號(hào)的變更協(xié)議之一號(hào)；1、 圖幅地號(hào)：D1522 圖 10幅 174地號(hào)07 幅 02 號(hào)2、 土地位置：廣州市天河區(qū)中山大道南東圃鎮(zhèn)以東塊3、 四至：東至建設(shè)用地，南至建設(shè)用地、西至路、北至D1522圖10、11幅18地號(hào)4、 地類（用途）：商務(wù)金融用地（053）、城鎮(zhèn)住宅用地（071）5、 土地使用權(quán)面積：3693 平方米38288

3、 平方6、 總建筑面積：15389 平方米45946平方米7、 有效規(guī)劃文件：穗規(guī)地證 1996第610 號(hào)建設(shè)用地規(guī)劃許可證8、 地塊現(xiàn)狀：已動(dòng)工開發(fā)建設(shè)、達(dá)到土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件9、 抵押情況：無抵押第三條 土地使用權(quán)取得方式及年限：出讓、土地出讓年限自2001年8月13日起計(jì)算第四條 公開交易情況和結(jié)果1、 公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓2、 公開交易期限：3、成交確認(rèn)書編號(hào)：穗 國(guó)土交易201 第12 號(hào)4、 轉(zhuǎn)讓份額：50%5、 成交價(jià)格：人民幣（小寫）6、 成交價(jià)款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7、 付款時(shí)間：成交后兩個(gè)工作日內(nèi)8、甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí)，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定

4、的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地基本情況無異議并全面接受。土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓；屬份額轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)取得使用權(quán)共有人同意方可轉(zhuǎn)讓。第五條 乙方應(yīng)在國(guó)土部門向其核發(fā)轉(zhuǎn)讓地塊國(guó)有土地使用證后兩年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。第六條 甲乙雙方完全認(rèn)可公開交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開交易成交價(jià)格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)（含地上建筑物、附著物）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。第七條 依照有關(guān)規(guī)定，甲方轉(zhuǎn)讓50%份額的國(guó)有土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓后，乙方與共有人共同取得宗地的國(guó)有土地使用權(quán)，須共同領(lǐng)取國(guó)有土地使用證，并共同繼續(xù)履行出讓合同。第八條 乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦

5、理本宗地土地使用權(quán)變更登記。第九條 甲方應(yīng)在本宗地國(guó)有土地使用權(quán)變更登記之日起5日內(nèi)將土地交付乙方使用，完成交地手續(xù)。第十條 違約責(zé)任：1、甲方無故遲延向乙方交付土地的，應(yīng)按銀行同期貸款利率支付乙方已交付成交價(jià)款的利息；2、乙方遲延支付成交價(jià)款的，每遲延一日，按遲延繳納款項(xiàng)的0.5計(jì)收滯納金。第十一條 除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由當(dāng)事人選擇向人民法院提起訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。第十二條 成交后，我公司只負(fù)責(zé)本次掛牌轉(zhuǎn)讓過程中不高于（包括等于）180萬元的稅費(fèi)，其余所有稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。 第十

6、三條 按照原來甲方與廣州珠光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共同約定的合作開發(fā)事項(xiàng)，為保證項(xiàng)目順利開發(fā)，甲方委托廣州珠光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全權(quán)負(fù)責(zé)宗地項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理；成交后，乙方須承接該項(xiàng)約定事項(xiàng)所述的權(quán)利與義務(wù)。第十四條 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效，雙方必須嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。本合同附件同樣具有法律效力。第十五條 本合同壹式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，廣州市房地產(chǎn)交易登記中心存壹份，均具有同等法律效力。附件：（1）廣州市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（合同編號(hào)：穗國(guó)地出合2001247號(hào)以上簡(jiǎn)稱出讓合同）及穗國(guó)地出合2001247號(hào)的變更協(xié)議之一號(hào)；（2）掛牌轉(zhuǎn)讓公告（3）國(guó)有土地使用證（穗府國(guó)用（2011）第號(hào)）（4）建設(shè)用地批準(zhǔn)書（穗國(guó)土建用字 2001 第 579 號(hào)）（5）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（穗規(guī)地證 1996第610 號(hào)