投資框架協(xié)議1

1、僅供個人參考不得用于商業(yè)用途投資框架協(xié)議甲方：貴定縣人民政府（以下簡稱甲方）乙方：惠州市品寶包裝材料有限公司東莞市鴻毅機床制造有限公司東威電子深圳有限公司For personal use only in study and research; not forcommercial use（以下簡稱乙方）根據中華人民共和國合同法及其他相關法律法規(guī)，本著誠實守信，務實合作，平等互利，共同發(fā)展的原則，甲、 乙雙方就乙方在貴州甕安經濟開發(fā)區(qū)投資五金電子科技產 業(yè)園項目的有關事宜進行洽談，經友好協(xié)商，簽訂如下協(xié)議。第一條乙方投資項目的名稱及規(guī)模。For personal use only in study

2、 and research; not for commercialuse1.1 項目名稱：甕安縣五金電子產品科技產業(yè)園項目1.2 項目投資：7 億元。1.3 項目投資日期：4 年僅供個人參考不得用于商業(yè)用途1.4 項目內容：第一期高端螺絲及沖壓五金件，入駐貴州甕安經濟開發(fā)區(qū)標準化廠房 （面積：2 萬平方米），總投資 5000 萬元，解決就業(yè) 300 人以上；第二期（一年后）電子產品數(shù) 據連接線，注塑件，電解電容，電子產品開發(fā)主營電腦網絡 產品，入駐貴州甕安經濟開發(fā)區(qū)標準化廠房（面積：1 萬平方米），總投資 2.5 億元，解決就業(yè) 600 人以上。3 年內在貴 州甕安經濟開發(fā)區(qū)選 200 畝地自

3、建廠房。1.6 經濟效益：在進駐標準化廠房設備安裝調試正常后3-8個月內解決就業(yè)人員 300 人以上，稅收按國家規(guī)定一般納稅 人上繳。一年內解決就業(yè)人員600 人以上，實現(xiàn)年產值 1 億元以上，稅收按國家規(guī)定一般納稅人上繳。四年內解決就業(yè) 人員1000-1500 人，實現(xiàn)產值 7 億元以上，稅收按國家規(guī)定 一般納稅人上繳。第二條甲方的權利和義務2.1甲方于2014年01月20日前提供乙方所需的標準化廠 房20000平方米，并全面完成廠房裝修及水電安裝，簽訂租 房協(xié)議，其用水用電及通訊線路安裝設計圖紙由乙方提供， 其材料及安裝費用由甲方負責，甲方按乙方要求，保障乙方 的用水、用電及網絡通訊等基本

4、需求。（用電正常不低于 700 千瓦）2.2 甲方在行政事業(yè)性收費方面對乙方給予優(yōu)惠。除法定必 須收取和需上繳國家、省和州的費用外，全部給予免收。2.3 甲方在廠房租金方面，自項目正常投入生產日起，前五僅供個人參考不得用于商業(yè)用途年按零租金執(zhí)行，五年之后，若乙方已自建廠房，則搬遷入 自建廠房，反之，以五年為一個周期延租，租金按照年 8 月甕安縣人民政府關于返鄉(xiāng)農民工創(chuàng)業(yè)園廠房租金調整會議紀要執(zhí)行，并根據乙方項目對甕安經濟社會作出的貢獻 先交后獎返。2.4 甲方將供水、供電、道路等基礎建設到乙方自建廠房工 業(yè)用地紅線，紅線以內的項目施工和生產過程中產生的費用 由乙方全部承擔。2.5 甲方為乙方項

5、目建設提供全方位服務，協(xié)助乙方辦理項 目建設涉及的相關手續(xù)2.6 甲方負責乙方生產過程中的周邊治安及紛爭調解，為乙 方生產的順利進行提供保障。2.7 甲方負責協(xié)助乙方申報省州項目資金扶持。2.8 甲方保證乙方在貴州省甕安縣投資充分享受新一輪西 部大開發(fā)優(yōu)惠政策，以及貴州省，黔南州，甕安縣的招商引 資優(yōu)惠政策，地方稅收前三年全部即征即返， 后兩年減半執(zhí) 行， 用于支持企業(yè)發(fā)展，國稅按照要求依法繳納。2.9 甲方負責協(xié)助乙方爭取省州縣相關項目資金支持項目 建設。第三條乙方的權利和義務3.1 乙方必須在合同簽訂三十個工作日之內在甕安縣注冊 獨立法人2012僅供個人參考不得用于商業(yè)用途公司，取得法人營

6、業(yè)執(zhí)照和稅務登記等相關證照， 依法繳稅、自主經營、自負盈虧。3.2乙方承諾在 2014 年 3 月 10 日前進駐甲方提供的 20000 平方米標準化廠房開始正式生產。3.3 乙方應在甲方提供裝修好的標準廠房后二十個工作日 內進行生產設備的安裝和調試，3 個月內全線投產。3.4 乙方的生產條件應符合甲方的整體規(guī)劃，并滿足園區(qū) 環(huán)保，消防等基本要求。3.5 乙方在租賃的標準廠房期間產生的水電費由乙方承擔。第四條特別約定4.1甲方在貴州甕安經濟開發(fā)區(qū)鄧家院處預留200 畝工業(yè)用地，須提供國土規(guī)劃紅線圖，待乙方達到本協(xié)議第一條第 一款條件后，給乙方做自建廠房用，但自簽訂本協(xié)議之日起 3 年內必須啟動

7、建設，土地使用年限為 50 年，由甲方組織凈 地掛牌，土地按工業(yè)用地縣級收入零地價掛牌取得，甲方提 供乙方用地必須負責征地拆遷責任及三通一平（并在自乙方 提出申請之日起 3 個月內提供三通一平的土地給乙方使用），其凈地價格伍萬元/畝，掛牌價超出伍萬元/畝的超出部分土 地出讓金由甲方自行解決。如乙方在簽訂本協(xié)議之日起3 年內沒有啟動建設，土地按實時工業(yè)用地縣級收入零地價掛牌 取得，甲方不再予以獎返。僅供個人參考不得用于商業(yè)用途4.2甲方在貴州甕安經濟開發(fā)區(qū)為乙方預留凈地 60 畝，其具體地址高速公路出口對面（貴陽至甕安高速公路），作為乙方的商業(yè)用地，待乙方進駐甲方標準化廠房正常生產3-8個月內，

8、甲方需配套給乙方第一期30 畝作商業(yè)用地開發(fā)。其中商業(yè)內架設橋梁建設工程由甲方出資建設，（注：要求橋面寬 18-20 米），其土地的用地指標：（建筑密度為：40% 容積率：3.5 ），土地價格為 35 萬元/畝，作為企業(yè)前期虧損 彌補，甲方組織招拍掛，土地按商業(yè)用地評估價掛牌取得， 掛牌價超出 35萬元/畝的部分由甲方自行解決。如乙方在自 簽訂本協(xié)議之日起 2年內未啟動建設，其土地出讓金按實時 商業(yè)用地評估價掛牌取得并由乙方全部承擔。4.3待乙方進駐甲方標準化廠房一年以后，將第二期預留的 30 畝商業(yè)用地配套給乙方作商業(yè)開發(fā)。4.4 甲方在乙方啟動自建廠房的同時為乙方申請200 套公租房指標，

9、建設在乙方自建廠房廠區(qū)內。4.5 甲方必須在乙方生產設備進入后為乙方無償提供職工宿舍及辦公用房 2000 平米，期限為五年。第五條協(xié)議生效及違約責任5.1 本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，在甲、乙 雙方簽字蓋章后立即生效。5.2 協(xié)議履行 過程中如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好 協(xié)商解僅供個人參考不得用于商業(yè)用途決。在不能協(xié)商解決的情況下，可申請協(xié)議履行地仲 裁機構或向人民法院訴訟解決。僅供個人參考不得用于商業(yè)用途甲方： 甕安縣人民政府（蓋早）甲方代表（簽子）乙方：惠州市品寶包裝材料有限公司乙方代表（簽字）二 0 一三年十二月十二日僅供個人參考不得用于商業(yè)用途僅供個人用于學習、研究；不得用于商

10、業(yè)用途For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur fur den pers?nlichen fur Studien, Forschung, zu kommerieel Zwecken verwendet werden.Pour l etude et la recherche uniquementades fins personnelles; pasades fins commerciales.TO員BKOgA.nrogeHKO TOpMenob3ymoiflCH6yHeHuac egoB u HHuefigoHMucno員B30BaTbCEBKOMMepqeckuxqe員EX._ 以下無正文僅供個人參考不得用于商業(yè)用途僅供個人用于學習、研究；不得用于商業(yè)用途For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur fur den pers?nlichen fur Studien, Forschung, zu kommerziellen Zwecken verwendet werden.Pour l etude et la