房屋租賃合同(20210916033544)

1、房屋租賃合同訂立合同雙方：出租方： 個(gè)人或單位，以下簡稱甲方；承租方： 個(gè)人或單位，以下簡稱乙方。為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)或管理權(quán)屬于自己的房屋出 租給乙方，雙方根據(jù)市縣有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商,特訂立本合同，以便合同遵守。第一條出租房屋坐落地址。第二條房屋名稱、規(guī)格、等級(jí)、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量見 下表。房屋 名稱樓、 正廂、平、 夏格規(guī) 級(jí)間 等數(shù) 間面 積平 方米平方 米單 價(jià)元年 租憑金 額元門 數(shù)門窗數(shù)眼地面質(zhì)量土、磚、水泥第三條租賃期限。租期為年月，從年月日起至年月日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。第四條租金和租金交

2、納期限。乙方每月向甲方繳納租金人民幣 元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月 天內(nèi)交清，交租金地點(diǎn)在 0房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo) 準(zhǔn)協(xié)商議定；沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原那么，參照房屋所在地 租金的實(shí)際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。第五條出租方與承租方的變更。1租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意， 但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方， 享有原甲方的權(quán)利，承當(dāng)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用， 必須征得甲方的同意。 取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，

3、享有原乙方的權(quán)利，承當(dāng)原乙方的 義務(wù)。第六條甲方的責(zé)任。1甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的%計(jì)算，向乙方償付違約金。2 .租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞 或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí)，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用 收據(jù)抵消租金。3 .出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。4.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前 個(gè)月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額 的%計(jì)算。第七條乙方的責(zé)任。1.乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé) 任；乙方如果拖欠

4、租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙 方如拖欠租金達(dá)月以上，甲方可以從乙方履約金如乙方付有履約金中扣除租金，并可收回出租之房屋。2 .租賃期間，房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。3 .租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前 個(gè)月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計(jì)算。4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因成心或過 失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻 窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準(zhǔn)方能施工。乙方在租用房屋 內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時(shí)可一次折

5、價(jià)給甲方，亦可自行拆 除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。5 .租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后 日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。6 .租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受 的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣， 乙方享有優(yōu)先權(quán)。第九條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同那么自然終止，互不 承當(dāng)責(zé)任。第十條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本 合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決本合同一式二份