房屋抵押借款合同

1、最新房屋抵押借款合同范本抵押人 甲方 抵押權人 乙方 為確保年月日簽定的 以下稱主合同 的履行，抵押人 以下簡稱甲方 愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵 押。抵押權人 以下簡稱乙方 經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況 及使用與管理現(xiàn)狀的根底上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并 抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原那么，同意就以下房地產(chǎn)抵押事項訂立本 合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于 區(qū)街 路、小區(qū) 號棟單元 層戶號，其房屋建筑面，占地面積m2.第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為;抵押期限自 年 月至 年月.第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估

2、，上述房地產(chǎn)價值為人民幣 大寫，小寫根據(jù)主 合同，雙方確認：乙方債權標的額 本金 大寫，小寫 ，抵押率為百分之 .第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。假設發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債 務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成 的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成 經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由 使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證 抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀 或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎

3、上，乙方有權要求債務人提前歸還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不 得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房 地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破 產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款 或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合 同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié) 議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中假設發(fā)生爭議，甲

4、乙雙方應采取協(xié)商方法 解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁 意向時可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償 價款歸還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務人不能歸還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款缺乏以歸還債務本息和承擔處理費用的， 乙方有權另行追索 ;價款歸還債務本息后有剩余的，乙方應退還給 甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、 省、市有關規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經(jīng)市房地 產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式五份，甲方一份，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí)一 份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。 第十七條雙方商定的其它事項： 甲