房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表 示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同 當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小 和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì) 等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相 當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求 禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得

2、把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同 內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié) 議補(bǔ)充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第 六，可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選 擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù) 的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙 方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合 同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平 原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么 的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要 求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺 詐或其他違背老實(shí)信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社 會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益 的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重

4、社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會(huì)公共利 益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容 要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要 符合社會(huì)上被普遍認(rèn)可的道德行為準(zhǔn)那么。房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本轉(zhuǎn)租方甲方:XXX受轉(zhuǎn)租方 乙方 ：xxx根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、? xxx 市房屋租賃條例?的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實(shí)信用的根底上，經(jīng) 協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、 由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1-1 甲方依法承租的座落于 區(qū)/縣路弄新村 _號(hào)_室的公有居住 /非公有居住 房屋已

5、告知公房出租人 /按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定 /征得房屋出租人同意 ，由甲方將上述承租 房屋 全部 /局部即_號(hào)_室以下簡(jiǎn)稱該房屋 轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積約 平方米。1-2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，均參照甲方與原出租人的房屋租賃 合同 以下簡(jiǎn)稱原房屋租賃合同 。、轉(zhuǎn)租期限及交付日期2-1 甲、乙雙方約定，甲方于 _年 _月 _向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期自 _年_月_日起至 _年_月 _日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期 限未超出 租賃合同 /前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同 的租期。2-2 轉(zhuǎn)租期滿，本協(xié)議效力終止。乙方假設(shè)續(xù)租，需和原出租方 協(xié)商，簽訂房屋租賃協(xié)議。如

6、需甲方居間介紹，甲方須善意履 行。三、租金、支付方式和期限甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計(jì)為 _幣_(tái)元。 大寫(xiě)： _百_拾_元_角整 ，并支付一個(gè)月租金作為押金，使用現(xiàn) 金支付，共計(jì) _元。四、其它費(fèi)用4-1 在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、寬帶 等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4-2 乙方負(fù)責(zé)支付的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)偡椒?、支付方式?時(shí)間根據(jù)原出租方的意見(jiàn)辦理結(jié)算。五. 效力范圍 本轉(zhuǎn)租協(xié)議作為甲乙雙方處理轉(zhuǎn)租關(guān)系優(yōu)先適用，甲方和原出租房簽訂的原房屋租賃合同所規(guī)定條件對(duì)乙方同樣具有約束力。六、其它未盡事宜 ,由甲乙雙方協(xié)商解決 ,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行 法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。甲方

7、簽字： 出租人 乙方簽字： 承租人 身份證件號(hào)碼：身份證件號(hào)碼： ： ：日期：日期：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)本協(xié)議雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方 甲方 ：xxx 工作單位： xxxxxxxxxxxx 公司住址： xx 市 xx 區(qū) xx 街道 xx 號(hào)身份證號(hào)： xxxxxxxxxxxxxxxxxx受讓方 乙方 ：xxx 工作單位： xxxxxxxxxxxx 公司住址： xx 市 xx 區(qū) xx 街道 xx 號(hào)身份證號(hào)： xxxxxxxxxxxxxxxxxx經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓 給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同 遵守：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的根本情況轉(zhuǎn)讓房屋 以下簡(jiǎn)稱

8、該房屋 位于 xx 市 xx 區(qū) x 路 xx 號(hào) xx 單元 xx 層 xx 室，房屋結(jié)構(gòu)為 xxxxxxxxxxx ，建筑面積 xxxxx 平方米 包括臥室、客廳、衛(wèi)生 間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施 ，實(shí)際使用面積 xxxxx 平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 人民 幣 xxxxxxxxxx 元整，大寫(xiě) xxxxxxxxxxxxxxx 人民幣 。第三條付款方式雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付。在甲 方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí)，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款 xxxxxxxx 元 大寫(xiě) xxxxxxxxxx; 剩余房款 xxxxxxxxxxx 元 大寫(xiě) xxxxxxxxxxxxx 在甲方將

9、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí) 由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起 xxxxxx 日內(nèi)，將 上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì) 房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本合同 約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分 權(quán)歸乙方行使。第五條房屋過(guò)戶房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在 xxxx 內(nèi)辦理該 房屋的過(guò)戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán) 證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分 權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉

10、及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該 房屋集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè) 管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠 的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。第七條違約責(zé)任。甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的， 每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任 逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部 購(gòu)房款 20% 的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房 款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金，逾 期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu) 房款 20% 的違約金。第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié) 議，補(bǔ)充協(xié)議和本合