外墻真石漆工程施工合同

1、外墻真石漆工程施工合同發(fā)包方:承包方:日期:外墻真石漆工程施工合同發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及有關(guān)規(guī)定，遵循 平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，進(jìn)一步明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé) 任，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，同意簽訂本合同，以便共同遵守。一、 工程概況：1、工程名稱：南江匯景天地項(xiàng)目外墻真石漆施工工程2、工程地點(diǎn)：承德縣迎賓路北側(cè)二、 工程承包范圍及承包方式：1、承包范圍：甲方開(kāi)發(fā)的南江匯景天地項(xiàng)目外墻真石漆工程施工，具體施工范圍 按照?qǐng)D紙及甲方項(xiàng)目部要求進(jìn)行；2、承包方式：包工、包料、包安全、包質(zhì)量、包工期、固定綜合單價(jià)包

2、干。三、 合同價(jià)款：1、 每平米固定單價(jià)為元，暫定平米，合同暫定總價(jià)款為元，竣工時(shí)按外墻施工真石漆的實(shí)際表面積進(jìn)行結(jié)算2、 本合同采用固定綜合單價(jià)包干， 價(jià)格包含工程承包范圍內(nèi)的全部費(fèi)用， 包括 人工費(fèi)、 材料費(fèi)、材料試驗(yàn)、復(fù)檢費(fèi)、裝卸運(yùn)輸費(fèi)、措施費(fèi)、自身施工建筑垃圾清 運(yùn)費(fèi)、水電費(fèi)、吊籃費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金以及乙方為防止質(zhì)量通病而采取 的處理措施等成活工程的全部費(fèi)用。合同期內(nèi)該固定綜合單價(jià)不因市場(chǎng)物價(jià)變動(dòng)等 其它任何因素而調(diào)增。乙方需要彌補(bǔ)包括前道工序給真石漆帶來(lái)的直接影響或潛在 影響。四、工期要求：具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)，甲方提前 5 天通知乙方進(jìn)場(chǎng)，自甲 方書(shū)面通知的開(kāi)工日

3、期起個(gè)日歷天必須合格完成整個(gè)工程驗(yàn)收。五、工程質(zhì)量、施工工藝及技術(shù)要求：（一）工程質(zhì)量：達(dá)到國(guó)家、地方及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn);（二）施工工藝、材料及技術(shù)要求：1 乙方施工前需上報(bào)施工組織方案及技術(shù)交底；2、真石漆的效果及顏色：以甲方確認(rèn)的樣品為準(zhǔn)（先在墻上做試樣，甲方簽字 認(rèn)可方可開(kāi)始大面積施工）；3、大面積施工前，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)刷樣并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)；4、各項(xiàng)工藝厚度要求：按 J08J110-A9 施工5、其他要求：乙方保證所提供的產(chǎn)品具備國(guó)家安全產(chǎn)品認(rèn)證證書(shū)和質(zhì)量合格證 書(shū)及相應(yīng)檢測(cè)報(bào)告，施工應(yīng)符合國(guó)家、地方及行業(yè)頒布的相關(guān)規(guī)范、技術(shù)規(guī) 定，同時(shí)還需符合甲方的設(shè)計(jì)要求；六、

4、變更簽證及工程結(jié)算：（一） 變更簽證：1、甲、乙雙方同意，工程簽證、變更依據(jù)甲方關(guān)于“工程簽證、變更”的有關(guān)制 度執(zhí)行，并實(shí)行每單分別執(zhí)行并結(jié)算。2、工程變更及費(fèi)用簽證執(zhí)行程序：需要進(jìn)行工程變更的，甲方項(xiàng)目部通過(guò)書(shū)面形式向乙方發(fā)出指令， 乙方接 甲方工程變更指令后，應(yīng)當(dāng)立即執(zhí)行，并在盡可能短的期限內(nèi)完成。乙方不得 以任何借口（包括變更工程價(jià)格未協(xié)商一致等）不執(zhí)行、延遲執(zhí)行、不完全執(zhí) 行甲方指令。乙方應(yīng)于完成工程變更后提請(qǐng)甲方項(xiàng)目部驗(yàn)收并確認(rèn)工程量，并應(yīng)于變更工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后 7 個(gè)日歷天內(nèi)向甲方及甲方委托的監(jiān)理單位 分別提出費(fèi)用增加或者減少的簽證申請(qǐng)及完備的變更結(jié)算資料，甲方收到乙方完成變

5、更增加（或減少）范圍的工程簽證單，在14 個(gè)日歷天內(nèi)審核完畢返回乙方；乙方未及時(shí)提交此類簽證申請(qǐng)及完備的變更結(jié)算資料的，變更工程費(fèi)用以甲方單獨(dú)核算為準(zhǔn)，作為雙方結(jié)算依據(jù)；乙方提交的費(fèi)用簽證申請(qǐng)經(jīng)甲方同 意后，甲方簽署此費(fèi)用簽證，作為雙方結(jié)算依據(jù)。（二） 工程結(jié)算方法：1、工程量計(jì)算原則：按圖紙展開(kāi)面積進(jìn)行計(jì)算；2、結(jié)算原則：以合同固定綜合單價(jià)與符合要求并經(jīng)甲方最終認(rèn)可的工程變更費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；即結(jié)算價(jià)二合同固定綜合單價(jià)X工程量+簽證、變更總費(fèi)用（所有變更費(fèi)用及簽證必須經(jīng)甲方認(rèn)可后方可進(jìn)入結(jié)算）； 七、付款方式:合同簽訂后10日內(nèi)付乙方暫定工程總價(jià)的 % ,完成全部工程量的70%寸付 到暫定工程總

6、價(jià)的 %，工程完工后付到暫定工程總價(jià)的 %，工程竣工驗(yàn)收合 格后面積測(cè)量加上變更及洽商進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算后付到結(jié)算總價(jià)款的 95%余款 作為維修質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無(wú)息付清。八、雙方權(quán)利及義務(wù)：（一） 甲方責(zé)任：1、 甲方指派為甲方履約代表（手機(jī)：），負(fù)責(zé)合同履行，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)及其它事宜；甲方履約代表無(wú)權(quán)代表甲方變更、解除、轉(zhuǎn)讓本 合同；若甲方變更履約代表，將于變更后三天內(nèi)書(shū)面通知乙方，繼續(xù)履行本 合同；2、 甲方向乙方提供壹套施工圖紙；3、 按合同約定及時(shí)撥付工程款，并組織工程竣工驗(yàn)收、辦理竣工結(jié)算；4、甲方審核乙方開(kāi)工前上報(bào)的工程施工組織技術(shù)方案，包括技術(shù)交底、工程細(xì)部 構(gòu)造做法及

7、施工工藝詳細(xì)要求；5、甲方有權(quán)對(duì)工程施工過(guò)程中所使用的材料進(jìn)行抽檢，對(duì)施工部位進(jìn)行試驗(yàn)，若 材料質(zhì)量不合格或不能達(dá)到乙方承諾的質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)材料 進(jìn)行調(diào)換且無(wú)條件退場(chǎng)，同時(shí)可按照合同條款內(nèi)容向甲方支付違約金，且甲 方保留追訴乙方經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任的權(quán)利；6 甲方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)水、電源接口、材料現(xiàn)場(chǎng)堆放點(diǎn)，其中，水、電費(fèi)用 由乙方自行承擔(dān)；7、甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督督促施工進(jìn)度，檢查施工單位上報(bào)施工進(jìn)度計(jì)劃的落實(shí)情況，若 發(fā)現(xiàn)乙方施工進(jìn)度偏差，不能滿足施工進(jìn)度要求，甲方有權(quán)單方解除合同， 并選擇其他單位進(jìn)行施工，對(duì)此甲方不進(jìn)行任何補(bǔ)償。（二） 乙方責(zé)任：1、 指派_為乙方履約代表（聯(lián)系電話：

8、_，授權(quán)委托書(shū)及乙方履約代表的身份證復(fù)印件作為本合同的附件），代表乙方全面履行合同，負(fù)責(zé)安排工 程的全部施工工作；乙方履約代表的行為視為乙方行為；若乙方變更履約代表，需提前十天征得甲方書(shū)面同意；2、乙方保證施工工人均為乙方自己公司員工；3、乙方應(yīng)服從甲方和監(jiān)理人員的管理。應(yīng)在其負(fù)責(zé)的各項(xiàng)工作中遵守與本合同工程有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)章，保證甲方免于承擔(dān)由于乙方違反上述法律、 法規(guī)和規(guī)章而導(dǎo)致的任何責(zé)任；4、 乙方在合同簽訂后 3 日內(nèi)，向甲方、監(jiān)理單位提供詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案（包括技術(shù)交底、工程細(xì)部構(gòu)造做法及施工工藝詳細(xì)要求）。經(jīng)甲方、監(jiān)理審核同意后，作為工程施工的依據(jù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按經(jīng)確認(rèn)

9、的施工組織設(shè) 計(jì)及施工方案進(jìn)行施工；若在技術(shù)做法等方面雙方存在模糊、爭(zhēng)議等的問(wèn)題，乙方應(yīng)積極主動(dòng)（至少提前 7 天）與甲方溝通，達(dá)成共識(shí)；5、乙方負(fù)責(zé)編制外墻施工進(jìn)度計(jì)劃，設(shè)備、材料、成品、半成品進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，經(jīng) 甲方、監(jiān)理審核后，嚴(yán)格按照其執(zhí)行；6、 乙方保證本工程所使用產(chǎn)品均符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)；7、乙方每完成一道施工工序，必須自檢合格方可報(bào)驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格 后方可進(jìn)行下一工序的施工。如達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方將無(wú)條件返工，其返 工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，同時(shí)承擔(dān)由此給甲方造成的損失；8 乙方不得將該工程轉(zhuǎn)包或以任何方式肢解、分包，否則甲方有權(quán)解除合同， 并追究乙方的違約責(zé)任；9、按照施工安全文明

10、規(guī)范的規(guī)定，采取相應(yīng)的安全施工防護(hù)措施，在現(xiàn)場(chǎng) 施工中對(duì)安全負(fù)責(zé)，發(fā)生的安全事故均與甲方無(wú)關(guān)，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)；并做到文明施工，工完料清、場(chǎng)清；10、 本工程未正式移交甲方前，乙方負(fù)責(zé)本工程的成品保護(hù)，所有非人為原因造成的污染、破壞，乙方均應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行維修；11、 乙方負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)材料的檢測(cè)、試驗(yàn)，按規(guī)范要求提供原出廠合格證、檢 測(cè)報(bào)告、試驗(yàn)報(bào)告和竣工驗(yàn)收所需的資料，并承擔(dān)全部費(fèi)用；12、 負(fù)責(zé)提供竣工資料兩套；13、 負(fù)責(zé)質(zhì)保期內(nèi)本工程的維修責(zé)任；14、 乙方辦公人員、施工人員的食宿、交通、通訊等均由乙方自理，且相關(guān)費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中；15、乙方工人無(wú)論何種情況到甲方施工現(xiàn)場(chǎng)、辦公場(chǎng)

11、所、售樓中心、政府機(jī)關(guān)等 吵鬧、堵門、堵路、滋事，因此對(duì)甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及負(fù)面影響，由 乙方全部承擔(dān)。九、違約責(zé)任:1 施工中除不可抗力因素造成的原因外，乙方必須按照合同工期的要求完工，每逾期一天，乙方向甲方支付Y500 元的違約金；超過(guò) 5 天（含 5 天）每逾期 一日，乙方向甲方支付Y1000 元的違約金；超過(guò) 10 天（含 10 天），甲方有權(quán) 單方解除合同，并扣除剩余未支付工程款；2、因乙方提供銀行信息造成的任何費(fèi)用問(wèn)題，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，且乙方不 得以此為由停止供貨、施工，由此造成的工期拖延，乙方應(yīng)按工期違約責(zé)任 向甲方支付違約金，且給甲方造成的與之有關(guān)的一切損失，甲方保留進(jìn)

12、一步 索賠的權(quán)利；3、施工中若因甲方原因或不可抗力等因素造成的工期延誤，則由乙方向甲方提 出書(shū)面材料，經(jīng)甲方、監(jiān)理認(rèn)同，工期給予相應(yīng)順延；4、乙方所提供的產(chǎn)品品牌、規(guī)格、型號(hào)等與本合同約定不符的（原材料驗(yàn)收時(shí)），視為乙方違約，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收，乙方應(yīng)在2 天內(nèi)無(wú)條件更換，因此給甲方造成的損失由乙方全部承擔(dān)，因材料原因造成工程進(jìn)度延誤的，按本合同 違約責(zé)任相關(guān)條款執(zhí)行；5、若工程施工質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)終止合同，并另選合格的承包人，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付不合格工程量部分價(jià)款等額的違約金；6、若乙方施工工程未能通過(guò)相關(guān)部門檢測(cè)或質(zhì)量驗(yàn)收的，視為乙方違約，因驗(yàn)收不合格而造成的工期延誤，每逾期一

13、天，按本合同暫定總價(jià)款的_!%向甲方支付違約金。 甲方有權(quán)直接在甲方應(yīng)付未付款中扣除， 違約金不足以彌補(bǔ) 甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。因驗(yàn)收不合格而造成的其他損失也將 由乙方全部承擔(dān)，且甲方保留其追訴的權(quán)利；7、因工程質(zhì)量所產(chǎn)生的所有產(chǎn)品更換、工程維修、質(zhì)量整改等工作均不計(jì)入合 同工期，因此而造成的工程延期，按本合同違約責(zé)任相關(guān)條款執(zhí)行；8 乙方在施工過(guò)程當(dāng)中破壞其他已完工程或其他相關(guān)單位的財(cái)產(chǎn)的， 應(yīng)負(fù)責(zé)實(shí) 際發(fā)生額的賠償。十、工程驗(yàn)收及質(zhì)保：（一）工程驗(yàn)收：1、工程驗(yàn)收必須以合同約定的質(zhì)量要求，材料品牌、規(guī)格、型號(hào)、顏色、施工 圖紙及有關(guān)變更的書(shū)面文件、國(guó)家頒布的施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量

14、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為 依據(jù)；2、乙方施工完成并整理好竣工驗(yàn)收資料后，通知監(jiān)理驗(yàn)收，由監(jiān)理組織甲、乙雙方及相關(guān)管理部門進(jìn)行驗(yàn)收并經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)代表、監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)；3、驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)不合格需返工或修補(bǔ)的部分，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，在規(guī)定期 限內(nèi)完成，且返工、修補(bǔ)部分的顏色與大面積經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)的顏色不能 有明顯色差。經(jīng)驗(yàn)收合格后再進(jìn)行移交，由此發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)；4、竣工工程驗(yàn)收以國(guó)家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，在進(jìn)行竣 工驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供增減工程變更的有關(guān)手續(xù)和中間交工驗(yàn)收紀(jì)錄、隱蔽驗(yàn)收工程紀(jì)錄、所有材料合格證書(shū)及產(chǎn)地證明等相關(guān)材料；5、工程驗(yàn)收合格后，乙方負(fù)責(zé)按工程竣工資料歸檔

15、要求，以當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門 對(duì)技術(shù)資料的要求為準(zhǔn)，把相關(guān)資料送交甲方，由甲方將此資料移交給工程 主體總承包單位；（二）質(zhì)保：1 本工程的保修期為 貳年，在正常維護(hù)的條件下，保用期為 10 年，自甲方集中 向業(yè)主交房之日起計(jì)算；2、保修期內(nèi)若墻面出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方必須在接到電話通知后的24 小時(shí)內(nèi)派專業(yè)人員維修。乙方明確該項(xiàng)目保修責(zé)任人并留下保修負(fù)責(zé)人的書(shū)面通信地址、電話、傳真、電子郵件，以便通知乙方進(jìn)行保修，該項(xiàng)目保修負(fù)責(zé)人為：_、電話：_、傳真：_、地址：_，由 E 編：_，若有變更，乙方應(yīng)提前 7 天書(shū)面通知甲方；若因原材料或工程施工原因引起的質(zhì) 量問(wèn)題，乙方必須無(wú)償進(jìn)行維修，由此而產(chǎn)生的一

16、切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；若 乙方在收到甲方或甲方委托的物業(yè)公司通知后不及時(shí)派專業(yè)人員進(jìn)行維修 的，甲方或甲方委托的物業(yè)公司有權(quán)另外請(qǐng)人進(jìn)行修理，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用 將從乙方的工程質(zhì)保金中雙倍扣除，并計(jì)取甲方人員管理產(chǎn)生的費(fèi)用，如保 修金不足以支付的，甲方有權(quán)向乙方追償。十一、轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和 義務(wù)。十二、合同的組成及解釋順序：1、外墻真石漆工程承包合同；2、施工圖紙；3、報(bào)價(jià)、約談過(guò)程中，乙方所有的承諾。十三、不可抗力條款：由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，

17、應(yīng)立即書(shū)面通知合同 其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供因不可抗力事 件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件，由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。十四、其他約定：1、本合同在履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)， 雙方一致同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。3、本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方簽字加蓋合同專用章后生效， 每份合同均具有同等法律效力。4、本合同為打印文件，單方涂改、添加、變更內(nèi)容無(wú)效。除雙方人員簽字、簽字 日期及雙方共同確認(rèn)的修訂部分，其他任何內(nèi)容不得手寫、打印文件的添加， 否則均視為無(wú)效內(nèi)容。5、本合同簽訂地點(diǎn)：十六、合同附件：