XX項目設(shè)計定位要點

1、 XX 項 目 設(shè) 計 定 位目 錄第一部分 建筑設(shè)計定位第二部分 裝修設(shè)計定位第三部分 景觀設(shè)計定位第四部分 建筑泛光照明設(shè)計第五部分 電氣設(shè)計定位第六部分 給排水及暖通設(shè)計定位第七部分 結(jié)構(gòu)設(shè)計定位第一部分 建筑設(shè)計定位一 建筑風(fēng)格1 采用英倫建筑風(fēng)格，在外觀造型上強調(diào)多重陡坡屋頂和大煙囪的構(gòu)圖，豐富天際輪廓線，強調(diào)可識別性。2 立面材質(zhì)采用暖色系，強調(diào)豎線條，正立面采用不對稱的構(gòu)圖，有進深較大的入口和寬廣的門廊，可以設(shè)置凸肚窗豐富立面效果。屋頂設(shè)置老虎窗視構(gòu)圖而定，窗形盡量古樸而有力。3 細(xì)部要刻意進行處理，檐口，門套，線腳，不同部位的交接，不同材質(zhì)的交接，單種材質(zhì)的封邊或者界定，均需有

2、邏輯上的合理性及設(shè)計的成份在內(nèi)。二 總平面與豎向1. 總平面室外地面標(biāo)高應(yīng)高于區(qū)內(nèi)車道150mm,室內(nèi)與室外標(biāo)高不應(yīng)低于450mm，且不應(yīng)高于3000mm。2. 建筑單體之間山墻間距不小于6m，正向間距不小于13m。3. 整個小區(qū)采用四級高差。4區(qū)內(nèi)道路坡度不超過8%，量控制在7%以內(nèi)，超過7%的道路長度控制在80m以內(nèi)。三 建筑層高1地下室層高為3.6m或者3.6m，一層層高3.9m,二層層高為3.9m,客廳不低于4.2m.2會所層高不低于4.8m。3.坡屋頂坡度制在50度以內(nèi)。4. 車庫層高不小于3.0m。5. 錯層高度統(tǒng)一控制為1.2米以內(nèi)。四電梯1358平方米（含358平方米）以下獨棟

3、別墅不做電梯。358平方米以上（不含358平方米）是否設(shè)置電梯酌情處理。五門窗1住宅入戶門采用成品防盜門，采用大小為1200x2400門扇。門形式為符合本項目風(fēng)格的高檔商品。2住宅窗戶采用斷橋鋁平開窗的方式，窗扇鋁型材壁厚1.4mm。六陽臺欄桿1住宅欄桿選用兩種類型：一種為深灰色鐵藝欄桿及鋼管扶手；另一種為預(yù)制石材欄桿。2欄桿高度：1100mm。七外墻裝飾材料1. 外墻采用高檔面磚。顏色為暖色。2局部小面積細(xì)節(jié)選用高檔厚質(zhì)彈性涂料（材料單價約50元/），3會所外墻采用干掛石材和涂料相結(jié)合。4外立面上的排水管盡量隱蔽設(shè)置，不得已外露的排水管顏色上盡量與立面顏色一致。八信報箱1信報箱結(jié)合景觀一起設(shè)

4、計，盡量與景觀融與一體。九其他1結(jié)構(gòu)柱盡量外置，保證戶內(nèi)使用空間的完整性。2.室內(nèi)至露臺不做門檻。第二部分 裝修設(shè)計定位本次裝修設(shè)計定位單平米造價控制在5000元/平方米。第三部分 景觀設(shè)計定位一景觀設(shè)計1基本方向定位：坐擁山海的地標(biāo)性低密度高端別墅群，突出稀缺性、標(biāo)志性、高端性。2整體形象定位：景觀設(shè)計總體風(fēng)格為英倫田園風(fēng)格，檔次定位為高端的私人公館，全面體現(xiàn)尊貴、大氣、奢華的項目品質(zhì)。3產(chǎn)品定位：英倫低密社區(qū)，強調(diào)差異性，英倫風(fēng)格純正性和產(chǎn)品形式的純粹性。4設(shè)計規(guī)劃定位：地塊面積不大，地形變化豐富，設(shè)計應(yīng)充分利用得天獨厚的自然條件和豎向關(guān)系、組織景觀，能夠形成鮮明特色，具有較強的市場辨識度

5、。由整及零，強調(diào)景觀的整體性，連貫性（聯(lián)冠性）?！熬罢印?，景觀資源是本項目的突出價值要素，既包含對海景資源的最大化利用，也包括社區(qū)內(nèi)部景觀與住宅的有機結(jié)合，注重差異，需要體現(xiàn)不同的產(chǎn)品對優(yōu)質(zhì)景觀的優(yōu)先占有。 5分項定位：主入口具有醒目的昭示性。規(guī)劃中應(yīng)考慮項目形成的外部形象，結(jié)合立面色彩與體量，創(chuàng)造豐富優(yōu)美的天際輪廓。強化公共空間景觀序列。本項目為高端站位，打造純低社區(qū)意向，通過規(guī)劃中強調(diào)社區(qū)公共空間序列感和豐富性，有效規(guī)避基本過小帶來的局促之感，提升社區(qū)品質(zhì)。強化展示重點與邊界。結(jié)合地形地勢，強化非同的邊界感，通過多重形式的遮擋、封閉，體現(xiàn)“府邸”、“城邦”的領(lǐng)地氣場。區(qū)內(nèi)重要的視覺焦點

6、處，適當(dāng)考慮對景、點式水景或構(gòu)造物等；在相對合理位置，適當(dāng)考慮駐留空間或游憩空間。擋板區(qū)內(nèi)公共景觀建議考慮自然水系景觀。會所周邊景觀需要配合會所建筑單體展示項目高形象站位的重要“標(biāo)簽”。庭院內(nèi)景觀抓住幾個特色空間，體現(xiàn)差異性和領(lǐng)先性，為后期營銷提供煩產(chǎn)品基礎(chǔ)。庭院面積在不影響區(qū)域品質(zhì)前提下，盡量放大，并有放結(jié)合實現(xiàn)多層次庭院。交通組織與停車安排。作為低密社區(qū)，結(jié)合地形設(shè)置分戶地下、半地下停車，保證各戶均可由車庫入戶，總體停車率至少為1.5:1。樣板區(qū)內(nèi)公共空間景觀造價大致定位在1000元/平，樣板區(qū)內(nèi)私家庭院景觀大致定位在800元/平；其余公共空間景觀造價約600元/平，其余私家庭院景觀大致定

7、位在400元/平。第四部分 建筑泛光照明設(shè)計建筑泛光設(shè)計1夜景燈光在沿著橋梁和會所設(shè)置，設(shè)計重點在頂光上，既體現(xiàn)橋梁和建筑夜間景觀又不影響用戶的使用。2會所部分要求穩(wěn)重大方（動感、色彩熱烈），烘托會所氛圍。3小區(qū)出入口處，主景觀及大樹需設(shè)泛光照明及節(jié)日照明。二建筑泛光設(shè)計要求1應(yīng)選擇適宜的照明方式，突出重點、兼顧一般，泛光照明整體藝術(shù)效果應(yīng)符合建筑物的功能性質(zhì)，體現(xiàn)其文化內(nèi)涵和自身特點； 2 泛光照明設(shè)計應(yīng)限制干擾光、控制溢散光、 防止光污染；3 泛光照明應(yīng)選用節(jié)能型光源、高效燈具及電器附件，采用PLC的照明控制方式(預(yù)留通信接口與監(jiān)控中心遠(yuǎn)程監(jiān)控)；4 泛光照明控制模式應(yīng)按平日、一般節(jié)日和重

8、大節(jié)日進行控制；5 泛光照明的亮度和色彩應(yīng)與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，可采用泛光照明、內(nèi)透光照明、重點部位照明等方式，慎重使用彩色光及線狀輪廓照明；6 泛光照明設(shè)施應(yīng)隱蔽設(shè)置，當(dāng)不能隱蔽時，照明設(shè)施的形狀、尺度和顏色應(yīng)與環(huán)境相協(xié)調(diào)。第五部分 電氣設(shè)計定位1. 概況：塔河灣項目由大連城建設(shè)計研究院有限公司設(shè)計，（電氣相關(guān)設(shè)備房均集中設(shè)于變電亭及會所內(nèi)，）高、低壓變配電系統(tǒng)、動力、照明、防雷接地系統(tǒng)及弱電有線電視系統(tǒng)、綜合布線（電話、數(shù)據(jù)）網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、安防可視對講系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、煤氣報警、自動抄表系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、周界防范、巡更、智能家居）以及室外照明等環(huán)

9、境設(shè)備配電，室外強、弱電管網(wǎng)綜合等。2. 圖幅：以2#圖為主要出圖圖幅。3. 圖例：原則上使用國家標(biāo)準(zhǔn)圖例，個別圖例可以自定，但應(yīng)說明清楚。4. 設(shè)計范圍及內(nèi)容：工程范圍內(nèi)的強電除供電部門設(shè)計的范圍外的低壓變配電系統(tǒng)、動力、照明、防雷接地系統(tǒng)。5. 弱電設(shè)計1電話、寬帶系統(tǒng)：系統(tǒng)引至住宅的弱電箱內(nèi)，進入每戶的電話線纜、雙絞線均接入戶內(nèi)的家居智能布線箱內(nèi)，由布線箱分支到住宅戶內(nèi)信息插座設(shè)置要求參考建筑家具布置給予綜合考慮；弱電箱至電話接口的出線由住戶裝修時自理。2有線電視系統(tǒng)：系統(tǒng)引至住宅的弱電箱內(nèi)，弱電箱至有線電視接口的出線由住戶裝修時自理。3火災(zāi)自動報警及其聯(lián)動控制系統(tǒng)：沒有加壓送風(fēng)(消防設(shè)

10、備)的一、二類住宅，不設(shè)火災(zāi)報警系統(tǒng)。4安防系統(tǒng)： 別墅可視對講門禁系統(tǒng)，設(shè)獨立的嵌墻（落地式梯口）門口機，戶內(nèi)彩屏分機。 住戶聯(lián)網(wǎng)報警系統(tǒng)：a. 廚房燃?xì)庑孤┨綔y器；b. 住戶主臥設(shè)緊急按鈕。 閉路監(jiān)控系統(tǒng)。（甲方另行委托專業(yè)公司設(shè)計） 周界防跨越報警系統(tǒng)。（甲方另行委托專業(yè)公司設(shè)計） 電子巡更系統(tǒng)。（甲方另行委托專業(yè)公司設(shè)計） 停車場管理系統(tǒng)（含車輛自動交費系統(tǒng)）。（甲方另行委托專業(yè)公司設(shè)計） 背景音樂公共廣播系統(tǒng)。（甲方另行委托專業(yè)公司設(shè)計） 電梯五方通話系統(tǒng)。（甲方另行委托電梯公司設(shè)計） LED電子信息系統(tǒng)。（甲方另行委托專業(yè)公司設(shè)計） 智能信報箱系統(tǒng)。（離線式）住宅每戶室內(nèi)設(shè)置弱電箱

11、（箱內(nèi)弱電模塊用戶自理）及電源，箱體嚴(yán)禁安裝于外墻或分戶墻上，弱電箱與居家報警主機之間預(yù)留一根PVC20埋管。6. 設(shè)計依據(jù)1) 現(xiàn)行的國家設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及地方指令性法規(guī)。2) 我司的設(shè)計要求。一 系統(tǒng)設(shè)計要求1. 低壓配電系統(tǒng)1) 低壓配電回路負(fù)荷按現(xiàn)有配電柜低壓出線容量配置。2) 用電負(fù)荷：每戶不小于20kW設(shè)計（可根據(jù)負(fù)荷計算），其他按實際需要或常規(guī)做法設(shè)計。3) 低壓配電系統(tǒng)采用TN -S系統(tǒng)，末端回路盡量預(yù)埋PVC管，住宅照明燈具和插座按住宅設(shè)計規(guī)范設(shè)計，住戶配電箱內(nèi)空氣開關(guān)、漏電斷路器均采用國產(chǎn)元器件（暫按上海精益產(chǎn)品設(shè)計）。每套住宅設(shè)置一個電源總漏電斷路器，戶內(nèi)配電箱的臥室

12、空調(diào)插座不必設(shè)漏電保護開關(guān)保護；戶內(nèi)配電箱需考慮備用回路。4) 空調(diào)負(fù)荷按多聯(lián)機負(fù)荷容量設(shè)計同時室內(nèi)空調(diào)插座應(yīng)滿足分體空調(diào)功能。2. 有線電視系統(tǒng)1) 設(shè)計范圍：按住宅設(shè)計規(guī)范詳細(xì)設(shè)計，其他場所按實際使用功能合理考慮預(yù)留。2) 除設(shè)計電視預(yù)埋線管路外，還應(yīng)繪制電視的原理詳圖系統(tǒng)（包括前端、干線、分配分支），所設(shè)計的系統(tǒng)應(yīng)滿足以后數(shù)字電視、VOD點播的應(yīng)用。3) 每戶有一根同軸電纜接入戶內(nèi)的家居智能布線箱內(nèi)，出線用戶自理。由布線箱分支到住宅戶內(nèi)每個臥房及起居室的電視插座設(shè)置，要求參考建筑家具布置綜合考慮。3. 綜合布線（電話、數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)）系統(tǒng)設(shè)計1) 設(shè)計范圍：按住宅設(shè)計規(guī)范詳細(xì)設(shè)計，其他場所按實

13、際使用功能合理考慮預(yù)留。2) 詳細(xì)繪制綜合布線平面圖、系統(tǒng)圖及原理圖。3) 每戶不少于2條電話線入戶（2個號碼），考慮以后采用數(shù)字電話，每個號碼對應(yīng)選用4芯線纜入戶；每戶一根超五類非屏蔽雙絞線。4) 進入每戶的電話線纜、雙絞線均接入戶內(nèi)的家居智能布線箱內(nèi)，出線用戶自理。由布線箱分支到住宅戶內(nèi)信息插座設(shè)置要求參考建筑家具布置給予綜合考慮； 4. 可視對講安防系統(tǒng)1) 設(shè)計范圍：按住宅設(shè)計規(guī)范詳細(xì)設(shè)計，其他場所按實際使用功能合理考慮預(yù)留。2) 每戶設(shè)聯(lián)網(wǎng)型可視對講門口機，戶內(nèi)設(shè)彩色可視對講分機，并與物業(yè)管理控制中心聯(lián)網(wǎng)；同時要求與小區(qū)門口機實現(xiàn)可視聯(lián)網(wǎng)功能，每戶室內(nèi)分機應(yīng)為帶4防區(qū)或更多防區(qū)的安防

14、功能。3) 家居安防報警主要考慮緊急求助按鈕、防盜非法入侵功能并將報警信號傳送到管理中心，以使物業(yè)管理中心能夠?qū)崟r了解到報警情況。4) 每棟入戶門處設(shè)門磁開關(guān)。5. 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)1) 設(shè)計范圍：對本工程建筑物內(nèi)需要設(shè)計的所有部位進行詳細(xì)設(shè)計,與一期管線接駁2) 要求詳細(xì)、準(zhǔn)確繪制平面圖、系統(tǒng)圖、機房布置大樣圖；在各圖紙上均應(yīng)準(zhǔn)確反映（說明）管、線的規(guī)格、型號、數(shù)量（即芯數(shù)）等。3) 應(yīng)準(zhǔn)確設(shè)計到末端（部分?jǐn)z象機的具體安裝位置可只給出建議安裝位），并設(shè)置相應(yīng)數(shù)量的接入設(shè)備。4) 產(chǎn)品擬采用國產(chǎn)品牌，具體的參數(shù)、指標(biāo)應(yīng)根據(jù)安裝使用場所在設(shè)計中給予明確。6. 背景音樂1) 設(shè)計范圍：配合小區(qū)環(huán)境

15、設(shè)計，完成小區(qū)室外的背景音樂設(shè)計與一期管線接駁。2) 設(shè)計建議：在滿足消防要求的前提下，可以考慮與消防廣播系統(tǒng)共用部分揚聲器等設(shè)備。7. 巡更、門禁、停車場管理、一卡通系統(tǒng)1) 設(shè)計范圍：結(jié)合本工程的使用功能在適當(dāng)?shù)牡攸c設(shè)置停車場管理系統(tǒng)，并要設(shè)置一卡通系統(tǒng)，將小區(qū)的巡更、門禁、消費、繳費功能集中于此平臺上，并通過物管中心進行授權(quán)等工作。2) 設(shè)計目標(biāo)：IC卡（分類）記錄、計費，人工收費與自動扣費。3) 如個別設(shè)置地點無法準(zhǔn)確定位，則應(yīng)考慮將相應(yīng)的管線敷設(shè)到附近，并預(yù)留足夠的用電容量。8 .自動抄表系統(tǒng)1) 設(shè)計范圍：住宅內(nèi)的燃?xì)庥嬃孔詣映怼⒆≌舻挠秒娪嬃孔詣映?、住宅住戶的用水計量自?/p>

16、抄表。2) 設(shè)計要求：本次設(shè)計要求對電表及須進入到住戶私人空間才能抄表計量的系統(tǒng)一次設(shè)計到位、完整；其他可以在公用管理空間完成抄表計量的系統(tǒng)，本次須為以后完善、增加系統(tǒng)完成所有預(yù)埋管路、箱、盒的設(shè)計。（對各專業(yè)涉及的專業(yè)計量表具應(yīng)相互溝通、統(tǒng)一）二 平面設(shè)計要求1. 要求衛(wèi)生間、廚房的插座回路必須單獨設(shè)置。（咨詢當(dāng)?shù)厥欠癫遄芈凡槐爻鼍€，由業(yè)主自理）2. 客廳1) 入戶門處、客廳和餐廳應(yīng)設(shè)置吸頂燈，開關(guān)放在入戶門內(nèi)側(cè)邊，燈的位置應(yīng)考慮家具的影響，比如餐廳燈不能偏離餐桌太遠(yuǎn)。2) 可視對講的室內(nèi)機放置在入戶門邊，與客廳開關(guān)放在一起，底邊距地同開關(guān)。3) 戶內(nèi)配電箱置于入戶門后或較次要位置，底邊距

17、地1600mm，產(chǎn)品暫按小康家住戶配電箱考慮。4) 餐廳設(shè)普通插座1個。5) 地下室預(yù)留空調(diào)電源開關(guān)。6) 其他的插座、開關(guān)應(yīng)結(jié)合家具布置按常規(guī)預(yù)留設(shè)計。3. 臥室1) 主臥房應(yīng)設(shè)置電視、電話插座和寬頻網(wǎng)的信息插座。2) 其他的插座、開關(guān)應(yīng)結(jié)合家具布置按常規(guī)預(yù)留設(shè)計。4. 廚房1) 插座：電冰箱插座（1.4米高度）；消毒柜插座（0.6米高度）及預(yù)留1個備用插座（1.2米高度）；抽油煙機插座（2.1米高度）；燃?xì)鉄崴魅绶胖迷趶N房應(yīng)留強排煙的插座（2.1米高度）。2) 微波爐如放置在低柜下應(yīng)留插座，高度0.4米。3) 廚房屋頂留吸頂燈一個，居中設(shè)置，但應(yīng)考慮吊柜的影響，應(yīng)向吊柜的反向偏移30厘米

18、。4) 廚房吸頂燈的開關(guān)設(shè)置在廚房的門外。5. 衛(wèi)生間1) 衛(wèi)生間一般留排氣扇的插座，吸頂安裝，距窗200mm，開關(guān)設(shè)置在門外。2) 在衛(wèi)生間的洗臉盆位置預(yù)留二、三孔剃須插座一個（防濺型），高度為1400毫米左右，同時便于業(yè)主裝修時使用。3) 在鏡前燈安裝位設(shè)置接線盒（高度2100mm左右），燈具控制開關(guān)與剃須插座合用一面板。4) 洗衣機位設(shè)防濺式插座1個，底邊距地1400mm。6. 陽臺、露臺1) 陽臺上設(shè)置吸頂燈一個，廚房陽臺的開關(guān)與廚房燈公用采用雙聯(lián)單控開關(guān)。2) 如有底層花園、露臺及屋面的私家花園，則均預(yù)留一個防濺型插座，電源由最近的插座引來，高度距地為300mm為宜。7. 公共空間1

19、) 公共空間的管線敷設(shè)方式、線纜型號規(guī)格、數(shù)量，相關(guān)孔洞的預(yù)留均應(yīng)在平面圖中詳細(xì)、準(zhǔn)確的繪制。2) 應(yīng)與其他專業(yè)充分溝通，繪制管線綜合圖，以保證滿足對凈空的要求；在多專業(yè)管線交叉出應(yīng)出剖面圖。8. 屋面1) 屋面防雷敷宜為暗裝。2) 屋面的電管應(yīng)避免穿屋面防水，從室內(nèi)引到屋面的電管穿外墻的高度應(yīng)在屋面的完成面以上，避免水通過電管回灌到室內(nèi)，電管的接口必須作好防水處理。3) 引至屋面的電管避免在屋面和露臺敷設(shè)，如必須敷設(shè)時，宜采用材質(zhì)較好的管材，必要時采用給水用的管材。9. 其他要求平面圖、系統(tǒng)圖中均須詳細(xì)、準(zhǔn)確標(biāo)注各回路編號、線纜規(guī)格型號、元器件型號參數(shù)、器件安裝位置、方式等內(nèi)容。三 室外電氣

20、總平面設(shè)計要求1. 室外強電、弱電系統(tǒng)與其他專業(yè)充分配合合理設(shè)計管網(wǎng)綜合，管線的型號規(guī)格、容量應(yīng)標(biāo)注清楚；強、弱電溝、井等應(yīng)繪制做法大樣圖。2. 室外的各系統(tǒng)箱體不要放在小區(qū)的主要視線內(nèi)，應(yīng)放在較隱蔽的地方,旁應(yīng)有植物遮擋。綠地上一些無法用綠地專用井蓋替代的廣電、電力等井蓋周邊應(yīng)有球類或灌木類植物做遮擋。3. 路邊、花園的園林草坪燈應(yīng)與路燈一同考慮（燈位由景觀設(shè)計單位明確，與景觀設(shè)計單位密切配合提供配電系統(tǒng)設(shè)計），草坪燈起到兼顧路燈的效果，草坪燈應(yīng)設(shè)置計量電表，分片控制，定時開關(guān)，圍墻上的燈應(yīng)考慮相隔控制。4. 燈光照明原則上以滿足安全照明為主，離建筑物近的地方應(yīng)考慮半夜燈。在人流較多的入口，

21、會所等地方可適當(dāng)增加照明。小區(qū)主景觀大樹下應(yīng)設(shè)照樹燈和掛樹燈，水景也應(yīng)考慮特殊照明。景觀燈盡可能采用節(jié)能燈，草坪燈不建議設(shè)置在灌木叢中，建議設(shè)在草皮上。5. 定購燈具需成控部要求廠家提供樣品，以確認(rèn)質(zhì)量形態(tài)是否滿足要求。原則上壁燈、草坪燈、庭院燈的燈罩都選用磨砂玻璃燈罩，區(qū)內(nèi)的庭院燈高度為3.5米，燈桿及燈頭要注意控制尺度比例，主入口的燈要選擇多頭的主燈，燈桿的高度也要提高到5.0米6. 室外的強、弱電井原則上不要設(shè)置在道路上、單元入口道路上，盡量設(shè)置在綠化帶上。四 設(shè)計配合要求1. 電氣布置需繪制1：50放大平面圖，電氣平面圖中開關(guān)、插座、燈具應(yīng)有水平定位，并經(jīng)甲方設(shè)計人員書面認(rèn)可，電氣平面

22、圖布局及尺寸應(yīng)與土建平面圖布局完全一致，土建平面修改時須通知相關(guān)專業(yè)。2. 為了保證圖紙質(zhì)量，一些必要的中間資料須報我司審核：1) 電氣專業(yè)所提供的條件，如管道留洞圖（100mm以上），電表箱、分線箱等安裝位置及留洞，須作為中間成果報我司審核，各專業(yè)應(yīng)會簽完整，結(jié)構(gòu)留洞圖應(yīng)有水電專業(yè)的會簽，會簽單報我司存檔。2) 管線穿越防水部位應(yīng)有具體的施工說明，各專業(yè)應(yīng)會簽，會簽單報我司存檔。3) 小區(qū)的單體電氣設(shè)計，在完成一棟的標(biāo)準(zhǔn)層后，須報我司審核，審查是否符合規(guī)范和我司的要求，同意后方可全面開展工作；對于多棟樓房，在出圖前應(yīng)報一套完整的施工圖報我司審核，作為其余棟號的出圖標(biāo)準(zhǔn)。4) 階段性成品或出圖

23、前應(yīng)報我司審核；中間成品如電氣開關(guān)、插座的布置圖，配電箱電表箱及其它留洞位置尺寸大小在報我司審核后，方可進行下道工序設(shè)計。3. 在設(shè)計過程中計算工作完成后應(yīng)向我司提交以下計算成果：供電負(fù)荷計算書，主要電氣設(shè)備及線路的選擇及計算資料。4. 電氣施工圖正式出圖前和出圖后向我司提交兩次相應(yīng)圖紙電子文件。5. 我司對設(shè)計過程的管理與審核，并不代替設(shè)計單位的內(nèi)部質(zhì)量管理，設(shè)計單位對設(shè)計質(zhì)量應(yīng)全面負(fù)責(zé)（我司錯誤的要求除外）。注：其他要求及做法詳國家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定第六部分 給排水及暖通設(shè)計定位給排水專業(yè)（一）給水系統(tǒng)1、自來水給水系統(tǒng)供給方式：待單體設(shè)計建筑方案確定后，根據(jù)建筑高度結(jié)合當(dāng)?shù)厥姓┧芫W(wǎng)

24、供水壓力再決定是否采用二次加壓系統(tǒng)。管材：室內(nèi)外部分可采用檔次較高的PPR管或鋼塑管，室內(nèi)外埋地部分可采用球墨鑄鐵管或檔次較高的PPR管、鋼塑管。計量系統(tǒng)：原則是單棟、單戶計量方式，計量及控制系統(tǒng)建議設(shè)在公共區(qū)域，以免影響業(yè)主。凈化設(shè)備：考慮到該樓盤的檔次高，可考慮在單體或單戶內(nèi)設(shè)自來水凈化設(shè)備（成品凈水器）。2、空調(diào)水系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)供給方式：采用分戶的熱泵三聯(lián)供系統(tǒng)（供暖、供冷、供衛(wèi)生熱水）進行供水。管材：室內(nèi)材料采用鋼銅復(fù)合管（建議采用HDPE管或PEX管作為污水換熱器管材，不易結(jié)垢，室內(nèi)末端管道部分建議采用PE-RT管）。外做聚氨酯發(fā)泡保溫。凈化設(shè)備：同自來水系統(tǒng)。 3、純凈水系統(tǒng)：

25、不建議采用。 （二）排水系統(tǒng)：1、污廢水系統(tǒng)：排放方式：室內(nèi)污水排入至室外污水井，統(tǒng)一匯集至化糞池后，排入市政污水管網(wǎng)。管材：室內(nèi)部分可采用柔性球墨鑄鐵管（消音效果比較好）或螺旋雙壁中空UPVC排水管；室外部分可采用螺旋UPVC排水管，室內(nèi)外管道接駁井后埋地管道采用水泥UPVC雙壁波紋管（環(huán)剛度8KN/m2）。中水系統(tǒng)：不采用。暖通專業(yè)采暖系統(tǒng)：利用當(dāng)?shù)赜幸皇姓鬯斔捅谜镜挠欣麠l件，采用污水源熱泵系統(tǒng)（建議考慮使用伊始如何保證系統(tǒng)所需的較大的水量和較穩(wěn)定的水溫范圍，如何防止污水水質(zhì)對系統(tǒng)換熱性能的影響，該技術(shù)在當(dāng)?shù)氐氖褂贸墒於热绾?？造價如何？與空氣源系統(tǒng)對比一下造價，當(dāng)?shù)赜袩o其他熱源？），實

26、現(xiàn)三聯(lián)供（供熱、供冷、供生活熱水）。冬季和過度季節(jié)采暖均采用分戶的熱泵供給，末端采用地板輻射采暖形式?？照{(diào)系統(tǒng)：采用分戶的熱泵式空調(diào)系統(tǒng)（由于近鄰海邊，夏季空氣的濕度比較大，空調(diào)系統(tǒng)需有除濕功能），末端采用空調(diào)器。通風(fēng)系統(tǒng)：利用低噪排風(fēng)機，將室內(nèi)各區(qū)域廢氣集中排出，保證0.5次/小時換氣量。會館采用全熱交換器換氣系統(tǒng)。風(fēng)管進戶處應(yīng)設(shè)置保溫風(fēng)閥。中央除塵系統(tǒng)：主機設(shè)在設(shè)備間，管道系統(tǒng)隱蔽在墻體內(nèi)。燃?xì)猓簠^(qū)內(nèi)設(shè)燃?xì)夤芫W(wǎng)，管徑按混空液化氣（熱值和容重）設(shè)計，氣源近期接大學(xué)城管網(wǎng)，后期根據(jù)城市規(guī)劃接市政管網(wǎng)。第七部分 結(jié)構(gòu)設(shè)計定位總則：結(jié)構(gòu)應(yīng)在保證建筑物安全及正常使用功能的前提下，設(shè)計經(jīng)濟合理、便于施工。一、 設(shè)計要求1、 結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計說明完整清楚，基礎(chǔ)平面圖、基礎(chǔ)詳圖、梁，板平面布置圖及配筋圖、節(jié)點詳圖、樓梯詳圖、預(yù)埋件詳圖表達清晰，內(nèi)容齊全，便于施工。2、 結(jié)構(gòu)總說明中設(shè)計依據(jù)條件、結(jié)構(gòu)材料選用、統(tǒng)一構(gòu)造做法、標(biāo)準(zhǔn)圖集選用正確，對涉及使用、施工等方面需要注意的事項做出交代。3、 根據(jù)地勘報告確定經(jīng)濟合理的基礎(chǔ)設(shè)計方案，基礎(chǔ)底標(biāo)高不同時應(yīng)繪制切土線。4、 地梁的梁頂標(biāo)高應(yīng)考慮室內(nèi)外高差及景觀的標(biāo)高，避免露出室外地面。5、 別墅應(yīng)采用框架小柱網(wǎng)結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)嚴(yán)格遵循國家及地方的相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。6