2019年二手房購房合同模板

1、文章來源網(wǎng)，僅供分享學習參考12019 年二手房購房合同模板一般在城市里， 有很多的年輕人都會購買二手房， 今天小編就給 大家整理一下購房合同，希望大家一起來看看哦二手房購房合同模板參考甲方（出賣人 ） ： 身份證件號碼：乙方（買受人 ） ： 身份證件號碼： 甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實 信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房 屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_ _平方米 ;（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為 ;（三）房屋

2、平面圖及其四至見房產(chǎn)證 ; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺、 走道、樓梯、電梯、樓頂、 裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格 已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、 沒有權(quán)屬糾紛， 保證該房屋不受他人合法 追索。第三條計價方式與價款 按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米文章來源網(wǎng)，僅供分享學習參考2_元，總金額人民幣元整 ; 房價款的支付方式、支付時間為：乙方在 年 月 日前付給甲方定金 （人

3、民幣 ），（大寫） 元，（小寫） 元。該定金條款的約定，受中華人民共和國合同法條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。 第四條房屋價款乙方分三期付給甲方： 第一期：在年月日，付人民幣萬元 ;第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付 款萬元。 ;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。 每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋 ; 甲方應(yīng)在正式交付 房屋前騰空該房屋。2、 雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的 更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的， 則按下列約定

4、承擔違約責任： 第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給 乙方。第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房 地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請 房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。 如需要 甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影 響過戶登記，因而遭受的損文章來源網(wǎng)，僅供分享學習參考3失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不 能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價 款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取

5、房屋所有權(quán) 證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更 手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān) 出讓合同的權(quán)利、 義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得， 根據(jù)有關(guān)規(guī)定， 其轉(zhuǎn)讓需交納土 地出讓金或土地收益金 ; 雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 。除本條第二款已有約定外， 辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費， 由甲、 乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 。第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期 1 天按房價的總額 3%。計算違約金給與乙方。逾期超過 3 個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，

6、甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。 第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款 時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日 3%。計算的違約金給與甲方。逾期 超過 3 個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的， 則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn) 移時間。第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移 給乙方。第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線 電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：文章來源網(wǎng)，僅供分享學習參考4第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行

7、訂立補充條款或 補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分 割的部分。第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議， 應(yīng)協(xié)商解決。 協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條 本合同一式份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。 均具有相同的 法律效力。第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方（ 簽 章）：乙方（簽章） ：地 址： 地 址：現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約日期： 簽約日期： 二手房的購房合同精選范文出賣方：_（本人）（ 法定代表人 ） 姓名：_國籍：_（身份證 ）（ 護照）（ 營業(yè)執(zhí)

8、照號碼 ） ：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_國籍：_電話：_地址：_郵政編碼：_買受方：_（本人）（ 法定代表人 ） 姓名：_國籍：_（身份證 ）（ 護照）（ 營業(yè)執(zhí)照號碼 ） ：_文章來源網(wǎng)，僅供分享學習參考5地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_國籍：_電話：_地址：_郵政編碼：_第一條 房屋的基本情況。出 賣方 房 屋 （ 以下 簡 稱該 房 屋 ） 坐 落于_; 位于 第_層，共_（套）（ 間） ，房屋結(jié)構(gòu)為_，建 筑面積_平方米 （ 其中實際建筑面積_平方米，公3.文章來源網(wǎng)，僅供分享學習參考6_;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見 附件二 ;

9、（ 房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號 ）（ 房地產(chǎn)權(quán)證號 ） 為第二條 房屋面積的特殊約定。 本合同第一條所約定的面積為 （ 出賣方暫測 ）（ 原產(chǎn)權(quán)證上標 明）（ 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定 ） 面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上 標明的面積 （ 以下簡稱暫測面積 ） 與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的 面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（ 以下簡稱實際面積）為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_%（不包括_%時） ，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_%（包括_%時） ，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：1. 買受方有權(quán)提出退房， 出賣方須在買

10、受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方， 并按_利率付給利息。2. 每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米 ） ，房屋用途為文章來源網(wǎng)，僅供分享學習參考7該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_;土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_;該房屋買賣后， 按照有關(guān)規(guī)定， 買受方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出 讓手續(xù)。第四條 價格。按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平 方米_元 ， 總 金 額為（幣）_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整

11、。第五條 付款方式。買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將該房屋全部 價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條 交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)， 將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交 給買受方， 并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條 買受方逾期付款的違約責任。買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的 逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。 自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天 起至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_文章來源網(wǎng)，僅供分享學習參考8天后，即視為買受方不履行本合

12、同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第_種約定，追究買受方的違約責任。1. 終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的_%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時， 實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。2. 買受方按累計應(yīng)付款的_%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同 第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用， 買受方有權(quán)按已交付的 房價款向出賣方追究違約利息。 按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期 限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內(nèi)按_利 率 計 算 ; 自 第_個 月 起 ，

13、月 利 息 則 按_利率計算。逾期超過_個月，則視為出賣方不履 行本合同， 買受方有權(quán)按下列第_種約定，追究出賣方的違約責任。1. 終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際 經(jīng)濟損失文章來源網(wǎng)，僅供分享學習參考9與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2. 出賣方按買受方累計已付款的_%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 在買受方實際接收該房屋之日起， 出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn) 權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。 如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取得房

14、地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方 須在買受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_%賠償買受方損失。第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、 抵押債務(wù)、稅項及租金等， 出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述 未清事項，由出賣方承擔全部責任。第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向 國家交納，契稅由買受方向國家交納 ; 其他房屋交易所發(fā)生的稅費除 另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補 充協(xié)議。第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本 合同及其附件內(nèi)，空

15、格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。文章來源網(wǎng)，僅供分享學習參考10本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共 和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議， 由甲、 乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。第十六條 本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方（簽章）：出賣方代理人（簽章）：_年_月_日 買受方（簽章）：買受方代理人（簽章）：_年_月_日 二手房的購房合同閱讀 甲方（出賣人）：身份證件號碼： 乙方（買受人）： 身份證件號碼： 甲

16、乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實 信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房 屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_ _平方米;（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為;（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證 ; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺、 走道、樓梯、電梯、樓頂、 裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格 已包含在上述房文章來源網(wǎng)，僅供分

17、享學習參考11屋的價款中，不再另行支付價款。第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、 沒有權(quán)屬糾紛， 保證該房屋不受他人合法 追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款， 房屋單價為人民幣每平方米_元，總金額人民幣元整 ; 房價款的支付方式、支付時間為：乙方在 年 月 日前付給甲方定金 （人民幣 ），（大寫） 元，（小寫） 元。該定金條款的約定，受中華人民共和國合同法條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方： 第一期：在年月日，付人民幣萬元 ;第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付 款萬元。

18、 ;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。 每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋 ; 甲方應(yīng)在正式交付 房屋前騰空該房屋。2、 雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的 更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的， 則按下列約定承擔違約責任： 第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依 法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給 乙方。第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房 地產(chǎn)主管部文章來源網(wǎng)，僅供分享學習參考12門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土

19、地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請 房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。 如需要 甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影 響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不 能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價 款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán) 證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更 手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān) 出讓合同的權(quán)利、 義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得， 根據(jù)有關(guān)規(guī)定， 其轉(zhuǎn)讓需交納土 地出讓金或土地收益金 ; 雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 。除本條第二款已有約定外， 辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，