小區(qū)入住全套資料

1、 _女士/先生：您好! 您所認購的_幢_室，已經(jīng)有關(guān)部門綜合驗收合格，準予入住。 1、在您接到本通知后，請按收樓時間一覽表中列明的日期前來辦理入住手續(xù)，地點在 ，在此期間置業(yè)營銷部、財務(wù)部、物業(yè)公司等相關(guān)部門將到現(xiàn)場集中辦公，一次性辦完手續(xù)，為您提供快捷方便的服務(wù)。2、如果您需在話： 。3、辦理時間： 9：0012：00、13：0016：30。在您辦理各項手續(xù)前，請仔細閱讀入住手續(xù)書、收樓須知及房產(chǎn)證代辦須知、入住繳款通知書。特此通知！注：收樓時間一覽表 _ _女士/先生：您好！您所認購的_幢_室，現(xiàn)已具備入住條件，請閱讀收樓須知及房產(chǎn)證代辦須知、入住繳款通知書，并按以下順序辦理入住手續(xù)：1、

2、至置業(yè)營銷部審核入住資料2、至置業(yè)財務(wù)部補/退購房款3、至物業(yè)財務(wù)科繳付各項費用4、至物業(yè)管理處辦理收樓事項入住資料審核合格特此聲明營銷部簽章：_ _年 月 日購房款項已全部付清 特此聲明財務(wù)部簽章：_ _年 月 日各項費用已全部付清 特此聲明紅豆物業(yè)財務(wù)科簽章：_年 月 日入住事項已辦理完畢 特此聲明業(yè)主簽章：_年 月 日業(yè)主收樓須知_ 先生/女士：歡迎您成為 的新業(yè)主！我公司為您提供良好的管理服務(wù)，茲先介紹有關(guān)收樓事項和收樓程序，避免您在收樓時產(chǎn)生遺漏而引起不便，望您能認真閱讀，請勿遺忘。1、請您按照業(yè)主入住通知書上所列明的入住時間前來辦理入住手續(xù)。 2、您來辦理入住手續(xù)時請帶齊以下物件：

3、 （1）購房合同（原件）。（2）業(yè)主身份證或護照（原件及復(fù)印件各一份）。 （3）入住通知書。 （4）入住手續(xù)書。（5）已繳款的發(fā)票及收據(jù)（原件）。（6）未繳的購房款和物業(yè)管理方面應(yīng)繳的款項。（7）凡以商業(yè)貸款（或組合貸款）方式購房的業(yè)主，入住時必須帶好相關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)證的費用及材料；如以一次性付款方式購房的業(yè)主，自愿委托中介公司辦理產(chǎn)權(quán)證的，入住時也需帶好相關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)證的費用及材料。（具體材料見反面的附件）。如您委托他人來辦理，還應(yīng)帶上：（8）您（業(yè)主）的委托書，應(yīng)由公證處公證。 （9）您（業(yè)主）的身份證或護照的復(fù)印件。 （10）代理人的身份證或護照復(fù)印件一份。 3、您辦理手續(xù)時請按以下程序進行：

4、（1）至置業(yè)營銷部審核入住資格，當您繳驗各種證件后，營銷部將在您的入住手續(xù)書上簽字蓋章。（2）至物業(yè)服務(wù)臺咨詢、簽署前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。（3）至置業(yè)財務(wù)部補/退購房款，購房款補/退結(jié)清后財務(wù)部將在您的入住手續(xù)書上簽字蓋章。 （4）至物業(yè)財務(wù)科繳付物業(yè)管理各項費用及代辦房產(chǎn)證費用（以商業(yè)貸款或組合貸款方式購房的），費用交清后，物業(yè)財務(wù)科將在入住手續(xù)書上簽字蓋章。（5）需代辦產(chǎn)權(quán)證的，至產(chǎn)權(quán)代辦處繳納相關(guān)材料，材料提供完整后，產(chǎn)權(quán)代辦處將在入住手續(xù)書上簽字蓋章。（6）至物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，主要有驗收房屋、領(lǐng)取業(yè)主及用戶手冊等資料、領(lǐng)取鑰匙等，以上事項辦好后，您（業(yè)主）在入住手續(xù)書上簽字蓋章，

5、并交物業(yè)管理處保管。（7）在辦理好以上手續(xù)后，您即可辦理裝修手續(xù)。4、您在收樓時，請檢查室內(nèi)設(shè)備等，并請?zhí)顚憳怯铗炇沼涗洝⒄J可表。祝您順利入住！附件：房產(chǎn)證代辦須知業(yè)主入住繳款通知書注：1、本次交付您需帶款總計： 元。2、預(yù)收一年物業(yè)管理費的起止時間為2006年1月1日2006年12月31日。 3、以上費用請各位業(yè)主繳納現(xiàn)金。4、關(guān)于裝修押金：裝修結(jié)束后，由業(yè)主提出申請，經(jīng)物業(yè)工程維修科檢查，房屋結(jié)構(gòu)、外觀等未遭到破壞，則退還押金，如有損壞，視情節(jié)輕重，按業(yè)主臨時公約處理。 日常收費明細表 以上費用如遇政策性調(diào)整，按調(diào)整后的價格收??；住戶如有其他需要服務(wù)的項目，其收費標準由管理處另外公布。業(yè)主

6、入住檔案資料 業(yè)主情況登記表_幢_單元_室 注：1、為便于在緊急情況（如火災(zāi)、水淹等）下及時聯(lián)系到您或您的家人，請您如實填寫以上材料。2、以上資料物業(yè)管理處將會為您保密。香江花城業(yè)主裝修承諾書為維護小區(qū)（以下簡稱小區(qū)）優(yōu)美、整潔、有序的環(huán)境，本人承諾在小區(qū) 幢 室裝修施工期間遵守及承諾以下事項：一、總則1、在房屋裝修前，仔細閱讀小區(qū)業(yè)主臨時公約、業(yè)主及用戶手冊中有關(guān)裝修管理的規(guī)定，并按照以上規(guī)定進行施工。2、在房屋裝修前，詳細了解房屋水、電等施工圖。3、有權(quán)利與義務(wù)監(jiān)督裝修施工單位進行文明施工，對裝修施工單位因違反小區(qū)管理規(guī)定而造成的損失負有連帶責任。4、積極配合管理處的裝修巡查。5、如果發(fā)現(xiàn)

7、違章現(xiàn)象，管理處有權(quán)制止施工，并要求業(yè)主和裝修施工單位24小時內(nèi)恢復(fù)。二、空調(diào)安裝1、空調(diào)安裝時通知管理處（聯(lián)系電話：），在管理處的指導(dǎo)下規(guī)范安裝空調(diào)。 2、購買空調(diào)時參考管理處提供的空調(diào)室外機的尺寸（僅供參考）。 三、消防管理1、負責在裝修施工期間的消防安全責任，保證不發(fā)生火災(zāi)，火警事故。 2、施工區(qū)域應(yīng)配備消防器材，手提滅火器數(shù)量至少配備二個。 3、杜絕施工區(qū)域的吸煙行為。4、施工中如需使用易燃物品時，須提前做易燃品的存放工作，物品存放量不能過多，以當日使用量為限，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場。5、保證施工區(qū)域當日裝修廢料清理完畢，特別是刨花鋸末應(yīng)每天清除，保證施工現(xiàn)場清潔。6、施工廢

8、料或垃圾及時清理至管理處指定區(qū)域，不阻塞消防通道。 7、愛護小區(qū)公共設(shè)施，不遮擋、損壞、挪用消防設(shè)施。 8、熟悉小區(qū)的消防設(shè)施設(shè)備。 四、其他事項1、遵守小區(qū)裝修管理規(guī)定，按照裝修流程辦理裝修手續(xù)。2、遵守小區(qū)裝修施工時間規(guī)定，晚間18：00至次日上午8：00和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴重噪聲的施工，以免影響他人的休息。3、不拆除（或部分拆除）承重墻，沒有在承重墻、梁及柱子挖槽、切割及開孔等有損壞房屋結(jié)構(gòu)的行為。4、裝修時，不封閉陽臺。5、不改變玻璃窗的顏色和結(jié)構(gòu)，不安裝卷簾門。6、戶內(nèi)樓宇對講機、家庭安防控制箱和戶內(nèi)智能化設(shè)備箱不自行拆卸及移位，如自行拆卸，責任自負。7、廚房、衛(wèi)

9、生間吊頂時，為保證管道檢修孔的正常維修，吊頂上應(yīng)留有修理人員的操作孔（50×50cm ），以便今后檢修。8、不安裝衛(wèi)星天線和太陽能熱水器。9、不在陽臺上安裝超出外墻面的任何物品，如晾衣架、花架、遮陽蓬等。10、裝修期間，督促裝修施工單位：下水管道內(nèi)嚴禁倒入垃圾、油漆、涂料、石灰、泥漿等，以防管道阻塞，否則相應(yīng)責任自行承擔。11、建筑垃圾、材料不與生活垃圾混裝，不隨意堆放在公共部位，以免影響他人和消防安全。建筑垃圾清運須袋裝化，及時清運至管理處指定堆放地點。12、進戶箱50CM 以內(nèi)不穿墻打孔，以免打穿原有管線。 13、有義務(wù)阻止裝修施工單位張貼廣告，以免影響小區(qū)景觀。 14、裝修時做

10、好防水工作（管理處建議做二次防水）。 15、裝修完成后，至管理處來辦理戶內(nèi)智能化系統(tǒng)開通手續(xù)。16、在對門、窗裝修時注意施工，以免破壞智能化管線及設(shè)施（一、二層業(yè)主）。承諾人（業(yè)主）：_年 月 日裝修施工單位裝修承諾書本公司很榮幸為（以下簡稱小區(qū)）業(yè)主裝修美好家園，為維護小區(qū)整潔、優(yōu)美、有序的生活環(huán)境，本公司在小區(qū)裝修期間，愿遵守以下規(guī)定：1、至小區(qū)管理處為每位進小區(qū)裝修的工作人員（以下簡稱員工）辦理裝修出入證，并在進出小區(qū)時佩帶好裝修出入證；施工完畢，將裝修出入證退還于管理處；如有遺失，及時至管理處辦理相關(guān)手續(xù)。2、禁止員工在施工區(qū)域吸煙。3、禁止員工在地下車庫等公共區(qū)域隨地大小便（如需方便

11、，請至玫瑰苑6樓處的臨時廁所）。4、禁止員工進入非裝修施工區(qū)域及指定通道以外的區(qū)域。 5、禁止員工赤足、赤身及穿著不體面的衣服在小區(qū)內(nèi)走動。 6、禁止員工在公共區(qū)域晾曬衣物，有礙小區(qū)形象。7、遵守小區(qū)裝修施工時間規(guī)定，晚間18：00至次日上午8：00和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴重噪聲的施工，以免影響他人的休息。8、施工時，不將廢棄物丟至管道內(nèi)，以免影響業(yè)主以后的使用。 9、每日施工完畢，將裝修垃圾袋裝化，并放置于管理處指定區(qū)域（裝修垃圾不得放置于生活垃圾箱內(nèi)）。10、保證不將裝修材料、裝修垃圾堆放于樓道、單元門口、車庫公共走廊等公共區(qū)域。11、運送裝修材料時，將材料袋裝化（如黃沙等

12、）。12、施工期間，加強消防管理，嚴格遵守簽定的香江花城裝修工程區(qū)域消防安全協(xié)議書上的條款，杜絕火災(zāi)隱患及火災(zāi)事故的發(fā)生。13、指派有上崗證的員工進行水、電、動火等工作的操作。 14、服從管理處保安人員的安排，將車輛停放在指定區(qū)域。 15、對于管理處的裝修巡查，予以積極配合。16、有義務(wù)勸阻業(yè)主破壞承重墻、安裝太陽能、安裝防盜窗等違規(guī)行為，并及時告知管理處。17、施工期間，不在裝修業(yè)主家中張貼任何廣告，以免影響小區(qū)的形象。 18、設(shè)備、材料等貨物出小區(qū)，須到管理處填寫香江花城物品出入審批單，并經(jīng)業(yè)主審核簽署后方可帶出小區(qū)。19、愛護小區(qū)公共設(shè)備設(shè)施（如樓道燈、按鈕、消防設(shè)施等），不私自拆卸帶離

13、小區(qū)。20、施工前，詳細了解施工區(qū)域水、電施工圖，以免施工時打穿房屋原有管線。21、遵守管理處其他管理規(guī)定。22、如因違反小區(qū)管理規(guī)定，愿承擔因此而造成的損失。 23、本承諾書一式三份，裝修施工單位、業(yè)主、管理處各執(zhí)一份。注：如業(yè)主、裝修施工單位有任何不詳之處，請至管理處詢問（聯(lián)系電話：），歡迎各位光臨！承諾人（裝修施工單位）：經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話： 時間：業(yè) 主： 聯(lián)系電話： 時間：樓宇驗收記錄、認可表_幢_室業(yè)主/受托人在物業(yè)管理處的陪同下對本單元驗收，檢查了建筑質(zhì)量和初裝修情況認為： 經(jīng)本人驗收了建筑質(zhì)量和初裝修情況后，表示滿意，本人正式接收該單元，特此聲明。業(yè)主/受托人簽認：年 月 日業(yè)

14、主資料業(yè)主姓名：_ _ _ 裝修單元：_ _ 聯(lián)系人及聯(lián)絡(luò)電話：_ _ _ 建筑面積：_ _裝修施工單位名稱：_ _ _ 資料證明：_ _ 負責人： _ 聯(lián)系電話：_ _ 裝修日期：由_年_ _月_ _日至_年_ _月 _ _日裝修內(nèi)容：_ _ _ 工程造價：_ _ 管理處將在收到方案圖的14個工作日內(nèi)向業(yè)主/租戶或裝修單位提出方案審批意見，由施工單位送審施工裝潢設(shè)計圖，管理處將在收到設(shè)計圖的7天內(nèi)向業(yè)主/租戶或裝修單位提出設(shè)計圖審批意見。 業(yè)主簽署/蓋章：_ 日期：_以下由管理處填寫工程部審批意見：_ _ 審核人：_ _ 日期：_ _ 管理處審批意見：_ _ 審核人：_ _ 日期：_ _業(yè)主

15、姓名：_ 裝修單元/樓層：工程部審批意見：_ _ _ _工程主管簽署：_ 日期：_管理處意見：_裝修許可證致：_幢_室 業(yè)主：_貴戶的相關(guān)裝修方案已經(jīng)我管理處審核通過，并且貴戶已繳納相關(guān)裝修費用，貴戶可于 年 月 日開始進行裝修工程，特此知照。物業(yè)管理處物業(yè)經(jīng)理（簽署/蓋章）_年 月 日裝修工程區(qū)域消防安全協(xié)議書為確保 幢 室 （業(yè)主）裝修工程區(qū)域裝修期間的消防安全，遵照 市政府的有關(guān)規(guī)定, 裝修工程區(qū)域在裝修期間實行逐級防火責任制，現(xiàn)物業(yè)管理處（甲方），與 （業(yè)主）及其委托進行裝修工程的 （裝修施工單位）（一并為乙方），訂立消防安全委托書如下：甲方：1、依據(jù)消防局審定的設(shè)計方案，對本裝修工程

16、進行監(jiān)督。 2、協(xié)調(diào)乙方進場施工事宜。3、負責向乙方介紹與本工程有關(guān)的小區(qū)消防設(shè)施和有關(guān)規(guī)定。 4、負責協(xié)調(diào)乙方施工中用電、用水和動火事宜。5、對乙方施工中的消防安全有監(jiān)督的權(quán)利，在發(fā)現(xiàn)乙方施工有不安全因素，有權(quán)責令乙方改正直至下令停工，并上報有關(guān)部門依法處理。 乙方：1、負責警事故。2、在裝修方案獲得有關(guān)部門審批后三日內(nèi)向提交甲方施工進度表，以便甲方安排乙方進場施工事宜。3、設(shè)立現(xiàn)場安全負責人（姓名：碼： ），向甲方了解與施工相關(guān)的消防安全事宜，并對施工消防安全負責。4、用電、用水和動火應(yīng)得到甲方批準后方可進行：4.1電器操作人員應(yīng)有電工操作證，應(yīng)出示原件，并將復(fù)印件報甲方存檔備案。由甲方人

17、員檢查其配電箱合格后在指定開放處送電，責任界面按已簽署的低壓小用戶供用電合同第五條第1點執(zhí)行。4.2進行動火工作時，應(yīng)事先到甲方辦理動火證，操作應(yīng)由有執(zhí)照的焊工進行，嚴禁違章操作。5、乙方應(yīng)遵守甲方的各項管理制度。6、乙方施工中需使用易燃物品時，須提前做好易燃品的存放工作，應(yīng)有專人呈報甲方，得到甲方批準后方可帶入，定點專柜負責，物品存放量不能過多，以當日使用量為限，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場。7、施工區(qū)域禁止吸煙。8、施工區(qū)域應(yīng)配備消防器材，手提滅火器數(shù)量至少配備二個。9、發(fā)生消防事故應(yīng)及時處理，迅速通報甲方及撥打119報警電話，并如實報告事故原因，保護現(xiàn)場，配合調(diào)查。10、現(xiàn)場當日裝修

18、廢料應(yīng)該及時清理至指定區(qū)域，特別是刨花鋸末應(yīng)每天清除，設(shè)專人負責，施工廢料或垃圾嚴禁阻塞消防通道，嚴禁遮擋、損壞、挪用消防設(shè)施，保證現(xiàn)場清潔。11、乙方施工人員下班時，應(yīng)認真檢查施工現(xiàn)場，防止留下火險隱患，人員離開時須將電氣設(shè)備電源切斷。12、乙方應(yīng)對施工人員進行安全教育，乙方對甲方的監(jiān)督檢查應(yīng)積極配合，并制定安全制度，本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。甲方： 乙方： （裝修施工單位）日期： 日期： 日期：蓋章： 蓋章： 蓋章：裝修竣工驗收/整改單業(yè)主姓名：_ 單元/樓層： 裝修開工日期： 年 月 日 裝修竣工日期： 年 月 日業(yè)主簽署/蓋章：_ 日期：_以下由管理處填寫管理處驗收匯總： 驗 收 人：_ _ 驗收日期：_ _工