建筑工程施工許可證初審流程圖要點(diǎn)

1、建筑工程施工許可證初審流程圖項(xiàng)目類型：行政許可 證項(xiàng)目編號(hào)：行政許可 1 號(hào)法定時(shí)限：15個(gè)工作日 承諾期限 ：15個(gè)工作日服務(wù)電話：86242081 監(jiān)督投訴電話：86243110（區(qū)公開辦）辦理地點(diǎn)：區(qū)行政服務(wù)大廳窗口或建設(shè)局86611631 (區(qū)建設(shè)局)依據(jù)：建筑法第二章第七條：建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。建設(shè)單位申請(qǐng)：1.建設(shè)工程用地批準(zhǔn)手續(xù)（土地使用證）；2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證；3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；4.施工圖審查合格書和抗震設(shè)防審查證書；5.施工企業(yè)主要技術(shù)負(fù)責(zé)人簽署的具備施工條件的意見；6.項(xiàng)目總監(jiān)理

2、工程師和建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審查批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)方案證明文件，加蓋監(jiān)理單位和建設(shè)單位公章，并提供一份施工組織設(shè)計(jì)給發(fā)證單位供審查；7.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督通知書；8.施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；9.建筑工程項(xiàng)目安全監(jiān)督手續(xù)，出具建筑工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)安全認(rèn)可證；10.銀行出具的到位資金證明或銀行付款保函或第三方擔(dān)保。政府投資工程項(xiàng)目，建設(shè)單位可以計(jì)劃部門下達(dá)的本年度投資計(jì)劃作為到位資金證明；11.施工圖消防審核合格意見書；12.施工企業(yè)中標(biāo)通知書和建設(shè)工程施工合同，合同中應(yīng)包含安全文明施工措施費(fèi)條款；13.施工企業(yè)工資支付擔(dān)保證明文件；14.建設(shè)工程監(jiān)理合同；15.建設(shè)工程檔案報(bào)送責(zé)任書環(huán)保人才網(wǎng)。申請(qǐng)材料

3、不全，一次性告知補(bǔ)正。海陵區(qū)行政服務(wù)大廳建設(shè)局窗口受理、審查現(xiàn) 場(chǎng) 踏 勘網(wǎng) 上 申 報(bào)區(qū)建設(shè)局領(lǐng)導(dǎo)審批報(bào)送市建設(shè)局終審、打證發(fā)放施工許可證房屋權(quán)屬登記流程項(xiàng)目類型：行政征收 項(xiàng)目編號(hào)：行政征收1-1 號(hào)法定時(shí)限：30日 承諾期限：5個(gè)工作日（批量除外）服務(wù)電話：86611256 監(jiān)督投訴電話：86243110（區(qū)公開辦）辦理地點(diǎn)：房管處房產(chǎn)交易大廳86611631 (區(qū)建設(shè)局)申請(qǐng)?zhí)畋砦袦y(cè)繪配圖受理登記（交驗(yàn)書證、資料齊全符合受理?xiàng)l件的出具登記收據(jù)）：1、國(guó)有土地使用權(quán)證書（復(fù)印件）或土地來源證明；2、建設(shè)工程規(guī)劃許可工業(yè)化（建筑執(zhí)照）原件；3、建筑工程施工許可證（復(fù)印件）；4、房屋竣工驗(yàn)

4、收合格的證明；5、房屋建筑面積測(cè)繪成果報(bào)告（委托）；6、建設(shè)工程立項(xiàng)批文；7、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；8、單位經(jīng)濟(jì)性質(zhì)的證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書副本等復(fù)印件）；9、單位名稱設(shè)立及變更的相關(guān)的文件；10、公安部門出具的街巷門牌證明；11、其他相關(guān)的產(chǎn)權(quán)來源證明；12、法人代表證明書、法人授權(quán)委托書經(jīng)辦人的身份證（復(fù)印件）；13、造價(jià)人才網(wǎng)房屋所有權(quán)證（新建及存量房產(chǎn)初始登記的可免此項(xiàng)）；14、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表；15、墻界表（單元式房屋，與他人房屋不相連的獨(dú)立房屋免此項(xiàng)）；16、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他材料。登記初審登記終審登記復(fù)審（有必要時(shí)予以公告一個(gè)月）繳費(fèi)發(fā)證（當(dāng)事人簽字）整

5、理歸檔制繕權(quán)證白蟻防治費(fèi)征收流程項(xiàng)目類型：行政征收 項(xiàng)目編號(hào)：行政征收 2 號(hào)服務(wù)電話： 86242081、86314958 承諾期限：即辦辦理地點(diǎn)：區(qū)行政服務(wù)大廳或白蟻防治所 監(jiān)督投訴電話:86243110（區(qū)公開辦）不符合要求退回申請(qǐng)人補(bǔ)正，并一次告知補(bǔ)正內(nèi)容申請(qǐng)人向白蟻防治申請(qǐng)辦理白蟻防治手續(xù)；申請(qǐng)人需要提供該工程項(xiàng)目立項(xiàng)批文、總平面圖及工程定額單。填 寫 工 程 聯(lián) 系 單申 請(qǐng) 人 繳 費(fèi)行政服務(wù)大廳或白蟻防治辦理86611631(區(qū)建設(shè)局海陵區(qū)城市房屋拆遷管理費(fèi)征收項(xiàng)目類型：行政征收 項(xiàng)目編號(hào)：行政征收 3 號(hào)法定時(shí)限：5個(gè)工作日 承諾期限：5個(gè)工作日服務(wù)電話：86611624 監(jiān)

6、督投訴電話：86243110（區(qū)公開辦）辦理地點(diǎn)：區(qū)拆管辦86611631(區(qū)建設(shè)局)不符合要求的，退回拆遷人，并一次性告知補(bǔ)正內(nèi)容拆遷人按規(guī)定交納拆遷管理費(fèi)區(qū)拆管辦審核拆遷人按拆遷許可條件準(zhǔn)備房屋拆遷申請(qǐng)書、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃和方案、監(jiān)理工程師論壇足額的資金證明后，向區(qū)拆管辦提請(qǐng)拆遷許可申請(qǐng)城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收流程圖項(xiàng)目類型：行政征收 項(xiàng)目編號(hào)：行政征收 4 號(hào)法定時(shí)限：2個(gè)工作日 承諾期限： 2個(gè)工作日服務(wù)電話：86242081 監(jiān)督投訴電話：86243110（區(qū)公開辦）辦理地點(diǎn)：區(qū)行政服務(wù)大廳建設(shè)局窗口86611631 (區(qū)建

7、設(shè)局)依據(jù)：泰政發(fā)2000221號(hào)第四條城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，按工程項(xiàng)目總建筑面積計(jì)征.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米）：營(yíng)業(yè)用房：一類地區(qū)110、二類地區(qū)90、三類地區(qū)80生產(chǎn)、辦公用房：一類地區(qū)90、二類地區(qū)80、三類地區(qū)70住宅：一類地區(qū)80、二類地區(qū)60、三類地區(qū)40構(gòu)筑物（水塔、煙筒、圍墻等）：總造價(jià)4%建設(shè)單位申請(qǐng)?zhí)峁┙ㄔO(shè)工程流程表海陵區(qū)行政服務(wù)大廳建設(shè)局窗口受理、核定建筑面積審 批 辦 復(fù) 核領(lǐng) 導(dǎo) 批 準(zhǔn)繳 費(fèi)縣以下建制鎮(zhèn)市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)項(xiàng)目類型：行政征收 項(xiàng)目編號(hào)：行政征收 5 號(hào)法定時(shí)限：2個(gè)工作日 承諾時(shí)限： 2個(gè)工作日服務(wù)電話：86242081 監(jiān)督投訴電話：8624

8、3110（區(qū)公開辦）辦理地點(diǎn)：區(qū)行政服務(wù)大廳建設(shè)局窗口86611631 (區(qū)建設(shè)局）依據(jù)：蘇價(jià)涉199476號(hào)、蘇價(jià)服20044號(hào)、蘇價(jià)服2001377號(hào)、泰建發(fā)199946號(hào)、泰價(jià)房200230號(hào)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：40元/平方米建設(shè)單位申請(qǐng)?zhí)峁┙ㄔO(shè)工程項(xiàng)目管理內(nèi)部流程表海陵區(qū)行政服務(wù)大廳建設(shè)局窗口受理、核定面積審 批 辦 復(fù) 核領(lǐng) 導(dǎo) 批 準(zhǔn)繳 費(fèi)對(duì)未按照規(guī)劃審批程序批準(zhǔn)或違反規(guī)劃的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的檢查項(xiàng)目類型：行政檢查 項(xiàng)目編號(hào)：行政檢查 1 號(hào)法定時(shí)限： 7 個(gè)工作日 承諾期限： 5 個(gè)工作日服務(wù)電話：86612265 監(jiān)督投訴電話：86243110（區(qū)公開辦）辦理地點(diǎn)：海陵區(qū)村鎮(zhèn)建設(shè)辦公室866

9、11637（區(qū)建設(shè)局）表明身份：檢查必須兩個(gè)人以上；佩帶標(biāo)志；出示行政執(zhí)法證檢查：告知權(quán)利義務(wù)填寫檢查記錄；說明檢查情況情節(jié)輕微，未造成嚴(yán)重后果的，給與當(dāng)事人警告，責(zé)令其恢復(fù)原狀了解違法事實(shí)：依法向有關(guān)單位和個(gè)人了解情況，查詢、復(fù)制有關(guān)信息，收集有關(guān)證據(jù)，并依法對(duì)相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行筆錄需要對(duì)證據(jù)進(jìn)行保存的，經(jīng)部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后依法保存有關(guān)證物進(jìn)入行政處罰程序歸 檔建設(shè)工程安全檢查流程圖項(xiàng)目類型：行政檢查 項(xiàng)目編號(hào)：行政檢查 2 號(hào)服務(wù)電話：86611632監(jiān)督投訴電話：86243110（區(qū)公開辦）辦理地點(diǎn)：建設(shè)局安監(jiān)科 86611631(區(qū)建設(shè)局)安全生產(chǎn)檢查日程安排表安全生產(chǎn)檢查項(xiàng)目及內(nèi)容安全生產(chǎn)

10、檢查二人以上安全生產(chǎn)檢查出示行政執(zhí)法證局職責(zé)范圍內(nèi)安全監(jiān)督檢查做好安全檢查記錄認(rèn)真排查事故隱患，并監(jiān)督整改事故隱患不按限期整改到位，上報(bào)安監(jiān)局、進(jìn)行聯(lián)合執(zhí)法整改，由安監(jiān)局決定是否行政處罰歸 檔申請(qǐng)廉租房住房保障審核流程圖項(xiàng)目類型：非行政許可審批 項(xiàng)目編號(hào)：非行政許可1 號(hào)服務(wù)電話：86225936 承諾期限：三個(gè)月辦理地點(diǎn)：區(qū)房改辦五樓 監(jiān)督投訴電話：86243110（區(qū)公開辦）86227779（區(qū)房改辦） 交驗(yàn)材料目錄： （原件核驗(yàn)，復(fù)印件申請(qǐng)人提交留存） 申請(qǐng)材料1、家庭成員身份證、戶口薄 2、民政低保救助證 3、總工會(huì)特困證 申請(qǐng)人單位或 不符合 4、家庭收入證明 居委會(huì)意見 返還材料

11、5、現(xiàn)住房及相關(guān)產(chǎn)權(quán) 證 同意 民政部門意見 街道辦事處意見 總工會(huì)意見 （最低收入家庭） （特困職工家庭） 區(qū)房改辦意見 市房管局審核 不同意 批準(zhǔn) 返還材料 同意 公示有異議 媒體公示 15天 無異議 發(fā)放租賃補(bǔ)貼或?qū)嵭信渥?老職工住房補(bǔ)貼審核流程圖項(xiàng)目類型：其他依法實(shí)施權(quán)力 項(xiàng)目編號(hào)：其他依法實(shí)施權(quán)力1號(hào)服務(wù)電話：86225936 承諾期限：7個(gè)工作日內(nèi)辦理地點(diǎn)：區(qū)房改辦五樓 監(jiān)督投訴電話：86243110（區(qū)公開辦）86227779（區(qū)房改辦） 交驗(yàn)材料目錄： （原件核驗(yàn)，復(fù)印件個(gè)人申請(qǐng)，單位同意留存） 主管部門同意1、家庭成員身份證、戶口薄 2、購(gòu)房合同、發(fā)票 不符合 3、職務(wù)（職稱

12、）證明 區(qū)房改辦與區(qū)市財(cái)政局 退回 4、工齡證明 審核 5、原房產(chǎn)權(quán)證（限補(bǔ)差 人員） 符合 辦理資金劃撥手續(xù) 租金調(diào)整、減免審核流程圖項(xiàng)目類型：其他依法實(shí)施權(quán)力 項(xiàng)目編號(hào)：其他依法實(shí)施權(quán)力2號(hào)服務(wù)電話：86225936 承諾期限：當(dāng)天辦結(jié)辦理地點(diǎn)：區(qū)房改辦五樓 監(jiān)督投訴電話：86243110（區(qū)公開辦）86227779（區(qū)房改辦） 單位填寫“匯總表”、“審核表” 區(qū)房改辦對(duì)工資表逐一審核 區(qū)房改辦材料符合辦理要求，在1個(gè) 工作日內(nèi)審核完畢。公有住房出售審核流程圖項(xiàng)目類型：其他依法實(shí)施權(quán)力 項(xiàng)目編號(hào)：其他依法實(shí)施權(quán)力3號(hào)服務(wù)電話：86225936 承諾期限：7個(gè)工作日內(nèi)辦理地點(diǎn)：區(qū)房改辦五樓

13、監(jiān)督投訴電話：86243110（區(qū)公開辦）86227779（區(qū)房改辦） 交驗(yàn)材料目錄： （原件核驗(yàn)，復(fù)印件申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料（須留存） 經(jīng)單位、主管部門同意1、夫婦二人身份證、戶口薄 2、產(chǎn)權(quán)證、土地證 3、竣工證明 材料是否 不符合 發(fā)出一次性補(bǔ) 4、職務(wù)職稱）證明 符合要求 正材料通知書 符合 申請(qǐng)人到房地產(chǎn)交 易中心評(píng)估并測(cè)算 不同意 材料審核 返還材料 同意申請(qǐng)人將購(gòu)房款交到售房專用賬戶，憑交款憑證和審批表到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房審核流程圖項(xiàng)目類型：其他依法實(shí)施權(quán)力 項(xiàng)目編號(hào)：其他依法實(shí)施權(quán)力4號(hào)服務(wù)電話：86225936 承諾期限：半年辦理地點(diǎn)：區(qū)房改辦五

14、樓 監(jiān)督投訴電話：86243110（區(qū)公開辦）86227779（區(qū)房改辦）個(gè)人申請(qǐng)，單位證明（收入 證明，現(xiàn)住房證明）符合經(jīng) 濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件街道辦事處審核申請(qǐng)人住房情況和經(jīng)濟(jì)收入狀況，并在社區(qū)公示15天區(qū)房改辦憑街道辦的初審材料審核其經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房面積市房管局憑區(qū)房改辦的審核結(jié)果，在新聞媒體公示15天，并組織公開搖號(hào)，辦理準(zhǔn)購(gòu)證憑房管局準(zhǔn)購(gòu)證，申請(qǐng)人到開發(fā)商處辦理交款進(jìn)宅手續(xù)申請(qǐng)購(gòu)買定向經(jīng)濟(jì)適用住房審核流程圖項(xiàng)目類型：其他依法實(shí)施權(quán)力 項(xiàng)目編號(hào)：其他依法實(shí)施權(quán)力5號(hào)服務(wù)電話：86225936 承諾期限：半年辦理地點(diǎn)：區(qū)房改辦五樓 監(jiān)督投訴電話：86243110（區(qū)公開辦）86227779

15、（區(qū)房改辦） 交驗(yàn)材料目錄： （原件核驗(yàn)，復(fù)印件申請(qǐng)人提交申請(qǐng)留存） 材料1、家庭成員身份證、戶口薄 2、拆遷最低補(bǔ)償費(fèi)申請(qǐng) 不同意 審核表 申請(qǐng)人單位或 返還材料 3、購(gòu)定向房申請(qǐng)表 居委會(huì)意見 4、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié) 議或拆遷行政裁決書 5、其他相關(guān)證明（烈士家屬、殘疾證等） 街道辦事處意見 不同意 區(qū)房改辦意見 返還材料 新聞媒體公示 摸號(hào)選房物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)辦理流程圖（初審）項(xiàng)目類型：其他依法實(shí)施的權(quán)力 項(xiàng)目編號(hào)：其他依法實(shí)施權(quán)力6 號(hào)服務(wù)電話：86611692 承諾期限：20個(gè)工作日辦理地點(diǎn)：小區(qū)辦業(yè)務(wù)科 監(jiān)督投訴電話：86243110（區(qū)公開辦）86611631 (區(qū)建設(shè)局)申請(qǐng)人

16、申請(qǐng)：攜帶工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、申請(qǐng)表、勞動(dòng)合同、公司規(guī)章制度、企業(yè)法人身份證復(fù)印件、企業(yè)經(jīng)理上崗證書、技術(shù)人員上崗證書及身份證復(fù)印件、物業(yè)管理從業(yè)人員上崗證書及身份證復(fù)印件。小區(qū)辦業(yè)務(wù)科審查：對(duì)申請(qǐng)人提供材料不完整的，當(dāng)場(chǎng)或3個(gè)工作日以書面形式一次性告之申請(qǐng)人需要補(bǔ)齊的全部材料。受理（當(dāng)日）送達(dá)：在20個(gè)工作日內(nèi)材料齊全的情況下，報(bào)市房管局審批。商品房預(yù)售許可證物業(yè)管理項(xiàng)目辦理流程圖（初審）項(xiàng)目類型：其它依法實(shí)施的權(quán)力 項(xiàng)目編號(hào)：其他依法實(shí)施權(quán)力7號(hào)服務(wù)電話：86611693 承諾期限：7個(gè)工作日辦理地點(diǎn)：小區(qū)辦基金科 監(jiān)督投訴電話：86243110（區(qū)公開辦） 86611631（區(qū)建設(shè)局）申請(qǐng)人申

17、請(qǐng)：攜帶物業(yè)公司資質(zhì)等級(jí)證書復(fù)印件、前期物業(yè)管理委托合同、規(guī)劃平面圖小樣。小區(qū)辦基金科審查：對(duì)申請(qǐng)人提供的材料有不完整或不符合要求的，2個(gè)工作日內(nèi)以書面形式告之申請(qǐng)人補(bǔ)齊、整改。受理：按照申請(qǐng)人所開發(fā)面積，預(yù)收50%的房屋共用部位維修資金，并簽訂維修資金差額部分繳交計(jì)劃書。審批：在確認(rèn)申請(qǐng)人所繳資金到賬后，3個(gè)工作日內(nèi)審批。- 23 -村 鎮(zhèn) 建 設(shè) 管 理項(xiàng)目類型：其他依法實(shí)施的權(quán)利 項(xiàng)目編號(hào)：其他依法實(shí)施的權(quán)利8號(hào)服務(wù)電話：86612265 監(jiān)督投訴電話：86243110（區(qū)公開辦）辦理地點(diǎn)：海陵區(qū)村鎮(zhèn)建設(shè)辦公室86611631 (區(qū)建設(shè)局)村 鎮(zhèn) 建 設(shè) 管 理 辦 公 室 負(fù)責(zé)指導(dǎo)全區(qū)

18、總體規(guī)劃，詳細(xì)規(guī)劃編制、修編工作負(fù)責(zé)規(guī)劃區(qū)范圍以外建設(shè)項(xiàng)目的選址；核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；審批規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)方案負(fù)責(zé)全區(qū)村建設(shè)管理工作，按規(guī)定收取各種規(guī)費(fèi)配合市、區(qū)有關(guān)部門查處違法用地案件負(fù)責(zé)全區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)證的換發(fā)證及檔案管理工作；規(guī)范管理鄉(xiāng)鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)行為 完成市、區(qū)建設(shè)局交付的其他工作村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍、村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)放項(xiàng)目類型：其他依法實(shí)施的權(quán)力 項(xiàng)目編號(hào)：其他依法實(shí)施的權(quán)力9 號(hào)法定時(shí)限： 5 個(gè)工作日 承諾期限： 3 個(gè)工作日服務(wù)電話：86612265 監(jiān)督投訴電話：86243110（區(qū)公開辦）辦理地點(diǎn)：海陵區(qū)村鎮(zhèn)建設(shè)辦公室86611631(區(qū)建設(shè)局)非住宅房產(chǎn)權(quán)證辦理登記收件：產(chǎn)權(quán)人填寫申請(qǐng)書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件（一書二證、土地證、施工許可證、協(xié)議書）；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件?？闭衫L圖：對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬產(chǎn)權(quán)審查：對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，進(jìn)行實(shí)地勘察和丈量制圖，繪制權(quán)證：對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。收費(fèi)發(fā)證：收取工本費(fèi)，把產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。 房屋資料如有不清楚或爭(zhēng)議之處退回申請(qǐng)人。 危房鑒定流程圖項(xiàng)目類型:其他依法實(shí)施的權(quán)力 項(xiàng)目編號(hào): 其他依法實(shí)施的權(quán)力 10 號(hào)法定時(shí)限:10