房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)企業(yè)名稱 法人代表 項(xiàng)目名稱 開(kāi)發(fā)資質(zhì) 金華市建設(shè)局制說(shuō)明1. 根據(jù)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例和浙江省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理?xiàng)l例制定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)。2. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)時(shí)到建設(shè)行政主管部門(mén)領(lǐng)取房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè) 。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)一式兩份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)領(lǐng)取并初次紀(jì)錄提交驗(yàn)核后，建設(shè)行政主管部門(mén)預(yù)留一份，企業(yè)自留一份。3. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施的主要事項(xiàng)如實(shí)記錄在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)中。4. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在每季末將本手冊(cè)或有關(guān)憑證送建設(shè)行政主管部門(mén)驗(yàn)核。驗(yàn)核后，對(duì)建設(shè)行政主管部門(mén)預(yù)留的一份由企業(yè)進(jìn)行補(bǔ)充紀(jì)錄。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

2、企業(yè)還應(yīng)于企業(yè)資質(zhì)延期、定級(jí)、晉級(jí)、續(xù)期時(shí)將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)送建設(shè)行政主管部門(mén)驗(yàn)核房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)還應(yīng)于辦理商品房預(yù)售許可、現(xiàn)房銷售備案時(shí)將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手 冊(cè)送建設(shè)行政主管部門(mén)驗(yàn)核。5房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)在每次驗(yàn)核后應(yīng)當(dāng)由驗(yàn)核部門(mén)簽署驗(yàn)核意見(jiàn)，并加蓋驗(yàn)核 早。6. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收合格交付使用后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng) 目手冊(cè)交建設(shè)行政主管部門(mén)統(tǒng)一存檔。企業(yè)可留存復(fù)印件。7. 項(xiàng)目用地被收回或因其他原因項(xiàng)目被撤銷的，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)辦理項(xiàng)目手冊(cè)注銷手續(xù)。8. 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓和受讓雙方應(yīng)到建設(shè)行政主管部門(mén)辦理項(xiàng)目手冊(cè)變更手續(xù)。項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目地址聯(lián)系電話主 要 規(guī)

3、劃 指 標(biāo)建設(shè)用地面積（m）容積率（%其中：房屋建設(shè)用地綠地率（%公建配套用地房屋總棟數(shù)市政道路用地住宅總套數(shù)綠化用地商業(yè)用房間數(shù)其他用地結(jié)構(gòu)總建筑面積（m）層次（層）其中：住宅建筑物高度（米）寫(xiě)字樓儲(chǔ)臧室車庫(kù)咼度商業(yè)用房底層門(mén)面咼度公建設(shè)施屋面檐口咼度其他工計(jì)劃開(kāi)工時(shí)間計(jì)劃竣工時(shí)間期實(shí)際開(kāi)工時(shí)間實(shí)際竣工時(shí)間投資投資總額（萬(wàn)元）預(yù)收房款其中：企業(yè)自有資金施工企業(yè)墊資貸款、拆遷安置記錄拆遷許可證號(hào)拆遷人拆除房屋建筑面積（吊）需安置戶數(shù)拆遷安置方式其中：門(mén)店實(shí)物還遷建筑面積（吊）貨幣還遷面積（m）其中：原地還遷面積貨幣還遷金額（萬(wàn)元）拆遷動(dòng)工日期計(jì)劃還遷日期拆遷完成日期實(shí)際還遷日期三、項(xiàng)目前期手續(xù)

4、記錄類別證書(shū)（文件）名稱證書(shū)（文件）編號(hào)發(fā)證日期立項(xiàng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件確認(rèn)書(shū)用地土地使用權(quán)成交確認(rèn)通知書(shū)土地出讓合同土地使用權(quán)證書(shū)規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證拆遷拆遷許可證施工施工許可證四、合同管理記錄單位名稱合同名稱合同簽訂時(shí)間勘察單位勘察合同設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)合同監(jiān)理單位監(jiān)理合同施工單位施工合同項(xiàng)目策劃單位項(xiàng)目策劃合同營(yíng)銷代理單位營(yíng)銷代理合同質(zhì)量監(jiān)督單位注冊(cè)登記辦理五、預(yù)售批準(zhǔn)記錄序號(hào)預(yù)售許可證號(hào)批準(zhǔn)預(yù)售樓棟號(hào)批準(zhǔn)預(yù)售面積批準(zhǔn)日期六、高層建筑分部工程施工進(jìn)度記錄序號(hào)分部工程名稱開(kāi)工時(shí)間完工時(shí)間完成工程投資（萬(wàn)元）質(zhì)量驗(yàn)評(píng)結(jié)論已付工程款（萬(wàn)元）1地基與基礎(chǔ)2主體3屋面4水電5

5、電梯6裝飾裝璜7市政配套8綠化七、單位工程施工進(jìn)度記錄序號(hào)單位工程名稱建筑面積結(jié)構(gòu)層數(shù)開(kāi)工時(shí)間竣工時(shí)間質(zhì)量驗(yàn)評(píng)已完工作量已付工程款123456789101112131415說(shuō)明：住宅小區(qū)填寫(xiě)此表，單位工程按棟填寫(xiě)。高層建筑分部工程施工進(jìn)度記錄（二）序號(hào)分部工程名稱開(kāi)工時(shí)間完工時(shí)間完成工程投資質(zhì)量驗(yàn)已付工程款（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）評(píng)結(jié)論1地基與基礎(chǔ)2主體3屋面4水電5電梯6裝飾裝璜7市政配套8綠化單位工程施工進(jìn)度記錄（二）序單位工程建筑結(jié)層開(kāi)工竣工質(zhì)量已完工作已付工程號(hào)名稱面積構(gòu)數(shù)時(shí)間時(shí)間驗(yàn)評(píng)量款123456789101112131415說(shuō)明：住宅小區(qū)填寫(xiě)此表，單位工程按棟填寫(xiě)八、公建配套設(shè)施及地下開(kāi)

6、發(fā)建設(shè)情況表類別指標(biāo)項(xiàng)目規(guī)劃審批工程開(kāi)工時(shí)間工程竣工時(shí)間建成現(xiàn)狀備注處數(shù)建筑面積（平方米）處數(shù)建筑面積（平方米）教育托幼小學(xué)中學(xué)郵政郵政設(shè)施行政管理社區(qū)居委會(huì)文化室治安室其他地下開(kāi)發(fā)地下商業(yè)地下停車公用 設(shè) 施公廁水泵房配電房環(huán)衛(wèi)設(shè)施人防設(shè)施其他物管物管用房總計(jì)備注：九、銷售進(jìn)度期間單項(xiàng)丄程名稱批準(zhǔn)預(yù)售面積累計(jì)已預(yù)售面積約定交付時(shí)間備注說(shuō)明：此表按季為期填寫(xiě)。十、預(yù)售資金監(jiān)管情況項(xiàng)期間 監(jiān)管銀行監(jiān)管賬戶本期預(yù)售收入（萬(wàn)元）本期工程支出（萬(wàn)元）累計(jì)結(jié)余（萬(wàn)元）說(shuō)明：此表按季為期填寫(xiě)1、竣工驗(yàn)收記錄建設(shè)項(xiàng)目施工單位開(kāi)工日期竣工日期質(zhì)量評(píng)定1房屋建筑工程2區(qū)內(nèi)道路3區(qū)內(nèi)排水4區(qū)內(nèi)供水5區(qū)內(nèi)供電6區(qū)內(nèi)供氣7區(qū)內(nèi)消防8區(qū)內(nèi)綠化9環(huán)衛(wèi)設(shè)施10房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告時(shí)間房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表編號(hào)十二、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓記錄轉(zhuǎn)讓內(nèi)容受讓單位轉(zhuǎn)讓合同日期轉(zhuǎn)讓建筑面積轉(zhuǎn)讓土地面積建設(shè)局批準(zhǔn)文號(hào)規(guī)劃局批準(zhǔn)文號(hào)國(guó)土局批準(zhǔn)文號(hào)十三、處罰記錄（由行政執(zhí)法部門(mén)填寫(xiě)）（蓋章）年月日十四、驗(yàn)核記錄（由建設(shè)行政主管部門(mén)填寫(xiě)）驗(yàn)核事項(xiàng)及意見(jiàn)（蓋章）驗(yàn)核事項(xiàng)及意見(jiàn)（蓋章）年月日驗(yàn)核事項(xiàng)及意見(jiàn)（蓋章）年